Выдел доли наследного имущества после смерти деда
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Выдел доли наследного имущества после смерти деда. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Смерть близкого родственника это не только получение наследства и скорбь от утраты, но и подчас разногласия с наследниками по вопросам распределения унаследованного имущества. В погоне за выгодой даже самые близкие родственники подчас теряют чувство меры, вынуждая родственников усопшего задумываться о принудительном или добровольном разделе имущества.
Раздел имущества, квартиры по наследству между наследниками
По умолчанию, если никто не предъявил претензий о разделе через суд или не договорился с другим наследником мирно, квартира должна быть оформлена в собственность наследников в равных долях. Допустим квартира, по закону причитающаяся двум дочерям умершего, будет принадлежать им по ½ доли каждой, что необходимо зарегистрировать в Росреестра после оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.
Делится ли квартира, имущество после смерти между наследниками?
- Проведение оценки стоимости недвижимого имущества. Как и в случае с заключением соглашения, такие действия необходимо выполнить для определения точной цены жилья, а также для расчета государственной пошлины;
- Сбор необходимой документации и составление искового заявления, с дальнейшей подачей документа в суд по месту нахождения спорной собственности;
- Участие в судебном процессе и ожидание вынесения решения по рассматриваемому делу;
- Исполнение требований решения, вынесенного судом. В случае если будет иметь место уклонение сторон от исполнения предписаний указанного документа, заинтересованное лицо имеет право обратиться в территориальное отделение ФССП для реализации такого решения в принудительном порядке.
Кто может осуществить наследование доли в квартире? Первый тип наследников – это законные родственники покойного, которые представлены очередностью из семи кругов. Первые и основные претенденты на вступление по закону – это дети, супруги и родители наследодателя. Между ними наследственная масса делится поровну, за исключением доли супруги.
Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ законные наследники первой очередности, не получившие право на наследство по завещанию, могут получить право на выделение в свою пользу обязательной доли в размере 50% от законной части наследства, которая могла бы к ним перейти. На выделение такой доли могут рассчитывать:
Можно ли унаследовать долю в квартире и в каком размере?
Однако супруг или супруга покойного гражданина имеет право на выделение в свою пользу большей доли в наследственной массе. Такое решение принимается при наличии доказательств у наследника о том, что наследство умершего супруга – это совестно нажитая собственность в период брака.
- наследники, которые владели имуществом наравне с наследодателем. Например, отец и сын были собственниками жилья в равных долях. После смерти отца, сын будет наделен преимущественным правом на получение ½ доли отца;
- человек пользовался вещью при жизни наследодателя. К примеру, отец был собственником автомобиля, но пользовался им один из его сыновей. Если встанет вопрос о разделе этого автомобиля, то сын, который пользовался авто, будет иметь на него преимущественное право;
- у претендента на наследство нет жилья, кроме того, которое вошло в наследственную массу. Мать и дочь жили в доме, другого жилья у дочери нет. После смерти матери дочь будет обладать преимущественным правом на получения этого дома (квартиры).
- порядок раздела имущества;
- денежные средства могут делиться после продажи имущества;
- после раздела наследственной массы назначенные лица могут на законных правах распоряжаться и пользоваться своей долей.
Преимущественное право
Если среди наследников есть несовершеннолетние, личности с ограниченной дееспособностью и полностью недееспособные, то сделку о разделении имущества можно заключать только после получение согласия от органа опеки и попечительства.
- На выделение обязательной доли не требуется согласия остальных преемников наследства.
- Совместное проживание с наследодателем на условиях, например, гражданского брака, не дает права на обязательную долю (действительно при условии, что сожитель не являлся по отношению к умершему нетрудоспособным иждивенцем).
- Право на обязательную долю не наследуется.
- Суд может принять решение об отказе в обязательной доле, признав преемника недостойным наследником.
- Дети наследодателя, усыновленные другими лицами при жизни родителя, теряют право на наследование его имущества (исключение – случаи сохранения правоотношений с биологическим родителем с согласия усыновителя).
- Дети наследодателя, усыновленные другими лицами после смерти родителя, сохраняют право на наследование его имущества (список лиц, имеющих право доступен здесь).
- От обязательной доли нельзя отказаться.
Имущество, приобретенное партнерами по браку во время совместного проживания, при смерти одного из них, условно разделяют на две равные доли. Одна из них (помимо вещей личного пользования и полученных в подарок), является собственность живого супруга. Кроме этого, живому супругу причитается и часть имущества умершего партнера по браку. Размер этой доли определяет нотариус или суд.
Каков размер?
Принятие наследником части наследства означает, что часть имущества умершего наследодателя причитается ему. Ее размер, факт перехода к преемнику зависит от нескольких факторов:
В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке.
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности
- Получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее право на наследство.
- Подготовить документы для передачи в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы):
- заявление с просьбой о госрегистрации;
- паспорт;
- квитанция об уплате госпошлины либо документ, подтверждающий льготу, освобождающую от ее уплаты;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор наследников о разделе жилья или судебное решение, определяющее долю каждого;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье наследодателя;
- кадастровый паспорт, если с момента его последнего представления в регистрационные органы техническое состояние квартиры не претерпело изменений.
- Далее остается дождаться проверки собранной документации уполномоченными органами и получить свидетельство о регистрации по истечении 10 дней.
Доля в квартире по наследству
Однако следует помнить, что законодательство защищает права прямых наследников первой очереди, если они нетрудоспособны. При желании они легко могут оспорить завещание в суде и получить гарантированную ½ доли, причитающейся им по закону.
47. Правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий:
79. Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Информация об изменениях:
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
Принять наследство по закону или по завещанию может как один преемник умершего, так и несколько кандидатов сразу. Между последними наследственное имущество должно быть разделено в соответствии с долями каждого получателя. Как правило, наследство делится поровну между несколькими получателями, но бывают и исключения. В этой статье мы расскажем вам про оформление доли наследства, порядке ее выделения и регистрации.
Доля в квартире в наследство
В первую очередь принимают имущество наследники по завещанию, а на оставшуюся (не указанную в завещании) часть имущества могут претендовать законные преемники умершего. При отсутствии завещательного документа вся собственность наследодателя передается его наследникам по закону. Ими могут быть только кровные родственники умершего гражданина.
Можно ли унаследовать долю в квартире и в каком размере?
Наследство между преемниками 2–7 очередности делится поровну, поскольку ни у кого из претендентов этих категорий нет прав на получение большей доли в имуществе. К наследованию наравне с преемниками любой законной очередности (или с получателями по завещанию) могут быть призваны иждивенцы покойного, которые находились на его обеспечении. Так, получить право на наследование доли в квартире, равной долям других претендентов, может гражданин, который:
По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.
Что по закону полагается супругу?
Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.
Соглашение является официальным документом, который оформляется в письменном виде. В нем фиксируются доли наследства, которые должны принадлежать договорившимся наследникам, а также выбранные по их желанию доли. Такое соглашение может заключаться как между всеми претендентами на одно наследство, так и между несколькими наследниками. В нем необходимо:
При рассмотрении наследственного дела суд принимает к сведению рыночную стоимость оспариваемых объектов наследства на момент их распределения. Учитывая спорную ситуацию, суд принимает решение, руководствуясь действующими законами.
Как оформляется соглашение о разделе наследства?
По установленным законом правилам распределения наследства к наследованию призываются претенденты, принадлежащие одной очередной группы. Если на наследство претендует несколько равноправных наследников, то оно делится между ними в равных частях. Это справедливое решение на практике создает трудности при распределении имущества наследодателя. Суть основных проблем может заключаться в следующем:
Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК. Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным. Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.
В соответствии с ст.75 «О нотариате» переживший супруг имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление на выделение доли из совместного имущества. Совместные материальные ценности мужа и жены делятся пополам, личное имущество умершего подлежит наследованию.
Выделение наследственной доли через суд
Кроме того, супруги имеют право составить соглашение или брачный договор, в котором определяется правовой режим отдельных объектов собственности. Если в брачном контракте стороны установили, что квартира является личной собственностью мужа, хотя она приобреталась в браке, то в случае смерти жены, она делиться не будет.
Сын умершего находился в командировке и не мог знать о смерти отца. После приезда узнал, что отец умер, а его квартира уже продана. Он подаёт иск к брату, продавшему квартиру, в суд о восстановлении срока вступления в наследство и признании его наследником с определением доли, приложив командировочное удостоверение. Судья срок восстановит и взыщет с брата стоимость доли проданной квартиры. Если бы квартира продана не была, доли наследников можно было бы перераспределить в Росреестре на основании решения суда.
Также важно учитывать, что усыновлённые лица в правах наследования приравнены к лицам по крови и также являются наследниками первой очереди. А вот собственность своих биологических родителей усыновлённые унаследовать уже не могут. Хотя и в этом случае есть свои нюансы, например, судебное решение, согласно которому усыновлённый юридически сохраняет взаимоотношения с кем-то из биологических родственников. Если такое решение было принято, такое лицо наследует нажитое своих усыновителей после их смерти и собственность биологического родственника после его смерти точно так же.
Неоспоримая часть
В соглашении между правопреемниками необходимо составить точный перечень имущества и приписать, кому оно передается. Если хотя бы один наследник против соглашения, то подавайте заявление в суд с просьбой провести судебный раздел собственности, полученной после гибели бабушки.
07 Окт 2020 lawurist7 177