Выдел доли из совместной собственности форум госпошлина
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Выдел доли из совместной собственности форум госпошлина. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Особенностью данной процедуры является то, юридически выделить из совместной недвижимости доли супругов не возможно, возможно только разделить квартиру на части. Отличия «выделения доли» от «раздела на доли» заключается в том, что в первом случае сохраняется общедолевая собственность, а во втором случае каждый получать часть недвижимости и супруги становятся единоличными или долевыми собственниками своих долей.
Отсутствие заявления о выделении супружеской доли в наследственном деле
- Составление пунктов соглашения с указанием:
- даты и места заключения, личных данных участников;
- информации о приобретённых имущественных активах в период брака;
- сведений о полученных правах (покупка, подарок и т.д.);
- наличия или отсутствия обременений и ограничений;
- процентного соотношения на каждого члена при выделе доли из общего имущества супругов;
- подписей партнёров, составивших соглашение.
- Приложение документов, являющихся неотъемлемой частью соглашения, подтверждающих личности супругов и права собственности на имущественные ценности.
- Нотариальное удостоверение. Соглашение не имеет юридической силы без подписи и печати нотариуса, проверившего целостность комплекта документации и юридическое соответствие пунктов соглашения законодательным нормативам.
Госпошлина
Если планируется подписать соглашение о выделении доли в подлежащем автономному обустройству жилище с последующим отдельным владением, то нужно брать заключение в БТИ о возможности раздела имущества. При невозможности раздела участникам договора необходимо совместно решить, в каком эквиваленте они будут получать свою долю и определить фактическую стоимость имущества.
Содержание и форма иска о выделении супружеской доли отличается от соглашения супругов. Если соглашение можно составить в свободной форме и указать информацию по желанию супругов, то иск – это гражданско-процессуальный документ. Нарушать структуру иска и вписывать лишние сведения – недопустимо!
Разделение совместной собственности супругов не должно нарушать прав их общих детей. Определить вариант выделения доли с учетом интересов ребенка можно на основе соглашения или в судебном порядке. Брачный договор не подойдет, поскольку регулирует отношения только между супругами, а не их детьми.
Судебный порядок
Выделение доли в совместной собственности мужа и жены – это актуальный и сложный вопрос одновременно. Такой процесс может быть связан с разводом, а может потребоваться в наследственных делах. Избежать спорных моментов можно путем заключения брачного договора и/или соглашения о выделении долей супругов. Внесудебный способ подходит далеко не всем, поэтому в крайнем случае имеет смысл обратиться в суд.
- Бракоразводный процесс. В случае развода бывшие супруги, скорей всего, захотят разделить и совместное имущество, это может быть квартира, жилой дом, земельный участок.
- Открытие наследственного дела. Каждый из супругов может оставить свою часть имущества любому гражданину, на которого он оставил завещание. В таком случае наследник вправе потребовать выдела своей доли, полученной по завещанию, в натуре.
- Любые имущественные споры, происходящие в период брака. Каждый из супругов может потребовать выделить свою долю имущества, будучи в браке.
- Долговые обязательства перед кредитными учреждениями. Чтобы сохранить хотя бы часть имущества в случае задолженности по ипотеке, либо других крупных долгов, залогом по которым выступает совместное имущество, второй супруг может потребовать физического выделения его доли собственности.
Выделение доли в совместной собственности супругов
Вскоре после снятия с квартиры обременения Артем подал заявление о разводе и выделении его доли в квартире, при этом он требовал продажи жилого помещения и раздела вырученных средств поровну. Но Елена не хотела делить квартиру поровну, так как большую часть средств на погашение кредитных обязательств вложила она.
Какая доля полагается
Супруги Космачевы прожили совместно более 20 лет, за это время они построили двухэтажный дом, благоустроили придомовую территорию, возвели гараж и другие придомовые постройки. В 2022 году муж умер, при этом завещание составлено не было. Вскоре к Космачевой обратился сын умершего от первого брака Денис с требованием – выделить ему половину дома и земельного участка, так как он является прямым наследником умершего.
Аналогично процедуре раздела, предусмотренной в статье 39 СК РФ, при выделении супружеской доли после развода судебная инстанция может отойти от принципов равенства, если заинтересованная сторона представит доказательства относительно:
Выделение доли в совместной собственности супругов
- Попытка досудебного урегулирования. Истцу целесообразно представить доказательства проявленной инициативы выдела супружеской доли после развода без подключения судебных инстанций.
- Подготовка документальных приложений к подаваемому иску, включая:
Как выделить долю в совместной собственности
На законодательном уровне предусмотрено три способа, как выделить доли в совместной собственности супругов, два из которых основываются на самостоятельном решении, принятом в добровольном порядке без принуждения, а третий базируется на вынесении судебного вердикта.
Отгуляв свадьбу и прожив 2 года в браке, супруги Ярушины купили 2-комнатную квартиру. Предварительно они заключили брачный договор, который определял, что в случае развода супруга получит ⅔ от нажитого в браке имущества, а мужу достанется ⅓ часть. Супруги приняли такое решение исходя из вклада в общее дело семьи: жена имела прибыльный цветочный бизнес, а ее родственники подарили им круглую сумму денег. Супруг, в свою очередь, только закончил обучение в вузе и еще не устроился на работу. Спустя 5 лет совместной жизни ситуация кардинально изменилась: жена терпела убытки и вынуждена была закрыть ИП, а затем и вовсе занялась домашним хозяйством. Ярушин, напротив, продвинулся по карьерной лестнице, заработал денег и приобрел на них дачный дом. Не прошло и 3 лет, как случился развод – муж настаивал, что дача куплена на его деньги и не желал делиться ею с супругой. Но юристы разъяснили, что по условиям брачного контракта жене положена ⅔ доля в совместно нажитом имуществе, а мужу всего ⅓ – причем речь идет не только о квартире, но и о даче.
Выделение доли в совместной собственности супругов
- паспорта мужа и жены (сканы страниц);
- заявления о внесении изменений в государственный реестр недвижимости;
- подлинники брачных контрактов (не менее 2-х);
- свидетельство о брачном союзе;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, обмена) — если сведений еще нет в базе ЕГРН;
- заверенная доверенность – в случае делегирования полномочий;
- квитанция об оплате госпошлины – имеется в электронной базе, но на всякий случай ее можно взять с собой.
Сроки и стоимость
Госпошлина составит не менее 400 рублей, но не может превысить показатель в 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Истец может воспользоваться калькулятором расчета, который обычно есть на сайте городского или районного суда.
Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.
Исковое заявление о выделе доли
Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Общие положения о выделе доли
Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.
Ответчик вправе попытаться оспорить требование. Например, изменить долю или доказать, что собственность была приобретена на личные средства (с продажи наследства или на заработанные до вступления в брак и так далее).
При наследовании имущества супругом выдел доли потребуется для того, чтобы прочие наследники первой очереди не смогли претендовать на часть собственности. Речь идет о том, что по закону принадлежало пережившему супругу еще в период действия брачных отношений.
Елена Сергеевна – Главный редактор
Имущество, нажитое во время брака, по общему правилу считается совместно нажитым. Это означает, что и муж, и жена имеют равные права на объекты, которые записаны на них в отдельности. Общая собственность может стать индивидуальной, если разделить ее между сособственниками. Порядок выделения супружеской доли схож с применимым в иных случаях, но с некоторыми особенностями.
07 Окт 2020 lawurist7 153