Продажа Земли Выданной Молодой Семье 2022
Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Продажа Земли Выданной Молодой Семье 2022. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Еще в далеком 2011 году была внедрена программа помощи молодым семьям, суть которой заключалась в получении земельных участков под жилое строительство. Рассмотрим, в каких условиях молодая семья может бесплатно получить землю под жилую застройку в 2022 году и что для этого необходимо сделать.
Условия получения земельного участка молодой семьей бесплатно
- с паспортами и обоих супругов и их ксерокопиями (если интересы семьи представляет доверенное лицо, то необходим его паспорт, а также нотариально заверенную доверенность);
- с выпиской из домовой книги;
- со справкой о том, что у супружеской пары нет другой земли (в том числе и в аренде);
- со свидетельством о рождении детей.
Сколько придется ждать ответа о получении земли молодой семьей
При получении такого уведомления важно своевременно ответить на него согласием (на это дается 5 дней). Если заявитель не отправит свое согласие на получение этого участка, то он переходит следующему по очереди заявителю. Если же вы отправите свое согласие на получение именно этого участка, то с вами будет заключен договор о том, что на выделенной вам земле вы обязуетесь построить дом. Регистрация договора осуществляется в Росреестре (в его территориальном отделении).
Работающему гражданину не составит труда взять потребительский кредит наличными в одном из банков и приобрести на эти средства земельный надел. Такой вид займа используют в ситуации, когда участок стоит недорого, у заемщика высокая зарплата или планы по перепродаже земли, чтобы не накладывать на нее обременение.
Если один или оба супруга не достигли возраста 35 лет, такую российскую семью относят к категории «молодых». Принадлежность к этой группе может дать людям некоторые преимущества, если они захотят приобрести земельный участок через банк или региональную администрацию.
Как приобрести землю молодой семье?
- СДМ -Банк предоставит ипотеку под 10% и выше клиентам 20-70 лет, предъявившим паспорт и 4 дополнительных документа. Сумма займа – до 20 млн, срок выплаты 1-20 лет.
- Россельхозбанк запросит паспорт и 6 документов у заемщика 21-75 лет, оформляющего до 60 млн по ставке от 10%-12,75%. Срок гашения займа – 1-30 лет.
- Запсибкомбанк оформит заем по программе «Ипотека на земельный участок» под 11% ежегодно. Кредитование доступно для россиян 18-65 лет, оформляющих взаймы до 30 млн сроком на 1-30 лет.
- Сбербанк выдаст ссуду по программе «Загородная недвижимость» с переплатой от 11,1% на 1-30 лет. Стартовая сумма займа 300000, возраст клиента – 21-75 лет. Для успешного одобрения заявки необходимо отработать в компании более полугода.
Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.
Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.
Особенности местного законодательства
Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.
Дети – это всегда радость, но нужно понимать, что у многодетной семьи помимо радости, возникает ряд сложностей. Одной из ни остается проблема с жильем. Государство позаботилось об этом, так что выдает многодетной семье участок под постройку жилья.
Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?
До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.
Заключение сделки
Как только покупатель будет найден, то нужно взять с него задаток. Это позволит не растерять потенциальных покупателей и не затратить деньги на очередное информирование о продаже, если потенциальный клиент откажется от сделки.
- паспорта каждого из членов семьи, если ребенок до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет;
- документ на льготу;
- справка о том, что семья не принимала участия в государственной программе;
- заявление о предоставлении земельного надела.
Документы для оформления участка земли
- Обязательное строительство жилого дома. Если дом не будет построен в определенный срок, то государственные органы через суд могут отобрать участок земли, полученный на льготной основе. Только после окончания строительства дом переходит в собственность многодетной семье.
- Родители не вправе оформлять земельный надел каждый на себя. Своим детям они обязаны выделить долю.
- Разрешение от опеки. Только после оформления собственности в надлежащем порядке, родители могут реализовать земельный надел, но с разрешения опеки. Эти органы представляют интересы детей.
Можно ли продать?
Земельный участок предлагается не в собственность многодетной семьи, а во временное пользование. Это называется аренда. Такой правовой режим владения означает, что родители не могут проводить с участком земли никаких правовых действий. После строительства дома, можно оформить земельный надел в собственность.
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Требования к участникам программы
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Как получить деньги на жилье от государства
- Заявление на участие в программе.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
- Копия свидетельства о браке, если он есть.
- Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
- Подтверждение доходов или накоплений.
- Номера СНИЛС.
- паспорта каждого из членов семьи, если ребенок до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет;
- документ на льготу;
- справка о том, что семья не принимала участия в государственной программе;
- заявление о предоставлении земельного надела.
Документы для оформления участка земли
Но реализовать имущество – земельный надел достаточно сложно. Дело в том, что участок, который получен по льготной категории, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока не будет построен дом. И только после возведения на нем строения, участок можно будет продать.
Можно ли продать?
Предоставление земельного надела преследует цель: улучшение жилищных условий для родителей, которые имеют от трех и более детей. В российских законах отсутствует четкое определение того, кто подходит под категорию «многодетная семья». Поэтому этот вопрос остается на разрешении региональных властей. Но по общему правилу, из которого есть исключения, многодетные семьи – это родители с тремя и более детьми.
Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?
- в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
- с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
7. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
- состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).
Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.
- Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
- Копию свидетельства о заключении брака.
- Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.
Размер субсидии
Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2022), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.
Если у одного из супругов уже есть участок земли, который принадлежит муниципалитету, то получить в собственность землю по государственной программе, может только второй супруг и лишь в том случае, если его площадь не будет больше 15 соток.
Мысль о покупке квартиры отметается у многих сразу, потому как, имеется страх, что не будет погашена вовремя оставшаяся сумма кредита, а вот суммы, предоставленной от субсидии может хватить чтобы построить свой дом, пусть не большой, но зато свой, в котором жить будет хорошо и комфортно.
Информация о программе
После получения положительного ответа семья ставится на учет. Если местные власти имеют землю, подходящую по всем параметрам, то молодая семья получает уведомление о выделении им земельного участка с указанием адреса ее нахождения и параметров.
Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.
Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.
Шаг 2 — дождаться очереди
В 2011 году была принята федеральная программа помощи молодым семьям, обещающая земельные участки под строительство дома в аренду. Далее положения закона использовались при разработке региональных программ. Ниже я пошагово рассказываю о том, кто участвует в программе и как встать в очередь на земельный участок молодой семье.
В каждом субъекте нашей страны эти программы могут отличаться, поэтому рассматривать конкретные примеры не имеет смысла, однако смысл один – государство пытается помочь людям, как на местном уровне, так и на государственном.
Основные положения и общая информация
Отказ в подобных конкурсах – явление частое, однако необоснованно отказать гражданину нельзя, особенно в случае если соблюдены все условия. Если же, с вами все-таки произошел подобный случай – немедленно сообщите об этом в суд.
Могут ли вам отказать и на каких основаниях?
- паспорта. В — первых, это ваше самое главное удостоверение личности. Во — вторых, именно в паспорте содержится вся правдивая информация о вас. Состоите ли вы в браке на самом деле, есть ли у вас дети и так далее. Паспорта необходимы обоих супругов, а при подаче заявления с документами вами должны быть предоставлены ксерокопии все страниц паспортов;
- свидетельства о рождении детей. Органы местного самоуправления должны удостовериться в том, что дети являются вашими и что их количество действительно соблюдено рамками программы по получению земельного надела;
- выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги – очень важный документ. На основании него орган местного самоуправления делает вывод, что площадь, на которой проживает ваша семья действительно слишком мала и не представляется допустимой для проживания, а количество прописанных на ней людей непомерно высоко;
- справка из Росрееста. Справка имеет большое значение, ведь она подтвердит, что вы не обманываете государство и ни у одного из ваших членов семьи нет никакого имущества в собственности. Справка берется на всех членов семьи и малолетних детей в том числе.
А вообще – каждый человек, сам кузнец своего счастья, поэтому, если вы и ваша семья являетесь молодой, еще не окрепшей семьей, то обязательно должны принять меры для того, чтобы вы получили место для проживания, тем более, когда государство дает такую возможность.
- Подготовка документов.
- Написание заявления на специальном бланке. Комплект бумаг направляется в МФЦ.
- Если местная администрация дает положительный ответ на заявление, семья встает на учет.
- Получение сертификата.
Подача заявки
Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:
20 Окт 2021 lawurist7 78