Почему В 2022 Году Не Купить Теорию Форум Спб
Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Почему В 2022 Году Не Купить Теорию Форум Спб. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Начало второй недели марта 2022 года ознаменовалось очередным проседанием фондовых рынков, ростом доллара и евро, и, соответственно, падением рубля. Этот факт стал еще одной причиной для паники на рынках (первой причиной выступил коронавирус из Китая). В том числе и на рынке недвижимости. Во всяком случае, некоторые эксперты по недвижке полагают, что мы входим в новую реальность. Так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться.
Как застройщики отреагировали на обвал рубля?
Вписываться в ипотеку на фоне мирового кризиса, пожалуй, не самая лучшая идея, ведь ипотека – это не фиксация прибыли, а усложнение и без того плохой ситуации вашей карманной экономики. С другой стороны, в случае пересмотра ключевой ставки Центробанком, процент по ипотечному кредитованию к концу марта может вырасти (сейчас ставка по ипотеке составляет в среднем 8,8% годовых). Можно, конечно, сделать резкий ход конем и быстро выйти на сделку по текущим ставкам, но это решение исключительно субъективного характера. Если решили пойти на это – медлить и откладывать явно не стоит, дабы не остаться с носом.
Оформлять ли ипотеку на фоне падения рубля?
Честно говоря, отреагировали они как рациональные и грамотные люди. Не стали делать никаких резких выпадов, заняв позицию наблюдателей. В момент наступления кризиса главное — не суетиться и не паниковать. Тем не менее, некоторые девелоперы прогнозируют, что стоимость квадратного метра может поползти вверх. Более того, эти варианты уже всерьез рассматриваются внутри отдельных компаний. Если говорить о повышении цен на недвижимость, логичнее было бы повышать ценники в тех жилых комплексах, которые хорошо распродаются. В противном случае можно остаться с неликвидным объектом.
В прошлом году губернатор Ленобласти Александр Дрозденко пообещал, что все транспортные проблемы Кудрово решатся к 2025 году. В частности, администрация Ленобласти вместе с компанией IKEA планируют построить еще один виадук на съезде с КАД в районе Кудрово. В 2022 планируется расширить переход через железнодорожный переезд на съезде в Кудрово. В ближайшие годы запланирована достройка скоростной автотрассы ВСД, выходящей из Петербурга в Ленобласть, и строительство станции петербургского метро в Кудрово. Но, как показывает опыт, планы — это хорошо, но уверенности, что они будут воплощены, нет никакой. Да и население этой локации еще не достигло своего предела.
К сожалению, внятной политики по решению транспортных проблем Петербург и Ленобласть не имеют. Планов много: то скоростной трамвай, то восточный диаметр, то там, то сям. Но, к примеру, обещания по строительству новых станций метро город не выполняет. И жители новостроек, которые приобретали квартиры с уверенностью, что скоро рядом с ними появится новая станция подземки, оказываются по сути обманутыми.
Еще одна болевая точка на карте Петербурга, хотя формально этот город расположен на территории Ленобласти. Еще не так давно застройка Кудрово считалась чуть ли не образцовой, по крайней мере по сравнению с Мурино-Девяткино. Тем не менее тут тоже высокая плотность застройки (точно число жителей неизвестно, звучат цифры от 30 до 70 тыс. человек) и куча проблем, связанных как с социальной инфраструктурой, так и дорожной. По сравнению с западным Мурино Кудрово выглядит, к счастью, более доступным: с городом связывают эту локацию три дороги — у IKEA и еще два через железную дорогу, в створе ул. Дыбенко и Кудровский проезд. По Генплану планировалось также строительства полноценной развязки с выездом на Мурманском шоссе и продление пр. Строителей. Кроме того, планировалась масштабная реконструкция Колтушского шоссе – 8 км от КАД до Колтушей через Янино. Однако ни один из этих планов не был реализован. Из последних прожектов — строительство канатной дороги, которая может соединить новоселов с метро. Но выглядит такое предложение не очень реалистичным.
Как показали прошлые экономические кризисы, рынок недвижимости дольше остальных реагирует на глобальные изменения. Стоимость квадратного метра на нем не может меняться так же быстро, как обваливаются фондовые рынки и падает рубль. Да и к тому же, мы уже отметили выше, что квадратные метры не зависят напрямую от курса рубля и нефтяных котировок.
Из всего этого можно сделать только один вывод: паника на рынке создает отличную почву для инвестирования в недвижимость (а многие именно это и начнут делать), что повлечет за собой увеличение спроса и, как следствие, повышение цен за квадратный метр в наиболее популярных проектах застройщиков. Как ни крути, а вложение денег в недвижимость – самый надежный способ фиксировать средства в любой кризис. Вот только далеко не факт, что ажиотаж будет большим, ведь больше половины населения столицы (и всей страны в целом) в принципе не имеют возможности приобрести квартиру без использования кредитных программ.
Оформлять ли ипотеку на фоне падения рубля?
Начало второй недели марта 2022 года ознаменовалось очередным проседанием фондовых рынков, ростом доллара и евро, и, соответственно, падением рубля. Этот факт стал еще одной причиной для паники на рынках (первой причиной выступил коронавирус из Китая). В том числе и на рынке недвижимости. Во всяком случае, некоторые эксперты по недвижке полагают, что мы входим в новую реальность. Так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться.
В плане дизайна вендоры также зашли в тупик. Последнее изменение — большой блок камеры. С передней панелью уже не поэкспериментировать. Точка, капля, выдвижная камера — все способы разместить фронталку опробованы. Идеальное решение — расположить ее под дисплеем как сканер отпечатка пальца, но пока о реализации идеи не идет речи.
В 2022 году производители начали увеличивать частоту обновления экрана в смартфонах. Весной вышел OnePlus 7 Pro с 90 Гц, осенью с таким же параметром частоты обновления экрана презентовали OnePlus 7T и 7T Pro, Google Pixel 4 и 4 XL, realme X2 Pro. Также вышел игровой ASUS ROG Phone II с дисплеем 120 Гц.
Изменение, которое заметно
Последние два года производители стремительно совершенствуют камеру. Увеличенный зум, ночной режим, 48 и больше мегапикселей, три и больше модуля — эти улучшения получили устройства совсем недавно, в 2022 году их наличие — данность, а не инновация. Но что еще добавить в камеру, чтобы на ее фоне предыдущее поколение смотрелось неактуальным, непонятно.
02 Апр 2021 lawurist7 121