Может Ли Ук Передать Информацию О Жильце Старшей По Дому
Ранее данная отчетность производилась в произвольной форме повествовательного характера. Однако в результате ввода в действие Приказа Минстроя России № 882/ПР, все формы, согласно стандарту раскрытия информации, приобрели статус регламентированных и утвержденных.
Отчет управляющей компании перед собственниками
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №152, ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК не имеют права раскрывать третьим лицам или распространять персональные данные без согласия субъектов персональных данных (членов ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК). Следовательно, прежде чем передать персональные сведения в какую-либо организацию, председателю ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК необходимо получить письменное согласие с того, на кого эти сведения передаются.
Многоквартирный дом №15, ул
Ответственность за нарушение обработки персональных данных законодательством установлена, но не значительна. На должностных лиц может налагаться административный штраф от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – до 5000 рублей. Дела об административных правонарушениях данной категории рассматривают судьи.
Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников
Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.
Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть
Правовых оснований для возложения на управляющую организацию, ТСЖ, ЖК, ЖСК (далее – УО) обязанности предоставлять гражданину сведения о фамилии, имени и отчестве собственников помещений в многоквартирном доме не имеется, так как запрашиваемые сведения относятся к категории персональных данных и могут быть предоставлены только с согласия собственников помещений.
О правилах разглашения информации о собственниках МКД третьим лицам
Отчет должен быть максимально полным, комплексным и всесторонним. Он должен отражать состояние всех основных показателей деятельности компании по содержанию жилья в течение года. Также он должен содержать план работ на будущий год, направленных на улучшение условий проживания и благоустройства территории.
Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
Как быть, если собственник обратился к вам с требованием предоставить ему информацию, например, о стоимости строительных материалов или себестоимости выполненных работ. Такое требование в виде письменного запроса может быть выставлено при отказе председателя совета дома или другого уполномоченного решением общего собрания собственников лица подписать данный акт.
УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
Может ли старший по дому получить информацию от УК о должниках
Так или иначе, отказ УК от договора — практика весьма распространенная, а это значит, что не только жильцы знают и защищают свои права, управляющие компании также хотят получить от сотрудничества выгоду и не видят смысла продолжать работу, если она не оценивается должным образом.
Может ли управляющая компания по своей инициативе отказаться от обслуживания дома — расторжение договора управления в одностороннем порядке
Сегодня бы хотелось затронуть тему, законны ли действия ЖКХ и имеют ли они право выставлять счет за потребляемые коммунальные услуги, если в квартире зарегистрированы четыре человека, а фактически проживает пять? То есть рассмотрим, может ли УК выставлять вам счет за фактически проживающих лиц в вашей квартире, если их проживает больше чем прописанных?
Оплата ЖКХ по фактически проживающим не прописанным жильцам
- Соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и правила пожарной безопасности, в целях сохранения надежности дома и благополучия жильцов;
- Сохранять уровень безопасности, подходящий для поддержания жизни и здоровья людей, хранение их владений, а также собственности государства и муниципалитета;
- Давать жильцам доступ к использованию помещений и общей собственности владельцев жилья;
- Соблюдать права и интересы владельцев жилья в многоэтажном доме, если это не противоречит законодательству;
- Поддерживать коммуникационную систему в хорошем состоянии, а также следить за исправностью приборов для учета и прочих видов всеобщего оснащения;
- Осуществлять поставки ресурсов, необходимых для обеспечения жильцов коммунальными услугами.
Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома
Ситуация: мы оказываем бухгалтерские услуги управляющей компании (управление жилищным фондом), раньше зарплату старшим по домам (кому по протоколу предусмотрена оплата) мы оформляли договором ГПХ с НАШЕЙ организацией, не с УК (в конце выставляли затраты по договору аутсорсинга), с формулировкой "оказание услуг по управлению многоквартирным домом". Договоры оформлялись каждый месяц с 01 по 30/31 число (с них шли отчисления в ПФР). Пришел новый юрист, и порывшись в законодательстве, обнаружил что мы делаем неверно. Деньги (вознаграждение), которые перечислили собственники по квитанциям, мы должны перечислять старшим на р/с, основанием для перечисления является протокол общего собрания. Вопросы в следующем: если кто-то сталкивался, верно ли это? Как отразить данные операции в бух.учете? И, что меня как зарплатчика волнует больше всего, как быть с НДФЛ? Кто его удерживает и перечисляет, и должна ли я его отразить в отчетности?
Учет вознаграждения старшему по дому и НДФЛ
Вознаграждение от управляющей компании несет в себе определенный риск, будь то скидка на ЖКУ или денежные средства, выданные в виде зарплаты. Данный вариант опасен тем, что старший по дому попадает в зависимость от управляющей компании, что нанесет вред интересам жильцов, так как старший по дому обязан отстаивать их позицию в конфликтных ситуациях. Такой способ непременно приведет к коррупции.
Права, обязанности и — зарплата старшего по — многоквартирному дому
- Подтверждение или несогласование предложений со стороны жильцов. Передача актов в управляющую организацию.
- Введение санкций к людям, отказывающимся оплачивать коммунальные услуги.
- Проведение внеочередных собраний жителей дома.
- Выбор с советом и собственниками недвижимости УК, совместное подписание договора, оговаривание всех условий.
- Обращение в государственные органы при обнаружении нарушений со стороны управляющей компании.
- Управление составом комитета.
Председатель совета многоквартирного дома и его полномочия
- в правом верхнем углу бумаги пишется должность и ФИО лица, к которому обращается заявитель. Далее указывается название и адрес УК.
- После этого заявитель пишет свои данные, включая адрес проживания.
- Затем заявитель излагает проблему, которая заставила его обратиться в УК. Если речь идет о предоставлении жильцам конкретной информации, следует указать свои требования.
- Если заявитель оперирует доказательствами, например, некомпетентности УК, нужно указать список документов и других материалов. Они обязательно прикладываются к заявлению.
- В конце документа нужно указать дату его составления и подпись.
Как написать заявление в управляющую компанию о предоставлении информации — образец письма
Согласно Жилищного Кодекса законом не предусмотрено обязательное наличие в доме такого ответственного лица, поэтому и не разработана четкая должностная инструкция по его работе. Но часто словосочетание «старший по дому» можно увидеть в различных правовых актах от органов местного самоуправления, в следствие чего функции и права управдома могут различаться в разных регионах.
Что входит в права и обязанности старшего по дому: функции, полномочия и зарплата
Действительно, для получения субсидии с вас потребуют справку из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате. Если вы сразу не можете погасить имеющиеся долги, то можете предоставить составленный в управляющей компании и выполняемый график погашения задолженности.
