Могу Ли Я Вернуть Часть Денежных Средств Оплаченных С Бывшим Мужем За Ипотеку
Выступая в роли созаемщика, второй супруг берет на себя такую же ответственность по исполнению обязанности выплаты ипотечных взносов. В случае неисполнения обязанности первым супругом, кредитная организация будет требовать выплаты средств со второго члена семьи.
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
Здравствуйте, Ирина. Вам достанется половина квартиры с долевым участием вас и вашего супруга, половина участка земли, 1/4 доли от квартиры с ипотекой (после ее выплаты). Каждому ребенку также достанется по 1/4 доли от квартиры с ипотекой (также после ее выплаты). Все это будет так, если ваш муж не будет отстаивать большее вложение личных средств в каждый предмет недвижимости.
Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение
- паспорта всех собственников имущества;
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- выписка из ЕГРП;
- справки о доходах;
- налоговая декларация;
- ипотечный договор;
- свидетельство о браке (при долевой собственности с супругом);
- свидетельства о рождении всех детей (если ипотека предусматривает доли детям).
Как вернуть проценты по ипотеке: условия и документы
- Закрыть ипотечный кредит.Попытаться найти необходимую сумму для погашения долга полностью, осуществить продажу квартиры. Вырученные денежные средства разделить впоследствии поровну.Но этот вариант является особо проблематичным:
- Во-первых, требуемую сумму денег не так просто найти.
- Во-вторых, после развода бывшие супруги не жаждут желанием участвовать совместно в сделке. Банки же неохотно идут на продажу квартиры, находящуюся в ипотеке. Тем более, что очень трудно найти покупателя на квартиру, которая состоит в залоге у банка.
- Получить согласие банка об изменении условий погашения долга и каждому из супругов платить свою долю.Но банк также неохотно идет на такой шаг, так как выделенная доля в квартире, согласно Закону РФ «Об ипотеке» уже не может выступать предметом залога. Вот почему в условия договора банки часто вписывают пункт о том, что при возможном разводе супруги-созаемщики должны придерживаться оговоренного ранее порядка погашения долга.
- Одному из бывших супругов оформить ипотечную квартиру в свою личную собственность. В этом случае и погашать долг ему придется одному. В этом случае нужно получить от второго супруга письменное согласие.При этом тот, кто взял на себя единоличное обязательство по выплате долга, должен быть кредитоспособным в глазах кредитора. Согласно п.1 ст.391 ГК РФ, перевод должником своих обязательств по выплате долга допускается только с согласия кредитора, выдавшего ссуду. И даже суд не может принудить банк изменить условия договора, если кредитор не будет согласен это сделать.
Деление кредита при разводе
Погасить обязательства суд может заставить только за счет активов, полученных в браке. Например, если у супругов есть приобретенная совместно квартира, то суд сперва выделит долю должника (половину или иную часть, если это предусмотрено брачным контрактом или прочими обстоятельствами). Если этой суммы не хватило, то будет реализована доля, принадлежащая второму супругу. Подаренная или приобретенная до брака собственность и/или иные личные активы в качестве инструмента для погашения кредитной задолженности использованы не могут.
Муж взял кредит без согласия жены и не платит: что делать
Случается и так, что граждане развелись, но долги при разделе имущества не были поделены. Например, муж взял кредит без согласия жены во время брака для открытия бизнеса, но он перестал платить кредит и сотрудники банка теперь звонят жене и требуют погашения кредита от нее.
Кредит без согласия жены или мужа
Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
У нас с бывшим мужем квартира в ипотеке. Развелись, платить отказывается. Продать квартиру, чтобы погасить кредит и получить с продажи какую-то сумму для покупки более скромного жилья тоже не дает. Один вариант — вернуть квартиру банку. Он вроде как написал отказ в пользу банка, я еще пока нет, в таком случае получается, что основным заемщиком становлюсь я? Могу ли я в таком случае без его согласия продать эту квартиру?
Муж отказывается платить ипотеку
- жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
- совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
- при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика.
Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке
Но суд может на свое усмотрение увеличить долю одного из супругов в ущерб другому. Это произойдет, если суду будут представлены доказательства того, что бОльшая часть денег была вложена супругом (вами) от реализации имущества, приобретенного в собственность до брака. Так же имеет значение, кто из супругов будет воспитывать ребенка и от наличия других факторов.
Ипотека при разводе
В феврале 2022 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб. и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.
Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
Кто-то теряет хорошую работу, кто-то собирается в декрет, кто-то разводится с супругом – все эти и другие ситуации приводят к тому, что выплачивать займ становится намного сложнее. В этой статье мы представим некоторые способы того, как отказаться от ипотеки с наименьшими потерями для себя.
Можно ли отказаться от ипотеки: условия, способы
К примеру, муж-военный оформляет военную ипотеку, а жена выделяет на ее оплату деньги, которые были получены в наследство от родителей. В таком случае она претендует на всю эту сумму, которую вложила. Если же эти унаследованные деньги от своих родителей вкладывал сам муж, то жена не может претендовать ни на квартиру, ни на эти дополнительные средства.
Как поступать с квартирой в ипотеке при разводе экс-супругам
Рассчитывать на включение таких расходов при расчете налогового вычета можно только в том случае, если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что жилье приобретается на стадии незавершенного строительства и не имеет отделки. В отделение налоговой инспекции кроме стандартного пакета документов придется предоставить дополнительные чеки и квитанции, подтверждающие вышеуказанные расходы заемщика.
