Главная / Льготы для детей / Исковое Заявление Об Узаконивании Перепланировки

Исковое Заявление Об Узаконивании Перепланировки

Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования с сайта Сыктывкарского городского суда Республики Коми (http: //syktsud.komi.sudrf.ru)

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Исковое заявление об узаконивании перепланировки

Данная процедура проводиться в соответствии с нормами, закрепленными в Жилищном кодексе. Завершающим этапом законной перепланировки является вынесение акта специально созданной комиссии. При совершении перепланировки без согласованного разрешения либо с нарушением порядка, жилплощадь может быть конфискована у собственника либо нанимателя. Однако при прохождении определенной процедуры, можно подавать исковое заявление о незаконной перепланировки в судебную инстанцию.

Перед предъявлением требований в суд следует подготовить документацию, которая будут подтверждать, что перепланировка может быть сохранена без возврата в прежнее состояние. Получить соответствующие документы можно в Роспотребнадзоре, а также Госпожнадзоре, имеющие право проводить экспертные исследования и давать заключения.

Исковое Заявление Об Узаконивании Перепланировки

Самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ______________________ о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла ______ кв.м., в том числе жилая площадь ______ кв.м.. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила _____ кв.м., в том числе жилая _____ кв.м.

Я, ____________________________, в соответствии со свидетельством на право собственности № _____ от «__» __________ 20__ г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________, являюсь собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________________________.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

У меня на руках есть «Решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения» комиссии МВК администрации г. Туапсе, в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган. Так как помимо перепланировки в квартире «произведена реконструкция — выполнены работы по увеличению площади пристройки» и «разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию на пристройку заявителем на комиссию не представлен». Далее, рекомендация обратиться в отдел архитектуры. В отделе архитектуры подсказали сразу обратиться в суд.
На руках у меня копия «Технического заключения по определению соответствия реконструкции квартиры строительным нормам и правилам», выполненного БТИ, договор купли-продажи, тех.паспорт, в котором есть два плана (до и после перепланировки), справка с гор.газа о переносе газовой плиты и управляющей компании об установке сан-технических приборов. Это все. Кто будет ответчик — отдел архитектуры или комиссия МВК администрации? Что я должна запрашивать в заявлении — сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии или еще обязать ответчика внести изменения в тех.план? И еще в некоторых примерах есть заключение пожарной службы и роспотребнадзора — нужно ли это? Есть заключение эксперта БТИ. Кто должен быть третьими лицами — БТИ? Проекта перепланировки, акта ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство и т.д. на перепланировку нет — требуются ли — и достаточно ли у меня документов? Заключение БТИ положительное.

Это интересно: Выплата За Второго Ребенка В 2022 Году В Кемеровской Области

Для начала Вам нужно получить письменный отказ от администрации в выдаче разрешения на перепланировку и принятии объекта в эксплуатацию. Без этих документов исковое заявление не примут в суде. Кроме этого нужно будет приложить к иску документы на квартиру, техпаспорт, заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии с проектом переустроенного жилого помещения.
Дополнительно посмотрите Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, который содержит обязательные для суда указания по таким делам (https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html).

Подача искового заявления об узаконивании перепланировки

Собрать пакет документации, который вместе с заявлением собственника следует передать в Бюро технической инвентаризации для получения нового паспорта на квартиру.
Заплатить государственную пошлину в размере, определённом сотрудником БТИ.
Предоставить сотруднику БТИ объект недвижимости для осмотра (он проведёт необходимые замеры и составит акт о нарушениях).
Получить акты о техническом состоянии и соответствии установленным нормам в СЭС, Пожарной инспекции и т. д.
Забрать в Бюро технической инвентаризации новую кадастровую документацию на перепланированный объект недвижимости.
Заказать в проектной организации проект перепланировки.
В городском архитектурном отделе нужно заказать справку о том, что переустроенная городская квартира полностью соответствует техническим условиям и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

После игнорирования требований представителей закона о приведении квартиры в прежнее техническое состояние, их жильё на законных основаниях подлежит конфискации, если ими в судебном порядке не будут решены вопросы, касающиеся узаконивания.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Многие собственники жилья перестраивают его на свой вкус, не задумываясь о получении каких-либо согласований или разрешений, и тогда исковое заявление о перепланировке квартиры является единственной возможность узаконить произведенные работы.Это как в случае с иском о праве собственности на самовольную постройку: пока заинтересованное лицо (собственник) не докажет в суде безопасность конструкций и ряд других обстоятельств, такую перепланировку могут обязать устранить. То есть за счет собственника (владельца) вернуть жилье в первоначальное состояние. Что всегда затратно.

Я, Забиячко Муслим Семенович, имею в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. Мировая, д. 654, кв. 952. Право собственности на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи № 010101 от 01.03.2001 года, свидетельством о регистрации права собственности серии АН № 4956589.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об узаконении перепланировки

31.05.2010 г. скончался мой отец________________________________________, о чем выдано свидетельство о смерти. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 80160 от 09.02.1998г., мой отец являлся собственником однокомнатной квартиры по адресу г.Чедябинск, ул.Южная, дом.1, кв. 79.

После принятия наследства мной осуществлена перепланировка квартиры. Согласно сведениям ОГУП «ОБЛ ЦТИ» перепланировка выполнена без соответствующего разрешения и внутренняя планировка квартиры (план объекта) по состоянию на 07.02.2011г. отличается от сведений, имеющихся в ОГУП «ОБЛ ЦТИ» по состоянию на 27.12.1962года.

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Это интересно: Какой процент банк берет с материнского капитала

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, прошу:

Как составить и подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки

При этом суд самостоятельно устанавливает, что именно является непреодолимым препятствием для узаконивания проведенных работ, и в частности, среди наиболее распространенных причин отказа можно выделить следующие:

В данном деле в качестве ответчика будет выступать орган местного самоуправления, занимающегося различными жилищными вопросами. В качестве третьего лица могут выступать те граждане, которые официально проживают на территории указанного жилья, а рассматриваться судебное разбирательство будет в местном суде.

Исковое заявление в суд о признании перепланировки законной

Исковое заявление в суд о признании перепланировки законной необходимо подавать в районный суд по месту нахождения перепланированного объекта недвижимости. По делам об узаконивании перепланировки доказыванию подлежат принадлежность объекта недвижимости, характер произведенных изменений, соответствие измененной планировки нормам пожарной и санитарной безопасности, соблюдение прав и законных интересов других собственников данной квартир, а также собственников многоквартирного дома.

Порядок проведения перепланировки жилого помещения определен Жилищным кодексом. В идеале, прежде чем приступить к перепланировке, собственник помещения должен подготовить проект и согласовать его в профильном органе местного самоуправления (жилищной инспекции). На деле, как правило, собственник жилья сначала производит перепланировку, после чего обращается с заявлением, чтобы ее узаконить. Сделать это можно либо в том же органе местного самоуправления, либо в судебном порядке.

Порядок узаконения самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения

Иск по узаконению самовольной перепланировки (переустройства) подается собственником или нанимателем жилого помещения в районный (федеральный) суд муниципального образования по месту нахождения перепланированного (переустроенного) жилого помещения.

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд

Когда требуется узаконивание проведенных работ через суд? Такие действия необходимы будут, если органы самоуправления не дадут разрешения.

В каждой из этих инстанций вам должны выдать официальное техническое заключение с печатью и подписью руководителя. Заключение выдаётся после изучения плана, но в отдельных случаях может потребоваться посещение вашего жилья специалистами данных организаций.

Перепланировка по суду в 2022 году

Чтобы получить новые технические документы, необходимо пригласить техников из БТИ, чтобы они увидели сделанную работу, сравнили полученный результат со старым техническим планом, внесли необходимые изменения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Оформление перепланировки через суд

Это интересно: Могут Наложить Арест На Счет Если Переведен Возврат На Подоходный Налог

Стоит понимать, что собственники вправе самостоятельно делать ремонт, вне зависимости от предпочтений государства. К таковым действиям относят остекление лоджии, создание балкона на первом этаже, монтаж кондиционера.

Исковое заявление по перепланировки

Я, Иванов И.И., являюсь собственником четырех комнатной квартиры жилой площадью 63,1 кв. м. по договору социального найма, расположенной по адресу: г. _____________, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2, кв. 17. Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942198 от 04.05.2005 года, реестр № 6849, Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942197 от 04.05.2005 года, реестр № 6847, Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АБ 650148 от 06.05.2005 года реестр № 66-66-01/139/2005-243.
В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов я выполнила перепланировку (помещение № 2, 3,4 согласно плана Объекта и выкопировки из поэтажного плана 5 этажа, выданных БТИ г. Екатеринбурга от 22.11.2006 года, заказ № 153763). Перепланировка в виде демонтажа перегородки между жилыми комнатами (по плану БТИ № 2,3) до общей 17 кв.м., расширение площади кухни за счет площади комнаты, путем перепривязки перегородки и демонтажа шкафа.
Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом).
Для узаконения перепланировки объекта я обратилась в Службу заказчика (МУ УЖКХ) Ленинского района г. Екатеринбурга, где мне было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.
Выполненная мной перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, так как производилась по проекту.
Данный факт подтвержден Заключением № 1682, выданным Государственным Унитарным Предприятием Свердловской области «Ремонтно-строительные работы». В котором прямо указано, что согласование вышеуказанной перепланировки считает возможным в квартиры № 17 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т. Е. без разрешительных документов.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ

Исковое Заявление Об Узаконивании Перепланировки

Если владелец жилья проводил перепланировку без согласия соответствующего органа или с явными нарушениями, ему грозит лишение собственного жилища или съемного. Но здесь закон стоит на защите владельца, который может обратиться с исковым заявлением о незаконной перепланировке.

В связи с тем что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

19 Сен 2019 lawurist7 175