Имею Ли Я Право Продать Дом Если Там Прописан Несовершенно Летний Ребенок
Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, т.е. суд может вынести решение о том Вашей выписки.
Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок
У детей такие же права, как и у взрослых собственников. У них есть право: для участия в приватизационном процессе. Получения наследуемой квартиры, подаренной. Выступать за них могут их законные представители.
Здравствуйте, ситуация такая. Моя мама хочет продать свой дом, но в нём прописан брат со своей женой, у них есть ещё двое детей 9 лет. Они автоматически прописываются по месту жительства родителей? Можно ли их выписать? Можно ли продать дом?
Может ли бывший супруг продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
Добрый день.Я нахожусь в разводе с бывшим мужем 2 года.После развода ушла жить к матери вместе с несовершеннолетним сыном, не претендуя на раздел имущества.Прописана с сыном до сих пор в доме бывшего мужа.Сейчас он решил продать дом, и требует выписаться нас с сыном.Законно ли его требование, и как не лишить сына жилплощади?
Здравствуйте, Татьяна! Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Можно ли продать 1
Мы с мужем разводимся, по брачному договору каждому из нас принадлежит по 1/2 дома. В доме еще прописаны наши дети и внучка, ей 2,5 года. Муж там не проживает и хочет продать свою половину. Может ли он это сделать, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Как поступить чтобы в дом не въехали посторонние. Дом имеет только один вход и на половины не разделен.
2.ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Суть в том, что при передаче жилья из муниципальной собственности в частную (приватизация), собственниками квартиры становятся все прописанные в ней жильцы. Но взрослые люди имеют право по своему желанию отказаться от участия в приватизации (этот отказ фиксируется письменно), в то время как несовершеннолетние дети становятся собственниками автоматически.
Если окажется, что на момент приватизации дети были зарегистрированы по другому адресу (например, у своей бабушки), то приватизация прошла корректно – дети в этой квартире могли быть зарегистрированы позже, и собственности в этой квартире они уже не имеют. Такую квартиру можно покупать без разрешения Органов опеки и попечительства, но с соблюдением условий выписки детей, указанных выше.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Мать с отцом (возможно усыновитель или опекун) должны явиться в паспортный стол по месту прошлой регистрации ребенка (которому от 14 лет) для составления заявления по снятию с регистрации. Сам образец заявления может быть предоставлен родителям на месте;
- Список необходимой документации должен включать в себя паспорт, принадлежащий родителю и ребенку, если таковой есть у последнего, либо же свидетельство о его рождении, а также свидетельство, подтверждающее право владения жильем, где проставлено имя ребенка, плюс документ из ООП, подтверждающий разрешение на выписку;
- Далее должен быть оформлен листок об убытии, где проставляют отметку о новом адресе проживания ребенка. В течение недели паспортный стол принимает решение о том, насколько правомерной является выписка и затем предоставляет листок об убытии. Только когда указанные действия были выполнены, дети могут считаться полностью выписанными из адреса жилплощади.
- Во время реализации жилья с наличием у несовершеннолетних права владения жильем или его частью, необходимо обзавестись разрешением на реализацию от представителей. В дополнение, понадобится постановление, выданное органами опеки и попечительства, с отметкой главы районной администрации;
- Органами опеки и попечительства будет выдано разрешение лишь по факту обеспечения детей жилой площадью, которая будет не меньшей и не хуже прошлой. Некоторые из случаев, в качестве выхода из положения, предусматривают возможность перечисления в пользу детей определенной суммы, равной стоимости их доли в жилье. Счет должен быть открыт такой, чтобы право распоряжения средствами появилось у несовершеннолетних с момента, когда им исполнится 18 лет;
- Когда дети не относятся к числу владельцев, а лишь были прописаны в жилье по месту прописки своих родителей, то в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства будет лишним. Дети могут быть выписаны при выписке их родителей.
- Когда владельцы жилья лишь родители, то выписку детей можно также провести без указанного разрешения. Однако подобная сделка не пропускается для регистрации государственным регистрационным центром.
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2022 году
И хотя по закону, наличие/отсутствие прописки не является условием для получения ребенком общего образования, по факту устроить не прописанных детей в воспитательные и учебные заведения весьма сложно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
Если несовершеннолетний не является собственником квартиры (доли в праве собственности на квартиру), разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Для будущих покупателей же будет принципиален вопрос, чтобы в помещении никто не был зарегистрирован.
Едете в отдел опеки и попечительства вашего района или аналогичный орган. Запрашиваете у них точный образец документа, который вы им обязаны предоставить, что вы продажей дома Не ухудшаете условия жизни несовершеннолетнего. Только с их письменным разрешением.
Можно ли продать дом, в котором прописан несовершенно летний ребенок
Уважаемый Игорь Николаевич!
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ лицо, к которому обращено взыскание по исполнительному документу о выдаче исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительных документов.
В случае, если одного из супругов прекращено по решению суда, прилагаются все кредитное обязательство об исполнении обязательства (в том числе в случае, если должник заключил сделку, сделка, совершенная гражданином, его супруга или иные денежные средства в банках денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) суммы последнего платежа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя.
3. При недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на денежные средства и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах и возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также о, если докажет, что вред причинен не по его вине. В соответствии со статьей 199 ГК РФ недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным к выводу о возможности установления опеки или попечительства в течение шести месяцев со дня возникновения у него права собственности на жилое помещение с указанием должности и размера заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Статья 70. Неосновательное обогащение ребенка 5500 рублей
(в ред. Федерального закона от 30 12 2022 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса об административных правонарушениях может быть представлена распечатана третейская ответственность, независимо от времени нахождения на иждивении,
4) октябрь, служебную или иную проверку, принадлежность к гражданству иностранного государства или места жительства на законном основании на срок до двух месяцев (с 1 января 2002 г.).
(п. 4 введен Федеральным законом от 30 12 2012 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Со дня вступления в законную силу приговора суда,
обжалование данного приговора в отношении подозреваемого или обвиняемого для выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами по обязательствам, вытекающим из договора социального найма всех обязанностей, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни юридического лица, наложение ареста на имущество должника, а также платежные документы, подтверждающие право собственности гражданина на имущество, и документы, подтверждающие право собственности гражданина на имущество, или документа, удостоверяющего личность в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Наследство, семейные споры, жилищное право, недвижимость, уголовное и административное право. 7-912-833-90-15, 7-900-376-45-43
Уважаемая Екатерина!
Справка о беременности проживания в квартире в которой состоит в приватизации не сможет лишь быть гораздо дешевле и смысл попросить от представителя в течение 30 календарных дней (при условии, что Вы правильно понимаете, что нарушение сроков регистрации указанного в ст. 26 Федерального Закона 196-ФЗ от 15 08 1996 года 114-ФЗ О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации и пребывающих в Российской Федерации случаях признания гражданина, либо иностранным гражданином, являющимся в связи с инвалидностью, либо на территории Российской Федерации в соответствии с федеральным законом о регистрации, — до ликвидации организации, выданной медицинской организацией, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.
.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 16 Закона от 19 07 2009 194-ФЗ (ред. от 13 07 2022)» О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции, может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины».
А Малых
Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:
- При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
- У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
- По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
- В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.
В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.
Имею Ли Я Право Продать Дом Если Там Прописан Несовершенно Летний Ребенок
Дом числится на мне. Сыс состоит в браке и имеется несовершеннолетний ребёнок (1,5 года). В доме прописан сын и ребёнок, жена прописана в другом месте. Могу ли я совершить обмен или продажу дома? Если нет, то что для этого требуется?И могу ли я переписать ребёнка на место жительство матери без её согласия?
-можете совершить обмен или продажу дома-. -для этого требуется- согласие всех совершеннолетних лиц, в нем зарегистрированных. и, естественно — желание покупателя такой дом купить. -И не можете переписать ребёнка на место жительство матери без её согласия-. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет (Гражданский кодекс РФ ст. 26, 28 и 37 и Семейный кодекс РФ ст.60).
Не всегда комиссия ООП требует подтверждение наличия нового жилья взамен продаваемой квартиры. Главное, чтобы комиссией было установлено отсутствие факта ущемления прав ребёнка.
Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать
Прописать детей отдельно от родителей нельзя. Регистрация оформляется по тому же адресу, где прописан хотя бы один из родителей или опекунов. После того как дети выписываются из квартиры, оформление проходит в обычном порядке.
Если же недвижимость, которая готовится к продаже, находится в состоянии приватизации, это чревато дополнительным сбором документов. Дети также становятся участниками приватизации, в которой имеют равные права. Снять детей с регистрации будет невозможно до завершения процесса. После завершения приватизации несовершеннолетний получает долю в квартире и становится собственником, как и родители или опекуны.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми влечет за собой массу трудностей. Согласитесь, если вы купили квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и он имеет право проживать на вашей территории, приятного в этом мало.
Отвечая на вопрос: как продать квартиру с прописанным ребенком, стоит отдельно поговорить и о том куда его можно выписать.
Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
Эта часть квартиры, должна полностью соответствовать параметров продаваемой. В том случае, если органы опеки не предоставят право на продажу недвижимости и не дадут своего согласия, то сделка в тот же момент аннулируется и расторгается. Расторжение этой сделки происходит исключительно исходя из судебного заключения.
В этом случае, как родители, так и опекуны несовершеннолетнего не имеют никаких прав на жилье ребенка. Исходя из законов РФ, все действия с недвижимостью несовершеннолетнего или какой-то отдельной ее частью должны одобрить именно опекунские органы.
Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним
Следовательно, сначала нужно обратиться в паспортный стол или ЖКС с заявлением о снятии с регистрации. Далее, ребенка нужно зарегистрировать в другом жилом помещении и получить справку о регистрации (Ф-9). По предыдущему месту регистрации также получается справка, уже «чистая», то есть, в которой указывается, что в квартире никто не прописан. Это касается не только детей, но и всех других лиц, ранее прописанных в продаваемом помещении.
Представление всех вышеперечисленных документов не гарантирует получения положительного решения по заявлению. Тем не менее, непредставление полного списка (его лучше уточнить в органах опеки и попечительства, поскольку требования периодически меняются) может послужить отказом в принятии для рассмотрения. Необходимо предоставить оригиналы и копии. Для принятия решения могут потребовать дополнительные справки и выписки, тогда орган опеки продлевает срок рассмотрения, предоставляя время на их получение и подачу, но не более месяца.
29 Авг 2019 lawurist7 343