Физ Лицо Не Имеет Своего Жилья Могут Ли Приставы Отобрать У Него В Пользу Кредиторов Земельный Участок С Домом
Могут ли изъять единственное жильё при банкротстве, если оно в ипотеке
Если договориться с банком не удалось, то лучше попробовать продать жилья, взятое в ипотеку, либо произвести его обмен на более дешёвое. Так у гражданина получится выручить материальные средства, оставшиеся после оплаты задолженности, так как реализовывать имущество он будет по рыночной стоимости, а не по оценочной.
В погоне за улучшением жизненных условий для себя и своей семьи люди приобретают жильё в ипотеку, которое, зачастую, оказывается единственной недвижимостью, находящейся в собственности. Распространено также и кредитование на более мелкие суммы, нежели цена квартиры.
Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам
- Кредитор подает заявление в суд, на основании которого начинаются слушания дела.
- На заседание приглашается представитель органов опеки.
- Он знакомится с обстоятельствами сложившейся ситуации и принимает решение о возможности обращения взыскания на жилплощадь, где прописан ребенок. Эти выводы обязательно оформляются в письменном виде.
- Суд выносит постановление, на основании которого сотрудники ФССП арестовывают жилье и начинают его продажу.
- Когда квартира будет реализована, должнику и его семье выделяют 14-ть дней на то, чтобы освободить жилплощадь.
Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда. Любые попытки отобрать у гражданина его собственность будут неправомерными, если судебные разбирательства не проводились или завершились не в пользу кредитора.
Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда
Родственникам должника (особенно, если он там более не проживает и не зарегистрирован) совсем не обязательно открывать всем подряд двери. Приставам, разумеется, открыть можно. Но стоит заранее выложить на видное место документы, подтверждающие, что ценные вещи в квартире или доме куплены не должником, а принадлежат его близким.
Совет кредиторам-взыскателям: при подаче исполнительного листа приставам берите инициативу на себя. Приставы чересчур сильно загружены работой, это объективная реальность. Часто звучат обвинения вроде «Мой пристав ничего не делает », «Приставы бездействуют », но обстоятельства таковы, что в настоящее время каждый судебный пристав имеет массу исполнительных производств – до двух тысяч и больше на человека, это колоссальная нагрузка, которую выполнить нормальному человеку просто не под силу. Так что пристав «ничего не делает » не из-за своей лени, а зачастую – в силу объективных обстоятельств. Поэтому взыскателю и рекомендуется не просто сдать исполнительный лист и пассивно ждать, как оно бывает в девяти случаях из десяти, а активно подключаться: сообщать приставу всю информацию о должнике и его имуществе, предложить приставу получить на руки и отвезти лично запросы в государственные органы, получить их лично, вернуть исполненные запросы приставу, согласовать дату и время выхода к должнику домой, при необходимости – привезти и отвезти пристава, и т.д. Это делается не с целью облегчения работы пристава – нет, все-таки пристав получает свою зарплату и должен ее отрабатывать. Это делается только для ускорения исполнительного производства – вот основная цель. Если пристав отправляет все запросы по почте – он получит ответы на них примерно через месяц или даже два. За это время должник, вполне возможно, что успеет переписать свое имущество на брата-свата, продать его, подарить и т.д. то есть сокрыть от кредитора. Таким образом, помощь приставу – это прямой интерес взыскателя.
Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту
В судебной практике главной причиной выселения из квартир является длительная просрочка по договору ипотеки и растущий долг перед кредитором. В соответствии с законодательством (ст. 446 ГПК РФ), как уже было обозначено ранее, не имеет значения единственное это жилье для неплательщика и его семьи или нет.
С 2022 года на рассмотрении находится законопроект Минюста в отношении порядка обращения взыскания на единственное жилье, и который должен стать дополнением ГПК РФ. Данный проект вызвал сильный резонанс среди российских граждан. Его суть заключается в вероятном урезании или уменьшении жилой площади неплательщика до установленных законодательством минимальных норм. В различных субъектах федерации этот показатель может варьироваться от 14 до 18 кв. м. на человека.
Что будет с единственным жильем при несостоятельности физлица
- Дом под ипотекой не входит в перечень исключаемого из реализации имущества, поэтому на него распространяется общий порядок выставления на торги.
- В рамках процедуры банкротства на должника возлагается обязанность по оплате расходов на оценку имущества.
- Ответчику будет возвращена ипотечная квартира, не реализованная на торгах, если займодавец откажется принять ее в качестве исполнения задолженности.
- От суммы, вырученной от продажи жилья в ипотеке, банк может получить только 4/5 доли, а остальные средства пойдут на удовлетворение требований в порядке очередности.
- Территория должна быть официально зарегистрирована и полностью соответствует нормам жилищных стандартов.
- Нельзя отобрать и продать жилье, являющееся единственным для членов семьи должника, если они официально зарегистрированы в данном помещении.
- При продаже учитывается натуральное измерение объектов, а не долевая собственность.
- Залоговое жилье подлежит передаче залогодержателю в законном порядке.
За долги отберут единственное жилье
«За два года я накопил долгов в общей сложности примерно на 400 тысяч рублей, — рассказывает житель Подмосковья Владислав Стрельцов (фамилия изменена). — Весной 2013 года мы всей семьей попали в автомобильную аварию, потратили очень много средств на лечение, пришлось даже брать небольшой кредит. Не успели толком поправить здоровье, как следующей весной мне пришлось хоронить родную бабушку. Затем, всего через пару месяцев, у моей матери диагностировали опухоль мозга. Вновь затраты — оплата операции и реабилитационного периода. Через полгода схоронил и ее. Наступил 2022 год — и вновь подарок, серьезное осложнение здоровья у дочери после аварии, и вновь проблемы с головой».
В-третьих, недвижимость арестуют даже в том случае, если ее стоимость в разы превосходит размеры долга. Это будет делаться в том случае, если должник не имеет других активов, не сообщил приставу о наличии менее ценных владений, либо ликвидность другого имущества, на которое можно обратить взыскание, крайне низка.
7 (499) 450-27-46 Москва
Пока еще нет возможности по законодательству у приставов продавать такую недвижимость, но уже готов законопроект, с помощью которого будет иметься возможность урезать жилую площадь должника до минимума, установленного законом, а оставшаяся часть может применяться для продажи и погашения долга. Данная процедура сможет применяться только в некоторых случаях.
- часть или целое жилье, которое выступает в качестве единственного места жительства для должника и его семьи, но исключением является жилье, купленное за счет ипотечного кредита, поэтому оно находится в залоге;
- земельные участки, на которых располагается единственный жилой дом должника, причем здесь так же исключением будет покупка земли или строения с применением ипотечного кредита;
- вещи, предназначенные для индивидуального использования, к которым относится одежда и предметы обихода, но допускается конфисковать и продавать драгоценности или роскошные вещи;
- предметы, применяемые в процессе работы, но исключением выступают предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
- сельскохозяйственные животные или корма, не применяемые в процессе предпринимательства, а также постройки для этих животных;
- автомобили, которые требуются должнику из-за наличия у него определенной группы инвалидности;
- государственные награды, почетные знаки или призы.
Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий
В течение проведения действий по исполнительному листу, приставы ищут все имущество, принадлежащее должнику. Если выявлено существование участка земли, это не означает того, что имущество будет реализовано, а долг оплачен. В статье 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» прописано в какой последовательности производиться взыскание c физических лиц, а в статье 94 того же закона – c юридических.
Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.
Какие последствия банкротства физического лица: негативные, положительные, для родственников и должника
Огромным, хотя и единственным, достоинством всей затеи является полное освобождение от долговых обязательств (см. как признать себя банкротом). По факту долги списываются под «0» без оглядки на размер оставшейся задолженности. Перед такими кредиторами, обделенными вниманием и рублем, банкрот чист. При этом не важно, участвовал ли кредитор в процедуре, получив скромную компенсацию, или вообще не знал происходящих событиях, не успев даже заикнуться о своих намерениях. Если суд признал процедуру завершенной, то спрашивать с должника более ничего!
- неуплата алиментов;
- суммы взыскания за причинение ущерба здоровью, жизни, имуществу;
- просрочки по выплате зарплаты, выходных пособий (если должник ИП или работодатель в частном порядке);
- компенсация морального вреда;
- долги, которые возникли в ходе процедуры, так называемая, текущая задолженность.
Физ Лицо Не Имеет Своего Жилья Могут Ли Приставы Отобрать У Него В Пользу Кредиторов Земельный Участок С Домом
,Неминуемым последствием процедуры банкротства является реализация имущества должника. Так как под понятием «имущество» понимается слишком многое, следует детально разобраться в том, какое имущество граждан описывается приставами, а какое – остается их собственностью, даже несмотря на банкротство.
Даже если должник будет скрывать какое-либо имущество, вряд ли ему удастся в конце концов сделать по-своему. Такая практика среди банкротов довольно распространена, поэтому приставы уже разработали довольно эффективные тактики и стратегии по выявлению скрываемого имущества, которые в конечном итоге позволяют найти и изъять (если это возможно в силу физических особенностей объекта) то, что тщательно пытался скрыть должник.
В каком случае фссп могут забрать земельный участок за неуплату долгов
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующееимущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи,совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным дляпостоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке можетбыть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящейчасти, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметомипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования(одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, заисключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным закономминимальных размеров оплаты труда;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма,необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственныестроения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величиныпрожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневнойпищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с егоинвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжденгражданин-должник.2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание поисполнительным документам, определяется федеральным законом.3. Утратила силу с 1 января 2010 г.
При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. В Вашем случае необходимо найти средства для альтернативного погашения долга и отсрочить реализацию арестованного имущества. С уважением, Райнхард. 13 Февраля 2022, 10:57 Ответ юриста был полезен?
Отобрали земельный участок
Может ли СНТ отобрать земельный участок, если он не в собственности, за неуплату членских взносов? В собственность не могли оформить, так как очень долго шли судебные разбирательства по собственности всего СНТ не по нашей причине. В итоге накопился очень большой долг за охрану и т.д.. Можно ли хотя бы как-то уменьшить этот долг? Построек на участке нет.
Могут ли у меня отобрать земельный участок если есть все документы зеленка и все остальное зарегистрированно гос органами, но было подделано первичный документ (решение суда) заведено уголовное дело по факту мошеннечества и подделки документов у нас в этом месте где участок 20 таких участков по поддельным документам с нами сейчас судится дизо и отбирают участки если можно подскажите что делать я ведь добросовестный покупатель моя сделка 4 по счету.
11 Мар 2019 lawurist7 276