Заставят Ли Продать Дом После Разводаесли В Доме Прописаны Несовершолетные Дети И Если Один Собственик Не Хочет Продавать Дом
У квартиры несколько собственников
В 3-х комнатной квартире проживают четыре собственника: отец, мать и двое взрослых детей. Отец с матерью официально разведены. Мать с детьми хотят продать квартиру, а отец — против продажи. Прописаны в квартире все четверо.
Продать вы можете только свои доли, в этом вам отец помешать не может. Причем он имеет преимущественное право на выкуп ваших долей. То есть, каждый из вас обязан в письменном виде предупредить его о продаже своей доли. И только после того, как отец откажется или в течение месяца после письменного уведомления о продаже не выкупит их, сможете продать их другому лицу или лицам.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Как продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
В органы опеки и попечительства нужно обратиться уже с собранными бумагами. Изучив их и проверив, сотрудники попечительского совета вынесут решение разрешить или отказать заявителям. Также желательно заранее позаботиться о жилплощади, на которой дети будут проживать после продажи жилья, поскольку это решающий фактор для получения разрешения. Разумеется, сведения на словах попечительским советом учтены не будут, поэтому можно заранее подготовить подтверждающие документы. В их качестве может выступать предварительный договор, если жильё будет покупаться.
Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то на её продажу разрешение органов опеки получать не нужно. Однако, необходимо заранее определиться, где дети будут в дальнейшем прописан. Зарегистрировать их нужно до того, как жилплощадь будет продана. Покупателям предоставляется справка о том, что все жильцы сняты с регистрации, включая детей.
Заставят Ли Продать Дом После Разводаесли В Доме Прописаны Несовершолетные Дети И Если Один Собственик Не Хочет Продавать Дом
:091: 50%, то есть то что он теребует квартиру, мне проще ему пол миллиона добавить на однушку и продать квартиру, чем долю продавать, по деньгам выгоднее:( так не хочется этого делать, ведь этого и ждет зараза, что все на блюдечке с золотой каемочкой принесут, а сам палец о палец не ударит
Через суд тоже невозможно обязать продать.
Процедура продажи примерно таже, что и при продаже комнаты. Собираете документы, даете оъявление о продаже, получаете отказ от сособственника и т.д.
По деньгам дисконт до 50 %.
Может ли собственник продать квартиру если в ней прописан ребенок
В некоторых случаях зарегистрированные дети также являются владельцами жилища. Именно поэтому любая проводимая сделка с жилой площадью (например, сдача в аренду, обмен, продажа) обязывает получать предварительное разрешение от органов опеки и попечительства, защищающие интересы несовершеннолетних.
После подачи собранных документов, Комиссия внимательно их изучает, может запросить дополнительную информацию.
Два собственника квартиры, один из которых хочет продать квартиру
Вы можете предложить отцу выкупить Ваши доли, в случае получения отказа или не получения ответа в течение 30-ти дней с момента получения отцом Вашего уведомления о предстоящей продажи долей с условиями сделки, Вы можете продать свои доли любому другому покупателю.
Жизнь мамы с сестрой с ним невыносима и мама пыталась уговорить его продать квартиру и купить две, чтобы жить отдельно. Он категорически отказывается. Может ли суд принудить его к этому? Что мы можем сделать? Продать половину квартиры не представляется возможным (сами понимаете, мало кто купит). Он им угрожает, орет вечно. В милицию не обращались, но, думаю, скоро придется.
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним
Результатом обсуждения стало постановление Конституционного суда, признавшим антиконституционной упомянутой статьи ГК в той ее части, которая не позволяет защищать права несовершеннолетних, фактически оставшихся без попечения родителей. Это значит, что, несмотря на незаконность требования предоставлять согласие попечительских органов, в случае установления факта нарушения прав лица, не достигшего совершеннолетия и/или фактического отсутствия родительского попечения при совершении сделки отторжения квартиры, договор купли-продажи может быть признан недействительным.
Практически в каждой семье есть дети, некоторые из которых не просто зарегистрированы в квартире или доме, но и попутно являются еще и собственниками данной недвижимости. Давайте подробнее рассмотрим ситуацию, когда квартиру необходимо продать, однако в ней зарегистрированы несовершеннолетние.
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком прописанным
Желая продать квартиру, продавец часто не задумывается о том, что это очень хлопотно формально. Зато покупатели, наоборот, не желая столкнуться с проблемами в будущем, стараются максимально вникнуть в каждую мелочь и оформить все документы надлежащим образом и по закону.
В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети
- Такие лица могут быть собственниками любого имущества наравне с совершеннолетними и дееспособными лицами. Однако фактическое распоряжение их имуществом осуществляют совершеннолетние и дееспособные опекуны.
- Такие лица могут пользоваться жилыми помещениями наравне со взрослыми и быть прописаны по адресу проживания. Общее правило семейного законодательства устанавливает, что дети должны быть зарегистрированы по адресу проживанию одного из родителей.
- заявление о регистрации по месту жительства;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и его паспорт (если есть);
- паспорта родителей;
- разрешение родителей на выписку и прописку;
- согласие органа опеки;
- документы на новую квартиру.
HQ — — — Адвокат
Может. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом без получения согласия иных лиц. Если Вы откажетесь выехать и сняться с регистрации, Вас в судебном порядке выселит новый собственник жилья. Собственник обладает триадой прав.
Если вы являетесь единственным собственником, то никаких проблем при продаже квартиры у вас не вознкнет. Согласие органов опеки и попечительства не нужно,так как дети не являются собственниками. Новые собственники вашу бывшую жену смогут.
Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок, и можно ли при покупке жилья оформить его на человека, которому ещё не исполнилось 18 лет
Именно в этом отделе уполномоченные лица выдают разрешение на отчуждение жилья, собственником которого являются дети. В разных ситуациях оно может быть не выдано при наличии конкретных обстоятельств. Частая причина отказа – отсутствие подходящего и отвечающего всем нормам жилья, в которое переедет ребенок.
- получение разрешения на продажу;
- составление договора, подписание его сторонами;
- передача квартиры, получение денег за продажу (наличными или безналичным способом);
- переход права собственности путем регистрации в Росреестре.
Продажа квартиры, если один из владельцев против
- При совместной собственности супруга продавца должна дать свое согласие на проведение сделки купли-продажи. Если такое согласие получить не удалось, то необходимо выделение доли каждой стороны в натуре в судебном порядке.
- При общей долевой собственности каждый совладелец вправе свободно распоряжаться принадлежащей им долей и может продавать ее кому угодно. Несколько собственников могут продать квартиру как единый объект недвижимости в рамках 1-ой сделки. Если согласие от всех сторон получить не удалось, то продавцу доли стоит учитывать правило о преимущественном праве покупки других собственников. Это значит, что заключить сделку он может только после предложения приобрести свою часть другим собственникам.
Так как согласие других собственников является обязательным условием заключения сделки купли-продажи, то его невыполнение грозит аннулированием заключенного договора и признанием его недействительным. С таким иском вправе обратиться в суд другие собственники, имущественные права которых были нарушены. Мотивировать свое исковое заявление собственники могут п.3 ст.35 Семейного кодекса и 253 ст. ГК РФ.
Если прописан ребенок продажа части квартиры
если ребенок не является собственником, то вы можете продать эту квартиру без разрешения ООПВы определитесь, прописан ребенок, или он собстственник. Ситуации разные. В слу чае, если он только прописан, то даже на счет ему ничего класть не надо. Если ребенок не является обственником, то никаких препятствий нет. А . если ребенок.
Не требуется. Прописка или регистрация никак не влияет на собственность. Если ребёнок не собственник , то разрешение от опеки не требуется, Ребёнок выписывается совместно с родителями по новому месту жительства. Если ребенок только прописан.
Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними
Продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок – задача выполнимая, но сложная. Она потребует не только затрат времени, но и нервов. Сразу следует отметить, что подобная сделка возможна не всегда, но в некоторых случаях она проходит довольно быстро и без особых проблем.
Все вышеперечисленные законодательные акты сходятся в одном: в оценке прав и свобод любого несовершеннолетнего, которые имеют то же самое значение, что и у любого взрослого члена общества. Разница только в том, что для реализации этих прав и свобод несовершеннолетний ребенок нуждается в поддержке взрослых, родителей или представителей, а также органов опеки.
Может ли собственник прописать
Ситуация:В квартире прописаны муж жена,дети жены(они являются собственниками в равных долях)и ребенок одного из собственников (автоматически прописан по месту регистрации родителя)Вопрос: муж этой женщины пил..дебоширил..и в один день и куда то исчез..да его никто и не искал..никто не знает о его местонахождении. Так могут ли собственники выписать его без согласия?все налоги они платят сами..этот мужчина никакого отношения не имеет кроме того что он просто на бумаге прописан. или есть организации где можно выяснить жив вообще этот мужчина или нет. ведь пока он прописан.
Сестра собирается покупать квартиру! В квартире 1 собственник и 1 человек просто прописанный находится в данный момент в армии. Он приехал на побывку и выписался. Прописался к другим родственникам. Т.е в квартире ни кто теперь не прописан. Могут ли быть какие-либо подводные камеи в том, что он выписался в период прохождения военной службы. Она переживает что купит квартиру а военнослужащий после армии подаст в суд .
25 Июл 2019 lawurist7 291