Выселение какая подсудность
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Выселение какая подсудность. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Окончание исполнительного производства происходит после составления акта о выселении. Соответственно, действия по хранению и реализации имущества совершаются уже вне рамок оконченного исполнительного производства.
Выселение какая подсудность
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом (образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда).
3) Получение в суде, вынесшем решение о выселении, исполнительного листа
Применительно к жилищным отношениям, если гражданин, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически не проживает в жилом помещении и имущества не оставил, стоит заявлять требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, или признании права пользования не приобретшим. Решение суда о признании ответчика утратившим право, или неприобретшим… будет основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В Определении Костромского областного суда от 28.09.2011 по делу N 33-1534 дана оценка доводам истца о том, что для определения порядка пользования квартирой ему необходимо вселиться в квартиру и получить ключи от нее, поэтому дело подлежало рассмотрению районным судом. Судебная коллегия посчитала, что требования о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании им являются разновидностью иска об определении порядка пользования имуществом и подсудны мировому судье.
Подсудность споров о вселении
В случае если спор о порядке пользования жилым помещением между двумя его собственниками затрагивает интересы третьего лица, не являющегося собственником жилого помещения, и в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» регулируется жилищным законодательством, то согласно ст. ст. 22, 23 ГПК РФ данный спор также не подсуден мировому судье и должен быть предметом рассмотрения федерального судьи.
Мировые судьи
Согласно разъяснениям абз. 2 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду.
Например, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества. Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства рассматривает суд по месту открытия наследства.
Еще суды общей юрисдикции рассматривают административные дела. Административные иски направлены на обжалование действий или бездействия государственных органов и их должностных лиц. То есть если ответчик по иску — какая-нибудь районная администрация или налоговая, обращаться нужно в суд общей юрисдикции, но уже с административным иском и в соответствии со специальным кодексом административного судопроизводства.
И найти его адрес
Это не означает, что вы не сможете подать новый иск в правильный суд, но это отнимет у вас дополнительное время и деньги. Снова придется распечатывать документы, направлять их ответчику, оплачивать госпошлину. Поэтому важно правильно выбрать суд, в который нужно обратиться.
Перед направлением ходатайства о защите своих прав предварительно необходимо обратиться в судебные инстанции с заявлением о возобновлении пропущенного искового времени с указанием причин. Можно в самом заявлении ходатайствовать о возобновлении пропущенного срока.
Сроки исковой давности по жилищным спорам в 2022 году — что это такое, о выселении, делам
По смыслу приведённых выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем (увольнение с военной службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечёт за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника (увольнения военнослужащего). Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Выселение из общежития — срок исковой давности
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер…
При вынесении определения суд первой инстанции (определение районного суда оставлено без изменения судом кассационной инстанции) пришел к выводу о том, что дело по иску Ф.В.В. к Ф.A.M., Х.С.А. о признании договора дарения квартиры ничтожной сделкой, применении к данной сделке правил о договоре купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца, признании права собственности на 1/2 долю квартиры подлежит передаче для рассмотрения в районный суд по месту нахождения квартиры, которая является предметом спора.
Исключительная подсудность или общая
При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
#1 Chara Chara —>
Отменяя определения суда первой и кассационной инстанции и передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, президиум Верховного Суда республики указал на то, что истица отказалась от иска в части признания права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, а остальные требования — о признании сделки ничтожной, применении к ней правил о договоре купли-продажи недвижимости с пожизненным содержанием продавца — подлежат рассмотрению по общим правилам подсудности, то есть не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту жительства одного из ответчиков, — в соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Не соглашаясь с указанным определением суда первой инстанции, прокурор обжалует его в кассационном порядке, и просит об отмене.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав прокурора, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене как постановленного в нарушение требований процессуального законодательства.
Отказывая в принятия иска, суд исходил из того, что он предъявлен в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица лицом, которому такое право ГПК Российской Федерации или другими федеральными законами не предоставлено, сославшись на то обстоятельство, что в исковом заявлении конкретно не указано, в чьих интересах прокурор обращается в суд.
Между тем отсутствие указания, в чьих интересах обращается прокурор в суд, является основанием для оставления иска без движения, но не для отказа в его принятии, что установлено положениями ст. 131, ч. 3, ГПК РФ. В связи с изложенным определение суда является необоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:
определение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 апреля 2006 г. отменить и материал возвратить на новое рассмотрение в суд со стадии принятия.
По другому гражданскому делу уже военный прокурор обратился в суд с иском о выселении из служебной квартиры. Рассмотрим обстоятельства дела.
Военный прокурор Абаканского гарнизона обратился в интересах муниципального образования г. Абакана с иском к С. о расторжении договора найма и выселении их из служебной квартиры.
Определением Абаканского городского суда от 13 декабря 2006 г. производство по делу прекращено в связи с тем, что военный прокурор не наделен полномочиями по обращению в суд с заявлением в защиту интересов муниципальных образований, поскольку на него возложены функции по надзору за исполнением законов в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях.
Однако с таким выводом суда судебная коллегия не согласилась.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Прокуроры в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации участвуют в рассмотрении дел судами (п. 3 ст. 1 Федерального закона).
В силу п. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к вопросам местного значения, однако вопросы обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей как граждан, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, находятся в ведении Министерства обороны Российской Федерации и должны решаться совместно государственными органами и органами местного самоуправления.
В судебном заседании прокурор и представитель Администрации г. Абакана пояснили, что разрешение вопросов, связанных с распределением жилых помещений, занимаемых военнослужащими, находится в компетенции воинских должностных лиц, спорное жилое помещение находится в ведении Абаканской КЭЧ и предназначено для проживания военнослужащих и членов их семей. Военный прокурор осуществляет функции по надзору за соблюдением прав военнослужащих.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что военный прокурор не вправе обращаться в суд с заявленными требованиями, нельзя признать правильным*(13).
По мнению А.В. Кудашкина, право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке. Многоаспектность конституционного права на жилище проявляется в том, что оно является юридической основой возникновения многочисленных и разнообразных форм и способов осуществления права на жилище в тех или иных конкретных жилищных отношениях*(2).
При этом, хотелось бы отметить, что многоаспектность права на жилище также проявляется при выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений.
Так, согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Часть 1 ст. 11 ЖК РФ также гарантирует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. N 14 предусмотрено, что жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и др.) исходя из положений ст.ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) рассматриваются по первой инстанции районным судом.
При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом, судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
АРМИЯ РОССИИ
Необходимо отметить, что ранее автором настоящей статьи указывалось, что в случае не подтверждения истцом прав (непредставления соответствующих свидетельств) на недвижимое имущество — жилое здание (квартиру) он не обладает полномочиями по предъявлению искового заявления о выселении военнослужащего из жилого помещения*(6).
В настоящее время в московском регионе практика складывается исходя из указанного довода, т.е. истцом по гражданскому делу о выселении из жилого помещения может быть лицо, обладающее какими-либо вещными правами на спорное жилое помещение.
Например, в определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июля 2006 г. N 33-7926 указано следующее: Л.М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное помещение, предоставленное ее супругу Л.С.А. в связи с прохождением военной службы, не является служебным помещением, поскольку статус служебного жилого помещения установлен после предоставления жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке данный вопрос не был разрешен, просит обязать 198-ую КЭЧ заключить с ней договор найма жилого помещения, войсковую часть не препятствовать в подготовке документов для перевода служебного помещения в жилое, Администрацию Ногинского района — перевести служебное жилое помещение в жилое помещение, выдать ордер.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду свои возражения.
Представитель в/ч 43651 иск не признал.
3-е лицо — Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Л.М.Н. о расторжении договора найма служебного помещения, ссылаясь на то, что Л.С.А. в 2002 г. уволен с военной службы в связи с назначением наказания в виде лишения свободы условно и выехал со спорной площади. Л.М.Н. фактически с 2003 года в спорной квартире не проживает, использует квартиру не по назначению, нарушая требования ст. 83 ЖК Российской Федерации, сдавая квартиру в поднаем военнослужащему Б.А.С. По основаниям ст. 101, ч. 3 ЖК РФ договор найма в специализированном жилом помещении подлежит расторжению, ответчица с ребенком подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 22 декабря 2005 года в удовлетворении иска Л.М.Н. отказано, иск Министерства обороны Российской Федерации удовлетворен.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Л.М.Н. обжалует его в кассационном порядке и просит, отменив, направить дело на новое рассмотрение. Прокурором Ногинского района принесено кассационное представление на предмет отмены решения суда в части удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации.
Обсудив доводы кассационной жалобы, кассационного представления, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение в части удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации подлежащим отмене с прекращением производства по делу.
Отказывая в удовлетворении требований истицы, суд обоснованно руководствовался ст. 101 ЖК Российской Федерации, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», в соответствии с которыми военнослужащим, проходящим военную службу, предоставляются служебные помещения.
Судом установлено, что в связи с прохождением военной службы военнослужащему Л.С.А. на состав семьи из трех человек предоставлено служебное помещение по адресу спорной квартиры.
Довод истицы о том, что включение квартиры в состав служебного помещения имело место после распределения жилого помещения, суд находит необоснованным, поскольку решением жилищной комиссии от 31.07.00 г. Л.С.А. предоставлена служебная квартира. Постановлением Главы Ногинского района от 28.08.00 г. данная квартира зачислена в разряд служебной, и 30.08.00 г. Л.С.А. был выдан служебный ордер на право занятия указанной квартиры. То обстоятельство, что постановление Главы Ногинского района, установившее статус помещения в качестве служебного, было принято после распределения квартиры, не является юридически значимым, поскольку основанием для вселения в квартиру является ордер, который выдан на служебное помещение после утверждения правового статуса жилого помещения в качестве служебного.
Таким образом, у истицы отсутствуют законные основания для изменения статуса жилого помещения, обязания заключить с ней договор социального найма. Решение суда в этой части является законным и обоснованным.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части удовлетворения заявленных 3-м лицом по делу — Министерством обороны Российской Федерации требований о расторжении договора найма на специализированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 3 ст. 101 ЖК Российской Федерации данный договор может быть расторгнут по требованию наймодателя.
Стороной по договору найма специализированного помещения является Ногинская КЭЧ, которая на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 18.12.00 г. является хозяйствующим субъектом в отношении федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации является ненадлежащим истцом по настоящему спору и в силу п. 1 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ заявленные требования не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК Российской Федерации судебная коллегия определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 22 декабря 2005 года в части удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации к Л.М.Н. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении отменить и вынести в этой части новое решение, которым производство по делу в этой части прекратить. В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Л.М.Н. — без удовлетворения.
Что касается районных судов, следует отметить, что в Российской Федерации принято административно-территориальное определение их юрисдикции. Как правило, в каждом административно-территориальном образовании (городе, районе, районе в большом городе) действует свой суд. Соответственно и названия судов зависят от их юрисдикции. Если суд расположен в городе — он называется городским, если в районе — районным. Зачастую суды могут распространять юрисдикцию и на территорию города, и на территорию соответствующего района.
Статья 24 ГПК РФ
В статье 24 ГПК РФ установлена подсудность гражданских дел районному (городскому) суду. Фактически большинство категорий гражданских дел рассматриваются именно этой судебной инстанцией. Именно поэтому, чтобы исключить пробелы в категориях дел, подлежащих рассмотрению в судах общей юрисдикции, конструкция статьи носит отсылочный характер.
Дополнительный комментарий к ст. 24 ГПК РФ
Таким образом, если нормами ГПК, федеральных конституционных законов, других федеральных законов для данного дела не установлена иная родовая подсудность (мировому судье, военному суду, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, автономного округа, автономной области, Верховному Суду РФ), то оно подсудно районному суду.
- Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
- Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
- Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
- Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.
Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы
Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.
Возможно ли
В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.
Если в споре участвуют несовершеннолетние дети, то ситуация для собственника может серьезно усложниться. Суд может обязать владельца предоставить жилье за свой счет или дожидаться наступления совершеннолетия ребенка.
В суд обращаются за защитой нарушенных прав. Не является исключением такой вид исков, как выселение из квартиры.
Судебный процесс
Например, если у помещения несколько владельцев, и они подают иски, к квартирантам исходя из своей долевой собственности, а также требуют снять жильца с учета, то суд будет объединять такие заявления в одно производство на основании ст. 151 ГПК.
Жилищные споры рассматриваются судами общей юрисдикции. Что касается арбитражных судов, то в них могут разбирать лишь отдельные жилищные конфликты, которые не затрагивают иные правоотношения.
Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах
Отечественный законодатель имуществу такого характера уделяет особое внимание. Так, Конституция РФ отводит праву граждан на жилище отдельную статью – 40. Органы государственного, а также местного самоуправления поощряют развитие жилищного строительства, создавая тем самым максимально комфортные условия для эффективной реализации права граждан на жилище. Более того, в современном законодательстве существует отдельная отрасль, призванная регулировать правоотношения, которые напрямую связаны с жилищем. Речь идет, конечно же, о жилищном праве.
юрист по жилищному праву
Основным документом, регулирующим правоотношения в области жилищных прав, является Жилищный Кодекс РФ. Тем не менее, базовые гарантии, как и для любого другого законодательного направления, закреплены в Конституции. Наряду с этим, учитывая особый статус жилья как объекта права, все большее значения приобретают позиции Европейского суда по правам человека, которые нашли широкое применение в постановления Конституционного суда РФ.
07 Окт 2020 lawurist7 169