Выписан из квартиры но долги приходят
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Выписан из квартиры но долги приходят. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения. Подробнее о том, в каких случаях и как можно выписаться дистанционно, при помощи Госуслуг, мы рассказывали тут.
Что делать и можно ли выписаться из квартиры, если есть небольшая задолженность или огромный долг по квартплате
Листок убытия, штамп в паспорте о выписке для этого не требуется. Этот штамп должен вам проставить в паспорт одновременно с штампом о выписке с прежнего паспортист по новому месту постоянного проживания в день подачи документов о прописке.
Прекращение временной регистрации
Правила позволяют прописаться по новому месту жительства без предварительной выписки со старого и обязывает орган, который будет вас прописывать, связаться с местом вашей прежней регистрации, послать туда уведомление о необходимости вас выписать (пункт 5). Больше информации о том, по каким правилам, обычно, происходит выписка из старого адреса и прописка по новому, найдете в этой статье.
Если право собственности зарегистрировано на вас, а все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета, то вам нужно заключить с управляющей компанией договор на обслуживание. К сожалению, уровень грамотности сотрудников управляющих компаний низкий. В данном случае вы как новый собственник вообще не обязаны ничего платить УК, так как с ним не заключен договор. Договор заключается не с «квартирой», а собственником или с лицами, проживающими в квартире.
В квитанциях числится старый собственник – что делать
Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).
Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:
Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу. Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.
Пошлите их подальше если явятся , объяснив что их интересующий человек здесь больше не проживает, и если не поймут с первого раза-попробуйте установить их личности и напишите на них заявление в районную полицию. Вы им ничего не должны. Переживать вам нечего, не бойтесь их.
У меня подобная ситуация. Бывшая собственница квартиры имеет долги в разных банках. Приходили письма, звонили. Приезжал коллектор от банка «Русский стандарт»: требует выписку из домовой книги. В отделении этого банка тоже просят выписку из домовой книги, чтобы это прекратить. А в полиции сказали ни в коем случае выписку им не давать. Сама я в интернете прочитала, что этот банк закрывает долги чужими данными. Адреса коллекторов найти нельзя — их не знают в самом банке, банк продает коллекторскому агенству просроченные кредитные договора, а те выбивают деньги как могут с выгодой для себя. В интернете есть видео ролики как надо с ними общаться (с коллекторами)
Проверено ЦИАН
Добрый день!
Артем, прийти они конечно могут, позвонить среди ночи тоже, но к Вам то претензии какие могут быть? Поводов для беспокойства нет.
Только из соображений морали хотя бы попытайтесь найти адресата «письма счастья». В наше время сделать это несложно (Интернет, соц. сети и т.п.). Неужели у Вас вообще никаких контактов не сохранилось.
- Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
- Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.
Выписка из квартиры с долгами
Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.
Как выписаться из квартиры, если есть долг
- Кому подается заявление.
- Кем подается заявление.
- Адрес квартиры, из которой нужно выписаться.
- Потенциальный новый адрес, где человек будет зарегистрирован (альтернативно, можно не указывать).
- Дата и подпись.
- При необходимости выписаться из квартиры находясь в другом городе: около 2-х месяцев.
- При необходимости выписать несовершеннолетнее лицо, получая разрешение от органов опеки – около 1 месяца.
- При необходимости выписаться через посредника-доверенное лицо: около 1 месяца.
Регистрация жильцов не имеет непосредственной привязанности к квартплате, то есть смена места прописки не освобождает должника от обязательств перед обслуживающей компанией по прежнему адресу проживания.
Документы
Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.
Впрочем, если такое случится, это не означает, что не удастся принять участие в приватизации других государственных «квадратов». Раз в жизни это может проделать бесплатно каждый гражданин. Достаточно будет оформиться на неприватизированную территорию на постоянной основе.
Можно ли выписаться с квартиры с долгами при продаже? Предположим, вы заявляете о выписке перед продажей жилплощади. В таком случае факт долга нужно обязательно прописать в договоре сделки. Он ляжет уже на нового обладателя.
Как действовать?
Это предусмотрено Основным законом РФ (ст. 27), где закреплено ваше право выбора места жительства, а также Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2022 года), в котором ничего не сказано о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать «шлагбаумом». Причем, неважно: муниципальное это жилье или в частной собственности.
В вашем случае суд посчитал, что сроки на отмену и обжалование истекли, и поэтому выдал исполнительный лист коммунальщикам. Те направили его в работу судебным приставам-исполнителям , а приставы сделали запросы об открытых счетах в банках.
Если не получится продать квартиру быстро, лучше установить счетчики, завести отдельные лицевые счета по квартире и в судебном порядке поделить долг. Маме — начисления за одного человека, а также за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт. Вам — начисления за вас и сына.
Почему суд прошел без ответчика
Но на практике все не так. В судах знают, что Почта России работает медленно, но в основном качественно. Секретари предполагают, что за классические две недели между судебными заседаниями почтальон уже доставил повестку ответчику, живущему в том же городе, а обратное уведомление вернется через день-два после процесса. Если одно заседание отменят, с извещением на новую дату тоже могут быть проблемы, и рассмотрение дела затянется. Откладывать судебное заседание неудобно ни судье, ни другим участникам, поэтому обычно его проводят, даже если уведомление еще не вернулось. Особенно часто это практикуется в типовых спорах с минимально оспоримой ситуацией: по взысканию коммунального долга, как у вас, или страхового возмещения после ДТП.
Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг. Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке. Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.
Выписка из квартиры с долгами
- полное название государственного органа, в который происходит обращение;
- фамилия имя отчество заявителя;
- дата рождения человека;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
- полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
- адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
- личная подпись гражданина;
- расшифровка подписи;
- дата подачи заявления.
Основания
Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.
Если оплата была совершена не вовремя или не в полном объёме, гражданин должен будет понести ответственность согласно части 14 статьи 155 ЖК, а именно пени в 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждые сутки просрочки. Пени выплачивается организации, платёж которой был просрочен, и в жилищный фонд при просрочках взносов на капремонт.
Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате
Также может остро стоять вопрос очередей – некоторые паспортные столы сильно загружены, и если вам попался такой, то придётся потратить немало времени, чтобы попасть на приём. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться терминалом государственных услуг, и записаться в электронную очередь.
Снятие с регистрации
После того как издаётся постановление суда, взысканием займутся приставы. Чаще всего его выполняют, связавшись с работодателем должника и удерживая средства напрямую из заработной платы (удержание не может превышать 50% от неё).
Как правило, все вопросы, касающиеся жилищных проблем, решаются через суд. Выписка человека из квартиры практически всегда связана с конфликтами и ссорами, и потому требует консультации опытных юристов. Выписать из квартиры должника возможно, главное – разобраться в ситуации и определить причину, которой можно апеллировать в суде.
Должник выписался из квартиры до суда приставы могут описать имущество
Квартиру описать не имеют право так как она является собственностью Вашей мамы, а вот с имуществом сложнее Вам придется поднять все чеки и квитанции подтверждающие что имущество приобреталось не должником а скажем Вами. Перечень иммущества подлежащего изъятию Вы можете найти 47 ФЗ Об исполнительном производстве.
Должник выписался из квартиры
Как поступать в том случае, если необходимо выписаться из жилого помещения, а имеются долги по квартплате или коммунальным платежам? На первый взгляд, никаких особых проблем возникнуть не должно, а вот столкнуться с противодействием той же управляющей компании можно запросто.
Изменение прописки определяет возникновение новых обязательств по содержанию жилого помещения, не освобождает от погашения ранее накопленных долгов. Управляющая компания, очевидно, расценит действия по переезду как возможность скрыться от правосудия, поэтому юридический отдел службы будет инициировать через суд применение дополнительных ограничений к должнику.
Порядок выписки при наличии долгов за квартиру по ком
С юридической стороны неплательщики коммуналки имеют право свободного перемещения и выбора места проживания, пребывания, прописки, что закреплено положением ст. 27 Конституции России, правилами регистрации, утвержденными постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г. На практике граждане очень часто не могут сняться с учета по причине отказа регистрирующего органа. Такие действия уполномоченных лиц являются противозаконными, подлежат оспариванию у вышестоящего руководства, в суде.
Порядок снятия с учета
Выписать должника по закону нельзя в никуда, то есть обязательно должно быть другое место регистрации, чтобы гражданин не лишился конституционных прав на предоставление государственных гарантий, услуг. За отсутствие прописки более девяноста дней физическое лицо привлекается к административной ответственности в виде штрафа.
07 Окт 2020 lawurist7 152