Вопрос — ответ по земельному праву
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Вопрос — ответ по земельному праву. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Подскажите пожалуйста как нам быть. Мы подобрали частный дом для покупки его в ипотеку, банку необходимо, чтобы на земельный участок было сделано межевание. Собственник дома обратился к межевикам-где выяснилось, что данные о межевании на этот дом были сделаны раньше, специалисты отправили собственницу в кадастровую палату заказывать кадастровый план. Подскажите пожалуйста, что даст этот кадастровый план?и как действовать дальше?ранее заказали кадастровый паспорт на землю, в котором сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.получается ,что межевание есть, а в кадастровом паспорте изменения внесены не были.как решается этот вопрос?
Консультация юриста по вопросам земельного законодательства
Нарушено ли законодательство в случае, если Унитарное муниципальное предприятие имеет в штате одного кадастрового инженера и работает(продолжает ставить зем. участки на кадастровый учет, делает межевание. Это идет в разрез с ФЗ № 221 (ст 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица 1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано: 1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; а реально имеет одного. Какие могут быть последствия?Могут ли признать такую деятельность незаконной, и снять все зем.ельные участки с кад. учета.?
Вопросы юристам по земельному законодательству
На днях объявились сотрудники водоканала или тепловых сетей (не знаю точно). Общаются они пока только на слоВАх. Хотят сделать реконструкцию трубы. Обещают вернуть все как было потом. При этом упомянули, что пользуясь своим участком я не могу ничего строить на расстоянии 10 м от этих труб.
В качестве предмета административного права выступает правовая организация исполнительной и распорядительной деятельности органов государственной власти и управления. Эта деятельность имеет место и в области организации использования и охраны земель. В нормах же земельного права определяется содержательная сторона деятельности государственных органов управления, основные направления их деятельности по рациональному использованию и охране земель.
Общая часть учебной дисциплины земельного права рассматривает: предмет, метод, систему земельного права, понятие и особенности земельных правоотношений, историю земельного права и земельного законодательства. Особенная часть рассматривает: особенности правового режима отдельных категорий земель и земель, предоставленных гражданам.
4. Принципы земельного права и земельного законодательства
Правовая идеология объединяет множество земельно-правовых норм в единую систему, которая выглядит как концептуальная государственная политика, направленная на обеспечение рационального использования и охраны земель.
На основании Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. граждане и юридические лица, которые являются собственниками долей (паев) общей земельной собственности, получили право совершать сделки (продавать, передавать по наследству, обменивать, сдавать землю в аренду и т. д.).
Земельное право
Публичный сервитут устанавливается на основании закона или иного нормативно-правового акта РФ, субъекта РФ либо органов местного самоуправления. По времени действия он может быть срочным или постоянным и должен быть зарегистрирован органами государственной власти.
Оглавление
Общая часть учебной дисциплины земельного права рассматривает: предмет, метод, систему земельного права, понятие и особенности земельных правоотношений, историю земельного права и земельного законодательства. Особенная часть рассматривает: особенности правового режима отдельных категорий земель и земель, предоставленных гражданам.
Я являюсь собственником земельного участка. В выписке из ЕГРН указаны вид разрешенного использования — «для индивидуальной жилой застройки» и категория земель — «земли населенных пунктов». Публичная кадастровая карта показывает то же самое.
На земельный вопрос бесплатный совет
Добрый вечер ! Скажите пожалуйста! Категория земли везде указана сельхозземли а в распоряжении ДИЗО по плану границ написано что считать мой участок землёй населённых пунктов .Как сделать чтобы везде и на карте отображались данные что это земля населённых пунктов? Спасибо.
Изменение разрешенного использования земельного участка.
В статье 227 КАС РФ есть следующая норма:
Цитата фрагмента:
«2. По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:
1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.»
Подскажите пожалуйста как нам быть. Мы подобрали частный дом для покупки его в ипотеку, банку необходимо, чтобы на земельный участок было сделано межевание. Собственник дома обратился к межевикам-где выяснилось, что данные о межевании на этот дом были сделаны раньше, специалисты отправили собственницу в кадастровую палату заказывать кадастровый план. Подскажите пожалуйста, что даст этот кадастровый план?и как действовать дальше?ранее заказали кадастровый паспорт на землю, в котором сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.получается ,что межевание есть, а в кадастровом паспорте изменения внесены не были.как решается этот вопрос?
На днях объявились сотрудники водоканала или тепловых сетей (не знаю точно). Общаются они пока только на слоВАх. Хотят сделать реконструкцию трубы. Обещают вернуть все как было потом. При этом упомянули, что пользуясь своим участком я не могу ничего строить на расстоянии 10 м от этих труб.
Вопросы юристам по земельному законодательству
Нарушено ли законодательство в случае, если Унитарное муниципальное предприятие имеет в штате одного кадастрового инженера и работает(продолжает ставить зем. участки на кадастровый учет, делает межевание. Это идет в разрез с ФЗ № 221 (ст 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица 1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано: 1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; а реально имеет одного. Какие могут быть последствия?Могут ли признать такую деятельность незаконной, и снять все зем.ельные участки с кад. учета.?
Не важно, какой из вариантов выберите. Помощь придет максимально быстро. В рамках беседы юрист сформулирует правовую позицию по вопросу, подскажет типовые ошибки клиентов и поможет разобраться с неясными моментами.
Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам
- Обратиться по телефону горячей линии: +7(499)649-89-71 (проживающим в Москве и Московской области) или +7(812)426-71-34(для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области). ;
- Остальные жители городов РФ подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
- Опишите ситуацию в специальную форму вопроса.
Как получить бесплатную юридическую консультацию по земельному праву?
Портал urist-24.com – это площадка коворкинга ведущих специалистов в области земельного права. С клиентами работаю матерые профессионалы со стажем не менее 15 лет. Опыт и тонкое чувство ситуации позволяют сходу определять проблемные места и предлагать пути их решения.
5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке , установленном Правительством Российской Федерации.
Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам
Так как выделенные вами земельные участки в натуре будут в дальнейшем поставлены на кадастровый учет, то в данном случае стоит руководствоваться Законом Санкт-Петербурга «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учёт» в соответствии с которым
Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru
Здравствуйте! Согласно ст. 36 ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашим договором. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.
Значение земельного кадастра на данный момент довольно велико для сельскохозяйственной деятельности и ведения строительных работ, так как возведение загородных построек сегодня очень популярно – инвесторы выкупают землевладения для последующего отчуждения, также часто покупают наделы и частные застройщики. Помните, что на сегодняшний день в собственность приобретаются как участки, отнесенные к землям поселений, так и сельскохозяйственные наделы.
Вопросы по земельному праву
Лицо, у которого земля находится в собственности, вправе пользоваться ей по своему усмотрению, однако это не предполагает возможность нанесения вреда окружающей среде. Также необходимо принимать во внимание законные интересы третьих лиц. Осуществляйте землепользование разумно и грамотно.
Решение земельных споров
Если вы хотите получить надел в аренду, знайте, что это возможно далеко не в каждом случае, тем более если это аренда долгосрочная. Органы власти не всегда имеют возможность по удовлетворению ходатайств каждого обратившегося лица.
Этот перечень можно продолжать бесконечно долго. Позвоните консультанту и задайте свой вопрос в рамках бесплатной консультации. Не стоит гадать и надеяться, что все сложиться наилучшим образом. Позаботьтесь о своей правовой безопасности и утрясите все вопросы «на берегу».
Не важно, какой из вариантов выберите. Помощь придет максимально быстро. В рамках беседы юрист сформулирует правовую позицию по вопросу, подскажет типовые ошибки клиентов и поможет разобраться с неясными моментами.
По каким вопросам юристы проконсультируют
- что делать, если на земле самострой?
- как получить госакт?
- что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
- подлежат ли сделки с землей регистрации в Росреестре?
- как рассчитывается сумма налога от продажи?
- можно ли сдавать арендуемую землю?
- передается ли по наследству участок без госакта?
- как переоформить документы на родственника?
- каким образом происходит раздел имущества?
- можно ли в принудительном порядке выделить долю?
- как изменить целевое назначение?
- можно ли бесплатно получить земельный участок?
Земельные участки представляют собой ценное имущество, и поэтому нередко в их отношении возникают конфликтные ситуации. Землевладение может находиться в собственности либо пользовании и предназначаться для различной деятельности: содержания садов и огородов, ведения сельского хозяйства, отдыха, возведения строений для проживания или коммерческой деятельности.
Решение земельных вопросов
Принимая решения, указанный орган основывается на Правилах землепользования и застройки, Генеральном плане поселения, информации из государственного земельного кадастра и прочих аспектах землепользования в пределах конкретной территории.
Куда обращаться с земельными вопросами
Нередко граждане оказываются не в состоянии без помощи профессионала понять все действующие на текущий момент правила документооборота, ведь это не так просто, так же как и разобраться в регистрации прав на землю или установлении границ надела, весьма затруднительно.
Здравствуйте! Согласно ст. 36 ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашим договором. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.
Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам
5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке , установленном Правительством Российской Федерации.
Разрешение на строительство
Такой обязанности у администрации нет. Такие разночтения в площади — сплошь и рядом и ничего с ними, к сожалению, не поделаешь. Остается только уточнять границы. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если нет документов подтверждающих прохождение границы земельного участка, то она определяется по границы существующей более 15 лет.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
100 вопросов о земле
— на основании доверенностей граждан представляют от их имени (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация; принимают меры по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам. На указанные цели, в том числе на оплату работ по проведению территориального землеустройства земельных участков и технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, могут быть направлены средства местных бюджетов в порядке, определенном соответствующими органами местного самоуправления.
II. Вопросы по приобретению и пользованию земельным участком
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Полномочия различных органов власти в сфере земельных отношений определены ст. 9-11 Земельного кодекса РФ.
07 Окт 2020 lawurist7 163