Главная / Долевая собственность / Стоимость Платной Приватизации

Стоимость Платной Приватизации

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2022 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев. В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2022 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся. Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

На втором этапе необходимо заявителю обратиться в ближайший центр оказания государственных услуг «Мои документы» или в МФЦ, куда он должен подать заявление на приватизацию жилья и пакет сопровождающих документов. Также собранные документы, в том числе и заявления, можно подать в электронном виде через портал Госуслуг, если в квартире не прописаны:

Основанием для участия граждан в приватизационных сделках является Закон РФ № 1541-1. В число ключевых принципов приватизации, помимо доступности и однократности, включено и право о безвозмездности подобных сделок. Что это означает на практике? Законодатель предусматривает следующие нюансы переоформления прав на недвижимость для нанимателей муниципальных квартир:

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год). Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

При обращении к агентам потребуется большее количество денег. Организации сами устанавливают цены, поэтому стоит изучить предложения различных фирм и выбрать наиболее приемлемый вариант. Стоимость определяется ими в зависимости от сложности дела и количества необходимых документов.

Платная приватизация квартиры стоимость

Возможно, с 1 марта квартиру уже нельзя будет приватизировать. Сроки бесплатной приватизации истекают. Можно ли и как приватизировать жилье на возмездной основе, до сих пор не до конца ясно. Бесплатная приватизация, напомним, шла в стране больше двадцати лет. Согласно экспертным оценкам, за это время в собственность были оформлены почти 70 процентов жилого помещения, приводит расчеты директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ «Высшая школа экономики» Вадим Засько.

Приватизация — это реализация права на бесплатную передачу занимаемой квартиры в собственность. Только граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирами по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

После принятия в 1991 году Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» у нас в стране активно началась — приватизация квартир — первичная сделка на рынке жилья, по праву считающаяся одной из самых важных процедур для дальнейших операций с квартирами и комнатами (без этого нельзя продать, обменять, арендовать, передать по наследству или подарить жилье).

Вопрос с приватизацией жилья, так или иначе, возникает у наших сограждан. И возникает он, прежде всего, в те моменты, когда законодатель обещает сделать платной. При этом в средствах массовой информации вопрос платы, т.е. непосредственной суммы стоимости приватизации квартиры, находящейся у граждан на основании договора социального найма, если даже и называется, то очень не очевидно.

Статья 3 закона “О приватизации жилищного фонда в РФ”: Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Вы участвуете в приватизации повторно.
Перепланировка была проведена незаконно.
Жильё находится на сегодняшний момент в плохом состоянии.
Несогласие нескольких жильцов или даже одного на приватизацию и отказ от составления заявления в нотариальной конторе в пользу других.

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

Сбор документов. На это отводится один календарный месяц.
Далее необходимо проверить состояние объекта, который будет подлежать приватизации, в нашем случае – квартира.
Сама процедура приватизации в территориальном органе Федеральной службы должна занять не более 3 календарных недель.

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Сегодня государство при помощи механизма платной приватизации получает возможность переложить обязанности по содержанию жилья на новых собственников. После завершения процедуры оно получает дополнительный источник поступления денежных средств в бюджет. Им выступает стоимость реализованного имущества и в дальнейшем ежегодные налоговые отчисления.

Обсуждение необходимости приватизации на бесплатной основе и срок возможного ее продления рассматривались на государственном уровне уже несколько раз. На текущий момент она продлена на неопределенное время, но гарантий на изменение правил «игры» никто дать не может. При закрытии такой возможности приобрести жилье из фонда муниципального образования можно будет получить только на возмездной основе.

Платная приватизация квартиры относится к одному из возможных вариантов, при помощи которого гражданин может стать владельцем собственных метров жилья. Процедура имеет определенные отличия и особенности, поэтому об основных нюансах рекомендуется узнать до начала оформления сделки.

Преимуществом платной приватизации для гражданина является широкий выбор потенциальных объектов для покупки и приобретение их по кадастровой стоимости. Возможность получения жилья таким способом может использоваться несколько раз, что напрямую зависит от финансового благополучия покупателя и перечнем предложений жилых объектов в конкретном регионе.

Владельцем жилого помещения может выступать муниципальное образование или государство, а выкуп подобных объектов называется платной приватизацией. Отличительными ее чертами является то, что смена собственника возможна только на возмездной основе после соблюдения законодательных требований.

Оформление и стоимость платной приватизации квартиры

паспорта всех людей, зарегистрированных на жилплощади;
свидетельства о рождении детей (которым ещё нет 14 лет);
документы на квартиру — техпаспорт, ордер, выписка из распоряжения, договор муниципального найма;
выписку из домовой книги с указанием перемен места проживания, начиная с 1991 года;
технические документы (можно получить в бюро инвентаризации) с периодом действительности в 6 месяцев с даты выдачи;
выписку из домовой книги на жильё (период действия ограничивается 20 днями;
квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца.

На практике многие граждане прибегают у услугам агентств, ведь самостоятельный сбор бумаг — весьма хлопотная задача, отнимающая немало времени. Общая стоимость подобных услуг в составляет примерно 15-20 тысяч рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге может достигать 30-35 тысяч рублей.

Заявление о приватизации и приложенный к нему пакет документации рассматривается местным органом регистрации на протяжении 2 месяцев. Предполагается, что за этот период гражданин без спешки успеет внести оплату в пользу государственных пошлин и оформить договор социального найма (конечно, если это не было осуществлено ранее).
После проверки документов и одобрении заявления сразу же оформляется договор на передачу жилого имущества в собственность заявителю. Процедура платной приватизации недвижимости длится около 2 месяцев.

свидетельства о смерти — если лица, зарегистрированные в квартире на данным момент являются умершими;
документальное подтверждение о смене имени или фамилии лиц, которые проживают в квартире, если такое имело место быть;
документ, заявленный нотариусом, подтверждающий, что кто-либо из участников приватизации ранее реализовал данное право на бесплатной основе;
заверенные нотариусом отказы граждан, не желающих принимать участие в оформлении права собственности;
официальную бумагу о законности перепланировки, если она ранее была совершена.

Прекращение действия закона о безвозмездной приватизации затронет не все группы населения. Окончательный перечень категорий граждан, которые смогут приватизировать квартиры всегда на бесплатной основе пока не сформирован Правительством. Однако предполагается, что в него войдут:

Граждане, которые уже 1 раз использовали свои права, могут в дальнейшем за деньги приобретать у государства муниципальную собственность сколько угодно раз. Какова будет цена всей процедуры сегодня еще сказать сложно, потому что аппарат чиновников занимается этим вопросов, но желающим получить от государства собственность на безвозмездной основе необходимо поторопиться.

находится в ветхом состоянии;
расположено на территории военных городков или населенных пунктов закрытого типа;
является служебным, но было переоборудовано для временного пребывания там граждан во время исполнения ими профессиональных обязанностей;
предназначено для временного проживания иногородних – комнаты в общежитиях, приютах, домах престарелых, гостиницах.

Это интересно: Какие Выплаты Положены Молодой Семье Родившей Первого И Во Вторые Роды Двойни 202220

За более чем 20 с лишним лет больше половины квартир из жилого фонда России перешло в частные руки, то же самое касается и земельных участков. Собственниками стали владельцы садово-огороднических уделов, члены дачных и гаражных кооперативов, те, кто получил землю в пользование до 2001 г. и позже.

Если гражданин, за исключением несовершеннолетних, принял участие в процедуре, а потом отказался от собственности и вернул ее государству, то считается, что он использовал свое право на бесплатную приватизацию. В дальнейшем он может приватизировать это или другое помещение, но только на платной основе. Когда был написан отказ от приватизации, то считается, что право не использовано, поэтому подать документы можно в любой момент.

Иногда заявителю приходится делать межевание земли, а также изготавливать кадастровый паспорт за свои деньги, не считая других документов, которые придется оплачивать. Пакеты бумаг при платной и бесплатной приватизации практически не отличаются друг от друга.

Какова стоимость приватизации квартиры

Переда начало процедуры советуем взвесить все «за» и «против» и разобраться, стоит ли приватизировать квартиру? Ведь по окончанию процедуры придётся ежегодно платить налог на имущество (какой налог на приватизированную квартиру подробнее здесь), а при потере работы или нехватки денег на оплату ЖКУ (а они, к слову, растут как «на дрожжах»), можно начать общение с судебными приставами.

Заявка;
Паспорт или копии всех его листов;
Доверенность нотариальная (если подаёте заявку не лично);
Выписка по банковскому счёту о внесении задатка в размере 20% начальной цены (кроме случая, когда имущество продаётся без объявления цены).

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными. Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Подготовьтесь к тому, что на сбор пакета документов придётся потратить много времени и сил. Кроме того, за оформление большинства справок, выписок необходимо платить госпошлину и другие сборы. Также могут понадобится и дополнительные документы. А время годности справок в среднем составляет две недели, поэтому будущим собственникам, решившим заниматься процедурой самостоятельно, придётся всё делать в сжатые сроки. Читайте полную информацию о бесплатной приватизации здесь.

Итак, дата начала приватизации жилья в России далёкий 1991 год, действительно с этого времени по сей день приватизировать жильё можно бесплатно. Это положение закреплено в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 1 . Это значит, что за саму квартиру отдавать государству деньги не надо.

Сколько будет стоить платная приватизация и до какого времени действует бесплатная в Москве

никто из жильцов, зарегистрированных в квартире ранее в совершеннолетнем возрасте не принимал участие в бесплатной приватизации;
все жильцы согласны на переоформление или оформили письменные отказы и заверили их нотариально;
у инициатора процедуры на руках есть правоустанавливающие документы на жилье – договор социального найма или ордер на вселение.

Аналогичное требование касается и тех, кто не желает получать квадратные метры, но не против отчуждения муниципальной квартиры в частные руки. Их документ заверяется нотариально. И последнее, у выгодоприобретателя должен быть акт, свидетельствующий о праве пользования жильем (договор соцнайма, ордер на вселение).

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

В 2022 в России произошли важные события в сфере передачи государственной собственности гражданам. Федеральный закон №14-ФЗ, принятый 22.02.2022, закрепил правило бессрочной безвозмездной приватизации. До этого момента нормативное регулирование предусматривало краткосрочный характер такой привилегии.

Цена работы юристов на порядок выше, но работа будет сделана в соответствии с нормами законодательства и без ошибок, которых при самостоятельном оформлении великое множество. В конечном итоге эти ошибки замедляют процесс, заставляя заявителей платить дважды. Стоимость услуг специалистов зависит от регионального расположения объекта рассмотрения:

Сколько будет стоить платная приватизация квартиры

Многие граждане недовольны квитанциями за капремонт, приходящими каждый месяц, которые нужно обязательно оплачивать, чтобы не образовался долг. Во-вторых, власти РФ всегда готовы ввести новый налог на недвижимость. Сколько составит он в будущем – вопрос только времени.

В этом случае они становятся полноправными владельцами своего жилья, которое в будущем могут завещать, подарить, продать или, например, сдать квартиру в коммерческую аренду. Несомненно, в приватизации жилья есть свои весомые плюсы, но есть и минусы. Во-первых, все собственники жилья должны сами оплачивать капитальный ремонт дома, что мы видим как раз на сегодняшний день.

Решение вопроса приватизации жилья решается в среднем 2 месяца, при этом регистрация прав собственности занимает дополнительно еще 10 дней. Как правило, собственником жилья в РФ можно стать с 14-летнего возраста. С 1 марта этого года приватизация должна была стать платной (2000 рублей), но в Госдуме решили принять закон о продлении срока бесплатной приватизации на год (до 1 марта 2022 года) .

Тогда он обращался к президенту РФ с этим вопросом, аргументируя его тем, что бесплатная приватизация жилья на сегодняшний день не может решить такие насущные проблемы, как переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, капитальный ремонт в жилых домах и т.п.

Стоимость регистрации будет составлять 2 тысячи рублей. Если несколько лиц, желающих приватизировать жилье, подают заявку одновременно, то эта сумма будет распределяться на всех участников. В результате собственник жилья сможет при желании продать, подарить, завещать, оформить в аренду свое жилье, регистрировать в своей квартире других людей.

Сколько стоит платная приватизация

Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: субъект выкупает права на жилье у первоначального собственника. Бесплатная приватизация действовала до 1 марта 2013 года, а сейчас продлена до 1 марта 2022 года. Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует.

Нет у властей пока и четкого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта 2022 года. Есть вариант, что приватизацию оставят бесплатной и сделают при этом бессрочной. Но предлагаются и другие варианты, в том числе приостановить действие бесплатной приватизации и вынудить тех, кто еще не приватизировал свое жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.

Если земельный участок собственник получил от государства до 2001 года и предназначался он для гаражного, индивидуального жилищного, дачного строительства, огородничества или садоводства, то такой участок можно приватизировать бесплатно. В случае если участок получен физическим лицом после 2001 года или юридическим лицом, он подлежит платной приватизации или иначе – процессу выкупа участка у государства. Стоимость такого участка зависит от цены на землю в данном районе и от величины земельного налога. Все подобные расчеты нужно проводить индивидуально для каждого конкретного случая.

Приватизация жилья – это процесс перевода его из собственности государства или муниципалитета в частную. То есть человек, проживающий в квартире, выданной ему когда-то государством, перенимает эту квартиру в свою собственность и подкрепляет эту операцию соответствующими документами. Отныне квартира, дом или участок может считаться полностью частным, с ними можно проводить сделки, продавать, менять и передавать другим лицам.

При оформлении приватизации оплате подлежат только услуги государственных органов по оформлению документов – придется заплатить пошлину, а также при желании собственника – услуги юристов или агентов по недвижимости, на которых можно переложить обязанности заниматься сбором и подачей всех необходимых документов в соответствующие органы.

заявление от всех зарегистрированных в квартире жильцов;
паспорта всех участников приватизации;
документы, устанавливающие право на владение квартирой (ордер на вселение, договор социального найма и др.);
выписку из домовой книги;
технический и кадастровый паспорт на квартиру;
справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
справку об отсутствии задолженности за квартиру.

объекты специального жилищного фонда (служебное жилье; дома маневренного фонда, приюты, военные городки и т.п.);
дома, признанные комиссий аварийными;
недвижимость, представляющая культурную, историческую ценность (с оговорками может быть приватизирована).

Это интересно: Учет Мониторов И Системных Блоков В Бюджете В 2022 Году

Срок передачи неоднократно продлевался. Гражданам разъяснялось, что этот процесс необратимый. По окончании, которого гражданин или станет собственником на платной основе, или будет арендовать жилье у государства. Последняя дата, до которой возможно воспользоваться этой услугой не на платной основе, была установлена на 1 марта 2022 год.

Ярко прослеживается тенденция властей не обрывать резко программу, но следующие сроки устанавливаются на более короткие периоды. В связи с этим можно сделать вывод, что продление не будет бесконечным и рано или поздно бесплатную приватизацию отменят. Основным остается вопрос, сколько будет стоить приватизация квартиры после 1 марта 2022 года.

В связи с этим был введен процесс приватизации, представляющий собой передачу в частные руки государственной и муниципальной собственности. На первоначальном этапе этой услугой воспользовались не многие из-за нежелания нести дополнительные расходы, связанные со сбором документов и возникновения новых платежей.

Стоимость приватизации квартиры

Пожалуй, самой бюджетной справкой станет выписка из домовой книги, а также лицевого счета квадратных метров. Как показывает многолетняя практика, выдаются они бесплатно, но в некоторых регионах нашей страны администрация может ввести небольшую плату за получения. Законом это не запрещено.
Справка о том, что вы ранее не принимали участи в приватизации можно получить в БТИ, в том случае если период, за который вы получаете справку, будет до начала 2000 годов, а в Росреестре выдадут справку, если период начинается с 1999 и по настоящее время. Как показала статистика, стоимость получения, как в первом, так и во втором органе, не должна превышать 200 рублей.
С вас могут потребовать предоставить дубликат социального найма или же дубликат договора на вселение. За 100 рублей вы сможете их получить. Обращаем ваше внимание на то, что органы МСУ имеют право самостоятельно устанавливать цены.
И самое дорогое «удовольствие» – технический паспорт квартиры. Конечная стоимость зависит от множества условий, но в конечном итоге вам придется выплатить от трех до пяти тысяч рублей, но в случае, если вы соблюдаете стандартные сроки получения. В том случае, если вам необходимо за короткий промежуток времени приватизировать жилье, то стоимость может повыситься до 15 тысяч рублей.

Также перед тем, как начать активно собирать документы на приватизацию, необходимо данное решение согласовать с остальными собственниками данного жилого помещения и лишь после их письменного согласия на участие всех жильцов в приватизации, вы имеете полное законное право приступать к приватизации квартиры.

Вопрос о том, стоит ли приватизировать квартиру или нет, возник уже очень давно. Кого-то пугает, что после приватизации нужно будет выплачивать налоги, кто-то не хочет возиться с документацией. Но для тех, кто все же решился оформить квартиру в свою собственность, мы и решили написать статью, где подробно осветили все тонкости данного процесса.

Итак, после того, как мы определились с обязательными и дополнительными перечнями документации, перейдем к описанию порядка приватизации квартиры, но для начала все же обратимся к федеральному закону Российской Федерации «О приватизации». Как выяснялось, не всякое жилое помещение может подлежать приватизации.

Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально).
Оригинал свидетельства, в котором будет указано о том, что брак реально зарегистрирован. В том случае, если предоставляется копия, а не оригинал, необходимо также не поскупиться и обратиться в нотариальные органы, которые придадут документу юридическую силу.
Свидетельства о рождении детей до четырнадцати лет. В данном случае также можно предоставить копию, но и ее потребуется нотариально заверить и придать юридическую силу.

Бесплатная и платная приватизация земельных участков

Бесплатная приватизация земельного участка возможна только при соблюдении нескольких условий в совокупности (о них уже говорилось выше). Поэтому говорить о том, что лучше, не совсем правильно, так как не все получили землю до 2001 года и т.п.

Как платная, так и бесплатная приватизация земли может быть совершена путем обращения к специалистам данного направления. Данная услуга не так дешево стоит, как многим хотелось бы, но проделывать всю работу самому гораздо труднее, чем заплатить определенную сумму.

В плане оформления платная приватизация подразумевает получение положительного решения соответствующего органа о предоставлении земли, которое должно быть оформлено в течение двух недель с момента подачи заявления. Далее составляется проект границ земельного участка и договор о продаже земли.

Приватизировать землю придется платно, если участок получен после 2001 года, получен юридическим лицом, а также вид разрешенного использования не входит в список тех, по которым земля предоставляется бесплатно. Конечно, при желании можно просить об изменении вида разрешенного использования, но это связано очень трудно и под силу только квалифицированным юристам.

Платная же приватизация дает человеку шанс оформить землю в собственность. Фактически это сделка купли-продажи земли между физическим лицом и государством. Поэтому не совсем грамотен с юридической точки зрения вопрос: сколько стоит приватизация земельного участка. Правильнее будет говорить о цене земли по договору купли-продажи.

Срочная приватизация квартиры через агентство недвижимости

Опытные юристы проводят консультации, оформляют документы, представляют интересы клиентов в государственных учреждениях. Поставленные задачи решаются профессионально и быстро. По результатам приватизации выдается договор о передаче квартиры в собственность, технический паспорт, выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают право собственности на жилплощадь.

Вы являетесь нанимателем жилплощади, которая находится на балансе государства (муниципалитета)? В этом случае Вам предоставлено право на бесплатное получение этого жилья в собственность. Эта процедура называется приватизацией квартиры. Гражданин может получить жилье бесплатно в собственность только один раз. В остальных случаях недвижимость предоставляется платно. Исключение составляют лица, которым квартира передавалась до достижения ими 18-летнего возраста.

вызов кадастрового инженера для проведения замеров и подготовки технической документации;
запрос справок и других официальных бумаг;
обращение в муниципальные органы с заявлением о предоставлении жилья;
подписание договора всеми членами семьи, которые зарегистрированы на приватизируемой жилплощади;
обращение в органы Росреестра;
регистрация права собственности с выдачей выписки из ЕГРН на каждого владельца.

индивидуальные консультации;
ускоренное оформление пакета документов;
вызов и сопровождение кадастрового инженера для замера недвижимости;
взаимодействие с представителями государственных структур в интересах клиента;
подписание договора о предоставлении жилья от имени клиента;
оплата госпошлин;
урегулирование спорных вопросов;
регистрация права собственности на недвижимость на имя клиента.

Оформление жилья в собственность включает в себя определенные расходы. Владельцам нужно оплатить госпошлины за выдачу справок, вызов кадастрового инженера, подготовку технической документации и регистрацию прав в органах Росреестра. Также потребуется перечислить гонорар специалистам в соответствии со стоимостью юридических услуг.

Сколько стоит приватизация квартиры

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

Стоимость Платной Приватизации

Действие нового московского закона распространяется на все земли, расположенные в границах города (п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы). В то же время основные полномочия в области землепользования (включая вопросы распоряжения земельными участками), отнесенные этим законом к компетенции Московской городской Думы и Правительства Москвы, в целом соответствуют требованиям федеральных законов (в редакции Закона № 212-ФЗ) и касаются земельных участков, находящихся в собственности города или государственной собственности до ее разграничения . В частности, к компетенции Правительства Москвы отнесены следующие вопросы: расчет цены земельных участков, отчуждаемых в собственность граждан и юридических лиц из собственности города или государственной собственности до ее разграничения; снятие запретов на строительство, реконструкцию зданий, а также расчет размера платы за снятие запрета, определение сроков внесения платы; установление ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности г. Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 1 ст. 7 Закона г. Москвы формально предполагает возможность установления запрета для всех категорий собственников земельных участков. Однако из ст. 3 Закона (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2005 г . «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) в редакции ст. 3 Закона) следует, что этот запрет может быть установлен только в отношении двух категорий собственников, указанных в п. 1 ст. 2 Вводного закона (в редакции ст. 3 Закона):

Закон (ст. 2) дополняет ст. 36 ЗК РФ положениями, согласно которым продажа из государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в пределах кадастровой стоимости .

Таким образом, возможность установления запрета на строительство (снятие которого осуществляется только после уплаты ими 80% кадастровой стоимости) для остальных категорий собственников и обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, приобретающих участки исходя из 30-кратной ставки земельного налога, Законом не предусмотрена, а Законом г. Москвы (п. 1 и 3 ст. 7) допускается, что лишено логики. В этой части Закон г. Москвы может иметь негативные последствия для указанных категорий собственников зданий (строений, сооружений) и обладателей права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки. В Законе г. Москвы не определен и период времени, в который устанавливается такой запрет, как это следует из смысла ст. 3 Закона (до 1 января 2010 г .).

Федеральный закон от 24 июня 2007 г . «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон), вступивший в силу 30 октября 2007 г ., прежде всего призван упорядочить выкуп у государства земельных участков, занятых объектами недвижимости, уже находящимися в частной собственности. Закон направлен на разрешение проблем, связанных с отсутствием четкой системы правил приватизации земель, и на достижение компромисса между бизнесом – владельцами недвижимости, с одной стороны, и федеральной и региональной (местной) властью, в собственности которой остаются земли, занятые этой недвижимостью, с другой стороны.

Приватизация квартиры

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
отсутствие необходимой документации.

В 2022 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Сколько будет стоить приватизация квартиры, начиная с 1 марта

Хотя вполне возможно, что этот вопрос потеряет свою значимость, учитывая, что сегодня имеется инициативная группа депутатов, которые стремятся придать приватизации статус бессрочной. В этом заинтересованы наименее защищенные категории граждан, среди которых таковыми следует назвать детей-сирот и военнослужащих, которые владеют муниципальными квартирами. Государство обязано предоставить им возможность выбора, проводить приватизацию квартиры или нет.

Справки об отсутствии участия в приватизациях также обойдутся в пределах 200 рублей за каждый экземпляр. За ними придется идти сразу в два органа – БТИ (за справкой о неучастии до 1999 года) и орган Росреестра (справка за период с 1999 года). Обе справки изготавливаются в течение месяца.

Если приватизировать квартиру на платных условиях, то сколько это будет стоить, сказать в настоящее время никто не берется. Хотя наиболее приемлемой выглядит выкуп по оценке соответствующих государственных служб.

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Одним из значимых пунктов этой программы является то, что в качестве собственника жилья может выступать любое лицо, достигшее 14 лет. Изначально планировалось, что те, кто не уложится в сроки, будет вынужден выложить за приватизацию жилья сумму в 2000 р. Поэтому те, кто не хочет нести дополнительные затраты, может провести приватизацию бесплатно. А вот уже после марта 2022 года за эту регистрацию придется заплатить уже названные 2000 р. В том случае, когда подобное заявление поступит от нескольких жильцов, то им придется распределить эту сумму между собой.

Стоимость платной приватизации

По условиям бесплатной приватизации каждый гражданин РФ имел право оформить себе в собственность один объект жилой недвижимости. Приватизация второго, третьего и каждого последующего дома или квартиры реализовывалась только по полной инвентаризационной стоимости объекта.

Первое, что необходимо запомнить: определяя цену земельного участка для совершения сделки с недвижимостью не применяются положения Федерального закона «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Поэтому, если субъектом Российской Федерации не определена цена земельного участка для выкупа его по договору купли-продажи, значит расчет цены должен производится исходя из минимальной ставки земельного налога.

Для этого в БТИ требуется взять справку, подтверждающую, что лицо, подающее заявление на приватизацию, впервые участвует в подобном процессе и другое жилье никогда не приватизировало. Обращаем ваше внимание, что договора социального найма не стоит путать с договорами безвозмездного пользования жильем. Лица, проживающие в квартирах по договорам безвозмездного пользования не располагают правами на приватизацию.

Приватизированной квартира может стать только платно и для тех лиц, которые заключили договор социального найма позднее 1 марта 2005 года. При проведении приватизации квартиры могут возникнуть проблемы, если факт владения жильем берется под сомнение или утеряны некоторые документы, необходимые для осуществления процедуры. Не может быть приватизирована недвижимость в военных городках, общежитиях, служебных жилых помещениях, в аварийном состоянии.

06 Апр 2022 lawurist7 31