Статистика Обманутых Дольщиков По Москве
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Статистика Обманутых Дольщиков По Москве. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Так что, если копнуть поглубже, хорошо видно, что стремление властей решить проблемы дольщиков – это стремление поскорее сбросить с себя обязанности думать и о чём-то заботиться вместе со стремлением создать красивую картинку. Не более того.
Понятно, что власть хочет поскорее отчитаться о проведении работ и наконец-то расслабиться, уйдя на летний отдых. Но спешка никого ещё не приводила ни к чему хорошему. Во-первых, в нынешнем виде законопроект только усиливает дискриминацию между обманутыми дольщиками, оказавшимися в разных ситуациях. Если вам не повезло оказаться в числе таких, и заявление на выплату компенсации уже подано, то вы всё равно остаётесь один на один со страховой и всеми прелестями старых правил – вроде того, что умышленное банкротство застройщика страховым случаем не является. Рассчитывать в этом случае практически не на что.
Новости , Кратко
Закон обязывает страховые компании выложить необходимые суммы в течение 30 дней, при этом без возможности обжаловать размер передаваемой страховой премии в судебном порядке. По сути, это, опять-таки, прямой путь к банкротству. Соответственно, и Фонд не сможет оперативно собрать деньги со страховщиков. Банкротство в любом случае сильно затягивает процесс и снижает собираемость средств. А чем меньше средств в Фонде, тем меньше шансов на завершения строительства в обозримой перспективе. Самому Фонду от того, что соберут меньше денег ни горячо, ни холодно – это некоммерческая структура. А вот люди, которые останутся и дальше без квартир, прочувствуют на себе все прелести спешки. В общем, главные пострадавшие, как всегда, люди.
Но тут застройщик, распродав жилье в нашем и соседнем корпусах, решил не заканчивать строительство и вывести порядка 4,5 млрд рублей в офшор. Корпуса, начатые в 2013 году, до сих пор не закончены. В начале 2022 года компания ушла в контролируемое банкротство, украденные деньги не вернули, обманутыми остались пять тысяч дольщиков. Правоохранительные органы бездействуют.
Первоначальный взнос по ипотеке составил 450 000 рублей. Платили сначала 13%, теперь 12%. За 15 лет выплат получится почти двойная цена квартиры. Но продать ее сейчас или получить вычет по НДФЛ невозможно. Взять другую квартиру в ипотеку тоже не получится: все средства заморожены в этой. Я продолжаю снимать жилье, а родители не могут уйти на пенсию из-за ипотеки. За это время я успела стать женой, развестись и снова собраться замуж. И уже не уверена, что буду жить в этой квартире, если когда-нибудь ее получу.
Сразу предупредим
По договору сдать дом должны были в 2022 году. Первое время действительно строили довольно бодро. А потом грянул кризис, и все замедлилось. Ближе к сроку мой корпус был почти готов, но ЖК должны были сдавать весь сразу.
В итоге промежуточные результаты реформы долевого строительства оказались следующими: по состоянию на начало февраля 2022 года на территории России трудилось в общей сложности 3,4 тысячи застройщиков, в совокупности возводящих 102,7 миллиона квадратных метров жилья. При этом, согласно данным «ДОМ.РФ», 65% этих девелоперов (2,2 тысячи) вели работу по старым правилам. На эксроу-счета смогли перевестись только 1,1 тыс. застройщиков (32%), а еще 11% девелоперов (более 350 компаний) не смогли ни перейти на новую модель, ни продолжить работу по старой схеме.
Россию наводнят новые миллионы обманутых дольщиков и переселенцев
«Есть очень серьезный вопрос дольщиков. Мы приняли важные решения, перешли на проектное финансирование, но сложности все равно есть. Необходима отдельная, более жесткая программа работы с обманутыми дольщиками», — заявил Марат Хуснуллин в ходе первого рабочего совещания в Минстрое, где были обозначены ключевые задачи ведомства на ближайшую перспективу.
Идея нового правительства о всероссийской реновации усилит кризис рынка недвижимости уже к 2022 году
При таком условии возможно довольно резкое увеличение показателей жилищного строительства и обеспеченности населения жильем. По данным Росстата, сейчас мощности строительной отрасли в России загружены только на 60%, хотя общий объем застройки оценивается в 100−130 миллионов квадратных метров, а ежегодный ввод жилья достигает 80 миллионов «квадратов». Чтобы увеличить его до обозначенных властью 120 миллионов квадратных метров в год, необходимо повысить активность строителей почти в 1,5 раза.
До фактического запрета долевого строительства в России осталось чуть больше месяца: с 1 июля 2022 года использовать деньги дольщиков на нужды строительства для всех новых объектов будет незаконно. Для застройщиков это не было сюрпризом, ведь решение принято было давно, и сопровождалось еще постепенным наведением порядка в сфере страхования их ответственности. Принято столько формальных мер, но проблем с дольщиками меньше не становится, точно так же как не снижается количество самих обманутых дольщиков. Для сравнения: в прошлом году было наконец-то завершено 239 долгостроев, а образовалось в это же время – 303! И вот уже баланс не в пользу властей, которые делают вид, что прикладывают все усилия для того, чтобы решить проблему.
Новости Авторская колонка
Проблема обманутых дольщиков в России еще долго будет оставаться крайне острой на фоне неуклюжих попыток властей сбросить с себя ответственность и создать очередную красивую картинку «заботы о гражданах», которые рискуют просто остаться ни с чем. Об этом в авторской колонке для РИА «Новый День» пишет известный политик и экономист, директор Института актуальной экономики Никита Исаев.
24.05.2022
Вот как отчитываются регионы: разрабатывают дорожные карты по проблемным объектам, передают их на реализацию в Минстрой РФ, пытаются найти новых инвесторов для завершения строительства, договариваются о выделении земель из федерального подчинения для расплаты с застройщиками. Но пользы от этого будет не много до тех пор, пока региональные власти не перестанут сами решать, какие объекты им выгодно достраивать, а какие выгодно ещё «помариновать» в расчёте на то, что неугодные застройщики отвалятся сами собой, и можно будет работать с более «выгодными». Например, в Сочи местные власти так и вовсе взялись за снос уже почти завершённых домов в Имеретинской низменности, несмотря ни на то, что они были легализованы в суде, ни на сотни дольщиков, которые остаются вообще ни с чём. А Виталий Мутко, курирующий долевое строительство в правительстве, просто делает вид, что ничего не происходит и спокойно игнорирует проблемы.
«Более 700 домов в Подмосковье, где нарушены права граждан, это 49,5 тысячи граждан. По 254 многоквартирным домам решение правительства принято до 2023 года, есть адресный список, есть сроки. 504 дома — область в одиночку закрыть эти проблемы не может. Мы договорились, что по этим объектам будут приняты решения», — отметил Виталий Мутко.
«В этом году рекордное количество ключей выдали тем, кто заплатил за жилье еще в начале 2000-х годов. После 19,5 тысячи ключей наша задача — выдать 15 тысяч ключей. Это беспрецедентные объемы. Мы бы никогда не справились, если бы не помощь федерального центра и не решение президента», — рассказал губернатор Андрей Воробьев на совещании по вопросу завершения строительства проблемных домов под руководством зампреда правительства России Виталия Мутко.
Евгения Остапенко
В первом квартале следующего года введут в эксплуатацию 18 домов, во втором — 48, в третьем — 15, в четвертом — 39. Ключи от долгожданных квартир получат 15,5 тысячи дольщиков. Среди крупных комплексов — «Купавино», «Белая дача», «Раменский», «Высокие жаворонки». В 2022 году достроят еще 74 многоквартирных дома.
- Работать с организацией, которая осуществляет деятельность по 214 ФЗ, и заключает договор ДУ. В этом случае хотя бы остается шанс восстановить свои права в суде – получить свою квартиру или вернуть потраченные деньги.
- Не стоит заключать предварительный договор или получать вексель. Эти документы не наделены юридической силой и не являются дальнейшим основанием получения квартиры. Они не проходят регистрацию в Росреестре. Это самый простой способ для обмана дольщика застройщиком.
- Перед заключением договора нужна посмотреть имеется ли разрешительный документ на начало строительства. Проверьте полис страхования. Если этих документов нет, то построенный дом вообще могут снести.
- В сети интернет нужно проверить опубликованность проектной документации.
- Возьмите копии всех документов и идите к юристу, который сможет проверить их законность.
- Внимательно читайте договор. А перед подписанием прочтите его повторно, чтоб в дальнейшем не выяснилось, что договор подписан на иных условиях, чем заложены были ранее.
- Ознакомьтесь с информацией о застройщике. Выясните, не было ли у него ранее проблем с вводом в эксплуатацию жилых зданий. Убедитесь в отсутствии реестра обманутых дольщиков.
Митингующие Московской области 25 ноября 2022 года решили объединиться. На митингу были жители соседних городов. И у всех у них была едина проблема – застройщик банкротится. Средств дольщиков ушли неизвестно куда. Стройка остановлена на стадии котлована.
Как не пополнить ряда обманутых дольщиков?
- Ели там есть факты двойных продаж.
- Жилье возводиться на участке без соответствующего разрешения.
- Жилье строиться на арендованной земле, но аренда не прошла регистрацию в органах Росреестра.
- Земельный надел не предназначен для постройки многоквартирных жилых зданий.
- Имеются нарушения ГПЗУ.
