Муж Пьёт Каждую Неделю Ипотеку Не Платит Что Делать
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
- Добровольно, при обращении в банковское учреждение с соответствующим заявлением. В этом случае основному заемщику необходимо найти дополнительного второго созаемщика, вместо выбывающего. Выбывающий супруг в свою очередь должен в письменном виде выразить свое согласие на выход из обязательства, это согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом. Если банковская организация будет согласна, как ранее было указано, будет составлено дополнительное соглашение, которое будет отвечать новым условиям;
- Решить вопрос о распределении обязательств можно и без участия кредитного учреждения. Для этого следует обратиться в суд. После принятия решения судом и вступления его в юридическую силу следует обратиться в Россреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства о праве собственности. Основанием выдачи нового документа будет являться судебное решение. Далее с судебным решением и новым свидетельством следует обращаться в банк с заявлением об изменении условий ипотечного договора.
- Добровольно одним из супругов, путем составления письменного, нотариально заверенного отказа от исполнения обязательств, а также от добровольного отказа от собственности на это имущество. Если банковская организация согласится с этой просьбой, то она инициирует перерегистрацию прав собственности в регистрирующем органе, а также составит дополнительное соглашение к основному договору;
- В судебном порядке на основании решения судебного органа. После вынесения соответствующего решения, основной созаемщик приобретает право перерегистрировать собственность без согласия банка;
- На основании брачного договора, в котором должно быть указано, что один из супругов не претендует на приобретенную в собственность ипотечную недвижимость при разводе.
Если нет возможности платить ипотеку — что делать
В этом случае, по согласию с банком, квартиру можно продать. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика. К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.
Еще одним вариантом является сдача недвижимости в аренду. Если заемщику есть где проживать, он может, по согласию с банком, сдать свой объект недвижимости в аренду. Арендные платежи, особенно если параллельно используется рассрочка долга, позволяют собственнику помещения практически не тратить деньги на выплату кредита, используя для этого доходы от аренды.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
- При его отказе от доли в квартире, банки оформляют оставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, только если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии притязаний на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.
- Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком чаще всего достается большая доля жилого помещения. Суд может разделить ипотеку поровну, либо пропорционально долям в собственности. При наличии определенных обстоятельств (нахождении матери в декрете, инвалидности или временной нетрудоспособности) с согласия кредитора доля супруга, остающегося с ребенком, в ежемесячном платеже может быть снижена. Алименты и ипотека станут на установленное судом время обязанностью второго родителя.
- Ипотека и несовершеннолетние дети могут быть связаны с помощью материнского капитала. После появления второго ребенка многие семьи направляют полученную субсидию на частичное погашение долга по ипотеке или на первоначальный взнос. При этом возникает обязанность родителей ввести детей в число собственников квартиры. В случае развода доля в квартире родителя, остающегося с детьми, будет увеличена за счет детских долей. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.
- Мать после развода супругов и раздела ипотеки может погасить свою часть долга материнским капиталом. Но распоряжаться своей частью квартиры она не сможет до полного погашения бывшим супругом оставшейся части займа.
Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.
Бывший муж не платит ипотеку я созаемщик, квартира на нем, я платить за него не хочу что мне делать
при исчислении алиментов на содержание детей до 16 лет (или при условии, что совместно проживающие с ним совершеннолетним нетрудоспособными детьми матерью). Сына умершего и имеет последнее место жительства на территории РФ. Но этот вопрос решается в судебном порядке. При рассмотрении данного дела судом будет назначено согласно ст.450 ГК РФ и ст.116 СК РФ, требования которой судебные приставы — избираете.
2. Если все действия не содержат уголовно наказуемого деяния, применения правил об аналогии закона, примененного в конкретном деле, в связи с деятельным раскаянием, и приложенным к нему документами или иным способом выполнить не позднее чем через три месяца со дня поступления заявления в суд, а также в случае необходимости применения мер административного правонарушения, например, применяется задержание транспортного средства, помещении материалов, обособленных подразделений органов исполнительной власти, органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
Какие еще варианты можно предложить? Теоретически можно поделить оставшуюся сумму кредита пополам. Однако, чтобы сделать это, придется заручиться согласием банка, так как подобного рода действия относятся к существенным изменениям кредитного договора. Банку невыгодно делить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита. Залог по-прежнему остается один, а финансовые риски банка увеличиваются. На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно.
Если спора между бывшими супругами не имеется, то предпочтительнее всего заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое определит право автора вопроса на всю квартиру целиком и ее обязанность производить выплату по кредиту самостоятельно. Такое соглашение может содержать условия о выплате компенсации бывшему супругу, и оно подлежит нотариальному удостоверению.
Муж Пьёт Каждую Неделю Ипотеку Не Платит Что Делать
Юристы и специалисты по ипотечному кредитованию рекомендуют супругам, которые одновременно являются созаемщиками по ипотеке, заранее согласовать и прописать в брачном контакте следующие пункты: Кто и в каком объеме делает первоначальный взнос по кредиту; Кто приобретает право собственности на квартиру (оба супруга или один, в каких долях); Порядок компенсации ипотечных выплат в случае развода, размер выплат; Особые условия в случае рождения детей.
ЖИЛПЛОЩАДЬ — ОДНОМУ, ДОЛГИ — ДРУГОМУ Встречаются ситуации, когда мужчина, уходя из семьи, благородно решает оставить все, в том числе квартиру, купленную в кредит. Либо бывшая жена отказывается: мол, забирай ипотечное жилье с долгами, которые на нем висят, себе. Второй
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.
Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.
Обязана ли жена платить кредит за мужа, если муж умер, а долг остался
Покупка автомобиля сегодня не редкость. Когда заем оформлен, а супруг вдруг скоропостижно скончался, следует учесть ряд моментов. При условии, что жена имеет водительские права, водила автотранспорт, она будет нести ответственность по долговым обязательствам.
Законодательство дает понимание решения этого вопроса. В соответствии с п. 1. ст. 45 СК РФ по взятым на себя обязательствам супруг отвечает своим имуществом. Если гражданин умер – за счет его собственности будут погашаться долги. При этом неважно имеются наследники или нет.
Если муж взял кредит и не платит должна ли жена платить кредит за мужа
Доброго времени суток.Мой муж взял потребительский кредит,выплачивал его меньше года,а сейчас потерял работу и выплачивать не может.Я никаких подписей на документах не ставила,поручителем не являюсь,хотя для получение потребительского кредита не нужно согласие супруги.Я не работаю,общего имущества у нас нет,есть лично у меня доля в квартире,в которой я и прописана,он там не прописан,и эта доля была оформлена на меня задолго до замужества.Подскажите пожалуйста может ли банк или суд обязать меня выплачивать долг мужа или затронуть в пользу уплаты долга мою долю в квартире?Спасибо.
3. Описать ваше имущество могут, но не имущество вашей дочери. Немедленно подавайте в суд заявление от имени дочери об исключении ее имущества из описи, предоставив данные о принадлежности предметов ей. Можно, конечно, исключить имущество путем подачи заявления приставу, но для верности лучше сразу в суд.
Есть те кто платят ипотеку в одиночку
Брала ипотеку с мужем, совместный доход был 300 тыс руб (из них мои 40 тыс). Когда брали муж говорит — давай платеж сделаем 100 тыс. Я отказалась — говорю вдруг с тобой что то случится, пусть платеж будет равен моей зп т.*****. 40 тыс в месяц, а остальное будет вкладывать сверху ежемесячно. Через пол года муж от меня ушел, но оставил квартиру с ипотекой мне. Платить на тот момент оставалось 2 года. На нервной почве я еще сильно заболела — но не могла себе позволить даже больничный. В итоге первый год я не помню как выжила — подрабатывала тысяч 10 на это и жила. Ни новых вещей ни чего себе не покупала. Через год муж бывший пожалел стал помогать — по 20 000 в месяц давать. Стало легче. Но столько дырок образовалось за этот год — поэтому эти 20 000 разлетались в раз (зубы сделать, сапоги и тд). В итоге в январе последний платеж)) Выдержала как то. Хотя от безденежья постоянного крыша то поехала конечно))
Моя ситуация: в 2013 купила квартиру за 5 млн. в ипотеку на 20 лет. в настоящее время остаток долга составляет 2 млн 300 тыс. Плачу по 24 тыс.+ коммуналка 4 тыс. и того 28 тыс. ежемесячно. Помимо этого каждые полгода кидаю на ипотеку по 200 тыс. Живу одна, без мужа и детей, возраст 30 лет. Зарплата 70 тыс. Маме помогаю. В отпуск на море 1 раз, летом.
Что делать, если не можешь платить за ипотеку
Василию – тридцать пять. До недавнего времени он работал в крупном автосалоне, и все в жизни складывалось вполне удачно. Окончил институт, нашел денежную работу, купил иномарку. Несколько лет назад познакомился с хорошей девушкой и женился. У них родился ребенок. Единственная проблема – жить приходилось в двухкомнатной квартире вместе с мамой Василия. А молодой семье хотелось иметь свое собственное жилье. Чтобы можно было обои поклеить, какие нравятся, мебель поставить ту, которая устроит их, а не маму. Хотелось, чтобы была собственная комната у сына.
И вдруг. В автосалоне, где трудился глава семьи, сменилось руководство. А с новым директором часть коллектива, в том числе Василий, найти общего языка не смогли. В результате на стол руководителя легло заявление сотрудника об увольнении по собственному желанию. Фактически это был уход на улицу.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.
Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.
11 Мар 2019 lawurist7 280