Можно Ли Продать Квартиру Если Есть Исполнительное Производство Возбуждено
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
- Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
- Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
- Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
Можно ли продавать квартиру
Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28 12 2022 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т е, по существу, — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная правовая позиция выражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации 263-О от 21 декабря 2000 года.
Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»
Так как мой блог читают самые обычные люди, я всегда стараюсь объяснять все доходчиво и просто. Так что порой вполне очевидные вещи для юристов или людей, которые уже имеют опыт общения с судами, приставами, я объясняю вновь и вновь для большей части своей аудитории.
Исполнительное производство возбуждается судебными приставами на основании исполнительных листов, судебных приказов и так далее. То есть после суда к приставу попадает исполнительный документ. На основании данного документа возбуждается исполнительное производство.
Заявление о прекращении исполнительного производства от должника
- если судом принято решение о прекращении исполнения; либо принят отказ взыскателя от взыскания; либо отменен документ, на основании которого был выдан исполнительный лист; либо утверждено мировое соглашение между сторонами производства;
- если организация должник или взыскатель была исключена из реестра юридических лиц официально ликвидирована;
- если исполнительный лист был выдан в отношении ребенка, противозаконно ввезенного в Россию, и в период проведения мероприятий ребенок достиг возраста, не позволяющего проводить в его отношении исполнение;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Заявление о прекращении исполнительного производства от должника на имя пристава пишется в свободной форме, но при этом необходимо документ составить так, чтобы дать возможность приставу оценить всю серьезность наступивших обстоятельств. Формулировка заявления должна быть понятной и четкой, что позволит разрешить вопрос положительно. Заявление на имя пристава должно иметь следующую структуру:
Проект Законы для людей
Добрый день. У меня несколько вопросов: сколько раз могут приходить приставы — пришли описали и все, или могут прийти еще через какое-то время? Есть компьютер мужа, есть его подпись в гарантийном талоне, этого достаточно для приставов, что это не мое имущество? По закону о банкротстве физических лиц будет учитываться, что имущество совместно нажитое, а сейчас для приставов есть такое правило? Или приходят описывают, продают в лучшем случае за копейки, а то что это совместное не учитывают? второй половине (например мужу)часть денег от проданного не возвращается? А вот кстати если приставы не могут реализовать имущество, что дальше? Спасибо заранее, наверно слишком много вопросов
Застройщик получил полную оплату, затем обанкротился, я признал право собственности на недостроенную квартиру. Пришел новый застройщик, без моего согласия достроил квартиру. С меня через суд требует неосновательное обогащение. Квартру арестовали не смотря на то что она единственное мое жильё. Доплатить мне не позволяет моё финансовое положение. Как избавиться от навязанного насильно долга?
Можно ли продать квартиру если есть долги за капремонт
Долг за капремонт 10000, смогу ли продать я?Хотя знаю что кап ремонт это противозаконное действие.читать ответы (3) Теги: Продажа квартиры Капитальный ремонт Зарегистрировать договор ТСЖ берет взносы за капитальный ремонт, однако из Самары приходит квитанция о долге в 7200 руб.
Если УК не перестанет настаивать на оплате, вы можете смело обращаться в прокуратуру либо судебные органы, потому что подобные требования являются незаконными.Таким образом, если квартира, которую вы решили купить, окажется с долгами по коммуналке, это не повод отменять сделку.
Что делать, если возбуждено исполнительное производство по кредиту
Конечно, если действия приставов законны, изменить что-либо невозможно. Необходимо заранее быть готовым, к тому, что на имущество, денежные средства, в том числе на банковских счетах, будет наложен арест. Приставы могут ограничить выезд за рубеж, временно лишить водительских права, принять меры к удержанию части средств в счет погашения долга из зарплаты. Фактически не почувствовать каких-то особых для себя перемен в жизни смогут только те, у кого нет имущества, которое можно было бы арестовать, либо получающие неофициальный доход.
Приставы обладают широким набором полномочий для принятия мер принудительного взыскания долга. Однако, как правило, ответчику дается некоторое время для добровольного погашения задолженности, причем нередко немного превышающее установленный законом срок. В любом случае, если ИП уже возбуждено, можно действовать следующим образом:
Будет ли проблема с продажей квартиры, если на собственника заведено исполнительное производство
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
В соответствии с нормами статьи 92 СК РФ суд вправе освободить супруга от обязанностей содержать другого или ограничить эту обязанность определенным сроком, принимая во внимание непродолжительность брака, злоупотребление истца алкоголем или наркотиками (как причины его нетрудоспособности) или недостойное поведение супруга, требующего выплаты алиментов.
Приставы окончили производство из-за отсутствия у должника имущества, что делать
отмена арестов и запретов по п.4 ст. 47 ФЗ об исполнительном производстве не распространяется на производства по обеспечительным мерам. То есть очень полезно будет обратиться в суд за наложением обеспечительных мер (например, в виде ареста имущества) еще до возбуждения исполнительного производства. Инструкцию по принятию обеспечительных мер можно найти тут.
Одним из самых популярных оснований для окончания исполнительного производства, пожалуй, является именно отсутствие у должника имущества, на которое можно обратить взыскание. Это основание используется судебными приставами очень часто и становится удобным способом для сворачивания многих кажущихся безнадежными исполнительных производств. Сайт Odolgah.com подготовил несколько полезных советов для тех взыскателей, кто столкнулся с окончанием исполнительного производства из-за отсутствия у должника имущества.
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
Добрый день! Мы с сестрой являемся владельцами по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Сестра с мужем берут квартиру в ипотеку. Я покупаю у нее ее 1/2 доли с использованием материнского капитала. В рег.палате выяснилось, что на мою долю наложен арест (с долей сестры все в порядке). Может ли этот факт повлиять на решение пенсионного фонда и организации выдающей займ, так как я беру долю сестры с использованием займа?
Касательно ареста на квартиру. Такая исполнительная мера допустима. Она не ущемляет основных конституционных прав должника, но препятствует возможности увести имущество от возможного обращения взыскания. Арест не дает запрета на проживание и иного использования жилья, но распорядиться (продать, подарить, передать в залог и пр.) квартиру будет нельзя.
Исполнительное производство судебными приставами: сроки
- Полные данные на лицо, выдвигающее требования и лицо, к которому эти требования выдвигаются. То есть в документе фигурирует ФИО обоих участников инцидента;
- Объемы выдвигаемых требований со стороны истца, при этом требуется расписывать все как можно более подробно во избежание нарушении закона;
- Сроки, установленные судом для исполнения решения
Документ выдается истцу, который после его получения может действовать двумя способами – самостоятельно обратиться к ответчику с требования выполнить указанные в исполнительном листе требования по отношению к истцу, либо направить этот документ в службу судебных приставов, наделяемых достаточно широким спектром полномочии для исполнения законного решения суда.
Продажа долга физического лица коллекторам
Несмотря на то, что долги – это ликвидный товар на рынке, не все их них представляют ценность для коллекторских агентств. Имеет значение, размер долга, состоятельность должника и прочие факторы. Коллекторы покупают только те долги, которые им вероятнее будет вернуть и получить с них прибыль. При этом стоимость долга ничтожна, и может составить всего 1% от суммы дебиторской задолженности.
Долговые обязательства физического лица всегда подлежат возмещению, независимо ни от каких обстоятельств. Сегодня взыскатели могут переуступить права требования долгов коллекторским агентствам. Продажа долга физического лица коллекторам вполне законна сделка, она осуществляется на основании договора цессии. Это достаточно сложный процесс, имеющий много особенностей и нюансов, которые стоит подробно рассмотреть.
11 Мар 2019 lawurist7 453