Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц
Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:
Пример из судебной практики
«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Ответчики Воробьева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве, полагал возможным отнести на ответчиков только ту часть платежей, которая является обязательной для сохранения спорного помещения в надлежащим состоянии.
Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в порядке регресса № 02-7079
Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков определен судом следующим образом: 1400,99+1400,99+1400,99+1577,34+ 1577,34 +1577,34+1577,34+1386,78+ 1482,06+1482,06+ 1482,06+ 1482,06+ 1482,06+ 1578,42+1578,42+1578,42+ 1147,75+1405,76+ 1372,10+1372,10+ 1891,10 +1892,62 +1964,46+ 1892,62+1964,46 +2022,46+ 2022,46 +2300,85 +2102,32 +2102,32 +2102,62+ 2102,62+2102,62 +2214,27 +2214,27 +2214,27 +2214,27 = 62544,70 руб. Одна треть доли от данной суммы, приходящаяся на каждого собственника, составит 62544,70/3 = 20848,23 рублей.
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:
При этом доводы стороны ответчика о необходимости перерасчета при непроживании более 5 дней, подтвержденных справками, обращениях с заявлениями о перерасчете в управляющую организацию, суд не принимает, поскольку данные обращения носят заявительный характер, осуществление перерасчета управляющей организацией документально не подтверждено, в связи с чем к учету при осуществлении расчета задолженности принято быть не может.
По ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ владелец жилья с того самого момента, как происходит регистрация права собственности в ЕГРП, приобретает обязанность регулярно, в полном объеме оплачивать квартплату и прочие коммунальные услуги. В эти расходы относят траты на капремонт, оплату содержания лифта, отопление. Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, временное отсутствие собственника в жилье, не является основанием для отмены оплаты коммунальных услуг.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам
Чтобы избежать риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг, а также последующего взыскания задолженности через суд и судебных приставов, необходимо самостоятельно платить по всем счетам, а с неплательщика взыскать суммы долгов через суд. Потребуется документально доказать, что сособственник не желает платить. Для этого нужно заказным письмом направить сособственнику письмо. В котором потребовать погасить долг. Оригиналы всех платежных документов следует хранить 3 года.
Взыскание с бывшего супруга
С 01.06.2022 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ. Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива. В соответствии с новой редакцией ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:
Поскольку Вы сумму субсидии не выплачивали, взыскать ее права не имеете. Право на это будет только у лица, выплатившего субсидию, можете сообщить ему об этом. Вы имеете право на взыскание потраченных Вами сумм и причиненных именно Вам убытков.
Сумма накопленного долга не делится. Она должна быть выплачена должниками солидарно. После этого тот, кто заплатил больше, сможет взыскать долг с других должников пропорционально их долям. Можно поделить на будущее только обязательства по оплате.
Исковое заявление о взыскании в порядке регресса
Для снижения размера выплаты в порядке регресса ответчику можно сослаться на положения части 3 статьи 1083 ГК РФ: Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно. Приложите к возражению на исковое заявление документы, подтверждающие доход и наличие иждивенцев.
Можете оспаривать размер ущерба, но учтите, что это возможно только путем назначения судебной экспертизы, которая может не дать необходимого результата, но повлечет Ваши расходы.
При возникновении жилищных споров люди могут обращаться в государственные органы. Главное правильно оформить и сдать документ. Чтобы заявление не вернули на доработку, следует заранее ознакомиться с его образцом.
После того как дело будет рассмотрено и вынесено определение или решение, взыскателю рекомендуется обратиться к судебным приставам, если ответчик отказывается добровольно погасить задолженность. Также приставу можно направить приказ, если дело рассматривалось в приказном порядке.
Куда обращаться
Пристав наложит аресты на счета и имущество гражданского лица, при обнаружении денежных средств судебник перечислит их взыскателю, либо направит работодателю указание производить удержания с заработной платы человека. Если гражданин не имеет имущества и не трудоустроен, то приставом будут применены другие меры: будет наложен запрет на выезд, арестованы счета и имущество, приостановлено действие водительских прав и имеющихся лицензий и т. д.
Вторично обратиться в суд за судебным приказом, если первый был отменен после направления возражения, нельзя. Поэтому управляющей компании придется обратиться с иском в суд. Выбор суда теперь будет зависеть от суммы долга. Мировой судья может рассматривать только иски до 50000 руб. При превышении этой суммы, дело окажется подсудным районному суду.
Для того, чтобы обратиться в суд с заявлением необходимо совпадение двух условий: в течение последних трех месяцев подряд должник не предпринимал попыток выплатить существующий долг и его размер не превысил 500 000 р. Если накопившаяся задолженность превысила эту сумму, то для ее взыскания используется уже иной порядок – банкротство.
Порядок оспаривания судебного приказа
От момента подачи иска до назначения даты заседания происходит не более трех недель. За это время обе стороны могут подготовить необходимые доказательства. Практика показывает, что суд готов пойти на встречу должнику, если возникновение долга связано с уважительными причинами. Таковыми могут считаться потеря работы, тяжелое заболевание должника или необходимость срочных денежных трат, например, для лечения родственников и т.д.
Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений. В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.
На сегодняшний день в России существует две судебные системы, в которых рассматриваются иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — система судов общей юрисдикции, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и система арбитражных судов, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ).
Право обращения в суд
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.
Взыскать задолженность по коммунальным платежам с бывшего супруга можно через суд, подав гражданский иск. Важно помнить, что перед этим необходимо погасить долг перед управляющей компанией, если он есть. Также важным нюансом является то, что суд может удовлетворить иск только в той сумме, которая накопилась за время постоянной регистрации супруга в жилом помещении.
Срок исковой давности для взыскания задолженности по квартплате составляет 3 года. Поэтому управляющая компания может получить долг только частично, в полном погашении задолженности ей будет отказано судом.
Методы
Если у бывшего супруга сохраняется постоянная регистрация в жилом помещении, можно в судебном порядке разделить лицевые счета. Это позволит в дальнейшем официально выселить его из квартиры. При этом задолженность по квартплате будет относиться только к неплательщику.
В случае стандартной задержки оплаты начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2022 году происходит в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:
- если платеж не проведен с 31 по 90 день после последней оплаты, за каждый день начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (то есть 1/300 от 7,5%);
- после 91 дня просрочки платежа процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).
Как может быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг
- Общая сумма иска колеблется в пределах 20 000 рублей — госпошлина составит 4 % цены иска. При этом заплатить нужно не менее 400 рублей.
- Иск от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей. Если иск оценивается в 30 000 рублей, заплатить придется 800 + 10 000 *3 % = 800 + 300 = 1100 рублей.
- Иск от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей.
- Иск от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей.
- Более 1 000 000 — 13 200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Уведомление жильца о наличии долга
В законодательстве установлен определенный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам. Он может быть быстро завершен в упрощенном приказном производстве, а может затянуться на несколько месяцев, если процесс потребует полноценного судебного разбирательства и исполнения решения приставами.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Суды неоднократно указывают на это обстоятельство, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за определенный период (например, Определения Московского городского суда от 11.08.2022 N 4г/6-6520/15, от 22.05.2022 N 4г/2-5221/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2022 по делу N 33-6045/2022).
Практика по спорам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
— По рассматриваемой категории споров ответчиком является гражданин, который имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Нормативные правовые акты города Москвы:
При рассмотрении дела суд, как правило, выясняет, информировал ли истец ответчика о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (например, Определение Московского городского суда от 22.12.2022 N 4г-11859/2022). В качестве достаточных доказательств доведения до ответчика таких сведений принимается предупреждение (уведомление, предписание, претензия, досудебная претензия) о необходимости погасить задолженность (например, Определения Московского городского суда от 30.06.2022 N 4г-5950/2022, от 12.11.2022 N 4г/3-11227/2022, Апелляционные определения Московского городского суда от 08.12.2022 по делу N 33-46290/2022, от 06.11.2022 по делу N 33-38523/2022).
07 Окт 2020 lawurist7 263