Судебная Практика Разделения Лицевых Счетов
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Судебная Практика Разделения Лицевых Счетов. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации? Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой?
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий
Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик. А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.
Раздел счета с точки зрения законодательства
Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд. Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата. Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан.
Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно ( см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)
4) Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2022 по делу N 33-8102/2022)
Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире,
находящейся в совместной собственности
Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.
- тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
- характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
- степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
- жильцов.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
- Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
- Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
- Предоставить пакет документов.
- Ожидать решение суда.
Что такое лицевой счет на квартиру
Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.
Квартира является приватизированной. Зарегистрировано 7 людей. Доли имеют 5 людей. У меня 2 доли (в «дар» от матери). Хочу разделить коммунальные услуги. По образцу нет последних 2 документов, ЖКХ давать их отказывается. Слышал, что можно ходатайство подать, чтоб суд запросил эти документы. Оформлять на отдельном листе нужно? Если да, то можно образец. Так же, при подаче заявления меня не будет в городе. Так же наслышан, что можно без меня, чтоб суд решал. Ходатайство тоже на отдельном листе и можно ли образец будет?
С бывшим мужем имеем равные (по 1/2) доли в квартире. Свою долю я отсудила около трёх лет назад. Решение суда вступило в силу 22.02.2011 г. Всё это время полностью за квартиру плачу я. Решила подать иск в суд на разделение счетов на содержание жилья и текущий ремонт. Должны ли мне сделать перерасчёт за всё время? Все квитанции об оплате у меня на руках.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).
На основании ст.153 ЖК РФ за жильцами закреплена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в сроки, определенные жилищным законодательством и условиями договора с обслуживающими компаниями. Нарушение их может привести к ограничению подачи ресурсов или полному отключению от сетей, предъявлению иска по оплате задолженности.
Определение порядка оплаты коммунальных счетов (раздел лицевых счетов)
Процедура раздела лицевых счетов на оплату коммунальных услуг становится необходимостью в случаях проживания в квартире нескольких совершеннолетних жильцов по договору социального найма или долевой собственности на недвижимость.
Наши преимущества, или почему выбирают именно нас
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, это закреплено в ч.2 ст.155 и п.9 ст.2 ЖК РФ. Реквизиты для внесения средств должны быть предусмотрены на сайте Госуслуги. При их отсутствии внесение средств для жильца социального или приватизированного жилья на лицевой счет становится невозможным.
Ситуация усложняется тем, что бывший(ая) супруг(а) может через суд доказывать, что в квартире не проживал, и что ему отказывали в доступе к данному жилью. При этом он (она) имеет всякое законное основание вселиться в помещение. Тем, кто столкнулся с такой сложной проблемой, необходимо срочно, не мешкая, обратиться к юристу. Такой тяжелый клубок способен распутать только профессионал. Люди, которые рискнули полагаться только на свои силы, уже в начале, делают огромное множество непоправимых ошибок.
Первая задача, это прекращение общей долевой собственности, то есть прекратить совместное владение квартирой. Это возможно через соглашение с другими собственниками жилья, которое должно быть заверено у нотариуса. В случае конфликтных ситуаций вопрос решается через суд. Только тогда, когда одним из владельцев будет получен отдельный юридический адрес, возможно разделение ЛС. Свою долю регистрируют в БТИ, а затем только обращаются в ЖЭК.
Преимущества и недостатки разделения ЛС
Не стоит надеяться, что разделение коммунальных выплат приведет к улучшению жилищных условий. Даже если супруги разведены и по закону с матерью проживают ее дети, собственные или усыновленные, расширение жилплощади в случае разных ЛС не полагается.
В таких случаях добросовестному плательщику необходимо обратится в управляющую компанию или иную эксплуатационную организация с заявлением о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета, то есть получении отдельного лицевого счета.
Сам себе адвокат
В соответствии со ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доли в долевой собственности. В силу ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны платить коммунальные платежи и вносить плату за содержание жилья ежемесячно. Отсюда собственник является ответственным лицом перед обслуживающей организаций и обязан нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности.
защита прав в суде без адвоката
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ при прекращении семейных отношений между жильцами жилого помещения занимаемого по договору социального найма, за проживающими в жилом помещении бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все жилищные права и обязанности. Отсюда такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В пункте 30 ППВС РФ от 02.07.2009 года №14 Верховный Суд РФ разъяснил, что бывший член семьи нанимателя имеет полное право требовать заключения с ним отдельного соглашения о порядке и размере его платы за наем жилья и коммунальные услуги. В случае отказа в заключении такого соглашения заинтересованное лицо вправе обратиться в суд о понуждении заключения соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа, то есть на выдачу отдельного лицевого счета.
Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.
Если управляющая компания приняла решение относительно лицевого счета, ее руководители должны заключить с собственником отдельный официальный договор, направленный на оказание услуг. В обязательном порядке открывается новый счет на каждого отдельного собственника квартиры.
Соглашение
Управляющая компания на основании поданного заявления должна принять решение относительно разделения счета или об отказе от подобного запроса. Если по запросу будет получен отрицательный ответ, решение компании может быть полностью изменено и обжаловано посредством судебного разбирательства.
07 Окт 2020 lawurist7 153