Порядок Действий После Получения Судебного Приказа По Жкх
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Порядок Действий После Получения Судебного Приказа По Жкх. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Приказное судопроизводство отличается тем, что жилец (квартиросъемщик), собственник помещения, арендатор часто узнает о принудительном взыскании с него долга тогда, когда работу начинают судебные приставы. Однако упор в статье будет сделан на соблюдении интересов именно поставщиков коммунальных благ.
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: понятие, особенности, подача заявления
И если накопилось несколько просроченных платежей, чаще всего оформляется судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исходящий от органа правосудия документ выгоден, прежде всего, взыскателям – поставщикам электроэнергии, тепла и газа, связи, водоснабжения.
Нормативная база
Важно правильно сформулировать состав требований, на которые необходимо получить исполнительный документ. Отдельными пунктами заявления следует прописать основную задолженность, неустойку, процессуальные издержки (госпошлина).
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. То есть, злостным неплательщикам все равно не уйти от суда.
Даже если указанный в судебном приказе долг не погашен, в заявлении об оспаривании судебного приказа должник вправе сослаться на то, что погашал задолженность после ее образования, не отказывается от погашения задолженности или не согласен с предъявленной суммой задолженности.
Как подается заявление на судебный приказ?
Ранее вопрос о взыскании долгов за ЖКХ в порядке приказного производства считался спорным. Но в июне 2022 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2022 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2022 года).
Читайте как решить житейские проблемы почти каждого двора. Смотрите изменения в законодательстве о долевом строительстве. Будьте в курсе того, что долги за ЖКУ стало запрещено передавать коллекторам. Ипотечные «каникулы». Когда банк не сможет отобрать ипотечную квартиру. Изучайте новшества в управлении МКД.
Вообще, суд имеет право в такой ситуации сделать запросы в соответствующие органы для выяснения нужной информации, но, к сожалению, на это нужно время. Некоторые аппараты судей попусту не хотят этим заниматься и перекладывают это на взыскателя. Получается замкнутый круг: быстро и финансово более привлекательно по размеру госпошлины, но безрезультатно по факту.
Исковое заявление по долгу за ЖКУ
Судебный приказ мировым судьёй выносится единолично на основании заявления от истца о взыскании денежных сумм с должника. Есть небольшая оговорка – сумма взыскания по данному заявлению не может превышать 500 000 тысяч рублей.
Прежде всего, помните, что вам необходимо уложиться в весьма сжатые сроки. На то, чтобы обжаловать судебный приказ, вам отведено всего 10 календарных дней. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего за тем днем, когда вами был получен судебный приказ. В принципе, если вы пропустили данный срок, то его возможно восстановить, но для этого вам потребуются уважительные причины.
Порядок рассмотрения заявления с просьбой отменить судебный приказ до настоящего времени нигде четко не определен. Но анализ судебной практики показывает нам, что обычно заявление с просьбой отменить судебный приказ рассматривают в возможно кратчайшие сроки.
Хотя вы можете найти на нашем сайте образец заявления с просьбой об отмене судебного приказа, в котором будут отображены все необходимые сведения, давайте подробнее рассмотрим то, как следует составлять данный документ.
Если собственник квартиры систематически избегает оплаты за ЖКУ, не реагирует на попытки мирного урегулирования спора или просто игнорирует представителей управляющей компании, та может обратиться в суд.
Вынесение приказа за коммунальные платежи осуществляется судьёй без вызова в суд сторон и может происходить в массовом порядке (например, сразу по всем должникам одной управляющей компании). Документ выдаётся истцу (представителю компании ЖКХ), который передаёт его службе судебных приставов или непосредственно в банк (крайне редкая ситуация).
Какой порядок взыскания задолженностей по ЖКХ
Управляющая компания обращается в суд в одностороннем порядке, и суд, в свою очередь, формирует приказ о взыскании долга. О том, что суд уже вынес решение, владелец квартиры может узнать только в тот момент, когда с его счёта будет произведено списание или ему нанесут визит судебные приставы.
Обычно в результате рассмотрения обращения от потребителя КУ задолженность замораживается. Взыскать ее не смогут, но только до первого нарушения порядка оплаты. При очередном пропуске размер прибавят к сумме нового долга. Поэтому проблему неоплаченного остатка лучше решить, запросить перерасчет либо постепенно погасить.
В результате практически полная невозможность повлиять на разбирательство. Избежать возврата средств сложно, поэтому неплательщику остается только оспорить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ. Но прежде следует разобраться с сутью документа, и чем нужно руководствоваться для разрешения проблемы.
Форма приказа
Исполнительный акт составляют по форме, указанной в ст. №124 ГПК России. Если полученная копия им не соответствует, то постановление можно беспроигрышно оспорить. Скорее всего, это сработает лишь единожды, ведь простая ошибка в составлении приказа должнику не поможет.
Своеобразие такого акта суда состоит в его двойственности, он сам играет роль исполнительного документа, поэтому не нуждается, в отличие от судебного решения, в выдаче другого. Для каждого исполнительного документа определены свои требования.
Зачем нужно получать судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Данные требования выполняются далеко не всеми. В реальности не редкостью является задержка платежей и их выплата в неполном объеме. Отдельные жильцы совсем не платят добровольно, поэтому приходится действовать посредством обращения в суд и получать судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования, предъявляемые к судебному приказу о взыскании задолженности
- Требуется меньше затрат (госпошлина зависит от суммы требуемой к оплате задолженности, но составляет половину стоимости от искового заявления при тех же требованиях).
- Сокращаются сроки рассмотрения (на вынесение документа судье предоставляется пять дней).
- Ускоряется получение судебного акта, в десятидневный срок вступающего в законную силу (если нет возражений со стороны должника).
Суд обязан направить копию приказа должнику. Ст. 128 ГПК РФ позволяет последнему в течение 5 дней обжаловать это решение. Судья не станет рассматривать суть возражения, для отмены приказа достаточно наличия письменного изложения мнения должника.
Закон о взыскании задолженности по коммунальным платежам: действия и порядок взыскания
Не оплаченные в течение двух месяцев коммунальные платежи позволяют применить к неплательщику более жесткие меры, нежели начисление пени. Управляющая компания или поставщик услуги приостанавливают подачу:
Судебная практика по делам о взыскании коммунальной платы
- Обратиться в УК с просьбой о реструктуризации суммы. Накопленный долг разбивается на части для постепенной оплаты. Обычно должнику дается от 6 до 12 месяцев для закрытия проблемы.
- Субсидирование. Получить скидку на оплату ЖКХ могут те семьи, у которых размер выплат составляет более 22% от общего дохода. Деньги не выдаются наличными, а превышающая часть суммы оплачивается за счет государственных средств.
В случае уже свершившегося факта исполнительного производства необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене результатов производства. Причиной служит неполучение задолжником бумаг, что привело к невозможности с их ознакомлением. Одновременно оформляется ходатайство о предоставление материалов дела в двух экземплярах.
В случае произошедших удержаний и при наличии решения об отмене судебного приказа должник имеет право инициировать поворот решения с возвратом сумм, которые, по мнению должника, незаконно взысканы. Происходит это путём подачи отдельного иска мировому судье.
Как можно обжаловать и отменить судебный приказ по коммунальным платежам
Оспорить судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам путем его отмены, не допустив начала исполнительного производства, можно только в обозначенные выше 10 дней. И вот здесь зачастую начинаются проблемы:
Согласно изменениям, внесенным в статью 122 ГПК РФ, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, а также обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива (абзацы 9-10 статьи 122 ГПК РФ). В соответствии с изменениями Федерального закона № 45-ФЗ с 1 июня 2022 г. приказное производство волей законодателя приобрело обязательный характер. Согласно подпункту 1.1 части 1 статьи 135, суд возвращает исковое заявление, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2022 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). Суть изменений в том, что управдому теперь необязательно затевать судебную тяжбу с каждым жильцом-должником.
Порядок Действий После Получения Судебного Приказа По Жкх
При подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению также правила о подсудности по выбору истца в исковом производстве. К заявлению о выдаче судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном порядке и размере, либо документ, подтверждающий право взыскателя на получение льготы по уплате государственной пошлины. Государственная пошлина в этом случае оплачивается в размере пятидесяти процентов ставки, установленной для исковых заявлений, согласно требованиям статьи 333.19 Налогового кодекса РФ (часть 2 статьи 123 ГПК РФ). Вместе с заявлением о выдаче судебного приказа может быть подано ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины, об освобождении от ее уплаты.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
При предъявлении требований к солидарным должникам или при предъявлении нескольких требований к одному должнику судебный приказ может быть вынесен в случаях, когда общий размер заявленных требований не превышает пределов, установленных статьей 121 ГПК РФ. При предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать пределов, установленных статьей 121 ГПК РФ. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ. 2. Бесспорность требований, т.е. такие требования должны быть подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником. Куда и как подать заявление? Заявления о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ подается мировому судье с соблюдением правила общей территориальной подсудности.
Различия порядка взыскания задолженности в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции, особенности приказного и упрощенного производства в арбитражном суде, случаи, при которых взыскание задолженности производится не в суде общей юрисдикции, а исключительно в арбитражном суде, рассмотрены в статье О.Е.Яндыевой, опубликованной на сайте АКАТО по ссылке > > >
- Учредительные документы взыскателя (Устав, протокол об избрании председателя/руководителя, свидетельство ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ);
- Основания управления МКД — договор управления, лицензия – для УК, протокол о выборе способа управления;
- Документ о праве собственности на помещение (свидетельство, договор приватизации и т. п., выписка из ЕГРП);
- Справка о задолженности (в виде отдельного расчета взыскиваемой суммы или акта сверки, подписанного взыскателем). При предъявлении акта сверки в нем начальное сальдо должно равняться нулю, чтобы было видно с какого момента возникла задолженность.
- Справка о зарегистрированных по месту жительства (с указанием ФИО, даты регистрации, даты рождения) — в случае солидарного взыскания долга со всех проживающих (разрешено законом, в такой ситуации весь долг взыскивается приставом со всех платежеспособных должников).
- Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины.
- Доверенность на представителя (за подписью и печатью взыскателя).
Право обращения в суд
Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности. Это действительно миф, т. к. в законодательстве никогда не было такой нормы, и управляющие организации путают срок реализации права для обращения в суд с предусмотренными сроками для ограничения и приостановления коммунальных услуг в связи с задолженностью (раздел XI ПП РФ от 06.05.2011 N354).
Если по просьбе взыскателя долг передан к судебным приставам-исполнителям, то потребуется копия постановления о возбуждении исполнительного производства. Документ датируется и заверяются подписью заявителя.
- Реквизиты судебного органы и дата выдачи приказа. Пример: 1 августа 2022 года мировой судья судебного участка №1 вынес судебный приказ.
- Сумма взыскания и реквизиты договора управления многоквартирным домом (если взыскателем выступает Управляющая компания). Пример: …вынес судебный приказ, в соответствии с которым с меня взыскано 100 000 рублей в пользу погашения задолженности по коммунальным платежам по договору управления многоквартирным домом №2.
- Реквизиты взыскателя. Пример: судебный приказ вынесен по заявлению взыскателя Управляющей компании ООО «Дельта».
- Изложение и обоснования возражения, например, несогласие с суммой задолженности, начисленной неустойки, непризнание долга и т.д.
- Ссылка на ст. 129 ГПК, которая предполагает отмену судебного приказа при обращении должника в 10-тидневный срок.
- Дата получения приказа. Пример: копия приказа была получена мной 4 августа 2022 года.
- Просьба об отмене, дублирование реквизитов судебного органа, взыскателя и договора управления многоквартирным домом. Пример: прошу отменить судебный приказ судьи судебного участка №1 от 1 августа 2022 г. о взыскании суммы в размере 100 000 рублей в пользу погашения задолженности по коммунальным платежам по договору управления многоквартирным домом №2.
Как правильно составить возражение?
Таким образом, обжаловать приказ о взыскании задолженности по ЖКХ можно с помощью заявления. Это условие не снимает обязательства должника, так как соответствующее постановление является упрощенной мерой взыскания задолженности, но не единственной. В дальнейшем взыскатель вправе подать иск с требованием о возбуждении искового производства.
07 Окт 2020 lawurist7 157