Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей
Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
- Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям – при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе;
- Обмен жилья – при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего;
- Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество;
- Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир);
- Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры).
Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона. Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).
Продажа квартиры при разводе родителей с несовершеннолетним ребенком
По закону местом жительства ребенка до 14 лет признается жилье, в котором зарегистрированы его отец или мать.Примечание. При прописке ребенка в другом месте стоит учитывать, что жилое помещение не должно уступать по характеристикам и условиям проживания предыдущему.
Роль органов опеки и попечительства Органы опеки и попечительства призваны следить за соблюдением прав несовершеннолетних, в том числе, жилищных, ведь случаи их нарушения даже со стороны родителей, не редкость. Для целей контроля органам опеки предоставлены следующие права:
Продажа квартиры при разводе родителей с несовершеннолетним ребенком
Какое решение может принять суд при подаче бывшей супругой заявления на раздел имущества.читать ответы (6) Теги: Подать иск о разделе имущества Рыночная стоимость доли квартиры Семейный кодекс РФ Квартира оформлена на ребенка, родители развелись. Можно продать квартиру? Ребенок после развода с мамой.читать ответы (4) Теги: Согласие органа опеки Продажа квартиры Как сложнее будет продать квартиру-до развода или после него? В браке была куплена квартира, развод официально еще не оформили, но муж 3 года со мной и ребенком не живет.читать ответы (2) Теги: Оформить право собственности Иск о разделе имущества Наложить арест на квартиру Как поделить 1/2 квартиру при продажи. Каму какая комната достанется.читать ответы (3) Теги: Продажа доли Долевая собственность Пжс, если квартира в зарегистрированном браке приобретелась, но свидетельство оформлено на мужа.
Задайте вопрос юристу бесплатно! Развод тяжело переживается детьми как с моральной, так и с финансовой точки зрения. Редко взрослые стараются хоть как-то смягчить ситуацию в процессе раздела имущества, часто лишь усугубляя и без того плачевное моральное состояние детей. Именно при разводе квартиры у бывших супругов и чаще всего возникают конфликты, особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу.
Как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей
Оформление дарственной (договор дарения) является самым частым видом внутрисемейных гражданско-правовых сделок. Чаще всего в России они оформляются для передачи прав собственности на жилье в безвозмездной форме (ст.572-582 Гражданского Кодекса РФ). Сегодня мы поговорим обо всех нюансах того, как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей, желающих передать совместную недвижимость общему ребенку. Кроме того рассмотрим случаи, когда можно отменить дарственную и вернуть подаренное имущество назад (ст.578 Гражданского Кодекса РФ).
Основная особенность любого дарственного документа – безвозмездность сделки. Другими словами, ребенок, как получатель дара, не обязан переводить дарителю деньги, передавать права на другое имущество, в том числе здесь не могут быть оговорены следующие услуги ребенка:
Какая доля имущества отойдет ребенку после развода
Раздел собственности – это оценка каждого предмета и последующий справедливо распределенный материальный достаток между обоими супругами, которые решились на развод. Важный момент в таком процессе – это учет интересов совместных детей. Каждому ребенку причитается доля после развода родителей, размер которой определяется судом.
Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного дома или квартиры. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира было куплена в кредит или по ипотеке,, то выплаты делятся на двоих.
Доля ребенка в квартире при разводе
Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:
Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.
Права ребенка при разводе родителей
Другое дело, что никто не позволит выписать малыша с жилплощади, на которой он проживает, что называется, «в никуда». Несмотря на то, что действующим законодательством обязанности по защите законных интересов несовершеннолетних возложены на их родителей, опекунов, усыновителей или попечителей, в критических ситуациях к защите прав несовершеннолетних подключаются органы опеки и попечительства, правоохранительные органы, а также нотариусы и регистрирующие органы.
Нужно учитывать и то обстоятельство, что собственником определенной доли в квартире ребенок может стать и гораздо позднее ее приватизации. Например, кто-то из родственников, имеющих свою долю в ней, примет решение подарить ее ребенку. Либо завещает ее подростку по наследству. В таком случае любые сделки с квартирой будут невозможными без учета интересов ребенка.
Раздел имущества при разводе, если есть дети
Закон предусматривает два способа разделить имущество при разводе – договорной (супруги сами определяют, кому что достанется – причем не обязательно делить поровну) и законный (суд делит супружеское имущество по своему усмотрению, в большинстве случаев – в равных долях). Подробнее об этом можно прочесть в статье «Раздел имущества при разводе».
Но, в исключительных случаях, суд вправе отступить от этого принципа и поделить все в других пропорциях. Причиной этому могут быть несовершеннолетние дети, оставшиеся проживать с одним из супругов после развода. Такой супруг получает большую часть имущества.
Как делится квартира при разводе
Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.
Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.
Если ребенок прописан у отца при разводе
Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.
Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки. Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.
Право несовершеннолетнего ребенка на долю в квартире при разводе родителей
Обмен жилья – при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего;
Однако если будет доказано, что супруг во время брака расходовал средства из семейного бюджета нецелесообразно (например, на покупку алкоголя, наркотиков и др.), то суд вправе уменьшить размер его доли в совместно нажитом имуществе. С какими сложностями можно столкнуться? При разделе имущества один из супругов может проявить свою недобросовестность путем:
Раздел квартиры при разводе с ребенком
— трехкомнатная квартира общей площадью 74,0 (семьдесят четыре) кв.м., расположенная на втором этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Брянск, ул. Авиационная, д. 74, кв. 4 (свидетельство о государственной регистрации права №ВА 45 678 900 от 22.01.2022).
- супруга Федотова Алина Григорьевна получает в собственность 2/3 доли;
- супруг Федотов Евгений Михайлович получает в собственность 1/3 доли.
Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации права или по новым правилам — выписку из ЕГРН (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.
11 Мар 2019 lawurist7 297