Может Либанк Конфисковоать Имущество Оформленное По Дарственной
Как правильно оформить дарственную на имущество
Оформление договора дарения имущества в пользу двоих человек законом допускается. Существуют образцы таких договоров на двоих человек, где в качестве одаряемых выступает несколько лиц. Особенностью составления такого договора дарения считается точное указание видов имущества или долей для каждого одаряемого.
- данные о предмете и его характеристиках;
- о дарителе и одаряемом, как об участниках сделки;
- о дате передачи дара;
- об особых участниках или условиях дарения. Например, если в деле участвует представитель, необходимо включить его данные в договор;
- подписи сторон.
Оформление дарственной на имущество: плюсы и минусы
При заключении договора дарения существуют некоторые моменты, которые могут не устраивать участников двух сторон сделки. Оформляя дарственную на недвижимость, необходимо платить налог. Причем, при оформлении дарственной между не близкими родственниками, налог платит одаряемый. Сумма сбора составляет 13% от стоимости имущества. Иногда такая сумма становится неподъемной для человека, которому переписывают подарок. Поэтому, может, стоит подумать о продаже недвижимости или оформить завещание.
Оформление дарственной на имущество в наше время является самым востребованным документом. Договор дарения вступает в силу лишь после регистрации в специальных органах. Для заключения данной сделки необходимо собрать весь пакет документов, необходимых для заключения договора. Давайте разберемся, как происходит оформление дарственной на имущество: плюсы и минусы.
Дарение имущества родственнику
Договор целесообразно оформлять в нотариальной конторе. И не только потому, что там сидят профессионалы, которые все сделают правильно. В случае утраты документа, его легко восстановить, так как у нотариуса осталась электронная копия и регистрационный номер договора.
- Единый, подоходный налог. Его размер составляет 13% от суммы, который указан в справке из БТИ. При этом следует учесть, что такой налог платят только дальние родственники. Лица, состоящие в прямой родственной связи (отец, мать, дедушка, бабушка, брат, сестра), при передачи имущества друг другу от него освобождаются.
- Налог за государственную регистрацию в территориальном отделении федеральной регистрационной службы РФ. Размер такого взноса составляет 1000 рублей.
- Государственная пошлина за регистрацию договора у нотариуса. Ее сумма напрямую зависит от площади и стоимости недвижимости.
Дарение имущества родственнику: особенности совершения сделки, госпошлина и налоги
Если есть желание подарить свою жилплощадь родственнику, то составляется дарственная на квартиру. Это сегодня один из самых самый распространенных видов сделок. Связано это с тем, что рассматриваемый вид соглашения, максимально защищает права будущего собственника даримого имущества.
Однако на деле сам процесс занимает меньше времени. Если он сопровождался нотариальной регистрацией, то обычно это занимает 3 дня. При условии, что нотариус передал в электронном виде весь пакет в МФЦ или Регистрационную палату – то все может сократиться до 1 дня.
Дарение имущества племяннику или племяннице
Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.
Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники). Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит. При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ.
Переоформление автомобиля по дарственной
- дата и место составления соглашения о дарении транспортного средства;
- полностью фамилия, имя и отчество дарителя, адрес его прописки, паспортные данные (серия, номер, кем и когда был выдан);
- те же самые данные, только об одаряемом;
- данные об автомобиле – модель, марка, цвет авто, год его выпуска, вин-код, объем двигателя;
- информация о правах и обязанностях обеих сторон договора;
- подписи дарителя и одаряемого.
Если вы решили подарить кому-то автомобиль, тогда следует оформить договор дарения. Но у многих людей на этом этапе возникает вопрос: «Облагается ли налогом подаренная машина»? Если соглашение составляется между родственниками, то ни даритель, ни одаряемый не платит налогов.
Оформление дарственной на имущество: документы, порядок действий
Нотариус самостоятельно составит текст сделки, учитывая российское законодательство. Договор оформляется также с учетом особенностей имущества и участников сделки. После составления договора участникам остается его подписать. Если имущество предполагает государственную регистрацию, нотариус займется этим самостоятельно. Он подаст документы и сделает запрос для ее ускоренного проведения.
- удостоверение личности участников сделки;
- свидетельство о регистрации ТС;
- страховой полис ОСАГО;
- составленный договор дарения ТС;
- выписка об оплате государственной пошлины;
- родственникам: документ, который подтверждает факт дарения;
- доверенность (если в виде участника сделки выступает представитель).
Как оформить дарственную без права собственности
- оформление договора – от 5000 + 1% от стоимости (но не менее 300), если квартира оценивается на сумму меньше 1 млн; от 5000 + 10 000 + 0,75% при стоимости от 1 млн до 10 млн; от 5000 + 77 500 + 0,5%, если свыше 10 млн;
- регистрация в Росреестре – от 3000;
- инвентаризация – от 2000.
- Завещание составляется в нотариальной форме в присутствии 2 свидетелей, поэтому необходимо оплачивать услуги нотариуса. Договор дарения в простой форме обходится дешевле.
- Близкий родственник, получивший квартиру по завещанию или в дар, освобождается от налогов.
Договор дарения двум одаряемым
В соответствии с таким договором дарения, его стороны одновременно наделяются соответствующими правами и обязанностями, присущими реальной сделке. В случае заключения консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить двух или более лиц в будущем, на первом обязательственном этапе права появляются у всех сторон сделки, а обязанности — только у дарителя, аналогично двустороннему договору обещания дарения.
На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон. Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.
Особенности дарения имущества, нажитого в браке
В случае если супружеская пара даровала друг другу обувь, одежу, украшения, духи, то право собственности подтверждать не нужно, так как данные вещи считаются объектами индивидуального использования. Делать это можно сколько угодно раз устно. Без письменного соглашения дарения и свидетельских показаний затруднительно будет обосновать, что это презент, если в подарок были принесены, например: свой автомобиль, портативный компьютер, телевизор, айпад.
В ходе слушания стороны высказываются, и все приведенные доводы рассматриваются. В случае если подаренное имущество было продано в период брака, а на эти средства было приобретено что-то иное, то затраченные ресурсы не могут расцениваться вместе нажитыми, и будут признаны индивидуальной собственностью. При таком бракоразводном деле в суде нужна будет неопровержимая база, и поэтому учитывать данное обстоятельство и собирать все квитанции и бумаги, доказывающие перемещение денег, следует заранее.
Договор дарения гаража
Законодательно дарственная на гараж между близкими родственниками не запрещается. Члены семьи вправе заключить соглашение, если они этого желают. Однако на порядок оформления и процедуру регистрации факт наличия родства не оказывает воздействия. Аналогично на дарение между родственниками распространяются все те же ограничения, что и на передачу в дар между сторонними людьми. Процессуально имеется одно отличие: дополнение пакета документов бумагами, подтверждающими наличие родства между сторонами сделки. Это необходимо для того, чтобы после избежать уплаты налога.
Договор дарения на гараж может быть составлен участниками сделки, нотариусом, заверяющему дарение, либо третьими лицами, преимущественно юристами или риелторами. На практике рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам – юристам или нотариусу. Так участники дарения могут быть уверены в правильности составления документа и снижении риска его оспорить после.
Оформление дарения имущества: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками
- одаряемый покушался на жизнь дарителя.
- Одаряемый угрожал дарителю.
- Оскорбление дарителя со стороны одаряемого.
- С имуществом, которое представляет моральную ценность для дарителя, обращаются не должным образом.
- Даритель подписал сделку по давлением.
- Кто то из сторон, во время сделки, был не дееспособен.
- специалист выдаст бланки обеим сторонам.
- Оба заполняют бланки, в присутствии специалистов.
- Сотрудники проверяют все представленные им документы.
- Специалист выдают справку, где указано когда приходить за документами. Срок рассмотрения не менее одной недели.
- Уплата госпошлины (вопрос, кто будет уплачивать госпошлину, решается на усмотрения сторон).
- Участники сделки приходят в дату указанную в справке. Одаряемый получает документы, подтверждающие, что он собственник квартиры.
