Исковое При Заливе Управляющей Комппанией
Затопило квартиру по вине управляющей компании: что делать
Согласно Приказу УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1 от 12.03.01 «Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» составляется оценочная опись, которая определяет стоимость время для восстановления полученного ущерба.
Для оценки повреждений должна приехать комиссия из ЖКХ. Фиксация ущерба пройдет лучше, если владельцы квартиры не будут предпринимать каких-либо действий, так как это может скрыть повреждения.
Иск к управляющей компании по заливу квартиры с кровли
Далеко не редкость то, что УК затягивают с выплатами либо стремятся увильнуть от них. В такой ситуации иск на УК по заливу квартиры просто необходим. Наш специалист поможет с составлением искового заявления и подготовкой пакета документов, в которые входят:
- заявление от владельца помещения;
- ксерокопия паспорта;
- акт от УК о затоплении;
- смета об оценке ущерба;
- документы подтверждающее право на владение собственностью;
- госпошлина;
- фото и видео, фиксирующие ущерб и сам потоп.
Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно ст. 29 ЗоПП Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива
По закону о потребителях, помимо компенсации на восстановительный ремонт, вы можете претендовать на выплату штрафа от управляющей организации в размере 50% от размера ущерба, рассчитанного нашим оценщиком
В случае, если в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты получения Вами настоящей претензии требование о возмещении материального ущерба не будет исполнено, оставляю за собой право обратиться за защитой своих законных прав в судебном порядке, при этом, обращаю Ваше внимание на то, что в случае удовлетворения моих требований в судебном порядке с Вас, помимо суммы материального ущерба, также будут возмещены судебные расходы и издержки.
Исковое При Заливе Управляющей Комппанией
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указывается, что «при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Исковое При Заливе Управляющей Комппанией
- Распределите заявление-претензию на 3 части: вступительную, основную и заключительную.
- Во вступлении будет оформляться «шапка». В ней должны быть прописаны данные директора УК, в которую вы направляете заявление, название компании, а также сведения о заявителе — ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона.
- Обязательно должно быть название документа. В нашем случае это — Претензия, либо Заявление. Название оформляется по середине строки, с заглавной буквы. Точка после слова не ставится.
- Затем последует основная часть. В ней вы должны сообщить о случившейся проблеме, кратко и понятно расскажите, как произошло затопление, когда, в какое время суток, куда вы обращались за помощью, приезжал ли эксперт-оценщик, был ли составлен акт обследования места, почему вы считаете что вина залива лежит на УК или ЖЭКе и т. п.
- В заключении вы должны выставить свои требования. Можно попросить собрать комиссию, которая проверит наличие проблемы и составит соответствующий акт. Также возможно попросить компанию выплатить средства, которые необходимы для ремонта, или обязать представителей проводить ремонт на безвозмездной основе, так как вина затопления квартиры полностью их.
- Можно добавить в этой же части, но в другом абзаце, что вы обратитесь в суд и будете решать вопрос в судебном порядке, если ваши требования будут проигнорированы или не исполнены.
- При выставлении требований вы должны ссылаться на нормативно-правовые акты, статьи и законы.
- В конце документа поставьте дату, свою подпись.
В случае залива квартиры россияне могут обратиться в УК или ЖЭК для устранения нарушений, определения причин затопления, доказательств вины и возмещения компенсации за причиненный ущерб. Если представители организации, обязанной производить уход и ремонт имущества, отказываются решать проблему мирным путем, то граждане могут направить исковое заявление в суд.
Порядок действий при затоплении квартиры по вине УК
- Ненадлежащее состояние крыши, вследствие чего произошло затопление квартиры дождевой или талой водой.
- Прорыв внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, если он произошел до места нахождения первого отключающего устройства.
- Прорыв внутридомовой системы водоотведения до соединения с внутриквартирной канализационной разводкой.
Неисправность отопительной системы. - Приборы общедомового учета водоснабжения.
Стоит обратить внимание, что нередко встречаются ситуации, когда УК пытается перенаправить пострадавшее лицо в эксплуатационную контору. Такие действия не правомочны. Жильцы дома заключают договор только с управляющей компанией, поэтому только она и несет ответственность за неисправность общего имущества.
Возмещение, взыскание ущерба с управляющей компании
В случае вины управляющей компании возмещение (взыскание) ущерба осложняется тем, что происходит искусственное затягивание сроков, а иногда и вовсе отказываются выдавать данный документ, понимая все негативные финансовые последствия для себя.
Далее, Вам потребуется определить размер ущерба причиненный заливом квартиры для возмещение (взыскание) управляющей компанией.
Затопление квартиры по вине управляющей компании
- возмещение ущерба;
- возмещение судебных расходов;
- взыскание неустойки;
- компенсацию морального вреда (доказать трудно, но возможно);
- заплатить штраф в размере, равном половине присужденной судом суммы на возмещение ущерба.
Расходы по возмещению ущерба должна понести управляющая организация в том случае, если затопление произошло из-за поломки общедомового имущества. Общими являются, например, крыши. Так что если залив происходит в верхних этажах из-за протечки кровли во время сильных дождей, управляющей организации «свалить» вину будет не на кого.
Залив квартиры
Жизнь не стоит на месте, и часто преподносит разные неожиданные сюрпризы. Хорошо, когда они приятные и беззаботные. А если денежные и проблемные? Об одной из самых неприятных неожиданностей – залив квартиры, мы и поговорим. И с этой же статьи начнем серию «О компенсации ущерба» с рассмотрением разных вариантов поведения.
О построении исковых заявлений по вопросам компенсации ущерба и формировании необходимого пакета документов, поговорим в отдельной статье. Отдельно же рассмотрим порядок необходимых действий: определение источника залива, определение виновника залива, подготовка необходимых документов, оценка ущерба, составление искового заявления и формирование пакета документов в суд.
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.
02.10.2022 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.
Что делать при заливе квартиры по вине управляющей компании
В большинстве случаев Вам не удастся пообщаться с лицом, принимающим решения, в жилищной организации. У ответственных сотрудников есть установки руководства создавать сложности, торговаться за каждый рубль, ничего не платить до последнего. Государственные организации, например, ГБУ Жилищник, вообще без суда ничего не платят. Исходя из такого понимания, общение с жилищной организацией в первую очередь должно носить официальный характер. Любые запросы, жалобы, предложения необходимо подавать в письменном виде под отметку и только после этого можно разговаривать с ответственным сотрудником.
Для того чтобы предметно разговаривать с ответственным лицом управляющей компании о размере компенсации после потопа, необходимо понимать, какую сумму, можно получить в суде. Строительные компании, конечно, могут вам сделать бесплатную прикидку ремонта и материалов, но доверия таким оценкам мало, надо понимать как суды определяют стоимость восстановительного ремонта, чтобы представлять к какому результату можно прийти в крайнем случае, в этом могут помочь только независимые эксперты.
Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры
Пострадавший может также сообщить об ущербе в организацию, где он застрахован. Страховая компания выплатит убытки, и после этого будут предъявлены претензии затопившим ЖЭК или УК. Независимо от причины потопа, нужно иметь в виду самые важные правила поведения в этой ситуации. Последовательное их соблюдение поможет возместить ущерб, вызванный затоплением.
- дата и адрес квартиры, подвергшейся потопу;
- полные сведения о произошедшем потопе с указанием времени;
- кто зафиксировал факт потопа;
- подробный список испорченного имущества;
- какой объект в жилом помещении пострадал;
- просьбы о составлении акта, выяснение и устранение причин потопа.
Ак правильно подать иск на управляющую компанию о взыскании ущерба причиненного в результата залива
при заливе пострадало имущество собственника помещения, а также имущество арендатора (орг.техника). Арендатор должен самостоятельно обратиться с иском о возмещении ущерба с управляющей компании или арендатор должен предъявлять требования к собственнику?
Людмила
при заливе пострадало имущество собственника помещения, а также имущество арендатора (орг.техника). Арендатор должен самостоятельно обратиться с иском о возмещении ущерба с управляющей компании или арендатор должен предъявлять требования к собственнику? Собственник возместит ущерб арендатору, а сам обратиться с иском к управляющей компании о взыскании своего ущерба и ущерба, который он уже возместил арендатору?
Что делать если квартиру залило по вине управляющей компании (судебная практика)
Многие не понимают разницы между подрядной организацией, осуществляющей непосредственное обслуживание инженерных систем многоквартирника и управляющей компанией, с которой заключают договора владельцы квартир. Причем руководители УК и не стараются дать подробные пояснения своим клиентам, пытаясь снять с себя ярмо ответственности. Из-за собственной неграмотности люди остаются ни с чем, устраняя последствия залива самостоятельно. ДЕЗ нанимают для обслуживания жилого дома, они всего лишь подрядная организация. И никакого возмещения ущерба от них требовать нельзя. Ведь каждый владелец жилья имеет договорные отношения с УК, а не с ДЕЗ. И именно УК (в соответствии с положениями договора) несут ответственность и обязанность ликвидации последствий залива квартир (при условии, что это действительно их вина). Не стоит опускать руки, получив сообщение от сотрудников коммунальных служб о том, что они не виноваты, и вы все равно ничего не добьетесь. Следует добиваться справедливости самостоятельно. На нашем сайте вы можете:
Если есть результаты фото и видео съемки, показания соседей (в качестве свидетелей) их следует также приобщить к материалам судебного разбирательства. После того, как вина коммунальщиков будет доказана им придется также оплатить:
19 Сен 2019 lawurist7 253