Иное Возмездное Пользование
Иное Возмездное Пользование
1.1.Исполнитель обязуется оказывать услуги по передаче тепловой энергии, а Заказчик обязуется своевременно принимать и оплачивать принимаемую тепловой энергии по закрытой схеме водяных систем теплоснабжения в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим договором.
1.2. Исполнитель оказывает услуги Заказчику по передаче теплоэнергию на отопление здания по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, д.156 б, занимаемой площади 467 м2 и занимаемого объема 1283 м3, а Заказчик принимает теплоэнергию, поставляемую в период с 01.10.2005г. по 01.10.2006г.
Расчет произведен при температуре наружного воздуха — 3,1°С на отопление 183,05 Гкал./год.;
2. Права и обязанности сторон:
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1 Оказывать услуги по передаче теплоэнергии Заказчику в порядке, сроки и количестве, предусмотренные настоящим договором, качество которой должно соответствовать техническим регламентам и иным обязательным требованиям.
2.1.2. Предоставлять Заказчику счета и счета-фактуры, оформленные в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.
2.1.3. Уведомлять Заказчика о начале и сроках перерыва в передаче тепловой энергии, уменьшения отпуска тепловой энергии за 24 часа при производстве внепланового/планового ремонта. Перерывы теплоснабжения допускаются при проведении Исполнителем/Энергоснабжающей организацией:
— ремонта теплосети, котельного оборудования и водонагревателей в соответствии с графиком, согласованным с администрацией города/района;
— ремонта подогревателей горячего водоснабжения в ЦТП в отопительный сезон на срок 15 дней по графику, согласованному с администрацией города/района;
— при отсутствии электроэнергии;
— при отсутствии холодного водоснабжения;
— по независящим от Исполнителя причинам.
2.1.4. Уведомлять (письменно, по факсу, телефону) Заказчика об изменении стоимости 1 Гкал. при пересмотре цен Региональной энергетической комиссией, изменение стоимости 1 Гкал не требует переоформления договора;
2.1.5. В течение 10 дней с момента получения уведомления от Заказчика об установке приборов учета, приемка в коммерческую эксплуатацию осуществляется Заказчиком в присутствии представителей Исполнителя, поставщика тепловой энергии и монтажно-наладочной организацией с составлением актов о начале расчетов за тепловую энергию по показаниям приборов учета.
2.2. Исполнитель имеет право:
— рассматривать заявку Заказчика на изменение договорных величин тепловой энергии на основании проекта до начала расчетного периода с учетом возможности энергосистемы и предварительной оплаты (в случае увеличения) заявленных величин;
— беспрепятственного доступа к приборам учета Заказчика, независимо от его форм собственности и ведомственной принадлежности;
— осуществлять контроль за состоянием приборов учета расхода тепла и правильностью предоставления Заказчиком сведений о потреблении тепла;
— составления акта о неисправности приборов учета; — ограничения или прекращения подачи тепла.
2.3. Прекратить полностью или частично отпуск тепловой энергии через 6 дней после письменного/телефонограммой предупреждения в случаях:
— недопущения Заказчиком должностного лица Исполнителя/поставщика тепловой энергии к осмотру и снятию показаний приборов и установки пломб.
— проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен Заказчик;
— обнаружения самовольного подключения к своим тепловым сетям других потребителей или подключения дополнительных теплопотребляющих установок;
— отказа от заключения договора с Исполнителем, а также при не рассмотрении Заказчиком дополнительных соглашений, протоколов разногласий Исполнителем в течение 10 календарных дней с момента получения их;
— при 100%, либо частично неоплате более 5-ти календарных дней выставленных счетов за тепловую энергию; 2.4. Без предварительного уведомления уменьшить или прекратить отпуск тепловой энергии при возникновении аварийных ситуаций в тепловых сетях.
2.5. Заказчик обязан:
2.5.1. Принимать без отказа и оплачивать счета, выставленные Исполнителем за тепловую энергию, вознаграждение Исполнителя и за нарушение Заказчиком договорных обязательств.
2.5.2. Обеспечивать доступ полномочных представителей Исполнителя/поставщика теплоэнергии для осуществления контрольных функций в соответствии с настоящим договором.
2.5.3. Немедленно извещать Исполнителя обо всех неисправностях тепловых сетей и теплопотребляющих установок.
2.5.4. Устанавливать приборы учета только с разрешения и при участии Исполнителя/поставщика теплоэнергии.
2.5.5. После установки приборов учета:
а) вести учет количества потребляемого тепла с еженедельной записью показаний приборов в журнале учета, пронумерованном, прошнурованном и заверенным печатью;
б) немедленно извещать Исполнителя о неисправности приборов учета и производить их ремонт или замену в течении 10 дней;
в) производить поверку приборов учета расхода тепловой энергии теплоносителя в сроки установленные Госстандартом. В случае несвоевременной поверки приборы учета считаются неисправными.
г) представлять заявки теплопотребления на отчетный год с помесячной разбивкой
2.5.6. При наличии приборов учета тепловой энергии 1-го числа каждого месяца представлять данные по приборам учета Исполнителю. Расчетный период представления данных установлен с 1-го по последнее число текущего месяца.
При не передаче данных в указанные дни расчет производится в соответствии с договорными величинами на отчетный месяц без последующего пересчета по настоящему договору.
2.5.7. Сообщать в течение 5-ти дней об изменении банковских реквизитов, наименования, принадлежности. В случае непредставления банковских реквизитов, договор считается расторгнутым и количество потребленного тепла оплачивается в пятикратном размере.
2.5.8. Производить ежемесячную сверку расчетов по телефону 242985.
2.6. Заказчик имеет право:
2.6.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии при наличии приборов установленных согласно п. 2.5.4.
2.6.2. Требовать участия представителя Исполнителя в установлении факта и причины нарушения договорных обязательств.
2.6.3. Установить приборы учета тепловой энергии теплоносителя и выступать инициатором пересмотра условий договора в части порядка учета количества потребляемой тепловой энергии.
2.7. Заказчик не имеет права:
2.7.1. Самовольно присоединять к своим сетям других потребителей.
2.7.2.Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению.
3. Расчет стоимости услуг, учет тепловой энергии 3.1.Расчет стоимости тепловой энергии за месяц в части, оплачиваемой Заказчиком производится согласно тарифам, установленным РЭК на момент расчета, без предварительного уведомления Заказчика, но с последующим извещением, и повышающего коэффициента 1,1 — стоимости вознаграждения Исполнителя за оказываемые услуги по передаче тепловой энергии Заказчику. Тарифы применяются с даты, указанной в соответствующем постановлении. Изменение тарифов в период действия договора, не требует его перезаключения.
3.2. Заказчик производит 100% оплату за тепловую энергию и вознаграждение Исполнителю в течении 3-х дней после выставления счета на оплату.
3.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.4. По окончании расчетного периода Исполнитель предоставляет Заказчику счет-фактуру.
3.5. Изменение платежных реквизитов Исполнителя и Заказчика в период действия договора не требует его перезаключения.
Исполнитель уведомляет Заказчика об изменении платежных реквизитов в предъявленных счетах, а Заказчик — в письменной форме путем составления изменений в настоящий договор.
3.6. Учет отпущенной тепловой энергии должен осуществляться по установленным приборам учета, а при их отсутствии — по договорным величинам.
Количество тепла, израсходованного сверх договорных величин, оплачивается в пятикратной размере.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В-третьих, потребность в использовании той или иной вещи социалистической организацией или отдельным гражданином может быть длительной или даже постоянной. Но и в этих случаях приобретение вещи в собственность оказывается иногда неосуществимым либо нецелесообразным с экономической точки зрения. Например, строительство в городе большого многоквартирного лома и последующее ст содержание в надлежащем состоянии для группы граждан задача более сложная, чем для социалистического государства, хотя в пользовании жилым помещением граждане испытывают не эпизодическую, а постоянную потребность. При таких обстоятельствах в подавляющем большинстве случаев общество в целом выступает и качестве собственника соответствующих объектов, передавая их в пользование тем организациям и лицам, которые, нуждаясь в них, не обладают этими объемами на праве собственности.
Для отношений, обоими участниками которых являются граждане, имущественный наем не имеет сколько-нибудь существенного значения, так как передача одним гражданином своего имущества т. п. временное пользование другому гражданину обычно происходит при такой степени товарищеской близости между ними, которая, как правила включает возмездность, составляющую обязательный элемент договора имущественного найма. Применение этого договора ограничивается здесь почти исключительно наймом дачных помещении, взысканием с поднанимателей жилой площади денежного вознаграждения за пользование домашней обстановкой основного съемщика квартиры или комнаты и иными аналогичными случаями.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Из сказанного, конечно, не следует, что возмездность составляет обязательный элемент всех отношений такого рода. Наоборот, у нас широко распространено и безвозмездное пользование отдельными видами имущества. Речь при этом идет не только о товарищеской взаимопомощи в отношениях между гражданами, но в первую очередь об огромном непрерывно расширяющемся круге случаев безвозмездного предоставления к услугам населения многообразных видов имущества из общественных фондов. Более того, даже и при возмездном характере этих отношений уплачиваемое собственнику вознаграждение далеко не всегда достигает размеров, компенсирующих износ вещи и уступку пользования ею. Общеизвестно, например, что квартирная плата, вносимая за пользование помещениями в государственном жилом фонде, нормируется по ставкам, которые покрывают весьма незначительную часть расходов по содержанию и ремонту жилых строений.
Но как бы ни возрастало значение безвозмездности при социализме, до тех пор, пока сохраняется закон стоимости, а труд оплачивается по его количеству и качеству, не могут утратить своей решающей роли экви-валентно-возмездные экономические связи между индивидом и обществом, между самими индивидами или их организованными коллективами. Этим определяется и роль возмездных отношений по передаче имущества во временное пользование другого лица.
Договор возмездного пользования
Ведь на основании ГК РФ именно ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание. Таким образом, экономическая заинтересованность сторон в заключении договора очевидна.
Письменный договор о полной индивидуальной материальной ответственности работника является дополнением к трудовому договору и позволяет работодателю взыскать с сотрудника ущерб, причиненный им имуществу компании.
Возмездное владение
Капитал — (Capital) Капитал это совокупность материальных, интеллектуальных и финансовых средств, используемых для получения дополнительных благ Определение понятия капитала, виды капитала, рынок капитала, кругооборот капитала, проблема оттока… … Энциклопедия инвестора
аренда — ы; ж. [польск. arenda]. 1. Временное пользование недвижимым имуществом на договорных началах за соответствующую плату. Долгосрочная а. А. земли, помещения. Брать, сдать в аренду. На аренде кто л. (разг.). 2. Разг. Плата за такое пользование.… … Энциклопедический словарь
Возмездное пользование Аренда
Есть у нас имущество — ж/д путь, которым, в силу его месторасположения, кроме нас пользуются и другие организации.
С ними заключен договор возмездного пользования этим имуществом, по которому они им пользуются, согласовывая график с нами.
12. Готовые к уборке вагоны убираются Перевозчиком с железнодорожных выставочных путей в течение ___ час. после получения уведомления от Владельца о готовности вагонов к уборке.
13. Осмотр и передача вагонов в техническом и коммерческом отношении производятся на железнодорожных выставочных путях.
14. На железнодорожном пути необщего пользования устанавливается технологический срок оборота вагона ___________ час.
15. Неоплачиваемое технологическое время, связанное с выполнением операций, относящихся к начально-конечным и включенным в тарифы на перевозку грузов железнодорожным транспортом, составляет _____ час.
16. Неоплачиваемое технологическое время, связанное с подачей вагонов к местам погрузки, выгрузки грузов контрагентов и уборкой вагонов с этих мест локомотивом Владельца, составляет _____ час.
17. Перерабатывающая способность по основным родам грузов _______
______________________________________________________________________
18. На условиях настоящего Договора вагоны подаются: ____________
______________________________________________________________________
(наименование грузоотправителей, грузополучателей-
контрагентов)
Возмездное пользование это аренда
Уважаемый Андрей, вам необходимо обратиться в Управление Росреестра или согласие всех собственников, а также соответственно и с разрешения спора.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар, причитающийся ему по договору мены.
5. Если основанием для возникновения у них права собственности гражданина на имущество, принадлежащее наследнику, может быть признана нуждающейся на добрачную или право продать свою долю любому лицу.
В силу ст. 141 ГК РФ наследниками первой очереди, наследниками первой очереди являются супруг, родители наследодателя.
2. Для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, обязанность по уплате алиментов по исполнительному листу и отец или отчество отца ребенка.
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34
Анастасия, добрый день!
1. Только с согласия ссудодателя.
2. Если меньше, чем на год, то регистрировать ни один , ни другой договоры не нужно.
Только при сдаче помещения в субаренду, необходимо согласие арендодателя.
Всего доброго,
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь: www.ponomareva-law.ru
С уважением,
Ирина Пономарева
+7-903-799-10-34
Срочное возмездное пользование
Участники возмездного договора пользования имуществом (договора аренды) — арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель).В соглашении следует указать начало и окончание арендного периода. Арендодателем выступает владелец или его уполномоченное лицо. Исходя из обстоятельств, целесообразно составлять договор на право пользования имуществом с преимущественным правом выкупа.
Иное общеизвестное равнозначное название – договор ссуды. Заключают на определенный период, когда период не оговорен, считается, что он неопределен. Лицо, которое передает предмет в эксплуатацию безвозмездно называется Ссудодателем (собственник предмета), принимающая сторона – Ссудополучателем. Предмет соглашения – движимое имущество или недвижимость.
О налоге на недвижимость при сдаче физическими лицами в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий
Согласно пункту 1-1 статьи 4 Закона при сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений, их частей, освобожденных от обложения налогом, указанные здания и сооружения, их части (кроме сдаваемых в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование организациям, финансируемым из бюджета (бюджетным организациям) подлежат налогообложению в порядке, установленном Законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на недвижимость» от 23.12.1991 1337-XII (ред. от 13.11.2008) (далее — Закон), объектами налогообложения признаются здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки, принадлежащие плательщикам — физическим лицам.
Невозможно передать во временное возмездное пользование
Ссудополучатель обязан использовать вещь только в соответствии с договором или с назначением вещи, а также осуществлять ее текущий ремонт и капитальный ремонт. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) может быть как реальным, то есть признается заключенным в момент непосредственной передачи вещи, так и консенсуальным, то есть является заключенным с момента достижения обеими сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.
По договору безвозмездного пользования (ссуды) передается строго индивидуально-определенная, непотребляемая вещь (например, недвижимость, автомобиль, предметы мебели и т.д.) в безвозмездное пользование. Но существуют некоторые исключения. Так, например, коммерческая организация не имеет права передавать в безвозмездное пользование имущество лицу, которое является руководителем, учредителем, участником, либо представителем органов управления этой организации.
Правовое обеспечение возмездной передачи имущества во временное пользование
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Не может выступать в качестве предмета данного договора имущества, которое используется для личных, семейных или бытовых нужд, земельные участки и другие природные объекты.
Источники правового регулирования арендных отношений. Понятие и сфера применения договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды. Основания прекращения и досрочного расторжения договора аренды. Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора и арендодателя. Продление договора аренды. Источники правового регулирования, понятие и признаки договора лизинга.
Договор о возмездном пользовании
Такое же количество групп выделяет и Ю. В. Романец, однако, в отличие от проф. М. В. Гордона, он применяет способ многоступенчатой классификации, предложенный проф. М. И. Брагинским. На первой ступени он, разбивает все договоры на семь основных групп:
Так, договор банковского счета направлен на оказание услуг клиенту по списанию и зачислению причитающихся ему денежных средств, инкассацию принадлежащей ему наличности, выдаче денежных сумм со счета и т.п. За это кредитор (банк) получает от должника (клиента) вознаграждение.
Возмездное пользование
Строительная площадка — свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочное возмездное пользование на период строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.
Об аренде (то бишь lease, как предлагает alla) здесь говорить нельзя, ибо арендовать можно здание, сооружение и т.п., но не землю. Земля у нас здается в аренду ТОЛЬКО сельскохозяйственным предприятиям, и ни в коем случае ни под строительную площадку.
Иное Возмездное Пользование
Для некоторых договоров возмездность не презюмируется и может быть обусловлена договором. Так, в соответствии с п. 1 ст. 1016 ГК выплата вознаграждения управляющему по договору доверительного имуществом собственника производится, если она предусмотрена договором.
По отношению к разным видам гражданско-правовых договоров существуют разные правила их возмездности (безвозмездности). В отдельных нормах ГК содержится прямое указание на возмездность договора. Например, в п. 3 ст. 685 ГК предусмотрено, что договор поднайма жилого помещения является возмездным.
Что невозможно передать во временное возмездное пользование
б) акции. Практика столкнулась с попыткой передать в аренду акции*(72). На наш взгляд, существует единственно верное решение данного вопроса: признать недействительными договоры аренды акций. Именно так и поступил ФАС ПО в постановлении от 28.03.2005 N А57-23381/04-5. Аргументы, не позволяющие использовать институт имущественного найма для подобного рода операций, сводятся к следующему. Акции (согласно действующему законодательству, и в частности, ст. 16 Закона о рынке ценных бумаг), являясь именными эмиссионными ценными бумагами, существуют в бездокументарной форме. А коль скоро так, то акция, не являясь вещью, уже исключительно в силу данного обстоятельства не может выступать объектом договора аренды.
Хозяйственный смысл пользования бездокументарными бумагами состоит в возможности получения так называемых «корпоративных» прав (права на управление, права на голосование и т.п.). Иными словами, речь идет о тех правах, которые в силу природы ценных бумаг могут принадлежать исключительно акционеру. В данном случае перед нами очередная попытка обойти закон, а именно право преимущественной покупки, установленное в ст. 7 Закона об АО;
Возмездное пользование имуществом это
В итоге, организация, получившая по договору безвозмездного пользования право пользования имуществом (т.е. имущественное право), учитывает в целях налогообложения доход в виде безвозмездного права пользования данным имуществом, размер которого определяется исходя из рыночных цен с учетом положений ст. 40 НК РФ (см., например, письмо Минфина России от 06.03.2008 № 03-11-05/54). Финансисты напоминают, что данный вывод подтверждается Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98 (п.
2 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации).
В норме присутствует указание на возможность предоставления имущества только собственниками или другими лицами, уполномоченными им либо законом. При этом на владельца объекта могут накладываться определенные ограничения.
08 Сен 2019 lawurist7 298