Расписка в получении денег за аренду помещения

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Расписка в получении денег за аренду помещения. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • Имя арендатора и номер телефона.
  • Имя арендодателя или управляющего недвижимостью.
  • Адрес арендуемой недвижимости и номер объекта, если применимо.
  • Период аренды, к которому относится оплата (например, 1 апреля — 30 апреля).
  • Сумма арендной платы и способ ее оплаты (личный чек, наличные и т. д.).
  • Оставшийся остаток (и соответствующие просроченные платежи), если производится частичная арендная плата.
  • Расписка должна также включать дату осуществления платежа. А также имя и подпись арендодателя или управляющего недвижимостью, который получил / обработал арендную плату.

Расписки об аренде — это документы, которые выдают арендодатели своим арендаторам, когда они осуществляют платежи, связанные с арендой. Прежде всего, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры или комнаты очень важна. Более того, может использоваться, чтобы избежать недоразумений, которые могут возникнуть из-за арендных платежей. Это также документ, который подразумевает, что между арендодателем и арендатором существует взаимопонимание относительно условий оплаты. Пример заполнения формы шаблона приведен ниже. Образец составления расписки о получении денежных средств за аренду поможет вам, особенно если вы арендодатель или кто-то, кто планирует сдать в аренду недвижимость.

Суть расписки арендной расписки

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, комнаты или чего другого также может использоваться для документирования единовременной арендной платы. Например, когда кто-то, находящийся в отпуске, арендует недвижимость для отдыха, принадлежащую частному лицу.

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Суть расписки при аренде квартиры

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Срок действия

  • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Информация к документу

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Заполненный образец документа

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Это интересно:  Могут Ли Приставы Забрать Бытовую Технику Если Есть Маленький Ребенок

Не является обязательным четко придерживаться данного перечня, возможно выбрать лишь те моменты, которые посчитаете нужными (помимо первых трех моментов, они – основание бумаги). Охранить себя от нужды удерживать в голове все необходимые составляющие официального документа возможно, нужно скачать шаблон расписки. Его надо будет лишь наполнить в 2 копиях по шаблону.

В расписке пишут целую сумму, оплаченную клиентом, как цену жилища. Когда раньше был заплачен аванс, необходимо сказать об этом в бумаге с конкретизацией времени пересылки задатка и его габаритов. Рекомендуем применять синий цвет — так расписку невозможно заменить копией. Почерк обязан быть понятным, в тексте не допускаются зачёркивания. При пересылке финансов могут быть свидетели — в этой ситуации информация о них пишется снизу бумаги, где они расписываются, утверждая этим передачу финансов прошлому владельцу.

Есть ли у расписки юрсила?

Невзирая на то, что расписка не является самостоятельной бумагой, утверждающая легитимность передачи прав на имущество, не учитывать её создание при оформлении сделки запрещено. При появлении спорных случаев и споров меж продавцом и покупателем данная бумага является весомым доводом в судебном учреждении.

  1. Сведения, позволяющие точно установить личности плательщика и получателя. Стандартный перечень: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи и название выдавшего органа, адрес регистрации.
  2. Размер переданной суммы.
  3. Информация о том, за что именно уплачены деньги. Здесь целесообразно указать дату и номер (при наличии) договора, адрес местонахождения сдаваемой квартиры.
  4. Дата составления документа.
  5. Подписи сторон.

Написать от руки или распечатать

Правила составления такого документа по большей части аналогичны тем, что применяются при составлении разовой расписки. В наименовании документа укажите не расписку, а ведомость платежей, и пропишите график внесения денежных средств (к примеру, ежемесячно).

Является ли юридической гарантией?

  • в левом верхнем углу – место составления документа;
  • в правом верхнем углу – дата;
  • ниже по центру: расписка в получении денежных средств;
  • далее текст: Я, (ФИО собственника, паспортные данные), настоящим подтверждаю получение от (ФИО квартиросъемщика, паспортные данные) денежных средств в размере (сумма платежа) в качестве оплаты по договору найма/аренды (в зависимости от данных в шапке вашего договора) за период (обозначить время оплачиваемого проживания);
  • ниже поставьте подписи сторон и их расшифровку.

Не стоит стесняться требовать расписку с собственника. Это законное право каждого квартиросъемщика. Если у владельца нет лишних десяти минут, чтобы написать расписку, можно завести бланк получения денежных средств.

Расписка в получении денег за аренду жилого помещения

  • Статья 83 ЖК РФ, в которой говорится о случаях, предусматривающих расторжение или прекращение действия соглашения о социальном найме.
  • Статья 60 ЖК РФ и статья 67 ЖК РФ, где приведены права и обязанности обеих сторон, при заключении договора соцнайма.

    Исковое заявление по договору

    1. расписка пишется от руки.
    2. Указываются ФИО, паспортные данные и телефоны обеих сторон.
    3. Помимо адреса регистрации, прописывается адрес проживания (если они различаются).
    4. Обязательно обозначается переданная сумма и объект оплаты.

    Покупатель обязуется внести остаток денег до (дата). Ничего трудного, особенного или непонятного. На самом деле составить расписку и передать ее покупателю не так уж сложно. Даже юридически не грамотный человек сможет воплотить задумку в жизнь.

    Расписка за депозит (залог) к договору найма.

    • Договор аренды квартиры 1 Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры 1 договор аренды квартиры г. «»201г. гр. (ф.и.о.) , именуемый в дальнейшем «наймодатель»,…
    • Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и арендатор, волчецк…
    • Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки договор найма жилого помещения г. “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател…
    • Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) … 1.
    Это интересно:  Как Приставы Находят Место Работы Должника В Другом Городе

    Залоговая расписка при аренде квартиры

    О чем придется помнить при изготовлении бумаги? Форма документа Например, какой будет форма расписки о получении денег за квартиру. Можно с уверенностью сказать о том, что этот документ в обязательном порядке представляется на материальном носителе. Внимание Если точнее, то расписки составляются в письменной форме. Устная интерпретация в данном вопросе не имеет места.

    Легко представить те многочисленные ситуации, во время которых одно физлицо отдает финансы второму. Возможно надеяться на честность противника, никак не утвердить передачу, и, когда ошиблись в том, что доверяли человеку, утратить собственные финансы без возможности оспорить его деяния в судебном учреждении. Также возможно перестраховаться и просить должника составить расписку в приобретении финансов, чтобы все права и обязательства были точно обсуждены. Нужно осознавать, что письменно обсужденные денежные взаимоотношения не являются признаком отсутствия доверия к партнёру, а это обычное бизнес явление, говорящее об ответственном отношении.

    Не является обязательным четко придерживаться данного перечня, возможно выбрать лишь те моменты, которые посчитаете нужными (помимо первых трех моментов, они – основание бумаги). Охранить себя от нужды удерживать в голове все необходимые составляющие официального документа возможно, нужно скачать шаблон расписки. Его надо будет лишь наполнить в 2 копиях по шаблону.

    Рекомендации по безопасному составлению бланка

    В расписке пишут целую сумму, оплаченную клиентом, как цену жилища. Когда раньше был заплачен аванс, необходимо сказать об этом в бумаге с конкретизацией времени пересылки задатка и его габаритов. Рекомендуем применять синий цвет — так расписку невозможно заменить копией. Почерк обязан быть понятным, в тексте не допускаются зачёркивания. При пересылке финансов могут быть свидетели — в этой ситуации информация о них пишется снизу бумаги, где они расписываются, утверждая этим передачу финансов прошлому владельцу.

    В противном случае, на владельца жилья может быть заведено уголовное дело за сознательное укрывательство от налогов, поскольку своим обращением в суд он подтверждает факт нелегальной сдачи квартиры в наем.

    Расписка в получении денег за аренду жилого помещения

    Выглядит он в виде таблицы, в которой прописывается дата получения денег, срок аренды, за который предоставляется сумма, подписи обеих сторон. Перед таблицей обязательно фиксируются паспортные данные нанимателя и наймодателя и адрес объекта аренды.

    Пошаговая инструкция: как правильно составить документ?

  • Статья 83 ЖК РФ, в которой говорится о случаях, предусматривающих расторжение или прекращение действия соглашения о социальном найме.
  • Статья 60 ЖК РФ и статья 67 ЖК РФ, где приведены права и обязанности обеих сторон, при заключении договора соцнайма.

    Кроме того, зачастую в соглашениях указывается заниженная стоимость аренды, с целью уменьшения налоговых платежей. И наниматель, в случае судебных разбирательств, не сможет вернуть полную стоимость выплаченных наймодателю средств, если эта сумма не подтверждена документально.

    Правила оформления

    1. Получатель должен самостоятельно от руки написать подтверждение о получении средств. Не поддавайтесь на его уговоры и не пишите сами. Есть риск, что получатель денег откажется, и доказать свою правоту вам будет трудно.
    2. Для составления бумаги предложите наймодателю свою ручку. Зафиксированы случаи мошеннического использования специальных, исчезающих чернил, когда заполненные листы со временем превращаются в чистые.
    3. Обязательно проверьте, указано ли, что деньги получены в счёт оплаты аренды жилья с указанием адреса.
    4. Обязательно следует указывать дату составления и место, где производилась передача денег.
    5. Подпись должна расшифровываться полным ФИО составителя.

    На что обратить внимание?

    Правильно составленная бумага может служить доказательством получения денег при судебных разбирательствах. Важно только следить, чтобы в ней не было подтирок, исправлений. Не допускается никаких зачёркиваний.

    Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

    Это интересно:  Когда Могут Забрать Землю Если Даже Ты Собственник

    Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

    Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

    Если есть долг по аренде

    При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

    При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

    1. Дата и место передачи денег.
    2. ФИО собственника и нанимателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
    3. Сумма, переданная арендодателю (нужно указать цифрами и прописью).
    4. Адрес квартиры, за оплату которой передаются средства.
    5. Указание цели передачи денег.
    6. Подпись обеих сторон с расшифровкой.

    Содержание документа

    Факт перевода средств в данном случае можно будет доказать выписками с банковского счета. Для гарантии большей безопасности жилец может в комментариях к платежной операции указывать цель перевода. Например, «за оплату квартиры Иванову А.А. за май 2017 года».

    Прежде чем передавать в суд исковое заявление, сторонам-участникам соглашения следует попытаться решить имеющийся конфликт самостоятельно путем компромисса. Ведь далеко не факт, что суд сможет установить вину ответчика, которая так очевидна для истца.

    Часто собственникам и арендатором бывает недостаточно простого договора найма, и они подкрепляют свои финансовые отношения расписками или специальной ведомостью. Как утверждают многие юристы, расписка о получении арендной платы вещь необходимая. Она намного упростит дело, если разбирательство дойдет до суда.

    Какие могут возникнуть споры при найме квартиры

    Правильно составленная бумага может служить доказательством получения денег при судебных разбирательствах. Важно только следить, чтобы в ней не было подтирок, исправлений. Не допускается никаких зачёркиваний.

    Юридическая сила бумаги Даже рукописный вариант расписки в получении денежных средств, составленной вольным стилем, при наличии подписи наделен юридической силой в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ и может быть принят судом в качестве доказательства.

    Московская д.1 кв.1, за июль 2010 года. __________________________________ Иванов Иван Иванович _________________________________ Петров Петр Петрович 01.07.2010 При необходимости ниже впишите данные свидетелей.

    Расписка в получении денег за аренду квартиры

    Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

    Многие арендаторы и собственники квартир пытаются построить отношения на доверии, арендаторы не требуют никаких документов с арендодателя при передаче им очередного платежа за аренду квартиры. Тем не менее, никто не застрахован от обмана. Арендатор не сможет доказать факта исполнения обязательств, если у него не будет никаких подтверждающих документов. Поэтому не стоит пренебрегать написанием подобного документа, следует смело требовать от арендодателя составить расписку в том, что он получил определенную сумму денег за аренду жилого помещения.

    Расписка составляется от первого лица человеком, получившем денежные средства. Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства – вносит нужную сумму денег в установленный срок.

    Обязательно ли заверение у нотариуса

    При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор обязуется платить собственнику жилья определенную сумму денег в сроки, оговоренный договором. Передача денежных средств может быть зафиксирована с помощью акта приема-передачи денежных средств, также может быть составлена расписка в получении денежных средств за аренду, образец такой расписки предлагаем скачать по ссылке ниже.