Как Продать Дом По Программе Молодая Семья
Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?
Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья
Зачастую после того, как квартира куплена с использованием государственной субсидии, возникает вопрос: а можно ли ее продать? Не будет ли это нарушением каких-то законов? Всё зависит от того, кто является ее владельцем. В целом продать квартиру, купленную молодой семье, можно совершенно без проблем.
Продать квартиру купленную молодой семье
- ФИО членов молодой семьи
- возраст супругов
- когда зарегистрирован брак
- даты рождения детей
- города, в которых имеется постоянная прописка по месту жительства, и в каком городе намерены встать в программу
- общая площадь жилых помещений, в которых прописана на текущий момент молодая семья (данные строго из документов)
- указать, кто собственник жилых помещений, прописан ли он в этом помещении, или указать, что жилье предоставлено по договору соцнайма
- сколько человек всего прописано (по каждому адресу), даты их прописки
- есть ли у прописанных с членами молодой семьи лиц еще недвижимость в собственности ( квартира, дом, доли)
- был ли отказ от приватизации когда-либо у членов молодой семьи
- если за последние 5 лет у членов молодой семьи (для тех кто проверяет нуждаемость, будучи уже в программе — за пять лет до постановки на учет либо за пять лет до взятия ипотеки) изменялась прописка, продавалась недвижимость — указать подробную информацию по общей площади, прописанным лицам, указанных в п.6-9
Ответы на часто задаваемые вопросы по программе — Жилье для молодой семьи
Согласно этой программе молодая семья (в том числе неполная семья, т.е. где отсутствует один из родителей либо семья без детей), возраст супругов в которой не превышает 35 лет, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и имеющая достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты части расчетной стоимости жилья (как рассчитать см. ниже),имеет право на получение социальной выплаты на приобретение (или строительство) жилья.
Как купить квартиру по программе «Обеспечение жильем молодых семей»
- оплата договора подряда на осуществление застройки;
- если один и более членов семьи, получающей пособие, имеет членство в жилищном кооперативе, выплату можно использовать на погашение последнего платежа, после чего недвижимость полностью переходит в собственность и делится на доли для всех ее членов;
- средствами сертификата можно оплатить первоначальный взнос на получение ипотеки на квартиру, займа на покупку или постройку жилья;
- если уже имеется не погашенный кредит на квартиру в новостройке, выплату по программе можно направить на то, чтобы оплатить проценты или основную часть долга перед банком.
Программа Молодая семья
Точного ответа на этот вопрос никто не знает, т.к. зависит от многих факторов — от того, какие вы сейчас в очереди, от того, какое финансирование будет в этом и последующих годах со стороны федерального, областного (краевого, республиканского) и местного бюджетов. По моим ощущениям, сейчас очередь стала продвигаться быстрее, чем раньше, потому что, как правило, улучшилось финансирование + исключают из программы тех, кому исполняется 36 лет.
Программа молодая семья
- паспорт РФ;
- письменное согласие второго супруга;
- технический паспорт квартиры;
- документ на право собственности;
- выписка из домовой книги;
- если в семье проживает несовершеннолетний ребенок, то требуется разрешение органов опеки;
- справка об отсутствии обременения.
Можно ли продать квартиру, купленную по программе — Молодая семья
Но, тем не менее, те, кто благодаря данной программе, покупают (или строят) свое собственное жилье, хотят воспользоваться еще одним бонусом от государства и вернуть 13% с расходов на его приобретение. И тогда возникают сомнения: можно ли вообще воспользоваться данным правом, если квартира покупалась с использованием жилищного сертификата?
Как получить имущественный вычет, если квартира куплена по программе «Молодая семья»
- реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
- реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
- определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Схема приобретения жилья
- собственноручно написанное заявление с просьбой включить в программу;
- заявление о выделении бюджетной субсидии (2 экземпляра);
- оригинал и копия свидетельства о заключении брака (если речь идет о неполной семье, то данный документ не требуется);
- паспорт каждого взрослого члена семьи и свидетельство на ребенка;
- бумага, подтверждающая нуждаемость молодой ячейки общества в собственном жилищном пространстве. Можно предоставить справку, свидетельствующую о том, что молодая семья не владеет недвижимостью, документ из БТИ, выписку из ЕГРП или информацию из комитета, отвечающего за земельные ресурсы;
- справки об официальном доходе каждого члена семьи, необходимые для того, чтобы подтвердить дальнейшую платежеспособность;
- сведения о регистрации членов молодой семьи (выписка из домовой книги, справка, выданная в паспортном столе и т.д.);
- лицевой счет.
Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями
Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 №285 были утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».
Можно ли продать квартиру купленную по программе молодая семья
В этой связи следует отметить, что, исходя из положений Закона о регистрации, при осуществлении государственной регистрации государственный регистратор проверяет, в том числе соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а также публично-правовых интересов в установленных законом случаях.
Как Продать Дом По Программе Молодая Семья
- аренда предполагает дальнейший выкуп квартиры и точное соблюдение сроков выплаты;
- арендаторы сами оплачивают коммунальные услуги;
- период накопления денежных средств – 8 лет;
- сумма гарантийного взноса составляет шестикратный размер от стандартного взноса;
- арендный платеж в период накопления сбережений не сымается.
Порядок получения жилья для молодых семей в Казахстане по государственной программе
- люди, не имеющие в собственности недвижимости (срок – не менее 5 лет, касается не только взрослых членов семьи, но и несовершеннолетних);
- на момент подачи документов одному или обоим супругам меньше 29 лет;
- в семье есть один или более детей;
- регистрация супругов – в том регионе, где они рассчитывают получить недвижимость (обоих граждан);
- граждане РК или лица казахской национальности, не имеющие гражданства.
Как взять ипотеку молодой семье в Казахстане
Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.
