Директор Не Хочет Подписывать Межевание
Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка
- В первую очередь проводится геодезическая съемка самого участка.
- Собранные данные передаются кадастровому инженеру.
- В обязанности кадастрового инженера входит уточнение всех необходимых данных, для этого подается запрос в ГосРеестр.
- Инженер обязан после ознакомления документации обследовать территорию, а также ознакомиться с текущим положением границ соседствующих участков.
- Для обозначения границ кадастровый инженер устанавливает контрольные точки, от которых осуществляется замер границ самого участка.
- Если данные о границах ранее не занесены в кадастровый учет, то должен составиться Акт согласования границ.
- После согласования границ на собрании соседей, акт должен быть подписан обеими сторонами.
- Следом за подписанием согласованный межевой план предается в Кадастровую Палату и заносится в реестр.
Бывают ситуации, когда даже после составления акта стороны не приходят к общему знаменателю. Возникает необходимость урегулирования вопроса иными способами. Прежде всего, следует попытаться урегулировать проблему мирным способом. В случае отказа, как уже было сказано, необходимо занести письменное возражение в сам документ.
Что делать, если один сосед не хочет подписывать акт межевания
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
У меня участок на строительство дома. С двух сторон граничит с землями сельской администрации, с двух сторон — два соседа.С помощью фирмы по межеванию подготовил акт по межеванию. Администрация подписала документ, один сосед подписал, а второй — не хочет подписывать. Как быть?
Соседи не хотят подписывать акт согласования межевания
Татьяна / Московская Область Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание? Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим. читать ответ.
Добрый вечер. Я пенсионерка 65 лет. Живу в половине дома на участке 6 соток. Вторую половину занимают соседи. Обе квартиры приватизированы. Сосед провел газ через мою половину, но мне подключиться не разрешил, т. к. у меня нет средств заплатить ему. В 2013 году он стал перестраивать свою половину. Сделал новый фундамент и выстроил двухэтажный дом впритык с моей половиной. Скат с крыши соседа направлен на чердак моей половины и далее на мой участок земли, где посажены овощи.
Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать
Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин. Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования.
Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится. Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ – вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры.
Не хочу делать межевание
- выслать соседу заказное письмо с уведомлением о получении, в котором будет указана дата межевания;
- при отсутствии данных о местонахождении владельца соседнего участка, необходимо подать объявление в местную газету с датой проведения межевания.
Но при проведении геодезических замеров непосредственно на участке соседи должны присутствовать. А при оформлении плана участка, с указанием координат его границ, обязательно составляется акт согласования границ с соседями.
Может ли сосед сделать межевание без моей подписи
Виталий, доброго Вам дня. Чтобы правильно понять, какую именно территорию участка сосед внес в границы своего землевладения, можете посмотреть на расположение межевых знаков на плане. Если по какой-то причине Вы не доверяете соседу, можете провести геодезическую съемку участка и сопоставить координаты полученных поворотных точек с соответствующими точками на графическом плане «акта согласования границ», который предлагают Вам подписать. Дело в том, что процесс межевания территории земельного участка заключается главным образом в привязке его реальных границ к местности, установке межевых знаков и обозначении их точных координат.
Еще один способ – начать параллельную оценку своей земли, провести межевание одновременно с соседней землей и, сравнив все координаты, подписать оба «акта» одновременно. В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221 (24.07.2007год.) уточнение границ землевладения обязательно должно быть согласовано со всеми заинтересованными, соседствующими лицами.
Юргород — юридический портал России
Добро пожаловать на российский юридический портал! На нашем сайте вы можете получить профессиональную юридическую помощь в виде консультаций онлайн, составлении юридических документов, а так же подобрать юриста или адвоката для представления ваших интересов.
У юридической компании большой опыт решения арбитражных дел. Они оказывают квалифицированную помощь. Имеют хорошие знания и постоянно повышают свои навыки, в этом я убедилась сама лично. Так же они хорошо консультируют в любых вопросах. Работой с ними я довольна, поэтому могу рекомендовать друзьям и знакомым!
Директор Не Хочет Подписывать Межевание
- Наиболее надежный способ – это вручить соседу извещение о проведении собрания о согласовании границ вашего земельного участка лично под подпись о получении (представив проект межевого плана). В извещении указываются даты, в которые заинтересованным лицам – соседям, необходимо подготовить обоснованные возражения по проекту межевого плана и дата собрания (через 30 дней после вручения извещения). Если в установленные сроки не представлено обоснованных возражений и/или на собрание никто не явился, границы вашего земельного участка считаются согласованными и соответствующие записи вносятся кадастровым инженером в Акт согласования межевого плана. Извещение (расписка о его получении) является обязательным приложением к межевому плану.
- Вторым способом согласования границ с соседями является отправка вышеуказанного извещения посредством почтового отправления. В датах проведения собрания необходимо будет учесть и скорость работы «Почты России» — добавить к финальной дате 2 недели. При отсутствии обоснованных возражений о местоположении границ и неявке заинтересованных лиц на собрание, границы считаются согласованными.
- Еще один проверенный способ согласования границ с «недружелюбными» соседями – это публикация извещения с помощью местных официальных СМИ, как правило, это местная муниципальная газет, которая осуществляет публикацию извещения .
Если при согласовании местоположения границ земельного участка соседний землепользователь не подписывает ваше межевание (Акт согласования границ межевого плана), необходимо прибегнуть к альтернативным способам согласования границ. Законом предусмотрено несколько вариантов:
Директор Не Хочет Подписывать Межевание
- ФИО всех сторон (прим. — либо официальных представителей) + их паспортные данные.
- Схема границ участка.
- Результаты согласования.
- Возражения (при наличии) заинтересованных сторон.
- Подписи всех сторон.
- И подпись/печать кадастрового инженера.
- Кадастровые выписки на оба участка (свой и соседа) из кадастровой палаты.
- Документы, подтверждающие ваши попытки досудебного урегулирования спора.
- Заключение эксперта, если вы проводили независимую экспертизу самостоятельно.
- Доказательства ваших имущественных прав на участок.
- Кадастровый паспорт + материалы межевания участка.
- Доказательства нарушения прав и ваших законных интересов.
- Документы, доказывающие, что соседи были поставлены в известность о будущем межевании, и доказывающие, что они уклонились от подписания Акта (например, письменные уведомления).
Соседи не подписывают межевой план
считаю отказ ответчика от подписания акта согласования границ земельного участка не обоснованным, нежелание владельцев смежного земельного участка Булычева е. в., глава в. в., Пузанкова л. а., Старостина т. и., проживающих по ул. Урицкого 60а и Перова м. а., проживающая по ул. Дзержинского 54, подписыватьь по согласованию со мной документ не могут и не должны препятствовать мне в осуществлении своих пра в собственника имущества.
в соответствии с ч.3 ст.38 федерального закона №221-фз «о государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со статьей 39 настоящего федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Как правильно подписывать документы
Формат доверенности и формат подписываемого документа должен совпадать. Например, если по доверенности будет подписана сделка, требующая заверения у нотариуса, то доверенность также должна быть нотариально удостоверена.
Индивидуальный предприниматель, имеющий право выполнять и функции главного бухгалтера, может ставить свою подпись не только на документах, требующих директорской визы, но и расписываться в графе «главный бухгалтер», например, в товарно-транспортной накладной.
Председатель снт не подписывает акт согласования границ
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
Кроме того, как следует из фотографий и схемы земельного участка СНТ [ Номер ], озера либо реки возле участка [ Номер ] не имеется, имеется водоосушительная канава [ . ]. Согласно представленной схеме земельный участок, предоставленный Серовой О.В., находится в границах выделенного СНТ [ Номер ] земельного участка.
Второй собственник отказывается подписать межевание
Все эти правила действуют только в том случае, если сосед не объявился и не высказал недовольства по поводу утверждения границ участка. Гораздо сложнее провести межевание, если сосед появился и предъявил письменное подтверждения своего несогласия с утверждением границ. В этом случае, провести определение границ надела можно только обратившись в суд.
Любые споры с соседями о правилах и нормах использования земли, пролегающей между участками, могут привести к тому, что акт согласования границ не будет ими подписан. Такие ситуации зачастую субъективны и основаны на личных убеждениях граждан о том, как нужно правильно использовать наделы.
Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания
Следует помнить, что отстоять свои права в суде получится только в том случае, если все процедуры уведомления соседей и согласования границ с ними были проведены в соответствии с законодательными требованиями.
При этом в акте обязательно должна быть сделана соответствующая запись, а к межевому плану — приложены документальные доказательства того, что порядок извещения данного субъекта был проведен правильно. Однако стоит учесть, что в дальнейшем сосед все равно сможет оспорить установленные границы через суд, если докажет наличие у него уважительных для неявки причин (например, болезнь, необходимость срочного отъезда, неполучение уведомления о межевании и т. п.).
Не согласны с межеванием: что делать
Рассмотрим еще одну ситуацию: границы земельного участка были уже установлены ранее в процессе межевания и зафиксированы в документации, но ваши соседи по тем или иным причинам не согласны с межеванием и считают, что вы «присвоили» себе часть их территории. В этом случае специалисты компании «Кадастровый Центр» осуществляют процедуру, называемую «вынос точек на местности». Это значит, что специалисты, которые производят геодезическую съемку, устанавливают на местности ряд контрольных точек, зафиксированных в едином гос.реестре как официальные границы участка. Наглядно провести границу между территориями позволят межевые знаки, которые устанавливаются в местах таких поворотных точек. Закрепив границы на местности, отправляйтесь на переговоры с соседями.
Если спорные территории ранее не подвергались процедуре межевания, то ответ на этот вопрос вполне простой. Нужно найти заслуживающую доверия компанию, которая проведет процесс межевания. ООО «Кадастровый центр» часто занимается разрешением подобных спорных ситуаций. Измерение границ территории и их точная установка осуществляются посредством геодезической съемки и соотнесения с данными, которые указаны в документах на землю. Получив объективные данные от кадастровой компании, можно проводить аргументированные переговоры с соседями. В случае примирения сторон соседи обязаны подписать акт согласования границ земельного участка, что означает дальнейший отказ от претензий на спорные территории. В случае, если соседи все-таки не согласны с межеванием участка, то последующие разногласия разрешаются в судебном порядке.
10 Июн 2019 lawurist7 206