Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В 2016 году минимальная процентная ставка для оформления займа посредством кредитной карты Сбербанка составляла 14,9%. Она распространялась только на тех заемщиков, которые получали пенсию или зарплату через Сбербанк, остальным лицам приходилось оформлять карточные кредиты под более высокие проценты (вплоть до 20 %).

Выгодно ли рефинансировать Сбербанк в ВТБ24

сумма, выдаваемая банком под залог недвижимости, составляет не более 80% оценочной стоимости предмета ипотеки (если заем оформляется по двум документам, сумма на рефинансирование ипотечного кредита снижается до 50%);

Рассчет рефинансирования

Рефинансирование кредита выгодно и самому банку, который получает нового клиента, а вместе с ним и прибыль, и заемщику, оказавшемуся в трудной финансовой ситуации. Рефинансирование кредита Сбербанка обеспечивает потребителю следующие преимущества:

  • если ежемесячный платеж будет меньше, то вносить все равно можно будет привычную сумму – это позволит в комфортном темпе быстрее погасить ипотеку;
  • расходы на рефинансирование включают проведение оценки, страхование, перерегистрацию залога, оформление документов.

ВТБ предупреждает своих действующих заемщиков, что если они планируют рефинансироваться в «своем банке» под более низкий процент (например, под 5% ипотеки с господдержкой), для них действует специальный сервис изменения ткущих условий — «Дополнительное соглашение».

Требования к недвижимости

  • срок кредитования: до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения;
  • минимальная сумма: 1,5 млн. р. для Москвы, кроме Зеленограда; от 1 млн. р. для Зеленограда, СПБ и Московской области; 600 тыс. р. – для остальных регионов;
  • максимальная сумма: 30 млн. р.;
  • можно привлечь до 3 поручителей;
  • страхование залога обязательно, жизни – по желанию.

Кроме того, при подтверждении дохода клиент имеет возможность предоставить информацию как по основному месту работы, так и с работы по совместительству. При подаче заявления на проведение процедуры рефинансирования, потребуются следующие документы:

Конечно, учитывая то, что предложенная процентная ставка в ВТБ-24 будет ниже, клиента может заинтересовать такое предложение. Но на самом деле не все так просто. Поэтому стоит обратить внимание на следующие моменты:

Условия рефинансирования

  • подтверждающий личность – паспорт;
  • справки о доходах и налоговая декларация. Но если клиент получает заработную плату на карту ВТБ-24, то, скорее всего, справки запрашиваться не будут;
  • копия трудовой книжки. В случае, если клиент работает по трудовому договору, потребуется представить этот договор. Копия трудовой книжки или копия трудового договора должны быть заверены печатью организации с подписью должностного лица;
  • военный билет, если на рефинансирование подает документы мужчина моложе 27 лет;
  • СНИЛС заемщика;
  • справка из Сберегательного банка о сумме остатка, а также о том, под какую процентную ставку проводилось ипотечное кредитование;
  • заполненная заемщиком анкета.

Невыгодно заниматься перекредитованием, если вы прошли большую часть срока своей ипотеки. Погашение долга по займу в банках так устроено, что сначала выплачивается процент по оформленному кредиту и только потом погашается основной долг. Но если вы уже выплатили львиную долю, то почти все проценты уже погасили и в результате почти не сэкономите.

Это интересно:  Можно Ли Заложить В Кредит Подаренную Квартиру Если В Ней Пожизненно Проживает Даритель

И, наконец, бюрократические препоны – потребуется собрать пакет документов, что-то доносить, переделывать, брать выписки из Сбербанка об отсутствии просрочек и пр. К тому же, нужны будут не только ваши данные, но и документы от созаемщиков и поручителей. В результате все может затянуться и потребовать от вас времени и усилий.

Подводные камни

У вас точно будут дополнительные расходы: оплата страховки, переоценка недвижимости, так как начинаете работать с новым банком. А еще с вас спросят комиссию, если предполагается досрочное погашение кредита.

Добрый день. Хочу оставить отзыв о работе сотрудников зеленоградского отделения ВТБ. 20.03.2020 я нашел утром на улице карточку ВТБ принадлежащую частному лицу. Позвонив по горячей линии (телефон был Читать далее.

Здравствуйте! Я купил квартиру на стадии строительства, оформив ипотеку в банке ВТБ. Все было хорошо, платил всегда во время, но в ноябре 2020 мне подняли процентную ставку, об этом я узнал из своего приложения Читать далее.

Расчет расходов на ипотеку в банке «ВТБ»

Отвратительное обслуживание. Выматывает нервы каждый раз , как прихожу. Волокитой очередями вынуждают оформлять очередную карту их банка. И к тому же уменьшили время работы( закрываются в 19:00 , вместо 20;00) крайне не удобно.

Если банк выносит положительное решение, то дальше нужно будет прийти лично со всеми документами и подать на рассмотрение уже их. Если объект недвижимости будет одобрен, то дальше подписывается сторонами договор о рефинансировании, погашается задолженность в другом банковском учреждении и регистрируется залог.

Рефинансирование ипотеки будет выгодно для заемщиков, у которых есть одна или несколько краткосрочных ссуд, при этом ВТБ предложит более лояльные ежемесячные платежи и возможность продления срока кредитования.

Если ипотека была получена в Сбербанке

  1. Наибольшая сумма кредита – 30 млн руб. (но не более 80% от оценочной стоимости жилья и не более 90% для действующих клиентов ВТБ).
  2. Валюта кредита – рубль.
  3. Процент на весь срок кредитования – фиксированный от 10,1%, а если нет возможности предоставить справку о заработке, то величина процента сразу увеличится до 11% в год.
  4. Срок погашения задолженности – 30 лет (20 лет, если кредит предоставляется только по двум документам).

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон. Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите. На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга. Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Из Сбербанка в ВТБ можно перевести ипотечный займ, кредит потребительский, задолженность по кредитной карте или карте дебетовой с открытой кредитной линией, автокредит. К ипотечному кредиту выдвигаются особые требования, ведь сумма займа по договору, как правило, составляет несколько сотен тысяч рублей. Условия и требования к ипотечному займу выглядят следующим образом:

  • заявление на рефинансировании ипотеки:
  • паспорт российского образца;
  • СНИЛС;
  • документ, подтверждающий уровень дохода (справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписка с личного счета);
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет для мужчин, возраст которых не превышает 27 лет.
Это интересно:  Льготы Ветеранам Труда Горячая Линия

Требования к кредиту

Конечно, как и у любой другой кредитной программы, у рефинансирования в ВТБ имеются и свои недостатки. Пожалуй, самый главный из них, это достаточно жесткие требования к заемщикам и их ипотеке. Также придется собрать внушительный пакет документов. При этом на этапе их сбора могут возникнуть трудности, так как Сбербанк не очень охотно дает разрешение на проведение рефинансирования в другом банке.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды

  • 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
  • сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

до 30 лет

  • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
  • жилой дом
  • комната
  • часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
  • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Рассмотрения вопроса рефинансирования ипотеки ВТБ в других банках лишено смысла, поскольку каждое кредитное заведение предлагает собственные параметры и предъявляет отдельные запросы. То есть, итоговые параметры кредита зависят не от VTB24, а выбранного финансового учреждения.

Основные требования к клиентам

Ипотечное кредитование – крайне важный и серьёзный вопрос, требующий основательного и обстоятельного подхода. Но иногда даже самые расчётливые и предусмотрительные личности оказываются в ситуации, когда возвращать долг вовремя становится всё сложнее. Отличным выходом из сложившегося положения способно стать рефинансирование ипотеки в ВТБ24.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Дополнительно кредитор предлагает клиентам упрощённый вариант подачи заявок. Но в данном случае заёмщикам придётся смириться с двумя изменениями. Первое заключается в снижении доступной суммы до 20 миллионов. Второе так же касается размеров кредита. Он не должен превышать 50% от стоимости заложенной недвижимости.

Возвращать денежные средства, оформленные в Сбербанке под рефинансирование жилищной ссуды ВТБ, придется аннуитетными (равномерными) выплатами. Заемщику разрешается и досрочно погашать займ, причем предварительного уведомления банка не требуется. Следует лишь следить, что на счете, с которого происходит списывание основного долга, имелись необходимые средства.

Необходимые документы

Процедура рефинансирования действующей ипотеки базируется на оформлении нового кредитного договора, который полностью уходит на погашение имеющейся задолженности (жилищного займа). Но средства, полученные путем рефинансирования, займополучатель приобретает уже по более выгодному предложению, с меньшей ставкой по выплатам.

Суть программы рефинансирования, проводимой в Сбербанке

  • отсутствие задолженностей за последний год проплаты;
  • ипотечная ссуда не будет перекредитована, если она уже подвергалась рефинансированию;
  • на время перекредитования срок обслуживания ипотеки в ВТБ должен составлять от 6 месяцев;
  • минимальная сумма для рефинансирования должна составлять от 500 000 рублей, максимальная – 5 млн;
  • срок оформленной ипотеки до момента полной выплаты займа не должен составлять менее 3-х месяцев (ипотеку можно рефинансировать уже спустя полгода с момента ее оформления).
  1. Сначала нужно перейти по ссылке на официальный сайт ВТБ https://www.vtb.ru.
  2. В верхнем закрепленном меню выбрать сначала раздел «Ипотека», а из него перейти уже в подраздел «Рефинансирование».
  3. Затем нужно прокрутить страницу с условия программы до фразы «Оформить заявку» и нажать на эту клавишу.
  4. Следующий этап – это заполнение анкеты. В нее нужно внести свои ФИО, дату рождения, действующий мобильный номер телефона, электронную почту. Затем предоставляется согласие на обработку и использование указанных личных данных и вводится в открывшееся окошко код из полученного смс-сообщения от банка. Дальше нужно продолжить заполнять данные о себе по инструкции.
  5. Когда все поля заполнены, можно отправлять заявку на рассмотрение. Менеджер банка перезванивает примерно в течение 3 следующих часов.
  1. Заявления – анкеты (бланк можно предварительно скачать на официальном портале ВТБ и заполнить дома).
  2. Действующего гражданского паспорта без существенных повреждений.
  3. Ксерокопий всех страниц трудовой книжки, заверенных руководителем предприятия.
  4. Справки о заработке 2-НДФЛ или по форме банка, заполненной бухгалтером на работе (зарплатным клиентам ВТБ предоставлять их не нужно).
  5. СНИЛС (страхового пенсионного свидетельства).
  6. Военного билета (если заявку подает мужчина до 27 лет).
  7. Справки об остатке задолженности и об отсутствии текущих задолженностей из кредитного учреждения, в котором была изначально получены деньги на покупку жилья.
  8. Выписки по ссудному счету или другой бумаги, которая может свидетельствовать об исправном выполнении финансовых обязательств заемщиком.
  9. Документация на недвижимость.
  10. Отчет оценщика о стоимости жилища.
Это интересно:  Удостоверение Постоянного Проживания В Зоне Проживания С Правом На Отселение Какие Льготы

Онлайн-калькулятор

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
  3. Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
  4. Наличие официального трудоустройства.
  5. Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
  6. Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.
  1. Работа. У вас должна быть деятельность, подтвержденная справкой, на территории РФ;
  2. Возраст должен равняться от 22 до 65 лет. Для женщин до 60 лет;
  3. Стаж на последнем месте должен быть от 6 мес. Об этом не сказано, но по факту — так;
  4. Кредитная история. Не должно быть нарушений порядка выплаты вашего займа в Сбербанке.

Сбербанк является лидером по выдаче жилищных кредитов. Поэтому многие заёмщики стараются получить займы именно там. Но что если вас не устраивают условия главного банка страны, а вы уже все оформили? Тогда можно осуществить процедуру перекредитования. Например, можно использовать рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ. А чтобы не прогадать, надо подробно рассмотреть все ставки и условия, чтобы вы могли без проблем принять выгодное решение.

Когда стоит рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Если под ВТБ вы подразумеваете АО ВТБ, то в данной фирме можно рефинансировать ипотеку Сбербанка по ставке 10% годовых. При этом сама компания заявляет, что не будет перепроверять вашу справку о доходах. Можно предположить, что при предоставлении такой справки, ставка станет несколько ниже.
При этом есть специальная программа «Победа над формальностями», которая упрощает все нюансы нового кредитования.

Программа «Ипотека с господдержкой» добавляет к обычному перечню документов свидетельства о рождении детей (оригиналы с отметкой о гражданстве РФ). В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы.

Есть ли различия в списке документов для собственной реструктуризации и для клиентов других учреждений и какие?

Так как банк ВТБ 24 предоставляет своим клиентам возможность рефинансировать займ и понизить процент ставки по действующей ипотеке, то, чтобы воспользоваться этой услугой, нужно собрать документы и написать заявление в отделении банка. Также можно оформить онлайн-заявку на официальном сайте банка.

Условия и требования к заемщику, недвижимости и ипотечной программе

  • По гражданству и регистрации заемщика ограничения не накладываются.
  • Необходимым является официальное трудоустройство либо наличие подтвержденного справками дохода.
  • Отсутствие задолженностей, положительная кредитная история.
  • Созаемщиком может стать близкий родственник заемщика (родитель, ребенок, брат или сестра), а также супруг (законный или гражданский). Если не заключался брачный договор, супруг станет обязательным созаемщиком.