Развод Я В Декрете Ипотека

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Развод Я В Декрете Ипотека. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

13.2. По данному вопросу Вам необходимо обратиться в тот банк в котором Вы намереваетесь брать ипотеку. Сложно ответить на данный вопрос не имея документов перед глазами, подтверждающие те или иные обстоятельства.

  • А дают ли банки ипотеку женщинам в декрете? И если многодетная семья?
  • Я ушла в декрет и не могу платить ипотеку, скажите пожалуйста что делать?
  • Хочу чтоб снизили до 7% по ипотеке т.к в декрете и двое детей маленьких.
  • Как заставить мужа оплачивать ипотеку и коммунальные, если я в декрете.
  • Дадут ли нам ипотеку в сбербанке Если у нас двое детей и жена сейчас в декрете.
  • Ипотека и собственность
  • Ипотека и супруги
  • Декрет и пособие
  • Право собственности и ипотека
  • Декрет и отпуск по уходу за ребенком

Выбор города

21.1. Наверное имеется ввиду материнский капитал на 3-го ребенка?
На третьего ребенка полагаются такие же выплаты и пособия, как и на предыдущих детей: пособие по беременности и родам, по уходу до 1.5 лет, разовая выплата при ранней постановке беременной на учет в поликлинике, единовременная выплата при рождении. Если родители не получили при рождении второго ребенка материнский капитал, то его можно оформить на 3-го ребенка.
В целях поощрения рождаемости во многих субъектах России на третьего ребенка одному из родителей выплачивается дополнительное единовременное пособие при рождении. То есть семья получает и федеральную выплату, которая полагается на рождение ребенка, и региональную.
20 февраля 2022 года в Послании Президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию были озвучены новые меры поддержки семей, родивших 3 ребенка (и последующих). Так, за третьего ребенка дают возможность погасить часть долга по ипотеке в размере 450000 руб. за счет федеральных бюджетных средств. Также предлагается сделать бессрочной льготную ипотечную ставку, размер которой составляет 6%. Сейчас, при наличии 3 ребенка, она действует в течение 5 лет. Помимо этого, предусмотрено увеличение льготы по налогу на недвижимость для многодетных.

Наш банк очень удивился такому требованию — по словам сотрудников банка, это было не обязательным условием при заключении такой сделки. Но по закону оказалось, что это обязательно. Так как мы развелись и не разделили имущество, продать долю в совместной собственности, пусть и бывших супругов, нельзя. Потому что нельзя продать совместную собственность по частям. Это можно сделать, только предварительно выделив в ней идеальные доли.

Сейчас я понимаю, что брачный договор мог облегчить всем жизнь. Это серьезный аргумент для банка, чтобы принять решение вне рамок стандартных банковских процедур в пользу заемщика. Но есть и минусы: если заключать договор до покупки квартиры, его потом придется показывать юристам банка. Если что-то в договоре им не понравится, в выдаче кредита могут отказать или попросят поправить в договоре формулировки. И неизвестно, в пользу кого из супругов будут эти правки. Скорее всего, в пользу основного заемщика по кредиту.

Как мы взяли ипотеку

В банке эта процедура называется «изменение состава залогодателей». Шаблонных форм для такого запроса не предусмотрено — нужно только заявление в свободной форме, где указывают причину изменения состава залогодателей. Исходя из причины банк может запросить дополнительные документы, но у нас ничего не запрашивали.

Это интересно:  Алименты после 18 лет если ребенок учится 2022 закон

Во-первых, для приобретения более просторной жилплощади. Будущее пополнение семьи, зачастую, требует более благоприятных жилищных условий для ребенка и родителей. Эта цель реализуется после получения жилищного кредита во время декрета.

Почему будущие мамы оформляют ипотеку?

Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.

Отсутствие гарантий

Созаемщики необходимы в ситуации, когда у будущей мамы нет иных источников дохода, помимо декретных денег. Поручителями, в основном, становятся близкие люди. Различные банковские программы позволяют привлекать до 5 участников.

Пример расчётов: средний заработок в день равен 2 536 рублям. Умножаем на 30,4 (среднее количество дней в месяце). Получаем 77 094 рубля. Берём 40% от этой суммы. Получаем 30 837 рублей — это больше, чем максимальный размер выплаты. Соответственно, оказавшись в отпуске по уходу за ребёнком в 2022 году, вы будете получать 27 984,66 рубля ежемесячно.

Пособие по уходу за ребёнком до полутора лет

Если вы приобрели квартиру в строящемся доме, документы на налоговый вычет можно подать лишь на следующий год после того, как у вас на руках появится акт приёма‑передачи жилья от застройщика. Так вышло и у меня: ипотеку я взяла в 2022 году, квартиру получила в 2022‑м, а документы на вычет за 2022–2022 годы я подала только в 2022‑м. Пока жильё не сдадут, вычета можно не ждать.

На погашение процентов по ипотеке

Поясню. Считаем не от фактической даты родов, а от планируемой (в женской консультации её рассчитывают в начале беременности). Прибавляем к ПДР 70 дней и получаем начало отпуска по уходу за ребёнком. В моём случае ПДР выпала на 30 августа — соответственно, отпуск начался с 8 ноября 2022 года, а первую выплату я получила только 10 декабря, в день зарплаты.

Мужик, который не боится требовать, определенно ими обладает. Что до ужаса бесит самочек.
Мужик не должен боятся требовать от других мужиков. Только тогда его можно назвать мужиком. А от бабы требует только ***, петух и ***, которого другие мужчины чмырят

Семья мужа оказалась лицемерами

Двойные стандарты, как всегда у баб. Ну ты и тварь как только мой муж перенесет беременность и родит мне ребенка я буду отдавать ему свой доход
ну а пока мои деньги идут на счет ребенку, и мой муж получает достаточно чтобы не смотреть на мои «копейки»

Муж — игроман

Ситуация сложная, хотя для меня однозначная.
У меня добрачная однушка, в браке берем общую квартиру, я ухожу в декрет. До декрета я не вносила деньги со сдачи квартиры в общий бюджет. Потому что с чего это? Квартиру покупали мои родители. С чего это деньги деньги от сдачи квартиры должны наполовину моему мужу принадлежать? Я знаю про пробел в законодательстве, но это ерунда какая-то.
Так вот как я в декрет ушла муж стал возникать, что за ипотеку платит он, а квартира будет общей.
На мои возражения, что ребенок общий, а сижу с ним только я и лишаюсь возможности работать он не реагировал. Требовал чтобы вносила эти деньги за ипотеку.
Я говорила, что те деньги мои, но если он наймет няню, домработницу, кухарку, я выйду на работу и буду из зарплаты платить. Потом он начал вопить, что по закону деньги общие которые я со своей квартиры получаю.
Ок. раз по закону, так по закону. Короче я переоформила квартиру на свою маму по дарственной и теперь по закону это не мои деньги, и соответственно не общие.
Я думала теперь не будет яблока раздора, но стало хуже.
Муж назвал мой поступок предательством, назвал хитрой (ну он другой термин применил), что я не знаю, что такое семья.
Хотя я вообще не понимаю. Теперь мы на равных, у меня нет добрачного, у него нет добрачного.
Есть общая ипотечная квартира, сейчас я в декрете с ОБЩИМ ребенком и логично, что платит он, до декрета я платила и после тоже буду. Из зарплаты. Но деньги с моего добрачного имущества только мои.
Я вообще не понимаю мужа.

Это интересно:  Статус Жилья Апартаменты Гостиничного Типа Какие Есть Проблемы

Ипотека выдается при данных условиях, если муж – финансово состоятельный человек. Он выступает заемщиком, а его жена остается созаемщиком. Доходы женщины не будут учитываться, так как супруги берут на себя равноценную кредитную ответственность по требованию банка.

Открытие своего бизнеса или частная коммерческая практика. Женщина может организовать собственное дело и предоставить в банк соответствующие документы (оформленное ОГРН, договора, разрешение на ведение деятельности).

Дополнительный залог

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

Поскольку жилье у нас было в собственности менее трех лет, нам пришлось бы заплатить НДФЛ 13%. Налога можно было бы избежать, если продавать квартиру по той же стоимости, что и покупали, либо чуть ниже. Но поскольку мы вложились в ремонт, продавать по той же цене и терять деньги мы не хотели.

Какие были варианты раздела имущества и ипотеки при разводе

Соглашение о разделе имущества надо заключать у нотариуса. Это делают на основании свидетельства о расторжении брака и по взаимному желанию сторон. Этот документ на двух страницах обошелся 28 тысяч рублей — его стоимость рассчитывается исходя из стоимости недвижимости, но не может превышать эти 28 тысяч — которые, к слову, мы оплатили все же пополам. Мы обратились к тому же нотариусу, у которого делали договор займа.

Перерегистрация квартиры на одного супруга

Осенью 2022 года мы решили купить совместную недвижимость и стали искать подходящие варианты с помощью риелторов. Спустя месяц нашелся идеальный вариант: двушка площадью почти 60 м² с огромным балконом, в приличном новом доме, недалеко от центра города и рядом с метро. Она полностью вписывалась в наш бюджет — 7,5 млн рублей. Требовалось только сделать косметический ремонт.

Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор – это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.

  • низкая ставка от 10,25% годовых,
  • небольшой первоначальный взнос от 15%,
  • длительный срок возврата долга – до 30 лет,
  • можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
  • рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
  • можно использовать государственные субсидии и МСК.

Внесение большого первого взноса

  • залог должен полностью принадлежать заемщику, а не находится в общей или долевой собственности;
  • он не должен быть под обремененем;
  • на него не должен быть наложен арест;
  • за квартирой не должно числиться долгов;
  • обеспечение должно быть в хорошем состоянии.
Это интересно:  Можно Ли Узнать Задолженность По Коммунальным Услугам Не Собственнику

Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке.

Сложнее, если ипотека не закрыта. Тогда между супругами делится в равных долях и остаток долга (вместе со всеми процентами). Даже если ипотечный договор подписывал муж, после суда жена обязана платить половину всех платежей. Откажется — деньги будут взыскиваться с неё принудительно. При этом, по словам эксперта, не имеет значения, проживает она в этой квартире (в которой у неё есть доля в собственности) или нет.

Дают ли ипотеку если жена в декрете

По правилам выплаты, которые мать получает на ребенка нельзя использовать для оплаты ипотеки, поэтому банки не хотят брать на себя такие риски и чаще всего отказывают женщине. Если жена находится в декрете, то есть только один выход — оформить ипотеку на мужа.

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Низкий уровень дохода

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Как повысить шансы на получение?

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Не исключен вариант, когда, к примеру, муж отказывается от имущества в пользу жены, и тогда бремя погашения задолженности полностью переходит на полноправного собственника — супругу. Но сделать это можно, если семейная пара пришла к такому решению обоюдно.

По договору ипотеки и купли-продажи собственником становится один из супругов, но оформить кредит можно только с письменного согласия второго супруга. Более того, ст. 34 СК РФ определяет имущество, приобретенное в период брака как совместное, и при разводе собственность будет делиться пополам между мужем и женой.

Сроки и стоимость

В СК РФ есть ряд исключений, когда муж может подать на развод с женой в декрете, независимо от наличия у семейной пары отпрысков, не достигших 1 года. Причем брачные правоотношения могут быть прекращения не через суд, а органы ЗАГС.

Мировое соглашение или переоформление ипотеки на одного из супругов поможет оставить квартиру в собственности, но в будущем может вызвать претензии с одной из сторон. Продажа квартиры с согласия банка и раздел остатка поможет снизить количество претензий к собственности. Конечно, не все советы универсальны, и каждую ситуацию придется рассматривать отдельно. Однако, как отметил в шутку наш адвокат в начале разговора, в таком случае лучше не разводиться.

Ипотека и брачный контракт

Здравствуйте! Взяли ипотеку с мужем на двоих. Подаем на развод, ипотеку буду платить сама. Я читала на сайте , что по истечении 15 лет могу потребовать компенсацию,за то , что бывший супруг не будет участвовать в оплате ипотеки, в каком размере возможна компенсация.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Ено вы можете отказаться от нее и получить компенсацию: 1/2 от тех денег, которые были уплачены по ипотеке, пока вы были в браке.