Главная / Пенсия / Расширенная выписка из егрн на земельный участок

Расширенная выписка из егрн на земельный участок

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Расширенная выписка из егрн на земельный участок. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ.

Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита. Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные. Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
Этаж, на котором располагается объект;
Назначение квартиры;
Вид собственности;
Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

При наличии залога распоряжение объектом невозможно без согласия залогодержателя. Поэтому такой пункт в выписке ЕГРН практически лишает возможности совершить сделку. Для аренды или сервитута такое ограничение отсутствует, однако обременение сохраниться даже для нового собственника, купившего объект недвижимости.

В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:

Это интересно: Обязан ли специалист пенсионного фонда при выполнении приказа фссп на удержании из пенсии соблюдать право пенсионера на получение пенсии в размере не менее прожиточного минимума

Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?

Комментарий специалиста. Выписка, полученная через ФГИС ЕГРН, и удостоверенная ЭЦП должна приниматься для совершения юридически значимых действий наравне с письменной формой. Однако на практике с этим возникают проблемы – при выводе на печать электронной формы выписки подтвердить наличие ЭЦП практически невозможно. В этом случае использовать выписку как доказательство в судебном процессе или для иных аналогичных целей затруднительно. Поэтому, как правило, выписка через ФГИС ЕГРН носит информационный характер, а ее практическое применение происходит при оформлении проектов, технических планов и т.д.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

адрес участка, его площадь и категория;
графический план;
кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

Выписка содержит следующие сведения

Важно! С 1 января 2022 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

Закажите выписку из Росреестра за 5 минут на квартиру, дом или земельный участок

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Как заказать выписку

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Сервис domokod.ru предоставляет возможность заказать обычную и расширенную выписку непосредственно на сайте в электронном виде. Сведения, описывающие недвижимость, высылаются одним документом, заверенным ЭЦП, которая удостоверяет его подлинность. Выписка имеет полную юридическую силу, поэтому с ней можно обращаться в судебные или другие инстанции, а также заключать сделки имущественного права.

Расширенная и обычная выписка – какая между ними разница?

Расширенная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

ФИО, паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счёта правообладателя или правообладателей;
дату, когда правообладатель вступил в свои права;
этажность объекта;
вид и назначение недвижимого имущества;
пронумерованный список и даты, когда объект переходил от одного собственника к другому.

стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ.

технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.

Это интересно: Студенты В Браке Льготы

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

Заказать обычный или расширенный вариант выписки можно в Регистрационной палате, Многофункциональном центре (МФЦ) для получения документа в бумажном виде. Через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра можно заказать электронный вариант.

Реже причина отсутствия данных на объект собственности связана с ошибками при регистрации или техническими неполадками. Вопрос решается обращением в Росреестр с заявлением о внесении данных или их поиске и восстановлении.

Содержание выписки

При обращении в МФЦ или Росреестр нужно указать кадастровый номер участка в заявлении. Если человек, обращающийся за документом, не знает его, но у него есть точный почтовый адрес, то для получения выписки ЕГРП о правах на земельный участок, номер можно узнать на сайте Росреестра.

С 1 января 2022 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

Выписка из ЕГРН в 2022 году

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

Официальный срок действия выписки из ЕГРН закон не устанавливает. Но каждая организация, для которой она нужна, может предъявлять свои требования к актуальности документа. Например, в банках, судах, нотариальных конторах предпочитают формы с регистрационными сведениями, выданные не раньше месяца назад. Чем свежее документ – тем больше доверия он вызывает.

Электронная выписка, заверенная ЭЦП, согласно ст.6 ФЗ № 63 от 06.04.2011 г. «Об электронной подписи» имеет такую же юридическую силу, как и обычная. Ее разрешено использовать в качестве доказательства в суде и предоставлять в другие инстанции.

Это интересно: Тарифы За Коммунальные Услуги В Июне 2022 Самара

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – документ о характеристиках недвижимости и правах на нее. Он оформляется в местных отделениях Росреестра и может предоставляться как в бумажном, так и в электронном виде. Последний вариант обычно выбирают, если документ нужен срочно и хочется немного сэкономить.

Классическая выписка, содержащая основную информацию о недвижимости, запрашивается для подтверждения права собственности, получения сведений о кадастровой стоимости. Но данный документ актуален не всегда. Во многих ситуациях требуется получение расширенной выписки из ЕГРН. К ним относится:

Когда требуется расширенная выписка

Чтобы заказать справку, введите в поле формы кадастровый номер или адрес недвижимости. После завершения поиска системой выберите свой вариант. После этого оплатите услугу и дождитесь результата. Готовая выписка поступит вместе с электронной цифровой подписью и печатью поступит на указанный e-mail.

Содержание расширенной выписки

Сведения из обычной выписки. К ним относится кадастровый номер, стоимость, собственник.
Все правообладатели недвижимости за весь срок ее существования.
ФИО заявителя.
Наименование регистрирующего органа, выдавшего данный документ.
Поэтажный план, если выписку оформляют на квартиру.
Категория земель для земельного участка.

Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

Что это такое?

паспорт заявителя и его копию;
нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
документ, дающий основание для оформления данного запроса.

Как запросить?

При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

Зайти на портал https://rosreestr.ru.
Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
На следующей странице написать сведения о заявителе.
Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.

Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

Обращение в Росреестр через почтовую службу

О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

персональные данные собственника недвижимости;
физическое и техническое описание объекта с указанием его фактического адреса, кадастрового номера, назначения, площади и границ;
дату, когда недвижимость была поставлена на учет;
судебные решения и постановления;
факты имеющихся ограничений, обременений или сервитутов, а также время их регистрации.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Подробную справку из ЕГРН выдают на любой дом, квартиру и надел, зарегистрированный на территории РФ. В выписке на квартиру содержится физическое и техническое описание объекта недвижимости, его стоимость из кадастра, данные о действующем правообладателе, обременениях и ограничениях.

02 Июл 2021 lawurist7 110