На Квартиры Застройщика Наложен Арест Есть Покупатели
На квартиру наложен арест
накладывается решением суда и является, в силу закона, обеспечительной мерой, обеспечивая сохранность жилья как субъекта права. Так что не возмущайтесь, если покупая приглянувшеюся Вам квартиру (комнату), вы оформив договор купли-продажи и передав его на регистрацию в Городское бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) или другой подобный регистрирующий орган, вдруг обнаружите, что на квартиру наложен либо запрещение.
Ходатайство удовлетворено – на квартиру наложен. Далее судом иск удовлетворяется полностью, право собственности на ½ квартиры признается. Решение вступает в законную силу. Я сдаю документы на государственную регистрацию права. Через некоторое время узнаю, что арест, наложенный по моему ходатайству не снят и зарегистрировать решение суда и право собственности я не могу. Вернее могу, но с обременением.
Наложен арест на квартиры в строящемся доме
Довольно часто, чтобы быстро избавиться от проблемной квартиры продавец несколько занижает цену, но, при этом, настаивает на том, чтобы сделка была проведена в максимально сжатые сроки чтобы покупатель не имел возможности проверить юридическую чистоту квартиры.
Иные обременения Существует еще целый ряд обременений при покупке недвижимости у застройщика по договору переуступкисвязанных с правами третьих лиц на эту квартиру. Прежде всего, речь идет о совладельцах, по закону, равные права на недвижимость имеет супруга супруг продавца — то есть, ровно половина квартиры принадлежит другому человеку.
В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире
Из-за экономических проблем в государстве уже никто не может поручиться, что в будущем не станет должником и не столкнется с действиями судебных приставов или коллекторов. Поэтому давайте разберемся, может ли быть наложен арест на долю в квартире и в каких случаях.
- обеспечение сохранности подлежащего передаче взыскателю либо реализации имущества;
- конфискация по судебному решению;
- исполнение решения суда об аресте принадлежащего должнику имущества, независимо от того, находится ли оно в его пользовании или у третьих лиц.
Консультация юриста по вопросам наложения ареста на квартиру
Когда моя мама недавно покупала квартиру один продавец разорвал сделку, вскоре как сдали бумаги в регистрационную службу и вернул деньги. Он продавал квартиру которая досталась ему по наследству от его матери , которую незадолго до нашей сделки по купле/продаже приватизировал на одного себя. Соседи говорят, что так получилось из-за того, что его бывшая жена ( ныне в разводе)узнала о сделке и помешала этому. У продавца есть несовершеннолетняя дочь, которая и проживает, и зарегистрирована с матерью.
Соседи говорят, что как бы из-за несовершеннолетней дочери он не смог продать квартиру как будто она имеет какую то там часть. Но мы сами видели свидетельство о собственности где он один собственник, и выписку из лицевого счета, что кроме продавца в квартире никто не зарегистрирован. Так может быть такое?
На Квартиры Застройщика Наложен Арест Есть Покупатели
Сейчас могу сказать Вам только то, что в соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Конференция ЮрКлуба
Поверю потому как знаю, что судиям нашим в большинстве своем пофигу как будет исполняться их решения (восстанавливают в должности на предприятии которого нет 15 лет, выносят решения "запретить собаке лаять" с выдачей исполнительного листа от чего бедный пристав чуть не сошел с ума от смеха и на полном серъезе попросил разъяснить ему порядок исполнения решения, и еще всякой х. ерунды, самая моя последня фишка ( декабрь 2006 г) когда судья выносит Постановление (кассация в СОЮ) при отсутствии у него материалов дела (было в прокуратуре), а она сидела с томиками (другого дела) делала вид, что листает НАШЕ дело, а потом вынесли Постановление об отказе в удовлетворении КЖ, при этом дело офицально и фактически находилось в прокуратуре. щас с нетерпением жду чего эти мастера меча и весоф отпишут в сём документе). Да не только судии, но и регистраторы не особо тормозятся перед беспредельными решениями — сам видел зеленку на квартиру в недостроенном доме.
А здесь было явно, что вопрос задан не юристом, а обычным человеком, пришедшим на конфу за помощью. Тут такое вот "чувство юмора" неуместно. Тем более, я думаю, человек, вбухавший деньги в квартиру и не получивший ни квартиры, ни денег, не оценит Вашего тонкого юмора. не до юмора человеку в такой ситуации.
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
Здравствуйте. Приобрели квартиру. Обременений нет. Пошли регистрироваться в районную паспортную службу — отказали, сославшись на то, что 11 лет назад был арест на имущество пред-пред-предсобственника, а данные о снятии ареста не предоставлены. Вправе ли паспортная служба отказать в регистрации в данном случае (ведь мы предоставили выписку из ЕГРП) и как нам получить постановление о снятии ареста? Или его должна запросить паспортная служба?
Если продадут квартиру ниже рыночной стоимости, это возможно, когда не будет желающих приобретать лот по рыночной стоимости (снижение цены не производится произвольно, а по ступеням и в размерах, которые определяются законом). При этом непокрытая часть долга будет взыскиваться с ответчика путем обращения взыскание на его другое имущество, доходы и пр.
На квартиру наложен арест
После того, как все проблемы судебного разбирательства позади и принято решение суда о прекращении дела, не стоит думать, что все трудности окончательно закончились, потому что предстоит процедура снятия ареста с имущества. На имя судьи, который вел дело, необходимо подать требование о снятии ареста.
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания; продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; Что Вам делать? Если бывший муж прописан в квартире, можете ничего не делать.
Наложено арест на квартиру
Оказывается три месяца назад было возбуждено гражданское дело, «Продавец» являлся ответчиком. В ходе обеспечения иска и исполнения решения суда, на квартиру были наложены аресты (обеспечение иска определением суда и арест наложенный постановлением частного судебного исполнителя), т.
Вы решили продать квартиру или дом, собрали необходимый пакет документов, пришли с ним вместе с покупателями к нотариусу и тут выясняется, что на Ваше имущество наложен арест. Нотариус предоставляет Вам информацию, что арест наложен лет 5-10 назад такой-то нотариальной конторой на основании постановления государственной исполнительной службы. Что Вы сделаете первым делом, если выявлен такой арест квартиры? Конечно же пойдете или даже побежите в отдел исполнительной службы, который назвал Вам нотариус и который арестовал Ваше имущество.
Разумная недвижимость — У «Сигмы» наложили арест на квартиры
На имущество, принадлежащее иным, кроме должника, лицам, арест судебными приставами, безусловно, наложен неправомерно. Тонкий момент заключается в том, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, и если право собственности покупателя квартиры не зарегистрировано до момента наложения ареста, доказывать его неправомерность придется в суде, как, впрочем, исключать имущество из акта описи.
В отношении застройщика возбуждено порядка 20 исполнительных производств за долги на сумму 64,1 млн рублей. Напомним, жилой комплекс на 400 квартир «Сигма» сдала еще в 2011 году, выступая только инвестором здания. Продажи квартир осуществлялись по предварительным договорам.
Правомерно ли наложен арест на право участия в долевом строительстве жилья
А арест наложен на суммы, поступающие в счет покупки квартиры, а не на единственное жилье, что само по себе закон не нарушает. Единственная возможность отстоять квартиру — обратиться в суд с требованием об исключении имущества из ареста. Но необходимо очень и очень хорошо продумать правовые основания для такого обращения, поскольку прямо такая ситуация законом не регулируется. Потребуется в иске как-то «увязывать» неправомерность взыскания денежных средств с невозможностью ареста единственного жилья.
Здравствуйте, Константин. Наложение ареста на право требования, ежемесячные платежи, как и на имущество должника, находящееся у других лиц, правомерно. Что касается уточнения о единственном жилье, полагаю, что вопрос спорный. ГПК РФ запрещает арест жилого помещения, являющегося единственным местом проживания должника.
Арест квартиры судебными приставами
Позиция суда первой инстанции: арест незаконен, противоречит ст. 25 Конституции РФ, квартира признана единственным жильем должника, и на него в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, поэтому судом был снят арест с квартиры.
Судебный пристав-исполнитель, возбуждающий исполнительное производство, устанавливает добровольный срок для исполнения (5 дней) В случае неисполнения пристав выходит по адресу должника описывает квартиру, накладывает арест и подбирает пакет документов для передачи на реализацию.
11 Мар 2019 lawurist7 306