Можно Ли Прекратить Подачу Коммунальных Услуг Если Арендатор Имеет Задолженноть По Их Оплате

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

Отключение электроэнергии за неуплату: закон и порядок

  1. Пени. За неуплату любых из жилищно-коммунальных услуг исполнитель имеет право начислять пени. Начисляется она по истечении 90 дней, в течение которых копились долги. Это значит, что с 91-го дня ежедневно будет начисляться сумма в размере 1/700 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
  2. Выселение. Такая мера применяется только для тех жильцов, кто занимает муниципальную жилплощадь на основании договора соцнайма и не оплачивает коммунальные платежи более полугода. При этом, если хотя бы частично платежи вносятся или имеются уважительные причины, выселение не применяют. Эта мера может быть использована только на основании судебного решения. Собственников помещения можно выселить тоже только по решению суда.

Постановление № 354 предусматривает строгий порядок действий при отключении жилья неплательщика от электричества. Поэтому исполнитель должен придерживаться его, чтобы действия были признаны законными. При малейшем несоблюдении потребитель вправе обратиться с жалобой на действия исполнителя в надзорные органы или суд. Если действия будут признаны незаконными, исполнителя обяжут уплатить штраф.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Коммунальные услуги

В качестве примера таких услуг можно также привести выдержку из перечня, установленного для бюджетных организаций приказом Минфина России от 25.05.99 № 38н «Об утверждении указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации». В данном перечне к коммунальным услугам относятся:

Это интересно:  Можно Ли Заключить Сделку Купли Продажи Квартиры С Долгом У Судебных Приставов

Таким образом, если письменного договора с поставщиком коммунальных услуг нет, но имеются документы, позволяющие бесспорно определить количество и качество потребленных услуг и их поставщика, договор считается заключенным с данным поставщиком, что дает законное право зачесть НДС при наличии счета-фактуры.

Конференция ЮрКлуба

Решение от 18.05.99 и постановление апелляционной инстанции от 05.07.99 Арбитражного суда города Москвы по данному делу в части обязания АОЗТ "Победа" исполнить обязательство по поставке электрической энергии отменить и в иске АОЗТ "Пироп Лтд" в этой части отказать.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение, названное договором на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии за плату, договором на энергоснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов АОЗТ "Пироп Лтд" на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды от 01.10.96, которая не противоречит закону. Поэтому оснований для признания ее недействительной у суда кассационной инстанции не имелось.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

До июня 2022 г. суды не соглашались выдавать заявителям судебные приказы для взыскания долгов по ЖКУ, так как такого требования не содержалось в ст. 122 ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли.

  • СИ до 20 тыс. руб. – СГ равна 4% (но не менее 400 руб.);
  • СИ 20,001 — 100 тыс. руб. – СГ равна 800 руб. + (3% от СИ минус 20 тыс. руб.);
  • СИ 100,001 – 200 тыс. руб. – СГ равна 3200 руб. + (2% от СИ минус 100 тыс. руб.);
  • СИ 200,01 – 1000 тыс. руб. – СГ равна 5200 руб. + (1% от СИ минус 200 тыс. руб.);
  • СИ более 1 млн. руб. – СГ равна 13200 руб. + (0,5% от СИ минус 1 млн. руб.), но всего не более 60 тыс. руб.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

  • суд, куда обращается заявитель;
  • полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
  • анкетные данные и адрес должника;
  • суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
  • ссылки на статьи нормативных актов;
  • перечень документов, подтверждающих право заявителя;
  • дата составления заявления и подпись заявителя.

Несмотря на то, что при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суде общей юрисдикции претензионный порядок не является обязательным, автор статьи рекомендует направлять должникам претензию, поскольку большая часть должников по статистике не является злостными и ждут некого толчка для погашения задолженности и вовсе не готовы доводить дело до суда. Среднестатистический обыватель в целом боится судебной системы и связанных с ней последствий, поэтому, после получения претензии, будет предпринимать шаги по погашению задолженности или хотя бы попытается договориться о рассрочке, графике погашения задолженности. Но для направления таких претензий не стоит тратить деньги и время на отправку писем через почту, достаточно просто любым способом вручить претензию должнику, т. к. для обращения в суд общей юрисдикции с иском доказательства отправления претензии не нужны. Такие претензии можно просто разложить по почтовым ящикам. Главное, чтобы претензия была информативной, в официальном стиле, без использования личных угроз, оскорблений и пр. эпитетов, желательно в претензии отразить стоимость негативных последствий в случае неоплаты долга в срок (затраты на юриста, на пошлину в суд, на отправку писем, штрафы и сборы приставов-исполнителей и т. п. указать в конкретном размере затрат).

Это интересно:  Можно Пройти Полное Обследование Ликвидатору На Чаэс

Законно ли требуют погасить долг по коммунальным платежам за умершего сына с матери

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма. Наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны оплачивать за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. При перемене нанимателя квартиры на него такие обязанности предыдущего нанимателя не переходят.Требования компании незаконны. Задолженность предыдущих нанимателей они должны с них и взыскивать. Мать не новый собственник квартиры, а новый наниматель, и по обязательствам предыдущего нанимателя не отвечает. Самое главное начисленную квартплату исправно уплачивайте. А по долгам (коммуналка, свет) получите какой-нибудь расчет о сумме долга на дату получения квартиры или ее заезда в квартиру. Это будет доказательством, что долг уже был и он не ее. Обязательно зафиксируйте это. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае (ст. 83 ЖК РФ): 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Решение о расторжении договора найма может принять только тот орган, который принял решение о его заключении, т.е. Администрация. Если будут угрожать выселением, то отправляйте их в суд. Или обратитесь в Прокуратуру с жалобой. Таким образом, оплачивать чужую задолженность Мать не должна. Действия компании не правомерны.Вам сейчас следует подать жалобу в Администрацию с требованием урегулировать вопрос. При обоснованной жалобе Администрация обязана будет предпринять меры по пресечению попыток компании обязать Мать уплатить долг бывшего нанимателя жилого помещения. НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.

Уважаемый Александр. Если наследство не принято, то действия ресурсоснабжающей организации незаконны. Долг ни в коем случае не погашайте. Просто он слишком большой и РСО идёт на всё, лишь бы его получить. Она может предпринять попытки приостановить подачу коммунальных услуг. Это также незаконно. Напишите ей в письменном виде, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но это при условии, если наследство будет принято в соответствии со ст.1152 ГК РФ. Если прессинг ресурсоснабжающей организации не прекратится, обжалуйте её действия в судебном порядке. Ваши действия по невыполнению её требований по погашению долга будут признаны законными.

Это интересно:  Что Значит Что Материнский Капитал Обязывает Только На Одновременный Обмен И На Улучшенные Условия Кредитования

Как получить субсидию при оплате коммунальных услуг

  • При образовании задолженности по коммунальным платежам и квартплате за 2 месяца.
  • Неисполнение условий по погашению образовавшейся задолженности в отведенное время.
  • Отсутствие или непредоставление документов работнику соцзащиты:
  1. о смене места жительства;
  2. об изменении уровня доходов;
  3. о составе семьи;
  4. об изменении гражданства;
  5. бумаг, являющихся основанием для законного проживания.
  • Личное обращение в органы соцзащиты или МФЦ;
  • Через представителя. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность с указанием возможности подачи бумаг на субсидию;
  • Посредством почтовой связи. Документы следует отправлять заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Сроки начинают отсчитываться с момента получения документации органом соцзащиты (дата указывается на возвращаемом отправителю уведомлении);
  • Через Интернет.

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Неуплата или несвоевременная оплата коммунальных платежей предполагает начисление пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.14, ст.155 ЖК РФ). По состоянию на 14.01.2022 года, ставка рефинансирования составляет 7,75%. Таким образом, 1/300 часть – это примерно 0,026% в сутки.

Подача заявлений такого типа производится бесплатно. Никакую госпошлину платить не нужно. Срок рассмотрения зависит от самой УК, но в большинстве случаев он редко превышает 5 дней. После того, как заявление будет рассмотрено и удовлетворено, дальнейшие проблемы с долгами одного из владельцев остальным волновать не будут.

Порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность за неуплату

Исключение 1. В высотке с выбранным способом управления все договоры на коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение (включая поставку балонного газа), теплоснабжение (включая обеспечение твердым топливом для печного отопления), – каждый владелец помещения оформляет самостоятельно. Поэтому и расчеты совершаются индивидуально для каждой отдельной квартиры (ст.64 ЖК, п.2).

Регламент сокращения или приостановки подачи коммунальных услуг утверждается на государственном уровне и предоставляет исполнителю, поставляющему КУ потребителям, лимитировать или прекратить на время этот процесс в официальном порядке (ст.157 ЖК ч.1; Правила N354, п.32, п/п. "д").

Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Документ подписывают в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон. Далее должник должен вносить платежи за коммунальные услуги в размере и по графику, прописанным в договоре. Важно не только погашать долг, но и исправно вносить оплату по текущим квитанциям. В ином случае управляющая компания имеет все законные основания обратиться в суд для принудительного взыскания средств.

  • Оплачивать долг согласно графику по получаемым квитанциям.
  • Запросить в УК новую квитанцию, где будет указана сумма, которую должник может внести в данный момент.
  • Оплатить часть средств по полученной квитанции, а на оставшуюся сумму запросить новый платежный документ.