Имеет Ли Срок Давности Согласие Супруга На Продажу Совместно Нажитого Имущества
Раздел имущества после развода — срок давности 3 года
Суды, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, в которой ясно написано, что срок для решения всех вопросов раздела имущества бывших супругов, заканчивается трехгодичным сроком, нередко «по определению» считали началом отсчета дату расторжения брака. И это несмотря на то, что в 1998 г. Пленумом Верховного суда было создано Постановление под № 15, где в п.19 еще раз разъяснялось, что началом отсчета не обязательно должен быть момент расторжения брака. Существует множество обстоятельств, когда срок давности начинается через гораздо большее число лет после вручения документа, прекращающего брачные обязательства.
Для того чтобы в рамках закона был произведен раздел имущества после развода, срок давности требуется установить точно. Вопрос освещен в ст. 199 «Применение исковой давности» ГК, где однозначно указано, в течение какого времени после развода можно подавать иск о разделе имущества между бывшими супругами. Тем не менее, нередко суды принимают решения, которые затем опротестовываются судами вышестоящей инстанции.
Продажа совместно нажитой недвижимости без согласия супруга
Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Законным режимом имущества супругов, нажитого во время брака, является режим их совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ) Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).
Если бывший супруг продал совместно нажитое имущество
Взыскание компенсации. В данной ситуации наибольшие трудности возникают с определением стоимости проданного имущества. Не секрет, что в целях уменьшения денежной компенсации в результате раздела общей совместной супружеской собственности происходит занижение продажной цены автомобиля вплоть до чисто символических сумм. На практике суды определяют стоимость отсутствующего в наличии спорного автомобиля в соответствии с отчетом оценщика о рыночной цене подобного автомобиля со средними характеристиками (с учетом пробега и степени износа).
ГК РФ презумпции согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, вследствие чего лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия, а также принимая во внимание то, что признание недействительной совершенной одним из супругов сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, возможно по требованию другого супруга по мотивам отсутствия необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, судебная коллегия считает вышеприведенные доводы суда первой инстанции правильными. При этом, суд верно учел, что Д.Л.Д.
Делите имущество после развода? Вы должны знать срок исковой давности
ПВС РФ в постановлении №15 разъяснил, что течение срока давности для обращений в судебные органы с иском о разделе совместно нажитого имущества, следует отсчитывать не с момента развода, а с того дня, когда одна сторона узнал или же должна была узнать о нарушении ее права на это имущество.
- Отчуждение общего имущества вопреки воле другого супруга по сделкам (договор купли-продажи, мены, дарения);
- При споре по пользованию общим имуществом;
- При отсутствии доступа к совместно нажитому имуществу, в результате препятствий, которые делает один из собственников имущества;
- В результате раздельного проживания и несением бремени его содержания.
Когда можно поделить совместно нажитое супругами имущество и существуют ли сроки давности его раздела
Принципиальная разница в регулировании права общей совместной собственности применительно к нормам семейного и гражданского законодательства состоит в том, что в период брака необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга на распоряжение объектами недвижимого имущества, а после его расторжения получения такого согласия, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не требуется (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Состоял в браке, но сожительствовал с другой женщиной, которая совершила ДТП на автомобиле, являющимся совместной собственностью с законной женой, после ДТП были разведены в 2002 г. В 2005 г. с сожительнецой был заключен брак.
Имеет ли право первая жена спустя 13 лет подать иск на возмещение ущерба за автомобиль, который был разбит в 2002 г?
Совместное нажитое имущество срока давности не имеет
Началось все с того, что в один из российских судов обратился мужчина с просьбой обязать его бывшую жену отдать половину денежной суммы за проданную ею жилплощадь. Эта квартира была куплена ими еще во время брака. Но необычность запроса состояла в том, что продажа состоялась уже через несколько лет после расторжения брака. Во время развода муж просто оставил жильё супруге безо всяких вопросов.
Местный суд отказал в выполнении требований иска. Свое решение там пояснили тем, что после развода не было никаких трений по поводу собственности, не требовал мужчина и своей доли квартиры, и не выразил несогласия по поводу сделки купли-продажи. Следовательно, никаких прав на жилье у него не осталось.
Срок давности по разделу имущества после развода
А вот если однажды жена придет в квартиру, а там врезаны новые замки и ключи ей не дают, либо она узнает, что квартира продана, с этого момента начинает отсчитываться три года на подачу в суд иска о разделе этой квартиры. И уже в таком случае по истечении трех лет добиться признания права на половину квартиры в суде будет практически невозможно.
Взыскание стоимости половины доли проданного совместного имущества представляет собой разновидность иска о разделе совместно нажитого имущества (поскольку деньги, вырученные от продажи совместного имущества, также относятся к совместной собственности). Поэтому срок давности для подачи такого иска также составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (т.е. о продаже совместного имущества). Для получения компенсации с суде нужно доказать три обстоятельства:
Продажа недвижимости без согласия супруга
Впоследствии один из бывших супругов (для удобства – бывший муж) распоряжается данным имуществом, не получая согласия другого бывшего супруга (бывшей жены). В случае продажи бывшим мужем такого недвижимого имущества, нажитого в период брака, обязательно ли получать согласие бывшей жены или ее согласие предполагается? Какие нормы должны быть применены: Семейного кодекса или Гражданского кодекса? Нужно нотариальное подтверждение… На протяжении последних нескольких лет суды по-разному решали подобные споры, и достаточно сложно предсказать результаты процесса.
Статья 35 СК РФ нам говорит следующее, что если один их супругов пытается совершить сделку по отчуждению (распоряжению) имущества или уже совершает ее, то предполагается, что он действует с согласия второго супруга, то есть второй супруг должен дать согласие (в письменной форме, на отчуждение и распоряжение общим имуществом). Если такого согласия второй супруг не давав, однако супруг нарушил требования Семейного Кодекса и распорядился общим имуществом по своему усмотрению (продал, подарил), то второй супруг на основании пункта 2 статьи 35 СК РФ, может признать сделку по распоряжению общим имуществом недействительной в судебном порядке, но добиться признания сделки недействительной можно только в том случае, если будет доказано, что сторона распорядившаяся имуществом знала о несогласии второго супруга на отчуждение имущества.
Раздел имущества после развода, срок давности по кредитам, квартире, машине и другим материальным ценностям
Несмотря на возможность разделить нажитое и после истечения трех лет, причины этого должны быть очень веские. Большинство специалистов рекомендуют не затягивать с разделом имущества после развода. Срок давности оканчивается через 36 месяцев, и судьба иска, поданного позднее, зависит от судьи. Притом требуются веские доказательства того, что супруг ранее не знал о нарушении своих прав.
Женщина обратилась в суд с просьбой восстановить срок давности. Опытный адвокат сумел доказать ее правоту, в результате чего суд восстановил срок, и бывшая супруга смогла получить половину общего имущества.
Продажа совместно нажитого имущества без согласия супруга
Утро доброе, скажите в совместном браке было приобретено движимое и недвижимое имущество, на сегодняшний день брак еще есть, но супруга начинает продавать объекты ей принадлежащие либо оформлять дарственную на родственников без согласия супруга, скажите какие у супруга права, знаю, что с 1 марта 2013 года согласие супруга (ги) на опкупку и продажу Росреестр не требует. Может ли супруг уже сейчас отписать все что ему принадлежит совему сыну? Если да, то как это лучше оформить завещанием или дарственной?
Здравствуйте, Людмила Сергеевна г Уфа!
Согласно ст.26 Семейного кодекса РФ:
Цитата: Статья 107. Сроки обращения за алиментами
1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов. 2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Раздел имущества супругов
- Любое имущество, которое было приобретено одним из супругов в результате возмездной или безвозмездной сделки до вступления в официальный брак.
- Имущество, полученное в браке, однако переданное одному из супругов по безвозмездному договору – наследство, выигрыш, договор дарения.
- Любое служебное и муниципальное имущество, а также жилье арендуемое по договору коммерческого найма не считается собственностью супругов, а следовательно не может подвергаться разделу.
- Предметы индивидуального пользования – одежда, косметика и т.д. В некоторых случаях разделу подлежат дорогостоящие украшения, если супругу удастся доказать, что они были куплены на совместные средства.
- Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.
- Неделимые вещи (например, комната считается неделимой, в то время как дом может быть разделен между супругами).
- Сложные вещи, необходимые для ведения профессиональной деятельности и получения прибыли одного из супругов (например, швейная машинка для швеи, компьютер для программиста и т.д.).
- Имущество, купленное за счет совместно нажитых в браке средств и оформленное на имя детей.
- Имущество, закрепленное как собственность одного из супругов условиями брачного договора.
- Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
- Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
- Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.
Юрист по семейному праву
Из п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ следует, что срок раздела имущества начинает течь не ранее расторжения брака между супругами. Если брак не расторгнут, то срок исковой давности не начинает течь. При этом не имеет значение, проживают ли супруги вместе или раздельно.
Истец указывал также, что ответчик не принимала каких-либо действий, препятствующих ему в осуществлении его прав в отношении спорного имущества, до начала 2007 г. В 2007 году он решил вселиться в квартиру, однако ответчик не передала ему ключи.
Консультация юристов: какой срок давности раздела имущества после развода
Материальные ценности и другие вещи, которые приобретались для детей не могут делиться, предоставляются тому родителю, с которым иждивенцы будут проживать совместно после развода. В ст. 38 СК РФ сказано, что имущество, купленное только с целью материального обеспечения несовершеннолетних иждивенцев, не могут подлежать разделу.
Это требуется потому, что супруги имеют право заявлять о намерении последующей эксплуатации материальных ценностей в ходе бракоразводного процесса, а также после его завершения. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что претендовать на какую-то часть материальных ценностей можно только в течение определенного срока.
Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко
При разводе супругов, лучше всего сразу же производить раздел имущества, для того, чтобы избежать сложных судебных процессов, связанных с течением срока исковой давности при разделе имущества супругов, отчуждения совместно нажитого имущества в пользу третьих лиц и т.д. СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда об оспаривании соглашения о разделе имущества
Но в ситуации, когда собственником квартиры по договору купли-продажи становится посторонний человек, доказать его осведомлённость о наличии жены очень сложно. Тем более, что покупатель может быть добросовестным и его права на квартиру, также подлежат защите.
Имеет Ли Срок Давности Согласие Супруга На Продажу Совместно Нажитого Имущества
В браке была куплена квартира. Мы с мужем расстались и жили отдельно, а через пять лет развелись. Имеется общий ребенок. При разводе квартира осталась ему, так как не указано было, что имеется общее имущество. Уже прошло четыре года. Могу ли я теперь подать в суд, чтобы получить какую-либо долю?
Согласно статье 32 Закона Республики Казахстан “О браке и семье” имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) право собственности бессрочно. Таким образом, закон не ограничивает срок, в течение которого общее имущество после развода будет принадлежать обеим супругам. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Закона “О браке и семье” раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В пункте 6 статьи 36 этого Закона указано, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Согласно пункту 20 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (при расторжении брака в суде — дня вступления решения в законную силу, при расторжении брака в органах загса — дня регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния), а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 180 Гражданского кодекса). То есть, если супруг не обращается за разделом имущества, это не означает, что он утратил свое право на него или что его право нарушено. Законом не установлена обязанность лиц, имеющих имущество в общей собственности, произвести раздел этого имущества при наступлении каких-либо обстоятельств, например, при разводе. Право будет считаться нарушенным с момента, когда другой супруг отказал в разделе имущества или не согласился с его условиями. И срок исковой давности начинает течь с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Исходя из пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса, исковая давность — это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса. То есть до отказа супруга разделить имущество право на него ничем не нарушено, соответственно, и применять срок исковой давности с момента расторжения брака не имеет смысла. В случае если с момента развода прошел длительный срок, супругу, который желает произвести раздел имущества, рекомендуется письменно обратиться к бывшему супругу с требованием о разделе совместно нажитого имущества, для того чтобы “запустить” срок исковой давности и сослаться в дальнейшем на нарушение своих прав. С момента отказа в разделе или оставления требования без ответа начнет течь 3-летний срок исковой давности, указанный выше. После отказа бывшего супруга или в случае неполучения ответа на предложение о разделе можно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Продажа недвижимости может занимать достаточно долгое время, поэтому многих граждан волнует вопрос, сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости, и когда его лучше всего оформлять. Тут может быть несколько вариантов.
