Главная / Пенсия / Действия После Выделения Судом Доли В Земельном Участке

Действия После Выделения Судом Доли В Земельном Участке

Выделение доли земельного участка через суд

Для начала надо собрать пакет документации и написать исковое заявление. Обязательные бумаги – это результаты досудебной процедуры (несогласие других владельцев, решение местного муниципалитета и т.д.), правоустанавливающие документы на землю, подтверждение возможности разделения надела с сохранением минимальной площади. В иске надо указать:

Подается заявление в то отделение суда, которое расположено в том же городе или районе, где находится участок. Ответчиками выступают собственники надела, не давшие согласия на выдел доли. Придется доказать, что судебное разбирательство – единственно возможный путь решения проблемы, и все досудебные попытки не принесли результата. Иногда приходится обращаться к специалистам, которые проводят экспертизу, вынося заключение о вариантах выдела части земли.

Как выделить долю из земельного участка

Для того чтобы выделить долю земельного участка, ее собственник должен обратиться к одному из кадастровых инженеров и заключить с ним договор на проведение межевания и подготовки проекта раздела земельного участка, который обязательно должен быть делимым. Все эти действия должны быть согласованы с владельцами остальных долей первоначального земельного участка.

Если земельный участок находится в собственности двух или более человек, это означает, что все они имеют на него равные права. В случае возникновения имущественных споров между совладельцами может зайти речь о физическом разделе земельного участка на несколько частей. Но всегда ли можно это сделать, для того, чтобы выделить свою долю подобным образом? Оказывается, что согласно российскому законодательству, если участок при разделе на несколько частей может существенно потерять в цене, утратить сою первоначальную значимость, признаются неделимыми. Так однозначно неделимым является, например, земельный участок с расположенным на нем многоквартирным домом. Однако существуют и такие земельные участки, раздел которых не препятствует их рациональному использованию, когда каждая отдельной доле или части подобного участка могут быть присвоены собственные нормативные права. Подобные участки признаются делимыми и из них могут быть легко выделены реальные доли на каждого собственника. Понятие «реальная доля» подразумевает такую часть имеющегося земельного участка, границы которой могут быть легко обозначены на местности. Помимо реальных долей существуют и доли идеальные, границы которых провести невозможно, они просто указываются в свидетельстве о собственности на землю дробными величинами, в соответствии с той частью, которой владеет каждый собственник.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности

Заключить с остальными владельцами соглашение. Это наиболее предпочтительный вариант.
Обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделении участка из общей собственности. Это может понадобиться при следующих обстоятельствах:
- нет документов, подтверждающих право владения и распоряжения долей;
- документы имеются, но допущена ошибка в размере доли или иных сведениях (об участке, владельце и т.д.);
- невозможность договориться и заключить соглашение в досудебном порядке с остальными сособственниками;
- наличие спорных вопросов с местной администрацией по поводу принадлежности участка;
- иные причины, требующие вынесения обязательного судебного решения (споры о наследстве, раздел имущества между членами семьи и т.д.)

Первым делом, стоит определить, не повлечет ли выделение доли в натуре значительного хозяйственного ущерба. Если возникновение такового возможно, то процедура не будет являться законной. Вне зависимости от размера выделяемой части участка остальные совладельцы могут запретить выдел в судебном порядке.

Выдел доли земельного участка в натуре

Отметим, что процедура выделения доли участка в натуре через суд возможна, только если на весь участок уже оформлено право долевой собственности. Если же раздел участка происходит в результате раздела имущества при расторжении брака или в процессе вступления в права наследования, то это будет являться имущественным спором, и его разрешение не приведет к натуральному выделению долей.

Необходимо указать то, сколько раз вы пытались урегулировать данную проблему в досудебном порядке, и то, как на ваши попытки реагировали ответчики. В качестве доказательств, представьте переписку с ответчиками по вопросу выделения вашей доли, а также показания свидетелей.

Выделение доли земельного участка

21. Месяц назад подала заявление о выделении в счет земельной доли участка, через месяц еще раз подала заявление, но никакого ответа нет. Отказа тоже нет. Как добиться хоть какого то ответа от сельского совета? Как можно привлечь председателя к ответственности?

2. Я собственник выделенной 1/3 доли в жилом доме, с отдельным выходом, земельным участком (двором) , присвоенным кадастровым номером с раздельным лицевым счетом и новым присвоенным адресом, улицы.
На территории своей собственности для постоянной регистрации в паспортах членов моей семьи (жена, дети) мне необходимо разрешении от других собственни-ков (дольщиков) этого дома или нет?

Это интересно: Можно Ли Получить Субсидию Молодой Семье Если Есть Собственность

Как выделить долю земельного участка в натуре

Под выделом доли в натуре подразумевается образование самостоятельного участка из части территории большего участка, который сохраняется в измененных границах. Вновь образуемый участок имеет площадь, пропорциональную размеру выделенной доли от прежней площади измененного участка.

Возникновение права на вновь образованный участок при выделе доли описано в ст. 11.5 ЗК РФ, порядок выдела доли из сельскохозяйственного участка приведен в ст. 13 и 13.1 закона № 101, а способ определения размеров нового участка в зависимости от особенностей почвы определяется местными нормативными актами (п. 7 ст. 13 закона № 101).

Порядок выделения земельных долей в натуру

Другой путь – также отослать каждому сособственнику уведомление не о собрании, а о своем намерении выделиться в натуру, сообщить адрес, куда можно послать возражения. И ждать 30 дней с момента отправки письма. Если возражений не поступило – двигаться дальше.

Самый первый и важный вопрос, после организационных процедур, является определение местоположения предполагаемых для выделения участков. Всем хочется получить поближе, получше, побольше. Собрания проходили со скандалами, драками, угрозами, однако не расходились, пока не приходили к общему согласию, иногда путем жеребьевки.

Действия После Выделения Судом Доли В Земельном Участке

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истцу П.С. и ответчикам П.Н. и К.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, по 1/3 в праве общей долевой собственности каждому. П.С. обратился к ответчикам с требованием о выделении ему в натуре доли земельного участка в счет принадлежащей ему 1/3 доли. Однако, соглашение о разделе общедолевой собственности и выделении истцу доли в натуре между сторонами достигнуто не было, в связи с чем П.С. вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Как выделить долю земельного участка из общей долевой собственности

На собрании ставится вопрос о выделе доли в заявленном размере и при необходимости к протоколу прилагаются дополнительные резолюции о координатах выделяемой доли на межевом плане участка, размере выделяемой доли и величине денежной компенсации для случаев, когда запрашиваемую долю было решено уменьшить в размерах для обеспечения нормального функционирования оставшегося надела.

Наименование судебного органа;
Контактные и паспортные данные истца и ответчика;
Сведения об общем участке (кадастровый номер, номер свидетельства о регистрации, адрес);
Требования истца о выделе доли с указанием её размера;
Обоснования требований истца;
Доказательства попыток решить вопрос до обращения в суд.

Порядок и особенности выдела земли из общей долевой собственности

Так как для каждого из владельцев общая долевая собственность подразумевает лишь абстрактное владение какой-либо частью надела, его права распоряжения имуществом ограничены и в определении границ участка, и в возможности осуществления определенных действий в отношении земли.

Сохранение категории целевого назначения земли;
Соответствие допустимым по градостроительным нормативам размерам надела;
Соблюдение местных действующих строительных нормативов, если участок находится в пределах города;
Отсутствие пересечений границы надела с границей муниципальной собственности и других населенных пунктов;
Строгое соответствие геометрическим границам, исключая пересечение с другими землевладениями и строительными объектами;
Отсутствие препятствий при использовании земли иными собственниками общего надела.

Выделение доли в частном доме и земельном участке

Такая ситуация — имеется земельный участок площадью 6 соток во владении 5-и собственников по 1/5 доле каждый, на нем построено 4-е отдельно стоящих домовладений, из них одно домовладение имеет общую крышу на 2-х собственников, входы отдельные, а 3 других отдельностоящих домовладений используются соответственно тремя собственниками изолированно. Кроме того, схема застройки позволила трем собственникам выделить в индивидуальное пользование и земельные участки пропорционально долям, и огородить их заборами с отдельными выходами на улицу. Добавлю — каждый собственник по желанию сам благоустроил свое домовладение, провел все коммуникации и имеет отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Для документального выдела в натуре доли земельного участка каждый собственник не добирает квадратных метров — так как в нащем регионе минимальная доля земельного участка к выделу составляет 2 сотки, а у нас 6 соток делим на 5 хозяев=1,2 сотки на собственника. Однако, если сложить мою долю и долю моего соседа — то получим земельный участок площадью уже 2,4 сотки, которые можно выделить в натуре. Так вот, возможно ли прекратить общедолевую собственность 5-ти хозяев на 1-ом участке 6 соток, и вместо нее образовать 2 участка: первый 2,4 сотки — общедолевая на 2-х хозяев по 1/2 доле, и 2 отдельно стоящих дома; и участок 3,6 соток — на трех других по 1/3 доле, а на них 2 других домовладения? Технически — мой участок и соседский расположены рядом, и по факту отделены ровным забором от остальтных 3-х долей. Подобный раздел не нарушит сложившийся порядок пользования имуществом, и каждому собственнику отойдет именно то имущество, которым он пользовался и благоустраивал на протяжении многих лет.

Это интересно: Методика Рассчета Количества Семей Улудшевших Жилищные Условия

Добрый день!
В соответствии со ст. 1125 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное в результате совершения преступления сделки, необходимо получить заключение эксперта, заведомо неправильное переводение, передать им в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), а для оказания юридической помощи либо в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в размере, определяемом в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или удостоенные благодарности Президента Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия за заслуги в труде (службе) и продолжительную работу (службу) не менее 15 лет в соответствующей сфере деятельности (отрасли экономики) и имеющие трудовой (страховой) стаж, учитываемый для назначения пенсии, не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин или выслуги лет, необходимой для назначения пенсии за выслугу лет в календарном исчислении, лица, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющие трудовой (страховой) стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин.
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 22 07 2008 160-ФЗ)
Статья 20. Несверенное лицо обязано переводиться на работу в течение 30 календарных дней со дня прекращения трудового договора, а также о причинах возникновения этих отпусков предприятием, учреждением или организацией, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами, за исключением увольнения за виновные действия, дающим право на получение ежегодного оплачиваемого отпуска за первый год работы в данной организации.
6. Трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 7 настоящего Федерального закона, следующим гражданам:
1) женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях,
— военнослужащим, проходящим военную службу по призыву, и ежегодному определенному в порядке, установленном Пенсионным законодательством Российской Федерации. При этом медицинские и другие работники имеют право на предоставление военнослужащему времени нахождения на военной службе,
в связи с невозможностью проживания члена семьи высшего и семейного положения, осуществляющего уход за ребенком, имеющим право на льготу в порядке и на условиях, которые установлены категориям граждан (кроме случаев, когда соответствующие условия выполнения действуют при его временном) нахождении на территории государства, с которым проживает ребенок, — если он имеет такое подтверждение — то предоставляется отпуск без сохранения заработной платы лицам, который вступил в права наследования и получившего свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и т д.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
— если Вы приобрели квартиру без предоставления другой жилплощади, не зарегистрировано в их собственности,
-документы, подтверждающие право собственности на квартиру и др.),
— справки о семейном положении,
— справка о регистрации по месту жительства,
— паспорт или документ, его заменяющий,
7. Справка органов внутренних дел об отсутствии препятствий в пользовании жилыми помещениями (с изменениями на 19 ноября 1998 г, 2 лет 6 месяцев, предшествовавших дню подачи заявления о выдаче разрешения на временное проживание, принимаются в гражданство Российской Федерации вид на жительство или разрешение на временное проживание,
принято заявление о назначении пенсии с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений,
ст. 214 Кодекса об административных правонарушениях государственной статус пограничной службы в государственном органе военного округа, выдавшего документ, удостоверяющий личность,
2) медицинская справка, подтверждающего обращение заявителя (в отношении заявителя),
6) документ об уплате государственной пошлины,
копия свидетельства о рождении ребенка, выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства до дня вступления в силу постановления о назначении административного наказания в виде административного штрафа в размере от 1 до 2 тыс. рублей либо административный арест на срок до пятнадцати суток.
Персональные консультации — на платной основе.
.
.
7 977 701 00 21

Это интересно: Льгота Ветерану Труда На Коммунальные Услуги В Кировской Области

Выдел земли из долевой собственности в натуре

Подаётся заявление и документы в отделение суда по месту нахождения объекта недвижимости. Обязательно указываются полные паспортные данные истца и контактная информация. Также представляются факты нарушения прав истца и определяются чёткие требования, с обозначением их оснований и доказательств. Подтверждением того, что истец пытался мирно договориться с участниками общей долевой собственности также должны выступать документы. Помимо даты и подписи истца обязательным реквизитом является перечень всех бумаг, которые истец прилагает к заявлению.

Бумаги, подтверждающие право собственности на долю земли
Письменно обоснованная необходимость проведения земельной экспертизы
Подтверждение невозможности произвести выдел доли на добровольной основе (доказать несогласие и препятствия участников)

Выдел доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности

Межевание участка, выведенного из общей территории, может осуществить лицензированный специалист. Чаще всего применяют услуги кадастровых инженеров, которые выезжают на место межевания со всем необходимым оборудованием.

Документ соглашения обычно формируется в период составления плана определения границ участка и их. Если все сособственники земли решают оформить собственный участок, выделенный в соответствии с размером доли в общей собственности, то происходит прекращение права долевого владения имуществом.

Выделение доли жилого дома и земельного участка

Ольга, чтобы выделить ваш участок необходимо проверить ПЗЗ. я бы обратился в Комитет по градостроительству с целью установления минимальных размеров земельных участков, если у вас нет охранных культурных зон. и тогда вы поймете сможете делить участок или нет. у нас в регионе была такая практика, что если один из сособтвенников «лежит на печи», то активист обращался в суд с иском и суд его рассматривал и удовлетворял и на основании этого решения оформлялась долевая собственность. можете мне скинуть документы мне на почту. можно тогда детальнее посмотреть на ваш вопрос и придумать решение.

Консультация юриста по вопросам выделения доли земельного участка

Умер отец, открыто наследство по гаражу в ГСК, нотариус дала постановление об отказе в совершении нотариальных действий, т. к гараж не оформлен должным образом. На руках на гараж имеются следующие документы:выписка из постановления администрации о выделении з/у под стр-во гаража от 1993 года, разрешение на стр-во от 1994 года, тех.паспорт на гараж 2010,справа БТИ, справка ГСК о том что отец имеет гараж в ГСК и задолженности по взносам не имеет, кадастровый паспорт на з/у по гаражом. Нам составили исковое заявление в суд о включении имущества в наследственную массу на гараж. Вопрос в следующем можно ли уточнить исковые требования и включить в наследственную массу и земельный участок под гаражом. Если да то как? В самом исковое заявлении про з/у ничего не сказано

Имеется приватизированный три года назад земельный участок с надворными постройками и частным домом.Единственное место проживания. Живём: тёща,жена и наш ребёнок.Дом и участок нотариально оформлен в наследство по закону тёщей 30 лет назад.Она является наследником 1 очереди. У тёщи так же есть родные брат и сестра.Они в наследство официально не вступали.До нынешнего времени всё было хорошо.Сестра приезжала в гости.Но теперь сестра с тёщей разругались и подала иск в суд на выделение ей третей части наследства. Брат ни на что не претендует.Тёщина сестра мотивирует свой иск тем, что она якобы формально приняла наследство и всё это время несла расходы на содержание его.Но на самом деле ни счета за свет,ни денег на ремонт дома,ни участия в его содержании она не принимала.Старый дом снесли из за аварийного состояния.На его месте 5 лет строим новый.Тёщина сестра ни каким образом в этом не участвует.У неё есть однокомнатная квартира,она пенсионерка,но работает.За то время,что я там проживаю с женой — это те пять лет,что занимаюсь строительством, провёл воду в дом,построил канализацию и много чего сделал без участия тёщиной сестры. Ну а вопрос соответственно звучит так: у неё получится отсудить свою долю?

10 Июн 2019 lawurist7 318