Что В Первую Очередь Погашается По Квартплате Задолженность Или Текущие Платежи

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Пеня относится к законной неустойке согласно статье 155 ЖК РФ. Если же гражданин оплатил сумму, однако ее недостаточно для погашения всей задолженности, то в первую очередь выплачиваются издержки кредитора, затем – проценты, и только в последнюю очередь – сумму долга (статья 319 ГК РФ).

  1. Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
  2. Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  3. 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  4. Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.

Если имеется текущая и просроченная задолженность по коммунальным платежам, какая из них погашается в первую очередь

в квитанции на оплату услуг за декабрь месяц 2012г. компания, оказывающая услуги по тепло- и электроснабжению, выставила к оплате платеж за текущий период (декабрь 2012г.), плюс долги за предыдущие периоды (2007, 2009, 2011гг.). я через банк отдельной квитанцией оплатила услуги за тепло и свет в размере, указанном в квитанции компании за декабрь месяц 2012 г. за январь месяц 2013 г. выставляется квитанция к оплате опять с учетом всех долгов, к тому же сумма, перечисленная мною за декабрь 2012 г., разбрасывается частично в погашение по всем долгам. в итоге, я оказываюсь должницей не только за предыдущие периоды, но и за декабрь 2012г., за который я заплатила в полном объеме. хотелось бы узнать, при моей ситуации, должна ли погашаться в первую очередь текущая задолженность, а потом уже просроченная, или действия компании обоснованы? зараннее спасибо за консультацию.

К сожалению, списывать данную задолженность по заявлению управляющая компания Вам не будет. Однако если же управляющая компания подаст на Вас в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам *к примеру за 2007г и возможно что частично за 2009г), то Вы сможете на основании ст.196 ГК РФ заявить в суд (в письменной форме) о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, что, согласно ст.199 ГК РФ, будет служить основанием для вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявленного управляющей компании иска.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

  1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
  2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
  3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Это интересно:  Строительные Работы В Выходные И Праздничные Дни Закон

Как можно не платить пени по квартплате

Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.

Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.

Порядок погашения задолженности по потребительскому кредиту может измениться

Сегодня в Госдуму был внесен законопроект 1 , в случае принятия которого будет изменен действующий порядок погашения суммы по потребительскому кредиту (займу) в том случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика. Предлагается установить следующую очередность оплаты задолженности: в первую очередь погашается задолженность по процентам, затем – по основному долгу. За ними идут проценты, начисленные за текущий период платежей и сумма основного долга за текущий период платежей. И только после уплаты иных платежей, предусмотренных российским законодательством о потребительском кредите (займе) или соответствующим договором, возможно взыскание неустойки, штрафа или пени.

  • задолженность по процентам;
  • задолженность по основному долгу;
  • неустойка (штраф, пеня);
  • проценты, начисленные за текущий период платежей;
  • сумма основного долга за текущий период платежей;
  • иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).

Что такое задолженность по коммунальным платежам

Но, тем не менее задолжники все-таки есть, хотя их число от общего количества составляет всего 5-6%. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования.

Именно поэтому в отношении наиболее злостных неплательщиков используется исковое производство, то есть подача искового заявления в районный суд, который рассматривает вопрос погашения задолженности достаточно подробно с последующим вынесением решения, выполняемым уже судебными приставами.

Мой сайт ->

Чтобы уследить за всем, нам приходится тратить на это очень много собственных сил и времени. К тому же есть такие обязательства, которые нужно выполнять ежемесячно и ни в коем случае не забывать о них, так как в будущем это может отрицательно сказаться на нас самих.

Самым простым способом для того чтобы узнать свою задолженность по квартплате, это посетить ЖЭК. Для этого не нужно иметь какую-либо дополнительную информацию или знать что-то сверхъестественное, единственное, что вы должны выделить —это время. так как в таком месте вы его потратите очень много, пока будете стоять в очереди.

Это интересно:  Тариф На Воду С 1 Июля 2022 Года В Иркутске

Что В Первую Очередь Погашается По Квартплате Задолженность Или Текущие Платежи

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Бесплатная юридическая помощь

Для уточнения сведений о совершенных ранее платежах пользователь системы может перейти в раздел истории операций и просмотреть дату последних денежных переводов. При оплате счетов по коммунальной плате лицо должно ввести номер своего лицевого счета для идентификации.

Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную консультацию по телефону: (812) 718-65-45 Либо закажите обратный звонок, указав свой номер телефона в форме обратной связи. Часы приема: понедельник – пятница, с 10:00 до 19:00 И наконец главный совет, который уместен в такой сложной ситуации, как погасить долг по квартплате — не стоит замыкаться наедине со своими проблемами.

Погашение задолженности по текущим платежам

Если банк не предупредите (кстати, Вы не написали какой банк) денежные средства могут остаться на счете вклада (некоторые банки сначала зачисляют денежные средства на счет вклада, а потом с этого счета списывают в счет погашения %, в счет погашения основного долга) . Обязательно подойдите к операционисту. После внесения денежных средств пусть сделают пересчет %!

«Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать 70%.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

В силу п. 39 Правил предоставления коммунальных услуг размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней. Ситуация, когда управляющая организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа. Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки. Его начало приходится на предусмотренный срок внесения платы. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ это 10 е число месяца, следующего за истекшим, иной срок может быть установлен договором управления. Окончание периода просрочки – день фактической оплаты долга.

Это интересно:  Как Рассчитать Льготу На Жкх Ветерану Труда В Спб

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки погашаются ранее требований, названных в ст. 319 ГК РФ, противоречит смыслу данной статьи и является ничтожным. При этом указание в платежном документе назначения платежа – «уплата пени» – не наделяет кредитора правом производить зачет поступивших сумм с нарушением порядка, предусмотренного ст. 319 ГК РФ. Однако обращаем внимание, что ФАС УО в Постановлении от 09.03.2011 № Ф09-7968/10 С3, рассматривая спор относительно неправомерности распределения средств, поступающих кредитору от должника, в порядке, предусмотренном договором (в первую очередь погашались пени, а затем – сумма основного долга), отметил следующее. Возражения ответчика касаются распределения сумм, ранее уплаченных им добровольно в порядке, определенном договором. Учитывая принцип стабильности договорных отношений и установленные по делу обстоятельства, отсутствуют основания для изменения порядка расчетов в отношении данных сумм и признания недействительными действий кредитора по зачету уплаченных денежных средств в счет неустойки. Ведь согласно Информационному письму требования кредитора об уплате неустойки могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в ст. 319 ГК РФ. Как видим, мнения арбитражных судов разошлись в вопросе о добровольности действий должника, который не имел возражений по поводу установленной соглашением сторон очередности погашения требований кредитора и, возможно, даже проставлял в назначении платежа отметку «уплата пени». Полагаем, единообразие в трактовке судами норм права в данном случае может быть достигнуто только после получения соответствующих разъяснений высших арбитров.

Какова очередность погашения задолженности банком при внесении ежемесячных платежей с нарушениями условий договора

Пунктом 21 той же статьи 5 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Согласно п. 20 ст. 5 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности: