Пасем Арендует Теретори Сотовые Вышки
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Пасем Арендует Теретори Сотовые Вышки. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Еслинепроизойдетмакроэкономическихкатаклизмов, отмечают аналитики, существующая динамика в башенном сегменте сохранится в течение 4 — 5 лет. Башенные компании и операторы будут вводить ежегодно от 2500 до 4000 новых АМС. Тем не менее после 2022 года рынок может стать свидетелем радикального изменения спроса и предложения. И связано это будет, в первую очередь, с внедрением сетей 5G.
Внедрениетехнологийпятогопоколенияможетпотребоватьвесьмасущественного сгущения сети. Значительное число сайтов на крышах домов и на существующих башнях (под 2G и 3G)нельзябудетиспользоватьдля строительства сетей 5G в «миллиметровом» диапазоне. Даже в более низких диапазонах сеть спустится на уровень уличного фонарного столба, в помещения и торговые залы, вестибюли подземки, на элементы «уличной мебели», рекламные конструкции. Спрос на высотные конструкции вырастет кратно после 2022 года, когда ожидается начало развертывания сетей 5G (в том числе в «миллиметровом» диапазоне).
По оценкам швейцарского инвестиционного банка UBS, в крупных мегаполисах может потребоваться в 500 раз больше сайтов для сплошного покрытия 5G в диапазоне 24ГГц.
АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.
Каналы монетизации
Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.
– Наша проблема по большому счёту не в вышке, а в бездействии органов государственной власти, – отметила Марина Невская. – Земельный кодекс РФ провозглашает принцип использования земельных участков исключительно по их назначению. Все СНТ находятся на землях для садоводства и огородничества, которые не предназначены для размещения объектов связи. То же самое написано и в правилах землепользования и застройки Екатеринбурга. В соответствии с ними предельно допустимая высота зданий и сооружений на землях СНТ – 12 метров, а сотовая антенна в три раза выше этого норматива. Кроме того, размещение подобных сооружений допустимо только по результатам публичных слушаний. Сейчас мы готовим иск в суд на компанию Теле2, чтобы она демонтировала свою вышку и привела территорию СНТ в первоначальный вид.
Жадность довела до вышки: садоводы выступили против сотовой антенны в своём саду
В компании Теле2 «Облгазете» не предоставили каких-либо документов, разрешающих строительство сотовой вышки на территории СНТ «Путеец». Но менеджер по работе со СМИ макрорегиона «Урал» Дарья Ермолина пояснила, что выбор места для строительства объекта связи зависит от многих факторов.
Чиновники молчат
Строительство сотовой вышки в СНТ «Путеец» началось ещё в июне, но садоводы узнали об этом только через месяц, когда антенно-мачтовое сооружение (АМС) высотой 39 метров стало заметно на всю округу. Возвели его на заброшенном дачном участке, который принадлежит бывшему председателю сада Игорю Кравченко. Он единолично заключил договор на постройку вышки с компанией Теле2 и передал ей в аренду 100 квадратных метров земли. И сделал это Кравченко не по доброте душевной: взамен ежемесячно стал получать от сотового оператора по 10 с лишним тысяч рублей. И всё бы ничего, но прежде чем подписывать договор аренды, он должен был узнать мнение жителей «Путейца»: по закону о ведении гражданами садоводства и огородничества абсолютная власть в СНТ принадлежит общему собранию его членов, а никак не председателю.
Компания «Билайн» в 2022 году имела около 96 тысяч установленных базовых станций. Динамика их увеличения относительно скромная: в год появляется по 4,5 тысячи новых станций. Хотя именно установка новых вышек позволила компании предлагать 4G интернет во многих областях России.
Вышки сотовой связи
Вышки сотовой связи используются там, где нет никаких иных вариантов размещения базовых станций. Даже вокруг деревень можно найти высокие конструкции, на которые смонтировать антенны будет дешевле, чем ставить вышку. Это могут быть трубы, элеваторы и другие варианты построек высокого типа.
Вышки сотовой связи Билайн
- высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
- желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
- необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
- вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.
Размещение антенн базовых станций сотовой связи, как на отдельно стоящих опорах, так и на крышах жилых, общественных и других зданий допускается санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи» (п. 3.13) при условии отсутствия превышений предельно-допустимых уровней электромагнитных полей на территории жилой застройки и внутри жилых помещений — не более 10 мкВт/см2.
Ежегодно с целью повышения качества мобильной связи на территории Югры увеличивается количество базовых станций операторов сотовой связи в населенных пунктах. В свою очередь эти объекты являются источниками электромагнитного излучения (ЭМИ).
О порядке размещения вышки сотового оператора
Обязательным требованием также является проведение суммарных расчетов с учетом существующего радиопередающего оборудования других (соседних) операторов связи. После того, как вышка с антеннами установлена, проводятся измерения, чтобы убедиться в соблюдении норм безопасности. Следует отметить, что все монтируемое оборудование является типовым и используется на уже существующих базовых станциях и многократно оценивалось на соответствие электромагнитных полей санитарным нормам. Базовые станции сотовой связи работают на минимальных уровнях излучения, достаточных для их качественной работы и функционирования и находятся под контролем Роспотребнадзора. То есть, если базовая станция установлена в соответствии с нормативными требованиями, то ее работа безопасна для жизни и здоровья человека.
Компания, в свою очередь, настаивала на том, что станция была установлена в соответствии с градостроительным кодексом РФ, а также региональным законом «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области».
В пресс-службе мобильного оператора Теле2 NewsNN сообщили, что для оператора приоритетным размещением всегда были земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. Доля вышек, расположенных на частных территориях крайне низка.
В Нижнем Новгороде повсеместно можно увидеть вышки сотовой связи. Есть мнение, что, разместив такое сооружение на собственном участке или на крыше дома, можно неплохо заработать. NewsNN узнал, есть ли у нижегородцев такая возможность, и насколько эти конструкции опасны для людей.
Оператор предлагает компаниям и гражданам сдать в аренду под сотовые станции свой участок или строение. Для этого нужно заполнить соответствующую заявку на сайте компании. Там же можно узнать список требований к зданиям и сооружениям, подходящим для размещения телеком-оборудования.
В эту стоимость (1,3 млн руб.) входит создание проекта АМС, разрешительная документация на земельный участок, проекты по геологии и экологии, экспертизе проекта, получение разрешения на строительство, подключение к электросети, госкомиссия по приемке строительства, и т.д.
В ноябре 2022 г. мэрия Москвы снизила тарифы на размещение оборудования базовых станций сотовой связи на зданиях, находящихся в муниципальной собственности, на Новые арендные ставки фактически соответствуют рыночным и сопоставимы со стоимостью аренды коммерческих зданий. Например, стоимость аренды сайта для размещения типовой базовой станции (4 трубостойки, оборудование размещено на площади между Садовым кольцом и ТТК снизилась на 35,3% — с 40 тыс. руб. до 25,9 тыс. руб. в месяц.
Затраты операторов на обеспечение допуска на площадки
Одной из важных тенденций являются попытки операторов использовать новые формы сотрудничества с владельцами для оптимизации своих затрат на аренду. Некоторые операторы меняют структуру своих арендодателей, например, к концу 2022 года у «ВымпелКома» доля арендодателей — частных лиц достигла 7%, в то время как в конце 2022 г. таких арендодателей практически не было.
- МТС – на странице представлена зона обслуживания в трёх стандартах, от 2G до LTE. Здесь же можно уточнить планы по развитию сетей четвёртого поколения и посмотреть охват для интернета вещей NB-IoT;
- МегаФон – карта покрытия сети, в том числе в стандарте LTE-Advanced со скоростями до 150 и 300 Мбит/сек. Здесь же можно уточнить охват на станциях метро и расположение фирменных офисов обслуживания. И ещё одна карта для определения минимальной скорости для тарифных планов «Создай Wi-Fi»;
- Билайн – универсальная карта, показывающая расположение офисов и отражающая покрытие сети;
- Теле2 – покрытие сетей 2G, 3G и 4G, а также сетей LTE 450 для высокоскоростного интернета в удалённых районах (с использованием модемов от Skylink);
- Мотив – универсальная карта офисов и зоны охвата. Не забудьте уточнить регион обслуживания.
Точность карт покрытия мала, что нужно учитывать при их изучении. Максимальная точность достигается в пределах населённых пунктов. Но уже в паре километров от них сила сигнала может упасть до нуля, что на картах не указывается. Поэтому, задумываясь о смене сотового оператора, необходимо изучить отзывы тех, кто уже пользуется услугами выбранной компании – опросите соседей, родственников, знакомых и друзей, проживающих в интересующей вас местности.
Официальные сайты операторов
Кроме того, установка базовых станций в России производится под строгим контролем многочисленных служб, в том числе военных и СЭС. Они накладывают на операторов столько ограничений, что им приходится занижать мощность передатчиков. Причём в других странах этому не уделяется особого внимания – проблемы вреда для здоровья операторов не волнуют.
07 Окт 2020 lawurist7 198