Нужно ли отчитываться в пенсионный фонд после оформления жилого помещения в общую собсьвенноость по нотариальному обязательству материснкий капитал
Доли в недвижимости, купленной за счет материнского капитала
Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности. Обращаем внимание, что такой отказ должен быть удостоверен нотариально.
Семья, состоящая из 5-ти человек: родители, двое совершеннолетних детей, которые проживают отдельно, и один несовершеннолетний ребенок, — планирует купить дом за счет средств материнского капитала. Существует ли необходимость выделять в купленной недвижимости доли совершеннолетним детям?
Нотариальное обязательство и материнский капитал
Деньги были перечислены в банк и успешно освоены, а у нас впереди были ещё более 20 лет выплат. И вот спустя год после этих событий, жене звонят из пенсионного фонда и просят принести им оригинал обязательства. Сам оригинал действительно, остался у нас на руках — по-видимому в ПФР забыли его сразу забрать.
Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу . Оно обязательно заверяется у нотариуса. Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу документы
Чтобы обязательство по материнскому капиталу получило официальный статус, его необходимо заверить у нотариуса . Во время визита к должностному лицу необходимо иметь при себе дополнительные документы, такие как паспорта обоих супругов, сертификат на материнский капитал, все документы на жилье, паспорта обеих супругов, кредитный договор и так далее. Необходимо учесть, что письменный образец нотариально заверенного обязательства по материнскому капиталу в каждом региональном представительстве Пенсионного фонда может иметь свой образец оформления, так как на данный момент единой формы, действующей по всей территории РФ еще нет.
И я, и муж являемся гражданами РФ и по закону дети, рожденные у нас — априори — граждане России — но пенсионному фонду закон не писан — они требуют этот несчастный штампик из федеральной миграционной службы! Приехала я с вышеуказанными документами 16 марта, написала заявление на оформление Материнского Капитала, и получила инструкции относительно дальнейших действий, а именно должна дождаться письма от Пенсионного Фонда, в котором будет указана дата получения сертификата.
Обязательство по материнскому капиталу
Чтобы запросить деньги по сертификату, владельцу (матери или отцу) необходимо собрать документы, подтверждающие сделку или оформление ипотеки. К ним прилагается обязательство по материнскому капиталу. Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе. Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник». К юристу следует взять с собой такие документы:
Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.
Нотариальное обязательство и материнский капитал
Впрочем, во время оформления документа, родители, братья, сестры супругов могут отказаться от своей части имущества, в пользу детей или родителей. Если квартира или дом еще не оформлена, как общая собственность, на протяжении 6 месяцев после перечисления денег из материнского капитала, сдачи объекта в пользование семьей или снятие обременения в Пенсионный фонд необходимо предоставить обязательство по материнскому капиталу в письменном виде. Срок в 6 месяцев предусмотрен законом предусматривающим защиту семьи и детей, ст.
Стоимость оформления обязательства по материнскому капиталу составляет примерно пять сот рублей. оформить __ комнатную квартиру (комнату, жилой дом) общей площадью __ кв.м. находящуюся (ийся) по адресу: ________ приобретаемую с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на наши имена и на имена наших детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению между нами в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу
Одно из самых распространенных направлений распоряжения средствами материнского капитала в районе — улучшение жилищных условий. По действующему законодательству жилое помещение, приобретенное или построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общ^ю собственность владельца сертификата, супруга и всех детей независимо от их возраста и от их места проживания, с определением размера долей по соглашению.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. При заключении договоров купли-продажи жилого помещения с привлечением средств материнского (семейного) капитала необходимо иметь ввиду, что в жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное), оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Заявление о распоряжении материнского (семейного) капитала можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту регистрации или фактического проживания.
Обязательное наделение долями в праве на приобретенное с использованием материнского капитала жилого помещения
При оформлении договора купли-продажи на одного из супругов (например, если договор был заключен раньше, чем родился второй ребенок, а право собственности на помещение появилось уже после рождения) необходимо «нотариальное» обещание о наделении долями всех членов семьи в будущем. Пенсионный Фонд принимает его в виде нотариально заверенного письменного обязательства лица, являющегося покупателем, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.
При оформлении договора участия в долевом строительстве на одного из супругов необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
Моим детям от первого брака в любом случае останется доля в моем имуществе до вступления в новые отношения, это всё будет оговариваться в брачном договоре обязательно! Просто если я оформлю доли детям, то я не смогу продать дом и улучшить свое материальное и имущественное положение в будущем, а такие планы и возможности есть. Спасибо за ответ!
Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.капитал. Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.
Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов
Если планируется обычная покупка, то материнский капитал Пенсионный фонд перечисляет на счет матери сразу. Если говорится о большой покупке или получении услуг: оформление документов на образование, для начала реставрации, в таком случае следует оформить нотариальное обязательство.
- Паспортные данные мужа и жены.
- Личные данные с адресом и наименованием.
- Сведения о недвижимом имуществе с адресными данными, информацией.
- Когда предполагается оформление недвижимости.
- Кто находится в семье на данный момент.
- Долевое владение, что нужно для его получения, какие условия предполагаются.
- Нотариальные данные, наличие лицензии, является ли гражданин дееспособным и может ли заключать сделки.
- Регистрационные данные.
- Заверение владельцем и нотариусом.
Законодательно также обозначается, как заполняются документы, стоимость обязательства согласно государственным выплатам, необходимо следить за сроками выполнения данного обязательства.
Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу
В соответствии с законодательством обязательство должно быть удостоверено нотариусом. За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину, которая составляет 500 рублей и плату за изготовление самого текста обязательства. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.
- если МК использован в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве — в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства;
- если МК использован на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации — в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства;
- если МК использован на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации — в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение;
- если МК использован на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья — в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
- после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, — в случае участия в кооперативе;
- после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации денежных средств (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях;
- если МК использован на уплату первоначального взноса при получении кредита — в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;
- после перечисления денежных средств Пенсионным фондом Российской Федерации (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Что такое обязательство по материнскому капиталу
Выплата материнского капитала находится в ведении Пенсионного фонда РФ. Обязательство с остальными необходимыми для получения денег документами предоставляют его работникам. Если в сделке участвуют дети, не достигшие совершеннолетия, дубликат передается в органы опеки.
- взять выписку из ЕГРН о снятии всех обременений с недвижимости;
- для супругов – посредством заключения брачного контракта оформить доли купленной квартиры, для детей – заключить договор дарения (после чего перерегистрировать жилье в ЕГРН);
- полученные документы предъявить представителям Пенсионного фонда РФ.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.
- Подписание договора купли-продажи.
- Проведение регистрации перехода права собственности.
- Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
- Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
- После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.
