Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена
Нужно ли переоформлять документы на завершенное строительство
Подскажите,пожалуйста,ситуация следующая. На вновь построенный дом(но недостроенный)у меня в 2008 были техпаспорт,кадастровый паспорт и св-во о праве собственности ,во всех доках назначением было не «жилое», а объект незавершенного строительства.В прошлом 2012 году дом достроили,переоформили техпаспорт,теперь именно как на жилой дом, а кадастровый паспорт и св-во с незавершенки на жилой дом еще не успели переделать.В этом году решили продавать в связи с переездом.Возможно ли осуществить сделку по продаже ,ведь дом по техпаспорту как жилой, а по кадастровому и св-ву как незавершенка.Обязательно ли переделывать два последних??Но тогда он будет у меня в собственности менее трех лет (для НДФл)?Что то я совсем ума не приложу как его теперь продавать.А еще у меня на него нет никакого правоустанавливающего документа.Знакомый юрист ,когда оформляла св-во на право собственности, говорила что делает это по амнистии.Как получить теперь правоустанавливающий документ?Спасибо.
Даже если право собственности оформляется на объект по дачной амнистии, все равно должно быть получено Свидетельство о государственнной регистрации права собственности это и будет правоподтверждающий документ,а правоустанавливающим будет декларация.В вашем случае необходимо зарегистрировать дом как жилой а потом продавать.Для этого надо плучить новый кадастровый паспорт на дом — это займет время, по новым законам надо оформлять технический план, заказывать его надо у Кадастрового инженера.Подробнее об этом здесь.
Как защититься при подписании доверенности на риэлтора
Выдавая доверенность на собирание бумаг, вы в документе прописываете права агента. На практике юрист в агентстве или нотариус составляет этот документ, а вы внимательно его читаете, прежде чем подписать его.
Вопрос такой: не сможет ли риэлтор потом солгать и заявить, что продавец якобы уже получил деньги, и снять залог с квартиры по этой доверенности. Агенты уверяют, что всё равно понадобится личное заявление продавца, поэтому обмануть не смогут. Так ли это на самом деле?
Должена ли у риэлтора быть доверенность на получение аванса за квартиру
Добрый вечер!Вопрос в следующем,собрались с супругом покупать квартиру по ипотеке,решили,раз банк будет проверять документы,то в услугах риэлтора не нуждаемся,если что не так,то банк не даст согласия на покупку. Нашли подходящий вариант,у нас попросили аванс,чтобы пока банк рассматривает документы эту квартиру не продали и не показывали другим покупателям.Аванс у нас планирует забрать риэлтор,какие у него должны быть документы от продовца?Должна ли быть доверенность у риэлтора?
Здравствуйте, Анастасия. Лучше передать деньги собственнику, т.к. риелтор — не сторона договора купли-продажи. Если нет такой возможности, только нотариально заверенная доверенность может подтвердить, что риелтору продавец доверяет получение денег. В доверенности должно быть указано, что продавец доверяет риелтору получить у вас аванс в такой-то сумме в счет уплаты стоимости квартиры (адрес) по договору купли-продажи. Сделайте для себя копию доверенности, не забудьте получить расписку от риелтора о получении им денег по доверенности.
О риэлторах
Оказывается, в начале вашего сотрудничества подлинники документов на квартиру агентству в общем-то не так уж и необходимы. Реально они понадобятся в момент нахождения покупателя и далее: для подготовки документов, необходимых для сделки, и непосредственно при ее проведении. Однако требуют риэлторы со своих клиентов, чтобы те передали подлинники сразу, при заключении договора на обслуживание. Зачем?
Как несложно догадаться, агентства таким образом пытаются «застраховаться» от отказа клиента от сотрудничества, а другими словами, максимально «закрепостить» клиента. Кроме того, как ни грустно это признать, подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях.
Должна ли быть заверена расписка риэлтора
Марина, добрый вечер! Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя, давшего деньги за недвижимость.Расписка в получении денег должна содержать:
В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица (риэлтора) полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.
Можно ли риэлторам давать документы при продаже квартиры
Зачем риэлтору могут понадобится документы на квартиру, удостоверяющие вашу личность и личность ваших детей — для составления договора купли-продажи. Ипотечному специалисту — для составления кредитного договора и закладной. Технический паспорт — проверить наличие или отсутствие неузаконенной перепланировки.
Что значит «история» квартиры — это череда купли-продаж или передача объекта недвижимости от одного собственника (-ов) другому (-им), в результате которых для следующей сделки могут понадобится дополнительные документы.
Как мне поступить? Я через агенство заключила предварительныйДКП и передала
ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Документы со стороны продавца
Екатерина! Что бы Вам было спокойней оформите передачу “СКАНОВ” паспорта риелтору в соответствии со ст.9 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ
“О персональных данных”
Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных
1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их обработку своей волей и в своем интересе, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. Письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных должно включать в себя:
1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
2) наименование (фамилию, имя, отчество) и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;
3) цель обработки персональных данных;
4) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;
5) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе 1) персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация; 2) оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели и содержание обработки персональных данных; 3) обработка персональных данных — действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных; 4) распространение персональных данных — действия, направленные на передачу персональных данных определенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом; 5) использование персональных данных — действия (операции) с персональными данными, совершаемые оператором в целях принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении субъекта персональных данных или других лиц либо иным образом затрагивающих права и свободы субъекта персональных данных или других лиц; Статья 7. Конфиденциальность персональных данных 1. Операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
Предательство или свои интересы (4977 просмотров)
я ничего не скрывала, все будущему мужу известно было. Составили брачный контракт, все мое при мне останется, а его у него. Лучше сразу, на берегу, договариваться, чтоб потом совесть не глодала. Это совковое — что муж (жена) обидится, если мое имущество останется мое. А если и обидится, то не мой вариант. Кстати, мы давно уже продали — и я и он, все добрачное, сейчас вся собственность общая. Даже счета в банках все с генеральной доверенностью. Со временем мы поняли, что так нам легче. Ответить
«Замужем до этого не была и уже как год замужем.»
«я даже не догадываюсь как муж может отреагировать. Вместе всего 1,5 года.»
В смысле, Вы знакомы с текущим мужем 1,5 года, год замужем, вышли замуж спустя полгода после знакомства, привели его к себе и сейчас живете в двухкомнатной квартире вместе с мамой? При этом у Вас есть условная квартира в строящемся доме, о которой Вы не хотите говорить мужу? Я все правильно понимаю?
Т. Д. Н. Б, Ответить
Как узнать было ли межевание участка по кадастровому номеру
- Первые десять цифр говорят относительно номера территориальной единицы, где находится земля или квартира. К ним относятся округ, район и другой кадастровый объект, обладающий своим номером;
- Следующие три цифры обозначают элемент административной единицы, который установлен решением муниципалитета. В частности, такими единицами могут быть садовые товарищества, микрорайоны и так далее.
Под межеванием в земельном праве понимается комплекс кадастровых работ, в результате которых точно устанавливаются и закрепляются очные границы ЗУ и его площадь. Так как эти работы относятся к кадастровым, делать их может только специалист с лицензией и допуском.
Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена
Я не понимаю тех, кто советует тут Вам встать завтра «в позу», пугать хозяйскую дочку, требовать чего-то, угрожать создать проблемы. Подумайте, даже если сегодня девушка забрала договор без всякой задней мысли, она наверняка уже. если возвращают деньги, бегите оттуда, все равно житья не будет Увы, к сожалению, может. Она является собственницей и не давала своего согласия на сдачу комнаты. А договор, по большому счёту, «филькина грамота», и никакой юридической силы он.
Без Свидетельства о праве собственности (подлинника) невозможно зарегистрировать договор в ФРС.! Очень странная ситуация.. Требуйте возврата документа, получите отказ, немедленно в прокуратуру. Если в маленьком городишке живете, долго. по-моему тоже бред. напишите нотариусу письменное требование отдать свидетельство или обратитесь в нотариальную палату с соответствующим заявлением. а свидетельство по идее можно восстановить в юстиции, дубликат т.е. получить нотариус.
Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена
Я это не утверждал, кстати. Я только подчеркнул, что мнение о том, что тренер не может быть адвокатом озвученное тобой и обвинение Алферьева в «неправомочном позиционировании себя как адвоката». несколько предвзято.
Как сообщил сегодня ИА «Спортком» президент Союза биатлонистов России (СБР) Александр Тихонов, собрание команды по вопросу о контрактах между СБР и спортсменами, назначенное на сегодня, перенесено на субботу.
Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.
В случае если новый объект создан на месте снесенных объектов либо в результате реконструкции, капитального ремонта ранее существовавших объектов, сведения о регистрации прав, обременений прав на которые содержатся в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), необходимо предоставление заявлений о государственной регистрации прекращения прав и обременений прав на ранее существовавшие объекты.
Риэлтор это кто и чем занимается
Кроме основных навыков, нарабатываемых в процессе, старайтесь присутствовать на тех тренингах, семинарах, вебинарах, на которых вам советуют побывать начальство и коллеги. Это во многом повысит ваш профессиональный уровень.
Однако, времена меняются, сейчас риэлтор — это законная и престижная профессия, которая призвана действовать только в рамках законности. В настоящее время желание избежать услуг риелторов — это скорее некая неосведомленность обо всех преимуществах работы с ними.
Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена
Продолжение к вопросу о регистрации. Ув. юристы, тогда что вы думаете об этом постановлении, которое ДЕЙСТВИТЕЛЬНО на сегодня (я проверяла), согласно которому такая прописка возможна и на основании которого паспортный стол дал согласие.
СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 августа 1974 г. N 678
МОСКВА, КРЕМЛЬ
О некоторыхправилах прописки гражданС изменениями идополнениями, внесенными
постановлениями СМ СССР
Совет Министров СССР ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, чтовгородахипоселках городскоготипапрописываются независимоотразмеражилой площади:
а) супруг — на жилуюплощадьдругогосупруга;
б) несовершеннолетние дети иподопечные — на жилуюплощадь родителей и опекунов; . и т.д
