Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Дарение квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Вы вправе заключить договор дарения, а мать став собственником вправе обратиься в суд с иском о признании Вас и сына утратившими право пользования жилым помещением. Чтобы этого избежать необходимо в договоре дарения прописать право полбзвания жилым помещением.

Добрый день! Вы вправе оформить договор дарения, ваша мать, уже будучи собственником, может в судебном порядке лишить вас права пользования жилым помещением. Согласно с коллегой, пропишите в договоре право пользования помещением.

Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Я, моя сестра и мать являемся собственниками квартиры. Каждая имеет по 1/3 доли в квартире. Помимо собственников прописан несовершеннолетний сын моей сестры. В квартире никто из перечисленных лиц не проживает. Планируем заключить договор дарения. Мать и сестра дарят свои доли мне. Как на эту процедуру повлияет тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Как лучше оформить сделку, учитывая данный факт? Чем опасно наличие в квартире лишних прописанных граждан?

Если мать и сестра отчуждают свои доли в пользу третьего сособственника (автора вопроса), то желательно, чтобы и мать снялась с регистрационного учета, и сестра сняла ребенка с регистрационного учета. Отчуждаемые доли должны быть юридически «чисты» от прав. Опасность заключается в том, что в случае, если испортятся отношения с родственниками или что-либо случится с матерью ребенка, дальнейшее снятие с регистрационного учета потребует судебного решения, денежных и временных затрат.
Обязательство в договоре сняться с регистрационного учета правового значения не имеет, поскольку регистрация — административный акт, а дарение — гражданско-правовая сделка.
Если все-таки договор дарения будет заключен, то зарегистрированные в квартире лица должны быть в нем упомянуты, как того требует ст. 558 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Если зарегистрированные родственники не будут включены в договор, то такая сделка может быть признана недействительной.

Особенности оформления дарственной если прописаны дети

Как оформляется дарственная на дом на взрослого человека, если в доме прописаны другие несовершеннолетние дети? Дарственная на дом если прописан ребенок, может быть оформлена следующим образом. Собственник дома имеет право распоряжаться своим имуществом. Оформляя договор дарения на совершеннолетнего родственника, составляется договор, в котором даритель (собственник имущества) одаряет совершеннолетнего родственника, передавая ему недвижимость — безвозмездно. Даритель и одаряемый подписывают документ собственноручно. Если вопрос дарения дома затрагивает интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме, тогда необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, и оформить соответствующие разрешение. Органы опеки и попечительства защищают интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме. Устанавливают законность сделки дарения, насколько она соответствует интересам несовершеннолетних детей прописанных в доме.

Это интересно:  Льготы с одним ребенком

Человек с удовольствием делает подарки, и еще с большим удовольствием получает их. Получить квартиру в подарок — это просто верх мечтаний многих. Оформление таких сделок, чаще всего совершаются между родственниками. Договор дарения имеет свои особенности и оформляется согласно статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Сделка дарение недвижимости представляет собой передачу владельцем его собственности другому, лицу безвозмездно. А как оформляется дарственная на квартиру если прописан ребенок и особенности оформления дарственной если прописаны дети разберем ниже.

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя.

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Возможно ли дарение 1

С точки зрения законодательства дарение 1/2 доли квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, которые не являются сособственниками, ничем не ограничено. Например, квартира была разделена между супругами, и один из супругов подарил свою 1/2 доли третьему лицу. Фактически продал, но доказать притворность сделки весьма сложно.

Однако, недавно Верховный Суд РФ вынес определение по кассационной жалобе, в котором признал такую сделку недействительной, поскольку этой сделкой, по мнению Верховного Суда РФ, нарушаются права несовершеннолетних детей, проживающих в квартире.

HQ — — — Адвокат

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ! НИКАКИХ РАСПИСОК! (от выплаты долга по расписке можно уклонятся годами и платить по 2 копейки в месяц) Свекры взяли в ипотеку квартиру СЕБЕ, т. к. оформлена она на свекра. Вы в этой квартире никто и.

не ааааааааааааааа Нет, конечно.. Дура, будешь.. Если квартира по дарственной, легко через суд ее отзовет. Вы можете не отдавать ему квартиру — он подарил ее вам. Но как Даритель он имеет право оспорить сделку через суд если с момента.

Ваш юрист

Поэтому, прежде чем вы начнете оформление сделки дарения, решите вопрос с прописанными лицами. Возможно, одаряемый предоставит им пользование помещением, поэтому смена собственника никак не отразится на прописанных.

Однако, если вы не хотите ставить в известность прописанных лиц, собираетесь передавать недвижимости вместе с ними, обязательно отразите это в договоре, так как наличие прописанных людей в свою очередь является обременением на недвижимости.

Это интересно:  Новые Изменения В Уголовном Кодексе Рф 2022 Ст228

Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям

Это наиболее целесообразно, если даритель состоит с несовершеннолетним в близкородственных отношениях. Сделка будет максимально выгодной с точки зрения безопасности и стоимости оформления. Кроме того, в отличие от завещания, она вступает в силу сразу же после регистрации права, а не после смерти собственника.

Вопрос с передачей в дар доли с прописанными в ней детьми решается положительно, так как нет законодательного правила, запрещающего такие действия. Однако выписать детей при этом получиться только при соблюдении условий Закона РФ №5242-1, в котором запрещено оставлять детей без места регистрации. Кроме того, придется учесть положения ст.20 ГК РФ, если ребенку до 14 лет.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Возможна ситуация, когда старую квартиру продают с расчетом купить новую в новостройке. В случае, когда на момент продажи, новый дом ещё не будет достроен, органы опеки будут благосклонны, если вы предоставите документы, заверенные застройщиком о сроках сдачи квартиры и условиях в ней.

Законодатель предусматривает ряд ситуаций, когда стандартная процедура может быть нарушена, а требования попечительского совета при продаже жилья могут не соблюдаться. Обязанность родителей (опекунов) в предоставлении нового жилья не принимается в расчёт при таких обстоятельствах:

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли однокомнатной приватизированной квартиры , второй собственник квартиры несовершеннолетний ребенок моей родной сестры — 13 лет( 1/2 доли -18 кв.м). Больше у ребенка собственности нет. В квартире никто не прописан. Все согласны на продажу квартиры (я, сестра и ребенок). Сестра готова в своей приватизированной квартире (где прописаны она и ребенок) выделить равноценную долю (1/2-30 кв.м). Правомерен ли такой вариант для органов опеки? Мы обращались за консультацией в органы опеки, где нам сказали, что данный вариант невозможен, необходимо купить жилье 18 кв.м для ребенка. Какой выход?

У меня в собственности есть квартира,собственником я являюсь одна. Хочу эту квартиру подарить енесовершеннолетнему ребенку. Квартира была куплена в совместном браке. Как я могу подарить квартиру ребенку ,чтобы муж не имел ни каких возможностей претендовать на квартиру.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Примечание: Представленный список – не исчерпывающий. По своему усмотрению органы опеки могут запросить и иные документы. Это происходит для обеспечения законности сделки и гарантии того, что после продажи ребенок не останется без жилого помещения.

  1. возраст и количество детей, имеющих долю в продаваемой квартире;
  2. подлинность и достоверность разрешения органов опеки;
  3. выписку, подтверждающую, что на момент продажи в квартире нет зарегистрированных лиц.

Дарение если в квартире зарегистрированы дети

Собирая пакет документов для передачи прав собственности на квартиру, где проживает ребенок, нужно обратить внимание на два аспекта: Прописан ли ребенок на данной жилплощади? Является ли несовершеннолетний владельцем жилья или его части? Если ребенок только проживает в продаваемой квартире, а прописан в другом месте, то связанных с этим сложностей вообще возникнуть не должно. Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок? В случае, когда несовершеннолетний ребенок в квартире, которую хотят продать, прописан, то перед продажей его нужно выписать и прописать в другом месте. В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна.
Тонкости оформления: в квартире прописан ребенок или собственник – несовершеннолетний Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами.

Это интересно:  Коэффициент Т При Досрочном Выходе На Пенсию

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать. Как подарить? Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней: Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы. Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.

Порядок покупки квартиры с прописанными несовершеннолетними

Другой вариант – родители открывают счет в банке, куда переводят деньги за продажу доли ребенка. Они не вправе распоряжаться этим счетом пока ребенок не достигнет 18 лет и сам не решит, как потратить эти деньги.

Очевидно, что от заключения подобной сделки следует воздержаться. Исключение составляют ситуации, когда отказ от приватизации ребенка получил одобрение органов опеки, но возможность такого стечения обстоятельств минимальна.

Оформление дарственной если в доме прописан несовершеннолетний ребенок

Насколько мне известно, если в доме будет прописан несовершеннолетний, то его не имеют права забирать.1. Матери ребенка прописаться в дом к бабушке, прописать туда своего сына, а затем самой выписаться обратно?

Ребёнки обязаны проживать с родителем \ родителями а по месту жительства иметь регистрацию — если они (дети ) не имеют доли в праве то нет проблем «выпишутся » родители и дети вмести с ними автоматом. а на сам договор дарения «прописанные» не влияют.

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

В 54 статье Семейного кодекса чётко прописано, что любой гражданин, не достигший полных восемнадцати лет, считается ребёнком. А 26 и 28 статьи ГК РФ определяют недееспособность детей до 14 лет (их интересы представляют опекуны или родители) и частичную дееспособность граждан от 14 до 18 лет.

Для осуществления сделки по продаже жилья и составления необходимой документации, требуется разобраться с юридическим положением детей – являются ли они собственниками продаваемого помещения, имеют постоянную регистрацию (то есть прописаны по данному адресу) или просто проживают в данной квартире.