Заявление О Внесении Ранее Учтенного Объекта Недвижимости
Заявление О Внесении Ранее Учтенного Объекта Недвижимости
Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов, выдача результатов.
- Заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документы предприятий технической инвентаризации:
- кадастровые и технические паспорта (с датой обследования/инвентаризации до 01.01.2013);
- поэтажный план с экспликацией (с датой обследования /инвентаризации до 01.01.2013);
- справка-характеристика (с ГУПТИ МО);
- иные документы (справки, письма), содержащие информацию о технических характеристиках объекта недвижимости;
- Договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, договор купли-продажи и иные правоустанавливающие документы, зарегистрированные в органе технической инвентаризации;
- Декларация об объекте недвижимого имущества (составленная по форме, утвержденной приказом МЭР от 03.11.2009 № 447).
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
— не допускается объединение участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, за исключением, если указанные участки предоставлены одному лицу. Допускается объединение земельных участков, один из которых обременен залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый участок;
При наличии в заявлении адреса электронной почты, уведомление о принятии решения о приостановлении осуществления кадастрового учета на следующий рабочий день после регистрации решения направляется заявителю или его представителю по этому адресу.
Отказ Росреестра от внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
Добрый вечер всем! Помогите, пожалуйста, консультацией. Мною в Росреестр подано заявление о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (для присвоения кадастрового номера земельному участку). К заявлению приложено свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.) 22.06.1997 года. Законно ли решение Росреестра об отказе во внесении изменений на основании пункта 34 Приказа Минэконома №42 от 04.02.2010г. в связи с отсутствием в предоставленном свидетельстве расшифровки подписи регистратора, как отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, если свидетельство содержит все сведения об объекте: дату. номер,ф.и.о. владельца, адрес, площадь, обременение,основание (наследование) наименование правомочного органа, подпись регистратора? Заранее благодарна!
В соответствии с п. 34 порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является:
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
Если в течение 50 рабочих дней со дня регистрации заявления заявитель или его представитель не явился в ОКУ и ему не был выдан лично под расписку КПЗУ или КВЗУ, ОКУ направляет КПЗУ или КВЗУ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее 52 рабочего днясо дня регистрации заявления.
В решении об отказе в осуществлении кадастрового учета должны быть указаны причины отказа со ссылкой на соответствующие положения статьи 27 ФЗ и указания на допущенные нарушения.
Заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости
-свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.92 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;
4.1. В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, — в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации — города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
· Заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости , составленное по форме рекомендованной письмом Роснедвижимости от 25.03.2008 № ВК/1376. С данным заявлением вправе обратиться любое заинтересованное лицо.
В целях упрощения порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества принят Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым предусмотрено в том числе следующее:
Внесение сведении о ранее учтенных объектах недвижимости
государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;
Если сведения и документы о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра при обращении любого заинтересованного лица на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего его право на указанный земельный участок.
Заявление О Внесении Ранее Учтенного Объекта Недвижимости
В случае, если имеются документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающие или подтверждающие право на него и представленные органами власти или организациями, орган регистрации прав обеспечивает включение таких документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке.
Заявление О Внесении Ранее Учтенного Объекта Недвижимости
В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого плана в отношении земельного участка или технического плана в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
- Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с внесением в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заинтересованное лицо может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр.
Регистрация ранее учтенного объекта недвижимости
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный».
В случае внесения сведений о раннее учтенном объекте недвижимости по заявлению заинтересованного лица целесообразным является представить в орган кадастрового учета документы, содержащие сведения ЕГРП (свидетельство, правоустанавливающие документы) и (или) подтверждающие осуществленный технический учет объекта (например, технический паспорт, кадастровый паспорт, выданный ОТИ, и т.д. ). Если представить в орган кадастрового учета документы невозможно, то они будут запрошены в порядке информационного взаимодействия. В заключение обращаем внимание на тот факт, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в ГКН в особом вышеописанном порядке; процедура постановки на кадастровый учет ОКС, предусмотренная действующим Законом о кадастре (с изготовлением технического плана), на данные
Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости
Услуга предоставляется физическим лицам и юридическим лицам, у которых имеются в наличии документы, устанавливающие или подтверждающие право на объект недвижимости. Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта заявителя для идентификации личности. Услуга предоставляется во всех офисах центра «Мои Документы».
Оригинал или копия. Оригинал возвращается вместе с результатом услуги
В любом случае. Документ должен содержать описание ранее учтенного объекта недвижимости. Такими документами могут быть:- свидетельство о государственной регистрации права;- государственный акт;- выписка из похозяйственной книги или др.
Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
• Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.
Регламент деятельности филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
— на основании протокола проверки и принятого решения утверждают внесение изменений в сведения ГКН (на основании представленных документов) в случае отсутствия предусмотренных законодательством оснований для отказа в изменении таких сведений;
При рассмотрении заявления и необходимых для кадастрового учета документов, поступивших в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, такие заявления отрабатываются в соответствии с п.3.2 – 3.5 настоящей главы Регламента.
5. Порядок работы при исправлении ошибок в ГКН, выявленных сотрудниками Филиала.
5.1. При выявлении технических (кадастровых) ошибок в кадастровых сведениях, протоколов выявления технических (кадастровых) ошибок в сведениях ГКН специалисты отделов Филиала:
Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, в том числе органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган регистрации прав;
73. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в кадастр недвижимости на основании заявления о внесении сведений об объекте недвижимости и документов, перечисленных в пунктах 71, 72 Порядка.
06 Авг 2019 lawurist7 351