Залив Квартиры Прорвало Полотенцесушитель Кто Отвечает

Прорвало полотенцесушитель

В других случаях ответственность за залив нижних этажей должны нести организации, которые оказывают услуги и выполняют работы по благоустройству многоквартирных домов. Если прорыв трубы случился из-за недосмотра коммунальной службы, то ответственность за случившееся должна нести именно эта служба.

В первую очередь нужно будет установить причину затопления квартиры, а также найти ответственное лицо. В случае, когда затопление нижних квартир происходят из-за халатности владельцев помещения, убытки должны возмещать соседям именно они. К таким халатным действиям можно отнести:
— не закрытый кран;
— отказ впускать работников ЖЭКа во время смотра коммуникаций;
— самовольная замена или переоборудование коммуникаций и т.д.

Кто виноват за прорыв трубы и затопление соседей

В соответствии с законодательством представители ЖЭК должны, как минимум, два раза в год производить проверку систем. При этом необходимо составлять соответствующие акты. Обслуживающая организация должна оповестить всех жителей дома о том, что будет проведена проверка, за три дня до её начала.

Если вы являетесь владельцем квартиры, которая в свое время была приватизирована, а многоквартирный дом обслуживается ЖЭК или ОСМД, то в соответствии со статьей 151 ЖК РФ, вы должны за собственный счет обеспечивать сохранность помещений, в том числе проводить ремонт.

Ответственность при заливе квартиры, если произошел обрыв полотенцесушителя

Никакого запирающего устройства от общедомового стояка ГВС не было и в большинстве квартир также нет, полотенцесушители запитаны от ГВС дома без крана. Полотенцесушитель получается общедомовое имущество?

Радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель… являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру… но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет УК.

Залив Квартиры Прорвало Полотенцесушитель Кто Отвечает

с*исковыми требованиями гр. старосельцева александра ивановича *не согласны по следующим основаниям: 09.11.2007 года и 10.11.2007 года произошли залития горячей водой квартиры № 48 по ул. малюгиной, 127/90, г. ростов-на-дону, собственником которой является старосельцев а.и. по существу требования к ответчику, сырицыну а. в., сводятся к взысканию в пользу старосельцева а. и. ущерба в сумме 135*468 руб., возникшего в результате порчи имущества истца, а также ущерба за причиненный моральный вред в сумме 100*000 руб. требования истца считаем незаконными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 09.11.2007г. причиной залития квартиры №48 послужила течь на соединении полотенцесушителя и стояка в квартире № 52. по этому факту были вызваны сантехники управляющей компании, обслуживающей данный дом.

  • Жилищное право
  • Добрый день! У нас в квартире прорвало полотенцесушитель (образовался свищ в батарее), когда нас не было дома. В результате затопило 4 этажа. Кто несет ответственность в этом случае? Ведь полотенцесушитель устанавливался не нами, а застройщиком или кем то там еще, то есть при получении квартиры было уже все установлено.
  • Тема: ПРОРВАЛО ТРУБУ ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ

    16 октября 2007 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
    председательствующего Сериковой Т.И.
    судей Моисеевой Л.Т. и Фроловой Т.А.
    заслушали в открытом судебном заседании по докладу Моисеевой Л.Т. дело по кассационной жалобе Б. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 21 августа 2007 года, которым постановлено:
    Иск М. удовлетворить частично.
    Взыскать с Б. в пользу М. сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 71883 рублей, сумму неполученных доходов (упущенной выгоды) в размере 2000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей, расходы по оплате экспертного исследования в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 500 рублей, а всего 79382 рубля.
    Взыскать с Б. госпошлину в федеральный бюджет в размере 1608 рублей.
    Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.Т., заслушав объяснения Б., просившей отменить решение суда, а также объяснения представителя М. — В. (по доверенности), считающей решение суда законным, судебная коллегия

    Это интересно:  Социальная Стипендия Чернобыльцам

    Существует Постановление Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88/
    В соответствии с пунктом 5 названного постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
    Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ),- решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
    http://www.consultant.ru/online/base. se=LAW;n=94273

    Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в — потопе

    Важно сравнивать технические характеристики современных батарей с характеристиками тех, что установлены изначально. Также после замены, переносе или увеличения площади нагрева отопительного прибора, необходимо провести пусковые испытания, о чем должен быть составлен акт, согласно

    • Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на:
      • управление домом с управляющей компанией;
      • содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление).
    • Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом.

    Прорвало стояк затопили соседей кто виноват

    Прорвало батарею затопили соседей кто виноват? Чтоб обвинить в этом собственника нужно представить доказательства, оформленные документально, а так же необходимо проведение оценки причиненного ущерба. Если порыв был внутри жилого дома необходимо об этом оповестить службу ЖКХ. Полная ответственность на владельца ляжет в случае, если они сами проводили какие-либо работы в системе отопления.

    • Связаться с местной управляющей компанией.
    • В случае их неявки обратиться в специализированную аварийную компанию.
    • Сфотографировать масштабы потопа и место аварии.
    • Вынести вещи, которым может навредить потоп.

    Определение кассационной инстанции об отмене решения районного суда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (разрыв полотенцесушителя)

    Поэтому как граждане (организации), так и государство несет бремя содержания принадлежащего им имущества — жилых помещений, а также общего имущества жилого дома, в котором расположено жилое помещение. Как следует из материалов дела, в соответствии с договором № 13-Т от 21 августа 2006 года функции по управлению жилым, домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. . дом 25, к.1, включающему в себя, в том числе функцию по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно нормативам, утвержденным действующим законодательством РФ, приняло на себя ООО «. », что ООО «. » не оспаривается. Следовательно, указанные в договоре функции в отношении общего имущества жилого дома управляющая организация ООО «. » обязана выполнять независимо от того, в чьем пользовании находится квартира, расположенная в указанном выше доме, — в пользовании собственника квартиры или нанимателя по договору социального найма помещений, принадлежащих на праве собственности государству, к которым относится и ответчица по настоящему делу.

    Заключением № . выполненным Правовым центром «. », установлено, что причиной разгерметизации полотенцесушителя, повлекшей затопление квартиры, явился срыв с корпуса одного из двух присоединительных угольников полотенцесушителя накидной гайки. Данная разгерметизация обусловлена утратой стопорным кольцом, являвшимся для накидной гайки фиксирующим элементом, своих рабочих габаритных (размерных) и прочностных характеристик ввиду естественного износа по причине длительной эксплуатации.

    Залив Квартиры Прорвало Полотенцесушитель Кто Отвечает

    В результате разрыва резьба от соединительной муфты осталась в полотенцесушителе, что привело к затоплению не только своей квартиры, но и нескольких квартир ниже. Управляющая компания, которая обследовала место аварии, сразу с ходу обвинила нашего клиента в том, что в разгерметизации прибора виноват собственник.

    Это интересно:  Усзн Снежинск Документы На Оформление Льгот Ветеран Труда

    Новая Управляющая Компания работает меньше 9 лет, поэтому о проведении капитального ремонта она не знает. Для восстановления истины собственник обратился в нашу организацию для проведения независимой экспертизы.

    Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы

    Здесь начинается самое интересное, определить, кто виноват, получится не сразу. Представители коммунальной службы будут сваливать вину на собственника жилья, а вы перекладывать ответственность на управляющую компанию. Что делать в этом случае?

    Что делать, когда прорвало стояк отопления. Общедомовые коммуникации находятся в ведении ЖЭК, поэтому в такой ситуации искать, кто виноват, не имеет смысла. Отвечать за ржавые трубы однозначно будут коммунальщики.

    Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

    подающего и обратного трубопровода;

  • вводных задвижек в теплопункте (в подвале дома);
  • запорной арматуры;
  • фильтров жесткой и мягкой очистки теплоносителя;
  • манометров давления;
  • приборов учета тепловой энергии;
  • циркуляционного насоса;
  • бойлера для подогрева горячей воды (не везде).
  • Если в квартире стоят «родные» батареи, а сам владелец ничего не менял за время проживания, то ответственность за техническое состояние внутриквартирной системы отопления целиком лежит на управляющей компании (ТСЖ или жилконторе – бывшем ЖЭКе).

    Залив Квартиры Прорвало Полотенцесушитель Кто Отвечает

    И вряд ли это получится в рамках иска которого подадут на вас. Вот потом, в качестве регресса вы можете ему предъявить.
    Если нижние соседи подадут иск на вас, 100% выиграют. Так что до суда дело не доводите — больше заплатите.

    в квартире и в подъезде была до Путиновских реформ. Помоему до середины нулевых, точно не скажу, может чуть раньше. А полотенцесушитель нам поставил застройщик квартиры в 2009 году. То есть пять лет прослушил, более или менее, а в этом году в соседнем подъезде два полетело и у нас пока один. В первом подъезде вообще дело печальное, когда трубу прорвало никого дома не было, так он затопил соседей с девятого по первый всех. Мы теперь кран поставили рядом с полотенце сушителем, а то вроде как я за него отвечаю, и при этом контролировать его немогу ничем и никак. А вообще сантехники говорят что мол для российских полотенце-сушителей пять-шесть лет это предел.

    Залив Квартиры Прорвало Полотенцесушитель Кто Отвечает

    Здравствуйте уважаемые. Ситуация такова: проводился ремонт в квартире. Был заменён полотенцесушитель в ванной. Менял его ЖЭКовский «дядя Вася». На второй день его прорвало (полотенцесушитель) и залило соседа снизу. Естественно идёт разбирательство, кто должен возмещать ущерб. Независимая экспертиза показала, что фитинг порвался в следствии некорректной его установки (был ещё вариант изначального брака детали, тогда бы отвечать пришлось владельцу квартиры, но он не подтвердился). Таким образом, получается, что по вине работника ЖЭКа было совершено причинение материального ущерба соседу снизу. Казалось бы — дело ясное, и ЖЭК должен отвечать. НО. ЖЭК отвечать естественно не хочет, и говорит, что этот полотенцесушитель НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ к общедомовой собственности, то есть ответственность за него должен нести владелец квартиры. В принципе, действительно существуют элементы системы центрального отопления, не относящиеся к общедомовым. Например батарея у которой присутствуют ДВА запорных вентиля, сверху и снизу, т.е. на входе и выходе из нее. Если эту батарею, грубо говоря, можно открутить и снять не перекрывая воду по всему стояку, то такая батарея не будет относится к общедомовой собственности. И вот если прорвет уже её, тогда ЖЭК тут будет не причём. Но полотенцесушитель в ванной комнате не имеет никаких запорных вентилей, это просто изогнутый кусок трубы, идущей из пола в потолок! Так вот, далее собственно сама абсурдность ситуации: на судебном заседании ЖЭКовский адвокат с пеной у рта говорит судье, что полотенцесушитель — это НЕ общедомовая собственность; а ответчик точно так же говорит, что это ОБЩЕдомовая собственность. Судья же, являясь человеком видимо слишком духовно возвышенным, чтобы понимать что такое труба, что такое запорный вентиль и зачем он вообще может быть нужен, не может занять чью-либо сторону, потому как абсолютно не понимает о чём идет речь, и ей при этом говорят ровно противоположные вещи. ЖЭК, понятное дело, будет отрицать все и вся, так что все дело в судье.

    Это интересно:  Курская Область Льготы Ветеранам Труда

    В связи с этим собственно сам вопрос: как можно объяснить, что есть полотенцесушитель? Существует ли какая-нибудь документация, где русским по белому написано, что за трубы торчат в ванной комнате и кому они принадлежат? Существует ли какая-нибудь экспертиза, чтобы доходчиво объяснить, опять же, что это за трубы и кому они принадлежат?

    Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват

    Если вы с соседями договорились относительно размера ущерба (или оценили его) и готовы его добровольно возместить, то вам следует заключить соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба. В соглашении следует указать:

    Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение. Устанавливать причину затопления путем проведения экспертизы желательно на досудебной стадии, поскольку если ее не провести в течение нескольких дней с момента залива, возможно в дальнейшем будет сложно установить причину прорыва.

    Кто виноват ук или собственник если произошла протечка горячей воды через полотенцесушитель

    Поэтому сразу же после факта затопления дома можем порекомендовать вам обратиться в соответствующие инстанции и получить все необходимые документы по факту порчи имущества. Лишь после этого вы можете уже соглашаться с доводами вашего соседа и проводить ремонт с последующим возмещением ущерба. Как не платить соседям, если вы залили дом Затопления квартиры по вашей вине – это неприятная ситуация, которая принесёт вам существенные финансовые убытки.

    Устанавливать причину затопления путем проведения экспертизы желательно на досудебной стадии, поскольку если ее не провести в течение нескольких дней с момента залива, возможно в дальнейшем будет сложно установить причину прорыва. Важно! Если ваша вина в затоплении отсутствует, советуем не выплачивать ничего добровольно и отправлять соседей к управляющей компании. В случае если в досудебном порядке не удалось достичь согласия относительно виновного лица, то доказывать отсутствие вины придется в судебном порядке. Для этого нужно назначать экспертизу, если такая не проводилась на досудебной стадии, или если с ее результатами вы не согласны. Кроме того, целесообразно будет подать ходатайство суду о замене ненадлежащего ответчика, указав, что домом управляет определенная компания, которая и несет ответственность за общедомовое имущество.

    У нас прорвало полотенцесушитель, трубу в стенке между ванной и туалетом

    читаем еще раз: ответвлений до первого отключающего устройства, т. е. если этот полотенцесушитель расположен до вентиля, которым вы можете перекрыть горячее водоснабжение- это общедомовое имущество, если после этого вентеля, значит это ваше личное имущество. как правило, полотенцесушитель располагается до вентиля., по крайней мере у меня однозначно до вентеля, следовательно и общедомовое имущество обслуживает управляющая компания, которая и должна нести ответственность и регулярно осматривать это имущество.
    поэтому, если вам уже составили акты- это хорошо, если нет, обращайтесь письменно в ук и пусть составляют акт, делайте фото.

    Неважно кто менял этот полотенцесушитель, важно, каким образом он расположен на сетях горячего водоснабжения. послушайте, что говорит нам закон, а именно 491 пп рф п. 5. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.