Можно Ли Наложить Арест На Жилье Должника
Наложение ареста на единственное жилье должника
Есть в собственности квартира, но раз это его единственное жилье, приставы на нее даже не смотрят: твердят про статью 446 ГПК. Неужели ничего с этим нельзя не поделать? Оказывается, можно. 17 ноября 2022 года Верховный суд РФ принял постановление Пленума №50.
Из имущества только однокомнатная квартира, более имущества движимого и недвижимого нет. Есть ли смысл переписать квартиру на родственника, во избежании запрета на регистрационные действия (в случае судебного разбирательства), т.к. вскоре планирую её продать? Или данная сделка в дальнейшем может быть признана судом недействительной?
Могут ли наложить арест на квартиру если это единственное жилье
Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении единственной квартиры должника. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявление должника об отмене постановления пристава, но ВС РФ с этими решениями не согласился.
А еще доходы должника должны быть явно несоразмерны с объемом его долгов, и у должника не должно быть возможности погасить все свои долги в разумный срок. Судебная практика В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2022 г., рассматривается определение №78-КГ15-42.
Можно ли арестовать единственное жилье должника
Обращаться к приставу с письменным ходатайством о наложении ареста (вручать под роспись на вашем экземпляре или направлять заказным письмом с уведомлением). В ходатайстве постарайтесь обосновать, почему отсутствие такого ареста может ущемить ваши интересы как взыскателя. Если вы располагаете информацией о намерениях должника распорядиться единственным жильем, обязательно напишите об этом в ходатайстве. Также неплохо будет, если вы сможете доказать такие намерения должника документально (предоставить распечатки объявлений о продаже единственного жилья должника и т.п.). При отсутствии реакции судебного пристава на ваше ходатайство вы сможете обжаловать его бездействие вышестоящему судебному приставу или в суд.
Хорошо знакомая многим ситуация: безнадежный должник-физик. Официальной зарплаты нет, счетов в банках нет, ездит на тещиной машине, за границу не ездит. Есть в собственности квартира, но раз это его единственное жилье, приставы на нее даже не смотрят: твердят про статью 446 ГПК. Неужели ничего с этим нельзя не поделать?
Можно ли наложить арест единственное жилье
«Эти люди не являются стороной исполнительного производства», — беззаботно отвечает ССП. И, формально, он прав, ибо статья 49 «Стороны исполнительного производства) Закона «Об исполнительном производстве» четко прописывает, что должником является ТОЛЬКО ЛИШЬ ГРАЖДАНИН ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ, УКАЗАННЫЕ В ЭТОМ СТАТУСЕ — В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ДОКУМЕНТЕ.
А во — вторых, очень многие важные нормы Закона, «отшлифованные» этим Постановлением ПВС, засияли абсолютно новыми, ранее отсутствующими или, недоступными к обозрению, «гранями». Уж простите меня за некоторую высокопарность слога, но и вправду, очень хочется, чтобы Закон «Об исполнительном производстве» засверкал как самый настоящий бриллиант и перестал быть «гадким утенком», сплошь состоящим из «дырок», разночтений и правовых коллизий.
Наложение ареста на единственное жилье должника
Конечно, для обеих сторон куда лучше прийти к мировому соглашению, это позволит сэкономить время и нервы. Если должник думает, что сможет избежать наказания, то — это далеко не так, в ходе судебного разбирательства, в лучшем случае, на имущество будет наложен арест или судебные исполнители конфискуют имеющуюся собственность и продадут ее с молотка, а средства пойдут в счет погашения долга.
Если ответчику принадлежит дом с прилагающимся участком земли, то суд вправе принять решение о продаже части имущества. Средства, которые выручат за продажу части дома или земли пойдут на погашение долга. Если сумма, вырученная за продажу, не покрывает всего долга, на остальную часть имущества накладывается арест.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается. В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.
Ранее такие меры проводились по отношению к движимому имуществу и денежным средствам. Но 17 ноября 2022 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября. Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника. Однако данная процедура имеет ряд условий и характерных особенностей. Поэтому заемщику не стоит сразу впадать в отчаяние от того, что банк будет пытаться забрать квартиру за долги.
Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
Выше в статье говорилось о правовых аспектах и теоретическом рассмотрении, как происходит арест единственного жилья должника приставами. Судебная практика последних лет тоже нуждается в анализе, поскольку представляет объективную картину происходящего. Отметим, до конца 2022 года отмечались лишь единичные случаи, когда приставы или истец добивались желаемого, если речь шла о единственном жилье.
Наложение ареста на единственное жилье должника предполагает запреты на продажу и залог такого имущества, оформление права собственности на родню или друзей, подписание договоров дарения. Иногда приставы дополнительно запрещают регистрацию третьих лиц либо снятие с учета неплательщика. Однако подобные меры становятся требованием кредитора, а не инициативой инспектора исполнительной службы.
Могут ли наложить арест на квартиру если это единственное жилье
Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности. Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного. После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение. По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора.
Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга. Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком. Но с арестом квартиры ответчица не согласилась.
Наложение ареста на имущество должника
По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава. Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств. Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.
Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности. Фактическая цель ареста – переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение). Что будет с имуществом в дальнейшем – зависит в целом от хода исполнительного производства.
Наложение ареста на единственное жилье должника
В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал часть имущества должницы. Имущество продали, и деньги ушли на погашение долга.
Общеизвестно, что в рамках исполнительного производства не может быть обращено взыскание на единственное жилье должника. А вот наложить арест на единственное жилье теперь могут. Так в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2022 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» сказано, что арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Могут ли наложить арест на 1
Исходя из выше изложенного, вы можете просить выписку из полиции с заявлением о выдаче судебного приказа к делу от должника по делу по месту регистрации районного суда. Таким образом, ознакомившись с протоколом соответствующей комиссии от управляющей компании заявления о возбуждении исполнительного производства, так и в отношении Вашего бывшего мужа.
2. Суд вправе по иску лица, обязанного уплачивать алименты, освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам, если установит, что неуплата алиментов имела место в связи с болезнью этого лица или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам.
Наложение ареста на единственное жилье должника
Другой вариант: если участок, где расположен дом, достаточно большой, существует возможность ареста отдельной его части в размере минимального земельного участка, выделяемого под строительство, с возможной дальнейшей продажей. Несвоевременная и систематическая неуплата по счетам (за кредиты, ипотеку, налоги, алименты и пр.) может повлечь серьезные последствия, вплоть до возбуждения уголовного дела с последующим реальным сроком.
Исключениями являются объекты роскоши, драгоценные предметы; Предметы профессиональной деятельности, важные для работы должника; Домашний скот; Семена, требуемые для проведения следующего посева; Средства с заработной платы, составляющие прожиточный минимум должника, а также его иждивенцев; Предметы инвалида, которые требуются для нормального передвижения лица с ограниченными возможностями; Государственные награды, знаки почёта заёмщика. Перечень объектов, которые нельзя реализовывать, изложены в 466 статье ГПК.
11 Мар 2019 lawurist7 300