Заявление В Суд Об Обращении Взыскания На Земельный Участок Должника
Обращение взыскания на земельный участок
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Право собственности Амбарцумян А.Н. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 30.04.2022. Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений.
Обращение взыскания на земельный участок
- Ст. 255 ГК РФ дает кредитору право предъявить требование о выделении доли должника — участника долевой или совместной собственности из общей.
- В ст. 16 закона «Об инвестиционном товариществе» от 28.11.2011 № 335-ФЗ говорится о том, что кредитор вправе потребовать выделения доли товарища-должника.
- Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ кредитор может обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества семьи, где один из супругов является его должником.
- Залогодержатель заключает договор с организатором торгов.
- Должнику отправляется уведомление о необходимости погашения долга, а затем уведомление о проведении торгов.
- Извещение о проведении торгов публикуется в периодическом СМИ.
- Через 10 дней или больше после публикации проводятся торги.
- Вырученные деньги переводятся кредитору, организатору торгов в качестве вознаграждения, а если останется излишек — должнику.
Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий
Взыскать с Сидорова Федора Сидоровича в пользу Иванова Константина Трофимовича 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок 10 соток, 12:12:12345:23567, находящийся по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1. Категория – земли сельскохозяйственного назначения.
12.01.13 года пристав-исполнитель Михайлов Евгений Петрович возбудил исполнительное производство №123. Согласно с документом №12 от 12.12.13 составленным приставом-исполнителем Михайловым Евгением Петровичем произведен розыск собственности принадлежащей Ответчику. Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было, любое движимое имущество, а так же счет в коммерческом банке у Ответчика отсутствуют. Действия, направленные на погашение суммы долга Ответчиком не предпринимаются.
Сам себе адвокат
Часто должники в процессе рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок просят отказать в иске, ссылаясь на то, что стоимость участка гораздо выше суммы долга. Однако в законодательстве не предусмотрено такое основание для отказа в обращении взыскания на земельные участки. Это является препятствием только для обращения взыскания на заложенное имущество (п. 2 ст. 348 ГК РФ). Тем не менее, хотя для обращения взыскания на имущество на стадии исполнительного производства подобные ограничения не предусмотрены, некоторые суды используют пункт 2 статьи 348 ГК РФ по аналогии. То есть при решении вопроса об обращении взыскания на земельный участок, не находящийся в залоге, суды иногда учитывают, соразмерна ли стоимость земельного участка сумме долга.
Обращаясь с иском об обращении взыскания на земельный участок должника, взыскателю нужно обеспечить наличие необходимых доказательств. Как правило, все необходимые документы находятся у пристава (в материалах исполнительного производства). Поэтому прежде всего нужно получить у пристава копии требуемых документов и приложить их к исковому заявлению. Одновременно нужно ходатайствовать о привлечении к рассмотрению дела пристава и истребовании материалов исполнительного производства.
Порядок обращения взыскания на земельный участок
Суд может вынести решение только в отношении земли, которая, согласно документам, полностью принадлежит должнику. Это значит, что если недвижимость получена на время или же арендована, то изъять ее не удастся.
В статье 278 ГК РФ можно дополнительно найти информацию, при каких именно условиях может быть применено обращение взыскания на землю. В статье 237 ГК РФ указывается, что причиной для изъятия участка в принудительном порядке может являться обращение взыскания на недвижимость.
Заявление в суд об обращении взыскания на земельный участок должника
Здравствуйте! Вы не понятно изложили ситуацию. По решению суда в вашу пользу взысканы денежные средства? И должник уклоняется от уплаты?
Цитата:Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Соответственно, если я правильно вас поняла, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.
Обращайтесь, составим иск грамотно!
Мы найдем простое и эффективное решение. Звоните 8 905 976 98 97!
Руководствуясь ст. 314 ГК РФ.
Статья 162. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей
1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Обращение взыскания на земельный участок
Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.
- 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
- 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
Как составить обращение взыскания на земельный участок должника
Чтобы погасить задолженность за счет продажи участка с землей неплательщика, необходимо начать судебный процесс путем подачи искового заявления. Перед этим необходимо узнать, иметься ли у ответчика такое имущество и собрать максимальное количество сведений о нем.
Судьи объясняют это тем, что подобные иски не связаны со спорами о правах или установлении порядка пользования недвижимостью, поэтому спор рассматривается по месту проживания стороны-ответчика.
Госпошлина при подаче иска об обращении взыскания на земельный участок должника
Здравствуйте, я взыскатель, подскажите, какая будет гос.пошлина, за подачу иска об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника и должна ли я, как взыскатель провести оценку Земельного участка должника до подачи иска в суд или это позже будет делать пристав?
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации представленными в Обзоре судебной практики за третий квартал 2011 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.12.2011) требование об обращении взыскания на имущество должника является самостоятельным требованием, цель которого — получение кредитором в случае неисполнения должником своего денежного обязательства удовлетворения из стоимости имущества должника. Данное требование не является требованием о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств залогодателем и по своей правовой природе является требованием неимущественного характера. Таким образом, при подаче заявления об обращении взыскания на имущество должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для искового заявления неимущественного характера (т.е. 300 руб. — для физических лиц, 6000 руб. — для организаций). Оценку имущества, на которое обращается взыскание, Вам проводить не нужно.
Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2022 году
Нередко земельный участок находится в общей или общей долевой собственности. Если ликвидного имущества для исполнения обязательств недостаточно, то взыскание может быть направлено на любое иное имущество, в том числе и его долю.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Обращение взыскания на участок
У должника (физ. лицо) имеется жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке. Земельный участок с присвоенным ему единым кадастровым номером фактически разделен на две части проходящей через участок автомобильной дорогой. Две половинки этого земельного участка учтены под разными учетными номерами. Взыскатель обращается с заявлением в суд, об обращении взыскания на часть земельного участка со всеми хозяйственными постройками (гараж, сарай, подсобные помещения и т.д.). Но при этом предоставляет в суд документы, не указывая нахождение на нем этих объектов. Ответчик в суде не участвует, извещен. Суд выносит решение (не заочное) об обращении взыскания на чистый (без объектов) земельный участок. Срок для обжалования пропущен (1 год). Может ли в такой ситуации что-либо предпринять должник, учитывая, что это часть земельного участка с единым кадастровым номером; на участке хозяйственные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома; истец предоставил в суд документы без указания наличия хозяйственных построек?
Собственник имеет право предоставить право застройки своего земельного участка третьему лицу (ч. 1 ст. 263 ГК РФ). В этом случае обращение взыскания на земельный участок все равно допускается, но без обращения взыскания на строение. Интерес представляет статус строения как самовольной постройки, которую впоследствии можно будет снести по воле нового собственника земельного участка. Например, на земельном участке, предназначенном для садоводства, право застройки имеет только собственник земельного участка. Такой вывод можно сделать из комплексного толкования п. 1 ст. 25.3 Закона № 122- ФЗ и понятия садового земельного участка, которое дается в ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». На наш взгляд, все обязательства должника по предоставлению земельного участка третьим лицам, которые не были известны на момент обращения взыскания на земельный участок, не следуют за недвижимым имуществом и не переходят к новому собственнику.*
Решение суда об обращении взыскания на имущество должника № 2-21
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Курмаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/14 по иску Ежова П.Б. к Гончаренко А.Л. об обращении взыскания на имущество должника,
Экспертиза проведена экспертом ФИО5, имеющей высшее специальное образование, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1. «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж работы по экспертной специальности — 4 года; старшим экспертом ФИО6, имеющей высшее специальное образование, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1. «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж работы по экспертной специальности 11 лет и заместителем начальника лаборатории ФИО7, имеющим высшее юридическое образование, квалификацию судебного эксперта по специальности 17.1. «Исследование записей бухгалтерского учета» и 18.1. «Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта», профессиональную подготовку по специализации «Оценка стоимости предприятия», стаж работы в области экономических видов экспертиз – 15 лет (л.д. 164).
Об обращении на взыскание
Обратить взыскание на
-земельный участок- площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0020115:81, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного стоительства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, улица Поселковая, участок 3 А;
— хозяйственное строение (нежилое), расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, улица Поселковая, участок 3 А.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Решение суда от 04 июня 2009 года
Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 июля 2009 года
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на хозяйственное строение
Постановление о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств
Постановление о прекращении розыскного дела
Постановление о возбуждении исполнительного производства от 28.09.2009 года
Обращение взыскания на земельный участок
16. Истец (частное лицо) подал иск об обращении взыскания на земельный участок, на котором выстроен магазин (мой долг составляет 20 тыс руб). В выписке ЕГР есть запись о зарегистрированных ограничениях (обременениях) на магазин и земельный участок. В свое время, брала кредит в банке, но начались проблемы со здоровьем, магазин продаю, но пока без результата. При этом истец, в соем заявлении, пишет о том, что участок находится под выстроенным гаражом, которого у меня никогда не было. В суд я не могу идти, встреча с истцом здоровья мне не прибавит. В свое время, я отдала эти деньги истцу, но не забрала расписку. В результате, получилось то, что получилось. Человек оказался не порядочным. Пишу это для того, чтобы понять, если суд, все-таки, вынесет решение в его пользу, что делать дальше? Спасибо.
18.1. Обжалуйте постановление суда. Ведь постановление Конституционного суда именно является вновь открывшимся обстоятельством. Конечно, для того, чтобы проконсультировать Вас более подробно, необходимо изучить Ваше заявление и отказ суда.
Иск об обращении взыскания на земельный участок
ОАО «СУЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к ОАО «Свердловская топливная компания» об изменении порядка и способа исполнения судебного акта по делу N А40-55738/03-8-595 путем обращения взыскания при недостаточности денежных средств на следующее имущество должника, принадлежащее ОАО «Свердловская топливная компания»: 1) земельный участок площадью 2,96 га, кадастровый номер 66:41:0704028:008, адрес: г. Екатеринбург, ул. Вишневая, 2в, здания и сооружения, находящиеся на нем; 2) земельный участок площадью 2.31 га, кадастровый номер 66:36:0107002:008, адрес: г. Верхняя Пышма, ул. Петрова, 3, здания и сооружения, находящиеся на нем. При этом, по данному заявлению основания были дополнены в виде обращения взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, а именно на указанный второй земельный участок.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.01.2009 в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения судебного акта отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2009 г. решение оставлено без изменения.
Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции мотивированы тем, что избранная истцом форма защиты прав взыскателя в виде подачи заявления в рамках исполнительного производства об изменении способа исполнения не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
По делу поступила кассационная жалоба от истца, в которой он просит определение суда первой и постановление суда апелляционной инстанции отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование кассационной жалобы истец указывает на то, что судами не выяснены в полной мере обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы, изложенные в определении суда первой инстанции и постановлении суда апелляционной инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Отзывы на кассационную жалобу от лиц, участвующих в деле, не поступали.
В порядке, установленном ст. 18 АПК РФ, в связи с нахождением судьи Комаровой О.И. в очередном отпуске дело передано на рассмотрение судье Хомякову Э.Г.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, жалоба рассмотрена в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В обоснование кассационной жалобы заявитель со ссылкой на неприменение судами положений статей 69, 77 ФЗ «Об исполнительном производстве» указывает на то, что оспариваемые судебные акты не содержат должной оценки представленному истцом доказательству нахождения земельного участка, общей площадью 2,31 га, у третьего лица и отсутствия у должника имущества мобилизационного назначения.
Указанные доводы не принимается судом кассационной инстанции по следующим основаниям.
Как установлено судами обеих инстанций, постановлением Апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2004 г. по делу N А40-55738/03-8-595 с ответчика в пользу истца взыскано 2 000 000 руб. неустойки, 32 119,36 руб. государственной пошлины по иску, 16 059,68 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе. Постановление вступило в законную силу, доказательств его исполнения в материалы дела не представлено.
В соответствии с ч. 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.
При этом, в силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
При изложенных выше обстоятельствах, суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельный участок должника является самостоятельным иском и не может быть удовлетворено в рамках исполнительного производства по взысканию денежных средств без соблюдения установленных статьей 38 АПК РФ положений об исключительной подсудности по искам о правах на недвижимое имущество.
Поскольку истцом избрана неправильная процессуальная форма защиты своих прав в виде подачи заявления в рамках исполнительного производства об изменении порядка исполнения решения, доводы заявителя кассационной жалобы со ссылкой на неприменение судами положений статей 69, 77 ФЗ «Об исполнительном производстве» и нахождении земельного участка у третьего лица, а также отсутствии у должника имущества мобилизационного назначения, не принимаются судом кассационной инстанции как не имеющие правового значения при рассмотрении судами указанного заявления.
В соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции в связи с чем документ, указанный в п. 3 приложений к кассационной жалобе, подлежит возврату заявителю.
Доводы кассационной жалобы фактически дублируют доводы апелляционной жалобы и по существу направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, установленных судами, что недопустимо в силу установленных законом пределов рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судами при рассмотрении дела судебной ошибки.
Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение кассационной жалобы подлежат в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнесению на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 176, 284 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Хомякова Э.Г.
судей Волкова С.В., Тихоновой В.К.
при участии в заседании:
от истца — Д. дов. от 15.01.2009 г.
от ответчика — не явился, извещен
от третьих лиц — не явились, извещены
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу
истца ОАО «СУЭК»
на определение Арбитражного суда г. Москвы
от 15.01.2009 г.
принятое судьей Петелиной О.Я.
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 07.04.2009 г.
принятое судьями Гариповым В.С., Кузнецовой И.И., Мартыновой Е.Е.
по иску ОАО «СУЭК»
об изменении порядка исполнения решений
к ОАО «Свердловская топливная компания»
с участием третьих лиц — Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области, Служба специальных объектов при Президенте РФ, Военно-промышленная комиссия при Правительстве РФ
Обращение взыскания на земельный участок
Стандартный порядок в данном случае не меняется, однако, зачастую судебный процесс значительно затягивается – особенно если это выгодно самой фирме. Все же в штате почти любой компании существует квалифицированный юрист, способный законным способом достичь необходимых результатов.
В соответствии с нормами ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать земельный участок с нарушителя допустимо только на основании решения суда. Вместе с тем данная статья не позволяет получить в полной мере все сведения, необходимые для раскрытия сути процесса.
31 Июл 2019 lawurist7 349