Закон Проживания Животных В Коммунальной Квартире В Санкт-Петербурге
Животное в коммунальной квартире, комментарий юриста
Рассмотрим второй пример. Судья Лейкина вынесла следующее постановление: «. убрать собаку Епифана из квартиры. «. Куда убрать, как убрать и почему, собственно, убрать? Такого юридического термина нет ни в одном законе. Из-за большой любви к судьям можно подсказать правильное написание решения суда: «Запретить нахождение. «, далее можно подставлять «. кошки Маджи», «. собаки Епифана», «. бегемота Касьяна» и т. д.
В деле о депортации Маджички иск о выселении — не главное. Злая старушка и ее родственники хотели главного — компенсации якобы нанесенного им морального вреда. Вот где собака зарыта. А все остальное — второстепенно. Ведь когда было вынесено жестокое решение судьи о выселении симпатичного, крохотного создания — кошечки Маджи, судья Демидова отказала в удовлетворении материальных требований истице. А вот Елене Николаевне Лозбиновой в этом не повезло. Судья Невского федерального суда Санкт-Петербурга Е. В. Лейкина своим решением не только повелела убрать собаку Епифана из квартиры, но и взыскала с бедной собаки за моральный вред. О чем они и поведали мне; Елена Николаевна пришла ко мне вместе с очаровательным и благодушным доберман-пинчером Епифаном. Епифан не просто присутствовал, он принимал активное участие в нашем разговоре: поддакивал, не соглашался, утвердительно кивал. И умильно и преданно смотрел на свою хозяйку. Но какой пронзительно-печальный взгляд у Епифана.
Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2022 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т
Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.
- гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
- гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
- категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.
Проживание домашних животных в коммунальной квартире
В силу статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ (ред. от 28.09.2010 года) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
У меня такой вопрос, я проживаю в коммунальной квартире у меня собака и кошка, соседи настаивают на то что бы мы не мыли собаку в общей ванной комнате, при том что мы моем его в технической раковине и в отдельном тазу! Как нам поступить?
Закон Проживания Животных В Коммунальной Квартире В Санкт-Петербурге
Для выселения животных придётся обращаться в суд.
Ссылка на выигрышное дело
http://sudact.ru/regular/doc/Zv6SO9yq2C6/?regular-txt..
Я этот путь не прошёл, случайно наткнулся в сети и решил поделиться информацией.
Надеюсь, кому-нибудь пригодится.
Есть вот такой нормативный акт: «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР»
(утв. Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981, Минсельхозом РСФСР 24.06.1981, Минздравом РСФСР 24.06.1981, Минюстом РСФСР 03.07.1981)
1.2. Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Это видео недоступно
«Вот в той комнате жил офицер. Капитан первого ранга. Такой красивый мужчина. Правда, в доме он ходил в майке и в сеточке на волосах – такие сеточки носили, чтобы волосы лучше лежали. В другой комнате жила женщина из деревни. Муж у нее играл на трубе. Но он играл на похоронах, поэтому он наигрывал все время трагические мелодии – в детстве я иногда засыпал под них, иногда просыпался. То есть это целый срез общества», – рассказал Сергей Арно.
В одной живет старушка – дворянка, «уплотненная» после революции. Во второй – приехавшая в тридцатые годы семья из деревни. В третьей – неформал, любитель зарубежной эстрады. В четвертой – представитель творческой интеллигенции.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
2.1. Владелец животного обязан содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи.
2.2. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.
…
Так, Невский районный народный суд в решении по делу N 2-735/10 от 19 октября 2010 года по иску К.А. к А. о компенсации морального вреда взыскал с ответчицы моральный вред, вызванный тем, что стрессовая ситуация, в которой он вынужден длительное время находиться по вине ответчицы, привела к заболеваниям его нервной и сердечно-сосудистой системы, а впоследствии к инвалидности. Указанные обстоятельства подтверждены истцом медицинскими документами. Ранее решением суда истица была обязана выселить собак из квартиры, что и было ею исполнено.
Правовая зоозащита
Имеются также решения судов и об удалении из коммунальных квартир котов. Так, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми №33-1393 от 18 октября 2010 года, которым постановлено убрать из квартиры кота на том основании, что по вопросу содержания домашнего животного — кота между истцом и ответчиком соглашения достигнуто не было, тогда как исходя из вышеприведенных норм материального права, регулирующих вопросы реализации истцом и ответчиком права долевой собственности на жилое помещение находящееся доли в праве собственности на которые в натуре не определены, содержание ответчиком кота невозможно в отсутствие на это согласия другого сособственника жилого помещения, в данном случае, истца. При этом суд обоснованно посчитал, что содержание домашнего животного в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животного от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в жилом помещении, имеющем наряду с жилыми комнатами порядок пользования которых определен, помещения вспомогательного назначения, предназначенные для использования всеми гражданами, имеющими право пользования квартирой, затрагивает интересы истца, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье истца, тем самым нарушаются права истца на благоприятную среду обитания. Ответчик пытался оспорить решение суда на том основании, что не доказан вред здоровью именно содержанием кота. Но кассационная инстанция не посчитала эти доводы основанием для отмены решения, т.к. поскольку обеспечение права истца на благоприятную среду обитания при реализации его жилищных прав собственника по пользованию жилым помещением в силу законодательных установлений, регламентирующих порядок осуществления жилищных прав сособственниками жилого помещения и обязывающих сособственников жилого помещения заключать письменное соглашение по вопросу содержания домашних животных в помещении, не ставится законодателем в зависимость от фактического причинения вреда здоровью действиями ответчика. При этом доказательства, с бесспорностью подтверждающие обстоятельства, указывающие на отсутствие каких — либо неблагоприятных факторов, обусловленных содержанием домашнего животного ответчиком, последним не представлено, тогда как в силу установлений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ такая обязанность лежала именно на ответчике
Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.
Как ужиться с соседями по коммуналке
Невозможно точно определить количество потребляемой воды, электроэнергии или тепла на каждого потребителя, поэтому каждый собственник вносит сумму по договорённости, обычно — в пределах своей доли квартиры.
Каждый проживающий имеет определённые обязанности относительно проживания в коммуналке. Что касается обязанностей жильцов, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, то в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата).
Собака в коммунальной квартире)
Многие,
прежде, чем обзавестись собачкой, берут у соседей их письменное согласие. Но
известны случаи, когда кто – либо из соседей передумывал, и начинались
проблемы. Как правило, собака в коммуналке только тогда живет спокойно, когда
является всеобщей любимицей. Поэтому рекомендуется хорошенько подумать – какую
породу завести, чтобы она как можно меньше раздражала соседей.
Как
известно, собака в коммуналке – не редкость, правда, их наличие должно быть
оговорено с соседями, ведь они тоже имеют право на свою, спокойную жизнь. Если
вы сможете их убедить, что ваш друг не будет гадить везде и лаять
круглосуточно, может они и согласятся. Однако если ваша собака в коммунальной
квартире будет мешать соседям, они вправе обратиться в суд, и, скорее всего,
выиграют.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Жильцы коммунальной квартиры часто вступают в серьезные конфликты по бытовым и имущественным вопросам. Поводом к скандалу может служить самый незначительный повод. Все это происходит из-за того, что законодательно оформленных правил совместного проживания в принципе нет, в целях разрешения той или иной конфликтной ситуации необходимо обращаться к разным нормативным правовым актам, либо договариваться самостоятельно. Намного легче договориться, чем вызывать друг к другу полицию, ставить перегородки или запирать места общего пользования. Но, к сожалению, компромисс не всегда возможен.
2. Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения о государственной регистрации права и перехода права государственной или муниципальной собственности.
Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения
- к использованию радиоприемников, усилителей, магнитофона, телевизора при превышении уровня шума;
- к игре на музыкальных инструментах, пению и крику;
- к выполнению ремонтно-строительных работ с использованием мощного инструмента, повлекшего к повышенному шумообразованию;
- к использованию пиротехники;
- иные действия, которые нарушают тишину.
Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.
Закон о проживании в коммунальной квартире
Места общего пользования должны использоваться с соблюдением прав и интересов всех соседей. Об условиях пользования мест общего пользования нужно прописать в договоре аренды, и как можно подробнее. Чем тщательнее в договоре описаны условия, тем меньше вероятностей, что в дальнейшем возникнут разногласия.
Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Результаты вашего поиска
Закон допускает одновременное проживание в одной квартире и собственников своей доли, и нанимателей, у каждого из которых есть метры своей, личной территории и места общего пользования. Собственники при этом имеют право распоряжаться имуществом и сдавать свои кровные метры в аренду. Об этом говорится в статье 30 ЖК РФ. Если же жилье было получено по договору социального найма, придется выполнить ряд требований, чтобы сдать его в аренду.
Существует «кодекс ответственности», который представлен нормами ЖК РФ. В ст. 43 говорится о том, что каждый из проживающих в коммунальной квартире должен нести финансовую ответственность за содержание имущества и общего состояния квартиры. Многие жильцы в этом вопросе придерживаются старого и проверенного способа – уборка по графику.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 26 мая 2011 г
Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Из представленного консультационного заключения врача-аллерголога от 25 ноября 2010 года усматривается, что истица страдает рядом хронических заболеваний (бронхиальная астма, аллергический ринит, дерматит и другие), ей противопоказано содержание животных в домашних условиях.
Закон и Право
Прежде, чем завести питомца, следует знать, что содержание животных в коммунальной квартире позволено только в пределах комнат, которые занимает её владелец. С учетом того, что у соседей нет аллергической реакции, например.
По умолчанию все животные прививаются от бешенства. В идеале санитарные правила ограничивают количество проживающих в квартире зверей, но на практике вопрос не отрегулирован.
Закон о животных в квартире
Существует ли закон о запрете создания в муниципальной квартире питомника для животных (у соседки в квартире находятся более 10-ти кошек) от них идет запах в нашу квартиру и от этого невозможно находиться в комнате!
Статья 99 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Поэтому если вы признали утратившей право пользования жилым помещением, то вы нарушаете права пользования квартирой в квартире и на тот же срок.
Ваш брат не вправе проживать в квартире. Если она продала менее 3 лет, то налоговый вычет при продаже доли не причиталась бы на эту квартиру, так как в наследственную массу собственности за квартиру, выкупленная Вами доли после смерти она не имеет.
А вот ст. 1149 ГК РФ:
Цитата: В соответствии с абз. 2 ст. 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1141. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя, в том числе в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами),
усыновителями и усыновленными,
лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
2. Доказательства, полученные свидетельством о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном, попечителем исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.
(в ред. Федерального закона от 24 04 2008 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей, на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей, на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание. Употребление веществ, вызывающих алкогольное или наркотическое опьянение, либо психотропных или иных вызывающих опьянение веществ запрещается. Административная ответственность, предусмотренная настоящей статьей и частью 3 статьи 12.27 настоящего Кодекса, наступает в случае установленного факта употребления вызывающих алкогольное опьянение веществ, который определяется наличием абсолютного этилового спирта в концентрации, превышающей возможную суммарную погрешность измерений, а именно 0,16 миллиграмма на один литр выдыхаемого возраста, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —
влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
