Приватизации Квартиры Сколько Стоит

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Приватизации Квартиры Сколько Стоит. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для того, чтобы выкупить помещения по кадастровой цене, бизнесменам необходимо заключить с местной администрацией договор его аренды на срок от 3 лет и более. Некоторые объекты государственной недвижимости можно попробовать приобрести на специальных аукционах, но уже не по кадастровой, а по рыночной стоимости, которая, как правило, на 10-15% выше.

Что такое платная приватизация?

По сути платная приватизация – это покупка муниципальной недвижимости у государства за определенную денежную сумму. Именно необходимость выкупа квадратных метров и отличает платное переоформление от бесплатного. Все остальные требования, условия и запреты для обоих процессов одинаковы.

О бесплатной приватизации

  1. Откройте главную страницу официального ресурса Роскадра.
  2. Перейдите по вкладке «Публичная кадастровая стоимость».
  3. Введите в специальной графе кадастровый номер недвижимости (можно уточнить в техническом плане жилья).
  4. Кликните по кнопке «Найти».
  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность.

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например — через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Это интересно:  При каких обстоятельствах приставы арестовывают счета

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

Суть процесса

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.

Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом. Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.

Документы для приватизации

Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Это интересно:  Регистрация Дачного Дома В Собственность 2020 Пошаговая Инструкция

Зачем это нужно?

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Стоимость приватизации квартиры

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Офис жилищных адвокатов находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 65. Найти офис очень легко — это в двух минутах ходьбы от станции метро Маяковская. Приходите на встречу с юристом и получите профессиональную помощь.

Приватизация квартиры означает ее бесплатную передачу из государственной собственности в частную. Этот процесс требует наличие полного пакета документов, оплату государственной пошлины. Подготовительный этап занимает достаточно много сил и времени. Сбор необходимой документации сопровождается определенными юридическими нюансами, которые не всегда удается быстро преодолеть. Особенную сложность представляет частая смена места проживания лиц участвующих в приватизации, либо отсутствие кого-либо из граждан, обладающих правом на приватизацию в регионе приватизации либо в стране. Могут быть и второстепенные вопросы, такие как самовольное переустройство квартиры, требующее узаконивания.

Что входит в услугу по приватизации квартиры в Спб

Достаточно часто собственник сталкивается с отказом в приватизации. Для обжалования нежелательного решения потребуется помощь профессионального адвоката. Юрист проанализирует правомерность отказа и подаст в суд административный иск об обжаловании незаконного решения.

  • Сбор и восстановление документов — от 3 до 5 рабочих дней;
  • Оформление договора приватизации (бесплатно) — 2 месяца. За дополнительную плату можно сделать ускорение;
  • Регистрация права собственности — примерно 2 недели.

Юридическая консультация по приватизации квартиры, комнаты – 1500 рублей. При заключении договора на оформление приватизации «под ключ» предоставляется бесплатная юридическая консультация по приватизации.

Стоимость услуги по приватизации квартиры за одно посещение

Подробную информацию об услугах, их стоимости можно получить по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11, или написав на электронную почту: 9279099@list.ru.

Приватизация жилья представляет собой передачу находившегося в собственности у государства имущества в частную собственность граждан. В результате процедуры приватизации квартиры (комнаты) вы получаете в собственность жилье, которое до этого было вам предоставлено государством по ордеру (договору социального найма).

Это интересно:  Льготы иногородним пенсионерам инвалидам на проезд в городском транспорте г москвы и электричкам

Услуги

Проектно-инвентаризационное бюро
Отдел вселения и регистрационного учета граждан (как по нынешнему адресу, так и по предыдущим адресам регистрации начиная с 01.01.1992 года)
Агентство по приватизации
Нотариуса
Сбербанк
Горжилобмен
Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии
Другие организации в зависимости от количества проживающих в квартире, мест их предыдущего жительства, наличия несовершеннолетних

Смотрите, насколько просто

Необходимо подать документы в государственные органы для составления договора приватизации, после чего ваше право собственности будет зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии.

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Жилищный комитет

  1. Принимает заявление по форме и необходимые документы из МФЦ.
  2. Регистрирует заявление на приватизацию с приложенными документами.
  3. Формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, в том числе, запрашивает в Росреестре по межведомственному запросу документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
  4. Проводит предварительную проверку представленных документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для передачи жилого помещения в собственность заявителя.
  5. Подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета либо, в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством, проект мотивированного отказа.
  6. Направление проект распоряжения и договора, либо мотивированный отказ вместе с приватизационным делом в Жилищный комитет.

Заявители

II. Принятие Жилищным комитетом решения о передаче (об отказе в передаче) жилого помещения в собственность заявителя; направление документов в СПб ГБУ «Горжилобмен» для уведомления заявителя о принятом решении

  1. Ордер или договор найма;
  2. Техпаспорт жилья. Узнать, какая стоимость технического паспорта можно по ссылке;
  3. Личные документы:
    • Паспорта – оригиналы, а также копии первой страницы, страницы с пропиской;
    • Свидетельства о рождении детей и браке. Оригиналы и копии;
  4. Кадастровый паспорт. Какова его цена читайте здесь;
  5. Справка о лицах, которые прописаны в настоящий момент;
  6. Выписки из ЕГРП. На каждого, кто участвует в приватизации и на само жилье. Читайте тут сколько стоит выписка;
  7. Лицевой счет.

Сколько стоит?

Государство объявило процесс бесплатным. Точнее бесплатным условно, поскольку приходится все же уплачивать установленную пошлину. Но стоит только приступить к приватизации, как выясняется, что оплачивать придется не только пошлину, но и оформление ряда документов, которые понадобятся в ходе приватизации.

Документы

Много ситуаций, которые учесть заранее невозможно. Например, в справке ДУ указаны люди, на момент приватизации умершие, документы на них отсутствуют. В этом случае придется восстанавливать свидетельства о смерти в Загсе. А это – дополнительный расход.

Много ситуаций, которые учесть заранее невозможно. Например, в справке ДУ указаны люди, на момент приватизации умершие, документы на них отсутствуют. В этом случае придется восстанавливать свидетельства о смерти в Загсе. А это – дополнительный расход.

В результате чего стоимость квартиры возросла. В этом случае решение суда будет в пользу второго супруга. Чаще всего на практике дело заканчивается компенсацией затрат. Но в некоторых случаях второй супруг может претендовать на долю в квартире.

С помощью риэлтора

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.