Как Узнать Сумму По Которой Приставы Продали Квартир
- Участник торгов подписывает с продавцом (им выступает банк или государственный служащий) договор о передаче суммы задатка.
- Составляется заявка на участие в мероприятии, прилагается к ней необходимый набор документов.
- Заявитель допускается или отстраняется от участия в торгах, при этом ему выдается соответствующий протокол. Гражданин или компания, допущенная к мероприятию, являются его участниками.
Нюансы покупки арестованной квартиры
Но лучшим способом прибегнуть к склонению пристава к человечности и пониманию ситуации. Объяснить, что будет произведено переселение и новое жилье может быть подвержено аресту. Для убедительности дать письменное обязательство о готовности предоставления информации о всех событиях и оказания содействия приставу в наложении нового ареста.
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
Ипотечные кредиты являются одними из наиболее популярных в плане невыплат и дальнейших разбирательств с банками. И последние в данном случае зачастую выигрывают все споры. Почему так? Согласно законодательства, банк может отобрать у должника единственное жилье только лишь если оно было куплено за счет ипотечного кредита. В любых других случаях это сделать куда сложней.
Когда могут забрать квартиру за долги по ипотеке или коммуналке
- Лицо, составившее акт (название подразделения, должность, ФИО);
- Лица, в присутствии которых составлен акт, их персональные данные и адреса. Если стороны не участвуют в исполнительном действие, то сведения о них не указываются;
- Сведения о понятых. Законодательно предусмотрено присутствие двух понятых в ходе совершения арестных мероприятий. Сведения о понятых указываются в акте ареста (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства). Отсутствие сведений о понятых может повлечь недействительность действий должностного лица. Перед началом лицам, участвующим в мероприятиях, разъясняются права и обязанности. Каждый из понятых должен расписаться в акте;
- Сведения о предмете ареста. Как я уже говорил, это может быть движимое и недвижимое имущество. Ответственны м лицом указываются данные об этом предмете ареста. Если аресту подлежит квартира – местонахождение квартиры, этаж, площадь, технические характеристики. Если автомобиль – то указываются (в приложении к акту) любые технические повреждения автомобиля;
- Сведения об ответственном хранителе арестованного имущества. Ответственным хранителем может быть сам должник, взыскатель или поверенная организация, у которой со службой судебных приставов заключен договор хранения. Имущество передается ответственному хранителю под роспись, указывается место хранения имущества. Ответственный хранитель предупреждается об уголовной ответственности в случае повреждения или утраты вверенной вещи на хранение;
- Стороны наделены правом, делать замечания на действия должностного лица. Замечания вносятся в акт описи и ареста;
Блог и практика
Выше было отмечено, что владелец арестованного имущества может продолжать им пользоваться. Однако судебным приставам даны права ограничить такую возможность в каком-то объёме или изъять имущество. Последнее не является его конфискацией. При выполнении должником своих долговых обязательств, после окончательного решения суда, временно изъятое имущество подлежит возврату владельцу. Решение о том, что произойдёт с арестованным имуществом принимают приставы, исходя из его свойств. Судебный пристав делает отметку о виде, объеме и сроке ограничения права пользования имуществом в постановлении о наложении ареста на имущество должника или акте о наложении ареста. Этот же акт одновременно является описью арестованного имущества.
Процедура ареста собственности должника судебными приставами
Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности. При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге. И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги. Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг. В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Если должник судебного пристава проживает в квартире не один, то следует четко отделить имущество ваше, от имущества сожителей. То есть, лучше, чтобы на технику, которая есть в доме, но не куплена вами, имелись документы или гарантия, где указано имя вашего сожителя, как собственника.
Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту
Есть и еще один немаловажный довод, о котором вы можете на первоначальной стадии и не знать: это долги контрагентов перед предприятием-должником. Это означает, к примеру, что ранее предприятие, которое вам должно деньги, вело деятельность, заключало договоры, получало деньги, но с ним расплатились не все покупатели и заказчики. Остались должники. И вот вы подали в суд, взыскали свои деньги, арестовали счета юрлица. Пристав сделал все, что мог — везде нули. И исполнительное производство зависло. Но проходит время, какой-нибудь должник рассчитывается с предприятием. Деньги попадают на арестованный приставом счет, и перечисляются вам в погашение долга. Так что шанс есть всегда.
Как приставы взыскивают долги с физических лиц по решению суда
Могут ли приставы продать ипотечную квартиру? Да, но это может быть сделано только после решения суда, и об этом должны помнить все, кто сталкивается с подобными вопросами. Служба Судебных Приставов — исполнительный орган, который вправе совершать только предписанные ему действия.
Обязанности приставов при продаже ипотечной квартиры
Однако в случае если папа является злостным уклонистом от обеспечения деток и имеет солидную задолженность по алиментам, мама может инициировать судебный процесс по лишению папы родительских прав, конечно, в совокупности с иными негативными обстоятельствами в виде жестокого обращения и уклонения от воспитания. Но вот приставы претендовать на детей права не имеют.
Что могут забрать у должника судебные приставы
- при постановлении судом решения о конфискации имущества с целью погашения долга;
- при вынесении судом решения о наложении ареста на собственность должника, независимо от места нахождения имущества;
- для сохранности имущества должника с целью его последующей реализации на аукционе или передачи в собственность взыскателю.
Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
Жилищное законодательство и прочие нормативные акты предусматривают множество исходов в результате рассмотрения дела через суд. Однако следует подготовиться к тому, что помимо суммы, нужной на погашение долга за услуги жилищного хозяйства, придётся оплачивать и судебные издержки, с сопутствующими затратами. Отбирать недвижимость в виде квартиры за долги могут только по инициативе управляющей компании или иной аналогичной структуры.
За какие долги имеют право отнять квартиру
обратитесь с заявлением к судебным приставам о вашем согласии на реализацию квартиры (торги), если это единственное жилье вашего супруга, то без его согласия продать ее нельзя, закон не позволяет, но надо учесть и тот момент, что если ваш супруг алиментнообязанный детям, то он должен предоставить детям другое жилье, в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ
Как продать арестованную квартиру с целью погашения долга? здравствуйте, такое дело, мой муж любит влезать в долги, набрал кредитов и не платит
- для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
- каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
- победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.
