Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-16343
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Литвиновой И.А., Венедиктовой Е.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 ноября 2013 года апелляционные жалобы Ш.Л.И., Г.Д.В. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2013 года по гражданскому делу N 2-978/13 по иску Ш.Л.И. к Г.Д.В. о расторжении договора и возврате имущества,
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителя истицы — Ш.Л.И., ответчика Г.Д.В., представителя ответчика — О.В.А., представителя 3-го лица ОАО «— России» — Л.А.И.
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2013 года отменить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры N , заключенный между Ш.Л.И. и Г.Д.В.
В удовлетворении остальной части иска Ш.Л.И. отказать.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля
Подобная альтернатива, как правило, имеется и в случае наличия других нарушений. Поэтому, прежде чем, требовать расторжения договора необходимо внимательно изучить соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, чтобы предъявленные требования были законными и обоснованными.
Специфика работы со сделками показывает, что покупатель в случае наличия нарушений условия договора продавцом имеет возможность предъявить несколько альтернативных требований. Например, в случае если автомобиль продавцом не передан в обусловленный срок, то покупатель согласно статьей 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать его отобрания у продавца, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Расторжение договора купли-продажи и возврат частичной его оплаты
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора
и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда
сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены
товара(в Вашем случае продавец не доплатил 60% стоимости).
Собственник — физ.лицо, склад в собственности более 5-ти лет. В сделке я участвовал от его лица по генеральной доверенности (подписание договора, подача документов). Далее, заключен и зарегистрирован договор купли-продажи, с условием оплаты в течении 45-ти дней с момента регистрации. В этот срок были оплачены ещё 20% от стоимости. По прошествии полугода остальные 60% так и не выплачены. Покупатель юр.лицо, на контакт более не выходит.
Иск в суд о расторжении договора купли-продажи
1.2. Добрый день, Наталья, да, правомерно. Привожу Вам текст письма Департамента налоговой политики по данному вопросу:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 марта 2012 г. N 03-05-06-03/15 Об определении размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи нежилого помещения
11 апреля 2012
13.4. Если цена иска (цена товара и размер неустойки, которую Вы взыскиваете) не превышает 50 000 рублей, то такой иск по правилам ст.23 ГПК РФ рассматривается мировым судьёй. Если больше 50 000 рублей, то — районным судом. Но, прежде чем подать иск, чтобы иметь возможность взыскать неустойку, Вам следует обратиться с претензией к продавцу. По истечении 10-дневного срока после предъявления претензии, вы вправе предъявить иск.
Удачи Вам!
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал в полном объеме. При рассмотрении спора судом установлено, что сумма основного долга погашена ответчиком до предъявления иска. Во взыскании пеней отказано в связи с тем, что договор не зарегистрирован в установленном порядке, то есть не вступил в законную силу. В этом случае, по мнению суда первой инстанции, договорная ответственность не применяется.
Если никаких условий в договор включено не было, то суду не остается ничего иного, как подтвердить, что собственность уже возникла у покупателя и отношения сторон сводятся к его обязанности выплатить цену.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2009 г
от 09.12.2006 купли-продажи земельного участка площадью 4442 кв. м, имеющего кадастровый номер 02:47:15 02 01:0185, расположенного по адресу Уфимский район, с. Чесноковка, Чесноковский Карьер, в границах СП Чесноковский сельсовет;
от 11.12.2006 купли-продажи земельного участка площадью 5521 кв. м, имеющего кадастровый номер 02:47:15 02 01:0155, расположенного по адресу Уфимский район, с. Чесноковка, Чесноковский Карьер, в границах СП Чесноковский сельсовет;
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора купли-продажи, цена товара составляет 138800 руб., оплата производится в срок не позднее ..10.2009 года, покупатель вносит продавцу часть стоимости (первоначальный взнос) в размере 5000 руб..
По договору купли-продажи товара № . заключенному между ООО «Паритет Групп», официальным представителем Компании KIRBY в РФ (Продавец) и Ч. (Покупатель) от ..10.2009 года, продавец обязуется передать покупателю пылесос моющий KIRBY G10E Sentria, производства Компании KIRBY (США), а покупатель принять товар и уплатить за нее цену, определенную договором. Качество товара соответствует установленным РФ требованиям ГОСТов, что подтверждается сертификатом, указан гарантийный срок пользования пылесосом (п.п. 1.2, 1.3., 1.4 договора).
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
Вывод суда кассационной инстанции о том, что неоплата предпринимателем проданного ему имущества в срок, установленный договором купли-продажи, не является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения, сделан без учета положений пункта 9 статьи 110 и статьи 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), которые подлежат применению к спорным правоотношениям.
Поскольку неоплата предпринимателем (покупателем) имущества предприятия (продавца), находящегося на стадии банкротства, в срок, установленный заключенным между ними договором купли-продажи и Законом о банкротстве, являлась существенным нарушением договорного обязательства, суд кассационной инстанции неправомерно отказал в удовлетворении требования продавца о расторжении этого договора.
Расторжение договора купли продажи в случае просрочки оплаты
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ ВАС РФ О последствиях неоплаты товара, если предусмотрены иные последствия нарушения срока платежа ПРОДАВЕЦ НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОПЛАТЫ ТОВАРА, ЕСЛИ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ИНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕМ СРОКА ПЛАТЕЖА (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 05.11.2013 N 8498/13) 1. Ситуация: продавец первоначально потребовал и возврата товара, а впоследствии изменил предмет иска и потребовал взыскать с покупателя задолженность по оплате товара >>>
Телефон продавец забрал на проверку качества. Претензию продавец не принял, и на следующий день я её отправил заказным письмом в головной офис. На Заказное письмо через 18 дней, после отправки, пришёл ответ.
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
3. Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (контрактанту). Контрактант в свою очередь обязуется принять и оплатить эту продукцию.
Решение суда о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы предварительной оплаты за не поставленный товар, взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда № 2-1454
Установление факта нарушения прав потребителя, а также неудовлетворения требований потребителя в досудебном порядке, предполагает в силу положений п. 6 ст. 13 Закона и разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» взыскание с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от присужденных сумм (50000+2000) в размере 26000 рублей. Оснований для снижения штрафа судом не установлено, ответчиком мотивированного ходатайства о его снижении в письменной форме не заявлено, доказательств несоразмерности заявленного штрафа ответчиком суду также не представлено. Поэтому оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
Как следует из п. 3 указанной статьи, в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю, продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Срок расторжение договора купли-продажи
Это означает, что стороны могут составить соответствующее соглашение, которое по своей форме будет похоже на заключенный ранее документ. В нем будет фиксироваться тот факт, что ДКП автомобиля был расторгнут.
- Подобрать надежных помощников (обращаться только в проверенные агентства недвижимости и к грамотным юристам);
- Внимательно относиться к составлению договора, тщательно вычитывать каждый его вариант;
- Контролировать наличие в договоре пункта о возможности расторжения при невыполнении обязательств;
- Внести пункт о размере и сроках оплаты: до или после регистрации.
Расторжение договора купли продажи квартиры в- можно ли, по соглашению сторон, по инициативе покупателя, судебная практика
На основании ч. 2 ст. 452 Кодекса, одна из сторон имеет право обратиться в судебную инстанцию, если другая в установленный срок не выразит явного отказа от заключения соглашения о расторжении, либо же вообще не предоставит ответа. Срок, когда другая сторона обязана предоставить отказ от расторжения, указывается в договоре купли-продажи. Если такой срок не указан, действует общий срок – 1 месяц с даты направления уведомления о желании расторгнуть отношения.
По прошествии 30-дневного срока заявитель может обращаться в суд, если считает, что его права были нарушены. Обращаем внимание, что суд расторгнет сделку только, если усмотрит наличие действительных оснований для прекращения правоотношений.
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
Как следует из ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
Свои требования истец мотивирует тем, что «дата4» Богомазов Д.С. заключил с ответчиком договор инвестирования на участие в строительстве жилого дома. В результате заключения данного договора истец должен приобрести в собственность однокомнатную квартиру «№», расположенную на 13-м этаже по адресу «адрес1». Инвестор в соответствии с п. 7.1 указанного договора запланировал завершить строительство объекта в 4 квартале «дата6». Общая сума инвестирования определена истцом и ответчиком в размере 4713487 рублей. Оплата по договору истцом осуществлена с использованием кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сберегательный банк РФ», в соответствии с кредитным договором «№» от «дата11», заключенным между Банком и Богомазовым Д.С. Соинвестор согласно п. 6.8 договора перечислил общую сумму инвестиций не позднее «дата8». Истец свои обязательства по договору выполнил, уплатив ответчику денежную сумму в размере 4713487 руб. в указанные в договоре сроки. Ответчик своих обязательств не выполнил, строительство объекта в 4 квартале «дата6» не завершил, и не передал истцу имущественные права на указанную однокомнатную квартиру. Никаких дополнительных соглашений к договору с указанием нового срока завершения строительства между истцом и ответчиком в соответствии с п. 10.17 Договора не заключалось. В соответствии с п. 10.1-10.2 Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора в соответствии с законодательством РФ. Сторона, нарушившая свои обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством РФ. В связи с изложенным, у ответчика возникает неустойка за просрочку передачи объекта потребителю в соответствии со ст. 23.1 Законом РФ «О защите прав потребителей» в размере 1\2 % суммы предварительной оплаты товара. Неустойка взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Таким образом, за нарушение сроков передачи потребителю результата инвестиционной деятельности — квартиры, неустойку в размере 1\2 % суммы предварительной оплаты товара за каждый день просрочки следует исчислять с «дата15» по «дата16», просрочка составляет 296 дней. Исходя из цены договора 4713487 руб. неустойка не может превышать сумму предварительной оплаты товара, неустойка будет составлять 4713487 руб. Расторжение договора истцом связано с нарушением обязательств инвестором по срокам завершения строительства. Статьей 463 ГК РФ предусмотрено, что если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнений договора купли-продажи.
Иск О Расторжении Договора Купли-Продажи Объекта В Связи С Непроизведенными Расчетами Между Продавцом И Покупателем
Исковые требования П. к Р. о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка, удовлетворить полностью.
Соглашение о задатке от 21.03.2008 года, заключенное Р. и П., расторгнуть.
Взыскать с Р. в пользу П. денежные средства, переданные Р. по соглашению о задатке от 21.03.2008 года в сумме 70 тыс.рублей.
Взыскать с Р. в пользу П. уплаченную госпошлину при подачи искового заявления в сумме 1 тыс.рублей.
Взыскать с Р. в доход местного бюджета МР» Яковлевский район» госпошлину в сумме 1 тыс. рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Яковлевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В дальнейшем судебное постановление может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу. Если стороны и другие участвующие в деле лица не используют право на обжалование судебного решения в кассационном порядке, то они не вправе подать надзорную жалобу, поскольку не исчерпали иные установленные гражданско-процессуальным законодательством способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
В соответствии со ст.428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения судебного постановления.
В соответствии со ст.30 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ» Об исполнительном производстве» судебный пристав- исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим законом.
При неисполнении решения суда в двухмесячный срок с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000), на сумму денежных средств подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, ставка рефинансирования с 10 июня 2008 г составляет 10,75 % годовых.
П. обратился в Яковлевский районный суд с иском к Р. о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка.
В обосновании исковых требований П. сослался на следующее:
П. и Р. заключили соглашение о задатке от 21.03.2008 года, в котором указано, что Р. обязуется продать, а П. обязуется купить до 21.09.2008 года жилой и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область Яковлевский район с.Гостищево ул.Больничная д.20 за сумму 540 тыс.рублей. В обеспечение этого обязательства П. выплатил Р. задаток в сумме 70 тыс.рублей. В настоящее время истцу стало известно, что за жилой дом ответчиком еще не выплачена ссуда взятая в банке и у ответчика нет документов о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Кроме того, за долги в данном жилом доме отключен газ и за его подключение истец вынужден будет заплатить 10 тыс.рублей. Продавец Р. заставляет П. заплатить за оформление документов на имя Р. Когда истец осматривал земельный участок то обнаружил, что земельный участок не обрабатывался уже несколько лет, отсутствуют условия для обработки данного земельного участка, сосед не разрешает заезд трактора через свой огород на указанный земельный участок.
Просит суд расторгнуть соглашение о задатке от 21.03.2008 года, заключенное Р. и П. и взыскать с Р. в пользу П. денежные средства, переданные Р. по соглашению о задатке от 21.03.2008 года в сумме 70 тыс.рублей.
В судебном заседании истец П. поддержал исковые требования и пояснил, что его объяснение аналогично тем обстоятельствам, которые указаны в исковом заявлении. Кроме того П. пояснил, что на подготовке дела к судебному разбирательству установлено, что Р. заключил соглашение о задатке и получил задаток по соглашению, не являясь в действительности собственником жилого дома и земельного участка по адресу с.Гостищево ул.Больничная д.20, не имея доверенности на продажу данных объектов, т.к. данные объекты недвижимости зарегистрированы за его отцом В.
В судебном заседании ответчик Р. не признал исковые требования и пояснил , что действительно он заключил соглашение о задатке с истцом и получил задаток от истца в сумме 70 тыс.рублей за продажу П. жилого дома и земельного участка по адресу с.Гостищево ул. Больничная д.20. Действительно собственником данных объектов недвижимости Р. не является, собственником данных объектов недвижимости является его отец В. В устной форме его отец В. разрешил продать жилой дом и земельный участок. Доверенности на продажу данных объектов недвижимости В. ответчику не выдавал. В виду данных обстоятельств он настаивает на том, чтобы истец купил у Р. данные объекты недвижимости. Задаток он возвращать не намерен.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования П. подлежат удовлетворению полностью.
Судом установлено:
Факт заключения соглашения о задатке между П. и Р., факт передачи денег в качестве задатка в сумме 70 тыс.рублей подтверждается соглашением о задатке от 21.03.2008 года.
Согласно соглашения о задатке Р. обязуется продать, а П. обязуется купить до 21.09.2008 года за сумму 540 тыс.рублей, принадлежащие продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с.Гостищево ул.Больничная д.20. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли продажи, удостоверенного нотариусом Яковлевского нотариального округа Белгородской области. В обеспечение этого обязательства покупатель выдает задаток в сумме 70 тыс.рублей в счет причитающейся суммы по договору купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере 470 тыс.рублей оплачивается покупателем после оформления сделки купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выплачиваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ авансом признается всякая предварительно уплаченная сумма при условии, если по поводу данной суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что сумма является задатком.
В соглашении о задатке от 21.03.2008 года, которое подписали П. и Р., имеется прямое указание, что сумма является задатком.
Следовательно, денежные средства, переданные истцом ответчику, можно было рассматривать в качестве задатка по договору купли-продажи только в том случае, когда на момент передачи этих средств такой договор уже был заключен.
Договор купли-продажи жилого дома согласно ст. 550 ГК РФ составляется в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Несоблюдение формы продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ моментом заключения договора купли-продажи недвижимости является момент его государственной регистрации.
На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка, в данном случае).
На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.
На основании ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передачи имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В судебном заседании полно и объективно установлено, что между Р. и П. состоялась устная договоренность о купле-продаже дома и земельного участка. Договор купли-продажи дома с соблюдением вышеуказанных норм закона не заключался, не подписывался сторонами и не регистрировался, отсутствует выраженная, согласованная воля двух сторон, зафиксированная в документе, подписанного двумя сторонами.
Обеспечение задатком будущего обязательства ст. 380 ГК РФ не предусмотрено.
Таким образом, соглашение о задатке от 21.03.2008 года, согласно которого Р. получил от П. 70 тыс.рублей, в виду нарушения вышеуказанных норм права, не является соглашением о задатке и как предварительный договор ничтожна.
В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде переданных ему по соглашению денежных средств, в сумме 70 тыс. рублей.
Кроме того, в судебном заседании полно и объективно установлено, что Р., заключивший с П. соглашение о задатке, получивший 70 тыс.рублей задатка, в действительности не является собственником жилого дома и земельного участка по адресу с.Гостищево ул.Больничная д.20.
Собственником жилого дома и земельного участка по адресу с.Гостищево ул.Больничная д.20 является отец ответчика В., о чем свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от 8.08.2005 года, передаточный акт от 8.08.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права от 8.09.2005 года.
Р., не являясь собственником жилого дома и земельного участка, не имея доверенности от В., не имел законного права заключать соглашение о задатке с П.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец П. доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на основание своих требований.
Оценив все представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными, дающими суду основания для удовлетворения требований П.
Доводы ответчика Р., что собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу с.Гостищево ул.Больничная д.20, В. дал ответчику Р. устное разрешение на продажу указанных объектов недвижимости , безосновательны. Согласно собственным объяснениям Р. он не имеет доверенности от В. на продажу объектов недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с Р. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: расходы оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 1 тыс.рублей. Данная сумма подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от 8.09.2008 года.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Р. подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 тыс.рублей в доход местного бюджета МР Яковлевский район», от уплаты которой истец был освобожден на основании определения суда от 15.09.2008 года.
При неисполнении решения суда в двухмесячный срок с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000), на сумму денежных средств подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, ставка рефинансирования с 10 июня 2008 г составляет 10,75 % годовых.
На основании изложенного , руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
