Главная / Без рубрики / Где Получить Справку О Прописке Если Здание Принадлежало Ранее Совхозу

Где Получить Справку О Прописке Если Здание Принадлежало Ранее Совхозу

Не так давно провёл энное количество дней в Подмосковье в доме отдыха. Конечно, не сидел сиднем в номере со всеми удобствами в течение всего срока путёвки. Постоянно наведывался в Москву. Дорога занимала на маршрутке в один конец 1 час. И в течение этого часа машина проносилась мимо огромного количества садовых некоммерческих товариществ. Можно сказать, что Старое Каширское шоссе просто оккупировано СНТ. Рассматривая по дороге информационные таблички, ловишь себя на том, что не успеваешь переварить очередное попавшееся на глаза необычное название какого-то товарищества, как уже читаешь следующую вывеску другого СНТ, тут же забывая, о прочитанном ранее. Дорога давно превратилась в какое-то подобие плотно заселённых посёлков совсем непохожих на деревни образца 70-х годов прошлого века. Границы садоводческих товариществ стёрлись. Одно товарищество плавно перетекает в другое.

В указанное время получаете на руки Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом расположенный на садовом земельном участке (образец слева). Это то, что нам нужно для последнего рывка к регистрации в СНТ. Из этого документа следует:

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной в зависимости от региона. В среднем она равняется 8000 рублей.

Но без оформления построек в собственность, их невозможно продать, обменять, подарить кому-либо. Регистрация дома важна не только для оформления его в собственность. Эта процедура дает возможность прописаться в дачном доме.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Похозяйственная книга

После получения заявления о выдаче сведений, лицо, ответственное за ведение похозяйственного учёта, определяет точную или приблизительную дату, интересующих заявителя событий. Если они входят в опись тех книг, которые в данное время находятся в стадии заполнения, уполномоченный представитель выдаёт их в виде выписки или справки. Если требующиеся сведения отсутствуют, он обращается в архив администрации.

Иногда приходится искать заказанную запись в нескольких книгах, которые секретарь получает в архиве. Их выдают ему для поиска данных под расписку. После того как справка выписана, документация возвращается с возвращением расписки. Кроме расписки, выдача фиксируется в журнале выдачи. Таким образом, устанавливается подлинность полученной и выданной правоустанавливающей документации.

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.

Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков. В условиях налаженной процедуры регистрирования имущественных прав, похозяйственные книги являются лишь дополнительным элементом контроля.

Оформление в собственность дома, принадлежащего совхозу

Добрый день, Уважаемые профессионалы! Прошу совета! Ситуация следующая: есть дом, принадлежащий совхозу (согласно техпаспорту жилого помещения субъектом права является совхоз), жильцы дома в данном жилом помещении зарегистрированы, проживают и несут бремя по его содержанию. Документов о праве собственности на дом у совхоза нет. Я так понимаю, что была реорганизация и совхоз стал ЗАО, который в последующем признан банкротом решением Арбитражного суда. Жильцы дома оформили аренду на земельный участок у муниципалитета. Следующий шаг — оформление в собственность само жилое помещение, и вот тут встал вопрос, и даже не один:
Признавать право собственности на дом в судебном порядке? Так как дом строился совхозом, то можно говорить о том, что жильцы проживают и прописаны в нем на правах социального найма, т.е. имеют право на приватизацию. А вдруг жильцы вовсе не имеют право на приватизацию согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.91 N 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатной передаче в собственность граждан подлежат занимаемые ими жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда (для граждан, забронировавших жилые помещения,— по месту бронирования жилых помещений). При этом бронирование жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам, не допускается (п. 11 постановления Совмина РСФСР от 31.07.84 «Об утверждении Инструкции о порядке бронирования жилых помещений» в редакции от 28.02.96).
Таким образом, жилое помещение, находящееся в составе частного жилищного фонда (в собственности юридического лица, построенное или приобретенное за счет его средств), приватизации не подлежит. В данном случае речь идет о ЗАО. Однако если ЗАО признано банкротом, то соответственно имущество передано муниципалитету? И если обращаться в суд с требованием признать право собственности, то кого в исковом указывать в качестве ответчика. Пыталась даже рассмотреть возможность приобретение дома на основании приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ — открытое добросовестное владение в течение 15 лет, но тогда надо ждать еще 3 года. Может кто сталкивался с подобным случаем?

Это интересно: Где Получить Инн По Месту Жительства В Москве Адреса

(согласно техпаспорту жилого помещения субъектом права является совхоз) — мое мнение — нужно поднимать инвентарное дело в БТИ, заказать историческую справку. Там обычно указываются документы — основания владения, пользования и т.д.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Ответ: садоводческое некоммерческое объединение граждан является юридическим лицом и обязано полностью соблюдать требования трудового законодательства, СНТ производит отчисления во все фонды наравне с прочими коммерческими организациями. В 2011 г. отчисления в фонды составляют 34,2% от фонда заработной платы. Перечисление взносов в фонды является обязательным.

Ответ: потому что в соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, а площадь пятна застройки не нормируется.

Как приватизировать дом, принадлежащий бывшему колхозу

Мои близкие родственники столкнулись с правовым беспределом, поэтому я решил им помочь и найти выход из сложившейся ситуации.
Именно с этим я сюда и пришёл, надеюсь вы мне поможете. Я уже открывал подобную тему, но ошибся разделом.
Ситуация следующая, семья проживает в доме, который ранее принадлежал колхозу. Прописка в этом доме у них с 1988 года. На текущий момент колхоз уже не существует. Дом по балансу передавался в другие организации. Последняя организация это некая СПК, который считает, что если дома числятся у него на балансе, то он имм полностью распоряжается, т.е. он их продает всем кто этого пожелает. Регулярно выставляет счета, якобы за оказанные комунальные услуги, которые не оказывает. Земля под домом уже принадлежит моим родственникам, но оформить документы на дом они не могут, хотя у СПК нет никаких документов на данные дома, кроме акта передачи на баланс. Подали в суд прошение признать право собственности, суд якобы его признал, но чуть позже отменил свой решение в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Эти обстоятельства, якобы в том, что у дома все же есть хозяин, это СПК. Дело нешуточное, потому что замешаны уже большие деньги и если СПК суд проиграет, то деньги придётся возвращать, а их уже проели руководители СПК. Попытались подать заявление на приватизацию. Местная администрация ответила, что дом им не принадлежит, а руководитель СПК сказал, что принимать, регистрировать и готовиить ответ он не будет (и отказа нет и согласия не дает). Что делать не знаем. Председатель СПК просит по хорошему собрать хорошую сумму (она полностью зависит от отношения председателя к конкретной семье) и заплатить. Причем те кто платят регистрируют право собственности тоже через суд, просто в этом случае СПК не ставит палки в колеса. Получается, что СПК торгует не домами а своим правом препятствовать в установлении права собственности.
Решение об отмене суда своего решения уже общаловали в краевом суде, но краевой суд принял только во внимание то, что когда-то давно(2005г) существовал некий договор найма, который истец даже не подписывал. Согласно этому договору истец признает за СПК права собственности на дом. Решение краевого суда прилагаю.

Ф.Н. и Ф.Е. обратились в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. им по решению комиссии была выделена для проживания квартира АДРЕС, в которой они проживают до настоящего времени. Владеют квартирой как своей собственной, оплачивают все коммунальные услуги, сделали капитальный ремонт.
В конце *** года они приняли решение приватизировать квартиру, в связи с чем обратились с заявлением в администрацию МО ***, но им было отказано. Ссылаясь на ст. ст. 8 — 12 ГК РФ, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просили суд признать за ними, за Ф.Н. и Ф.Е., за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истцы Ф.Н. и Ф.Е., свои исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель истца Ф.Н. П.Е.А. действующая на основании доверенности, также поддержала исковые требования и пояснила, что на спорное жилое помещение нет регистрационного удостоверения, свидетельства о госрегистрации. Ответчиком СПК (колхоз) *** не предоставлено суду доказательств о праве собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации МО *** в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика СПК (колхоз) *** Б.Н.Д., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что спорный жилой дом был построен колхозом *** за счет собственных средств. При реорганизации колхоза все имущество, в том числе и жилой фонд, передано правопреемнику СПК (колхоз) ***
Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 27 декабря 2011 года в удовлетворении иска Ф.Н. и Ф.Е. отказано.
С решением суда не согласен истец Ф.Н., в апелляционной жалобе просит данное решение отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., изучив материалы дела, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения.
Из материалов дела видно следующее.
Из протокола N общего собрания членов колхоза *** от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что собрание решило перерегистрировать колхоз *** в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) *** и утвердить Устав.
Распоряжением администрации *** от ДД.ММ.ГГГГ. N зарегистрирован СПК (колхоз) ***, указано, что считается правопреемником реорганизованного колхоза ***.
Из архивной выписки N от ДД.ММ.ГГГГ., дополнения к исторической справке объединенного фонда N «колхоз *** и сельскохозяйственный кооператив (колхоз) ***» *** района Оренбургской области следует, что СПК (колхоз) *** был учрежден по решению общих организованных собраний членов колхоза *** от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол N) и в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации».
Согласно п. 2.4 Устава СПК (колхоз) *** данный СПК является правопреемником реорганизованного колхоза ***.
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. и приложению N к нему при реорганизации колхоза *** в СПК (колхоз) ***
***, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. протокол N, наряду с другим имуществом из колхоза *** в СПК (колхоз) *** были переданы и жилые дома, где значится квартира Ф.Н., фонд социальной сферы (книги аналитического учета по счету 88).
Согласно справке СПК (колхоз) *** *** района Оренбургской области квартира АДРЕС состоит на балансе СПК (колхоз) *** с *** года.
Согласно п. 11 Устава СПК (колхоз) ***, для осуществления своей деятельности сельхозкооператив формирует неделимый фонд, в который входят объекты социальной сферы, в том числе указаны дома (п. 17 приложения к Уставу).
В инвентарной книге учета объектов основных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на счете 01 «Жилые дома» значится квартира Ф.Н., год постройки ***
Согласно сообщению N от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО *** квартира по адресу: АДРЕС строилась хоз. способом колхозом ***. Администрация *** на строительство данных домов средства не выделяла.
Согласно справке администрации МО *** N от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Н. и Ф.Е. проживают по адресу: АДРЕС
Из справки N, выданной администрацией МО *** следует, что домовладение, находящееся по адресу: АДРЕС на балансе МО *** не числится.
Постановляя оспариваемое решение об отказе в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции указал, что спорная квартира не относится к муниципальному или государственному фонду, был возведен в *** году на свои средства колхозом *** и принадлежала данному колхозу, затем перешла к правопреемнику СПК (колхоз) ***. Истцы проживают в жилом помещении, принадлежащем СПК (колхоз) *** и собственник вправе самостоятельно принимать решение о распоряжении жилым помещением.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно пункта 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, ранее действовавшего, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.
С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, находит их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям законодательства, поскольку спорная квартира не относилась и не относится к муниципальному или государственному жилищному фонду и не подлежит приватизации в порядке, предусмотренном вышеуказанным Законом
Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок. В силу чего приватизация жилья Ф.Н. и Ф.Е. носит индивидуальный характер и право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не подтверждает.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и не согласию с принятым решением, что не может являться основаниями для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом кассационной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Это интересно: Может Ли Банк Прислать Смс Должнику О Своем Визите К Нему Вместе С Приставами

Что такое выписка из похозяйственной книги и как ее получить

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности. Книги относятся к важным доказательствам факта владения, распоряжения либо пользования недвижимым объектом.

Выписка на жилой дом оформляется в свободной форме либо по установленному образцу, который предлагается Министерством сельского хозяйства.

Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества

сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.

Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

Как происходит регистрация прав собственности на земельный участок

Кадастровая выписка со стоимостью участка к моменту смерти наследодателя;
Выписка из Роснедвижимости и ЕГРП No3 на наследодателя;
Оценка рыночной стоимости земли: прикладывается договор с уполномоченной организацией и справку о цене;
Справка о месте регистрации наследодателя;
Документ, подтверждающий родственные связи;
Завещание (если есть);
Справка из налоговой;
Для дачного участка прикладывается Устав того кооператива, к которому он относится.

С января 2022 года без проведения межевания какие-либо распоряжения с землей невозможны. Действие дачной амнистии, которая позволяла ставить участок на кадастровый учет и распорядиться им, без межевых работ отменяется. Соответственно, перед получением или для распоряжения участком нужно провести межевание земли.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Эти случаи и принято называть «дачной амнистией». В 2007 году был введён новый закон, который облегчил жизнь для многих категорий граждан. Начиная с этого времени, оформление происходит по упрощённой процедуре.

Это интересно: Льгота Ветеран Труда Махачкала

Орган, куда обращается заявитель, выбирается не по адресу проживания или прописки, а по адресу, где находится земля. Само получение выписки – процедура совершенно бесплатная. Придётся оплатить лишь небольшую государственную пошлину.

Как происходит регистрация дачного дома: порядок, документы и надо ли это делать

возможность совершения юридических действий (продажа, обмен, дарение и т.д.);
отсутствие риска снесения дома в силу признания его самостроем;
возможность получения кредита путем оформления банковской закладной после сдачи дома под его залог;
исключение проблем с соседями из-за споров о границах участка;
получение компенсации за снос государством или местными властями;
возможность оформить прописку в доме, расположенном на приусадебном участке.

Но если владелец не планирует распоряжаться строением или не переживает о проблемах, которые могут возникнуть, дачные домики можно не регистрировать. Закона, обязывающего оформлять подобные объекты в собственность, не существует.

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону

Главное отличие заключается в правовой основе, так если дом приватизируется в соответствии с нормами Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то приватизация земельного участка в соответствии с положениями Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.
Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
Заявление в ФРС.

Оформление дома в собственность без документов

Если нужно восстановить договор, подтверждающий права на собственность, например, при купле-продаже, и достоверно известно, что он был заверен нотариусом, можно обратиться в нотариальную контору. Если таковая была со временем ликвидирована, можно подать запрос архиву нотариальной палаты. А в случае отсутствия документов на землю сперва нужно сделать их.

Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными. Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника.

Правила получения жилья от государства

иметь российское гражданство;
проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
иметь регистрацию по месту жительства;
не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

малоимущие и многодетные семьи;
молодые семьи;
семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
госслужащие;
работники бюджетной сферы;
ветераны ВОВ;
инвалиды войны;
члены семьи погибших участников ВОВ;
дети-сироты;
переселенцы с Крайнего Севера.

10 Июн 2019 lawurist7 267