Дата Регистрации Права Что Это

Дата Регистрации Права Что Это

Предварительный договор не подлежит обязательно государственной регистрации. Запомните: деньги на покупку квартиры передаются только по основному договору; по предварительному никаких дополнительных действий совершать не нужно!

Уступка прав требования подлежит государственной регистрации. Но на практике возможны следующие мошеннические схемы с подменой договоров: с будущими приобретателями квартир заключается предварительный договор купли-продажи, который не подлежит обязательной регистрации, и квартира «перепродается» несколько раз. Добросовестные покупатели перечисляют деньги, а продавец исчезает. Соответственно, чтобы этого избежать, соглашайтесь на переуступку прав требования только по договору долевого участия в строительстве.

Вид номер и дата государственной регистрации права что это

Набор тех или иных данных зависит от ситуации. Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме.

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Дата Регистрации Права Что Это

👆
Статья 15. Отчетный период, отчетная дата 1. Отчетным периодом для
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (отчетным годом) является
календарный год — с 1 января по 31 декабря включительно, за исключением
случаев создания, реорганизации и.

Отчетная дата бухгалтерской отчетности — это дата, по состоянию на
которую организация должна составлять бухгалтерскую отчетность.
бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату Результат —
прогнозируемый баланс организации отражающий улучшение финансового
состояния .
II. Определения отчетный период — период, за который организация должна
составлять бухгалтерскую отчетность; отчетная дата — дата, по состоянию
на которую организация должна составлять бухгалтерскую отчетность;
ВЫВОД: Бухгалтерский баланс формируется на последнюю отчетную дату ,
то есть .
Отчетная дата бухгалтерской отчетности — это дата, по состоянию на
которую организация должна составлять бухгалтерскую отчетность. Для
составления бухгалтерской отчетности отчетной датой считается
последний календарный день отчетного периода.
Бухгалтерский баланс как форма финансовой отчётности составляется, как
правило, на отчётную дату (конец календарного месяца, квартала, года).
Однако важно понимать, что методологически бухгалтерский баланс , будучи
сводом информации о стоимости имущества хозяйствующего субъекта,
может .
В обоих случаях используется один критерий: балансовая стоимость активов
общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную
дату . На перечисленные Вами судебные акты, по-видимому, повлияло
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.02.2007 N 14092/06 .
В этой связи лично у меня вновь возник вопрос — что теперь считать
последней отчетной датой для определения КРУПНЫХ сделок из п.1 ст.78
ФЗ . Таким образом, при квалификации крупной сделки балансовую
стоимость активов общества следует определять по данным бухгалтерской
.
Заполнение форм бухгалтерской (финансовой) отчетности субъектами
малого предпринимательства — Редакция от 03.09. — с последними
изменениями . Бухгалтерский баланс составляется на основе данных
сальдовых остатков по дебету либо по кредиту счетов по состоянию на
последнюю дату .
ДАТА, ОТЧЕТНАЯ — дата , по состоянию на которую организация должна
составлять бухгалтерскую отчетность … Большой бухгалтерский словарь.
ДАТА В СТРАХОВАНИИ, ОТЧЕТНАЯ — календарная дата, на которую
составляется бухгалтерский баланс страховщика … Большой бухгалтерский
словарь.
26 дек . Общие требования к бухгалтерской (финансовой) отчетности, к
определению отчетного периода и отчетной даты установлены ст.
рассчитанный на основании бухгалтерской (финансовой) отчетности на
последнюю отчетную дату , предшествующую дате представления в
налоговый .
Бухгалтерский баланс это способ сгруппировать активы и пассивы
хозяйствующего субъекта на установленную дату. Согласно данному
нормативу отчетность должна охватывать данные о финансовом
положении субъекта на отчетную дату , итоги его деятельности и отчет о
движении средств в .
15 фев 2022 . Согласно приложению 4 к этому приказу валюта баланса в бухгалтерском
балансе показывается в строках с названием «Баланс» и кодировкой: .
сумма всех активов (а это валюта баланса по строке 1600) составляет более
60 млн руб. на конец года, завершившегося перед отчетным .
8 янв 2022 . Строка 1230 бухгалтерского баланса отражает величину дебиторской
задолженности компании на отчетную дату . Последняя цифра кода (
изначально это 0) призвана помочь в построчной детализации показателей,
признаваемых существенными — это позволяет выполнить .
Если общество составляет промежуточную бухгалтерскую отчетность,
стоимость активов организации для целей одобрения крупной сделки
должна определяться согласно данным бухгалтерского баланса на
последнюю отчетную дату . Если обязанности составлять промежуточную
бухгалтерскую .
Подскажите, как грамотно отказать и вправе ли мы это сделать (мы ООО) .
Бухгалтерский баланс является составной частью бухгалтерской отчетности
(подп. «а» п. 2 ст. Предоставлять ли бухгалтерский баланс на последнюю
отчетную дату организация вправе решать самостоятельно.
27 май . Речь в нем идет о том, какую дату считать последней отчетной датой для
изучения баланса на предмет «крупности» сделки. Обосновано это тем,
что согласно пункту 29 Положения по ведению бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного .
2 сен . Если это у вас не сделано, для определения отчетной даты потребуется
решение общего собрания участников (акционеров). Должны ли все
компании по-прежнему ежемесячно составлять бухгалтерский баланс и
отчет о финансовых результатах, как это устанавливает п. 29 ПВБУ?
15 фев 2008 . Бухгалтерский баланс формируется на последнюю отчетную дату , то есть в
составе годовой отчетности, — на 31 декабря. Это касается сумм,
зафиксированных в строке «Основные средства» (строка 120 типовой
формы), строке «Добавочный капитал» (строка 420) и строке .
Отчетная дата – последняя дата последнего отчетного периода, за который
представлена финансовая отчетность (ежегодная или промежуточная). Так,
если компания . На эту дату, как правило, за два года до отчетной даты ,
составляется вступительный бухгалтерский баланс по МСФО. Так, если
первая .
Это напрямую следует из закона «О бухгалтерском учете», в котором
говорится о том, что бухгалтерская отчетность должна содержать точную и
достоверную информацию об экономическом состоянии отчитывающегося
субъекта на отчетную дату . Именно отчетная дата и отчетный период
являются .
Это формы бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах, в
которых показателей существенно меньше, чем в обычных формах.. акты
инвентаризации имущества фирмы и ее обязательств; бухгалтерская
отчетность, составленная на последнюю отчетную дату ; первичные
документы по .
4 баланса ) – Активы внеоборотные (разд. 1 баланса ). Вывод – чтобы узнать,
где в балансе чистые активы, необходимо рассчитать величину
собственных средств фирмы, не обремененную обязательствами.
Стоимость определяется в денежном выражении на последнюю отчетную
дату на основе .
Баланс предприятия — это основной бухгалтерский отчет, который
составляется каждой организацией по итогам года. Последняя цифра
кода предназначена для детализации.. При переписывании данных с
шапки отчетности не забудьте поменять прошлую отчетную дату на текущий
период.
28 мар . Это следует из того, что в тексте Закона 402-ФЗ предусмотрена
обязанность представления организациями (или экономическими
субъектами, обязанными вести бухгалтерский учет и составлять отчетность)
только обязательного экземпляра годовой бухгалтерской отчетности –
органам .
Бухгалтерский баланс предприятия — что собой представляет, цели его
составления, кому он нужен. Форма . Цель составления данного отчетного
документа — предоставление полной, реалистичной, беспристрастной
информации о материальном состоянии предприятия на конкретную
отчетную дату .
3 июн . Как правило, бухгалтерский баланс контрагента на последнюю отчетную
дату – один из немногих документов, который можно запросить у него без .
Это обычный отчетный документ для нашей компании, он служит хорошим
дополнением к стандартному набору бухгалтерских форм.
1230 Бухгалтерского баланса ) и кредиторской (стр. 1520 Бухгал- терского
баланса) задолженности, составляющей более пяти процентов баланса
юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату по форме
Банка (Приложение 1 таблица 1):. 15. Расшифровка долгосрочных (стр.
5 фев . Исключения также указаны в данной статье. Таким образом, балансовую
стоимость активов общества следует определять на основании
бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату , не дожидаясь
окончания периода, за который баланс подлежит сдаче в налоговый орган.
12 мар . Помимо этого, сведения о размере уставного капитала, увеличении и
уменьшении уставного капитала, стоимости чистых активов юридического
лица, являющегося акционерным обществом или обществом с ограниченной
ответственностью, на последнюю отчетную дату можно .
15 мар 2022 . Вступительный баланс отражает образование уставного капитала при
создании предприятия. Бухгалтерский баланс является основной формой
бухгалтерской отчетности и отражает имущественное и финансовое
состояние предприятия на отчетную дату . Он содержит всю информацию .
11 май 2022 . Краткосрочными являются обязательства, срок погашения которых не
превышает 12 месяцев после отчетной даты . Краткосрочные
обязательства и бухгалтерский баланс . В форме Бухгалтерского баланса ,
утвержденной Приказом Минфина России от 02.07. N 66н, разд.
Бухгалтерский баланс характеризует финансовое положение организации
по состоянию на отчетную дату , отражая ее активы, собственный капитал и
.. План счетов – это систематизированный перечень счетов первого и
второго порядка, сгруппированных в соответствующих разделах исходя из .
16 янв 2022 . Что нужно сделать с 26 по 30 марта. Бухгалтер – это стиль жизни. Даже
календарь у бухгалтеров особый. Вехи бухгалтерского календаря – не
столько числа месяца и дни недели, сколько даты представления
отчетности и уплаты налогов. Наши еженедельные напоминания помогут
вам не .
Бухгалтерская(финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату (
форма №1,2), заверенная подписью руководителя и с отметкой ФНС России,
. Бухгалтерская отчетность для предприятий и организаций, относимых к
категории малого и среднего бизнеса (форма №1 « Бухгалтерский баланс » и
.
11 дек 2022 . Получается, что сдать бухгалтерский баланс за 2022 год нужно в срок не
позднее 2 апреля 2022 года ( это понедельник). При реорганизации
последний отчетный год — с 1 января года, в котором зарегистрирована
последняя из возникших компаний, до даты такой регистрации (ч. 1 ст.
Означает ли это , что для подтверждения стоимости активов необходимо
сформировать промежуточный баланс ? . раздела 3 конкурсной
документации Справка о балансовой стоимости активов предоставляется в
произвольной форме по данным бухгалтерской отчетности на последнюю
отчетную дату .
Отметим главное: расчет коэффициентов платежеспособности и анализ
финансового состояния и платежеспособности субъектов хозяйствования
производятся на основании бухгалтерского баланса субъекта
хозяйствования на последнюю отчетную дату . Это означает, что если нет
бухгалтерского .
(KudoZ) English to Russian translation of Closing Date Balance Sheet [Law:
Contract(s) (Bus/Financial)]. даты, договор заключается раньше, closing
обычно позже) — так вот, что баланс «на дату подписания» — это частный
случай «на конец отчетного периода»? . 4 +1, баланс на последнюю
отчетную дату .
29 июн . бухгалтерского баланса по состоянию на 31 декабря года; .
рыночную стоимость, производится ежеквартально, по состоянию на
последнюю дату отчетного квартала.. В бухгалтерском учете
осуществляется перевод долгосрочной задолженности, в части
предполагаемой .
Вопрос: Должен ли бухгалтерский баланс , используемый в арбитражном
суде в качестве доказательства при определении крупности сделки по иску .
его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату , за исключением
сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности .
Бухгалтерский баланс формируется на последнюю отчетную дату . В составе
. Это значит , что коды, указанные в типовой форме бухгалтерского баланса
(форма № 1) менять не стоит. Об этом . Это положение установлено
пунктом 51 Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в РФ.
Отчет « Бухгалтерский баланс » можно сформировать из списка
регламентированной отчетности: раздел «Отчеты – Регламентированная
отчетность» . По кнопке «Заполнить» в 1С 8.3 можно заполнить или только
баланс, или сразу все разделы бухгалтерской отчетности. Это будет вам
интересно:.
Бухгалтерский отчёт — это отражение деятельности предприятия в срезе на
отчетную дату . Правильно составленный, он может быть полезен не только
налоговому органу, но и руководителю или собственникам предприятия.
Поэтому к тому, как формируется бухгалтерский баланс , как сдаётся,
следует .
Отчетным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (
отчетным годом) является календарный год — с 1 января по 31 декабря
включительно, кроме случаев создания, реорганизации и ликвидации
юридического лица. Закончился , а значит , пришло время подвести
итоги работы за .
Финансовую отчетность на последнюю отчетную дату (квартал):.
Бухгалтерский баланс (в соответствии с действующим законодательством
РФ: с отметкой налоговых органов о принятии или за подписью руководителя
и главного бухгалтера с печатью организации);; Отчет о прибылях и убытках
(в .
А для крупных сделок ст.78 закона об АО говорит об «имуществе, стоимость
которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов
общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на
последнюю отчетную дату «. Т.е. берем 101-ю форму на последнюю .
10 дек . Бухгалтерский баланс должен характеризовать финансовое положение
организации по состоянию на отчетную дату . Оборотные активы — это
активы, которые служат или погашаются в течение 12 месяцев, либо в
течение нормального операционного цикла организации (если он .
187н). Согласно этим Методическим рекомендациям сводная бухгалтерская
отчетность – это система показателей, отражающих финансовое
положение на отчетную дату и финансовые результаты за отчетный период
группы взаимосвязанных организаций (далее – Группа компаний),
сформированная в .
Каждая составляющая часть бухгалтерской отчетности, предусмотренная
пунктом 5 настоящего Положения, должна содержать следующие данные:
наименование составляющей части; указание отчетной даты или отчетного
периода, за который составлена бухгалтерская отчетность; наименование .
По строкам 230, 240 бухгалтерского баланса (форма 1) отражаются суммы
дебиторской задолженности. Это задолженность, платежи по которой
ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты , и платежи по
которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты
соответственно.

Это интересно:  Компенсация За Детский Сад В Московской Области Военнослужащим

Где взять свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2022 году

  • описание объекта (адрес, вид, этаж, площадь, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников;
  • основания возникновения прав;
  • данные кадастра;
  • ограничения и обременения;
  • изменение и переход права;
  • прекращение права;
  • права требования, какие заявлены через суд;
  • дата принятия запроса на выдачу выписки;
  • дата выдачи документа;
  • получатель выписки.

Учетные серия и номер в свидетельствах о госрегистрации права собственности указывались в нижней части лицевой стороны документа. Но вот в свидетельстве от 2022 года номера на прежнем месте не наблюдается.

З ЗАЩИТА АВТОРСКИХ ПРАВ ИЛИ А ОНО ВАМ НАДО

Мало что может быть более убедительным доказательством авторства, чем описание в сценарии раритета, который существует в единственном экземпляре и хранится как семейная реликвия, пусть не ваша, а вашего знакомого, соседа?

Теперь, когда мы знаем, что любое созданное нами произведение (даже нигде не зарегистрированное, даже не записанное на какой-либо носитель) уже охраняется авторским правом, нам надо определиться, как лучше защитить эти самые права, и ЧТО ИМЕННО мы хотим защитить.

Что это за дата? Дата подписания договора купли-продажи или дата регистрации

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

В соответствии со ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

О временной регистрации

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Это интересно:  Что Будет За Распространение Нацвая

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить

Свидетельство о государственной регистрации права что это

Прежней останется и степень ответственности риелторов и юристов, подтверждающих сделки граждан с недвижимостью. Данную выписку при сделках с недвижимостью нужно было предоставлять и ранее, просто теперь эта практика закреплена на законодательном уровне.

Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает! Ни при каких условиях.
Тогда и права собственности нет? Или право собственности теперь подтверждается по-другому?
Разберемся подробно.

Где найти номер свидетельства о регистрации автомобиля

В примере за автовладельцем числится два штрафа. Нарушения правил движения были совершены 16.07.2013 и 20.07.2013. На каждое нарушение выписано постановление (номера убраны для конфиденциальности информации). Сумму к оплате составляет 400 рублей (100 рублей и 300 рублей соответственно).

  • первым делом обратиться в страховую компанию, с которой заключен договор автострахования, и получить копию полиса ОСАГО. Дальнейшие действия без этого документа невозможны;
  • обратиться в отделение ГИБДД и получить дубликат водительского удостоверения. Дубликат выдается сроком на три месяца. В течение этого периода происходит розыск утерянного документа. После трех месяцев временное удостоверение будет заменено на настоящее. Естественно придется оплатить государственную пошлину за выдачу дубликата документа;
  • обратиться в регистрационные органы автоинспекции для получения дубликата свидетельства о регистрации. Для этого потребуются: паспорт, ПТС (если документ так же был потерян, то сначала требуется восстановить дубликат ПТС), страховой полис, соответствующее заявление;

Свидетельство о государственной регистрации права

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж и т.д.) удостоверялась документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдавала Регистрационная служба).

Важно обратить внимание на то, что Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.

Это интересно:  Последствия Неуплаты Государственной Пошлины В Гражданском Процессе

Прекращение государственной регистрации прав

При наличии в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя указания о предоставлении сообщения об отказе в государственной регистрации прав в электронной форме указанное сообщение также направляется по адресу электронной почты, указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава — исполнителя.

  • 1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
  1. право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
  2. с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
  3. документы, представленные на государственную регистрацию прав, но форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  4. акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
  5. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
  6. лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
  7. правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
  8. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
  9. не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
  10. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
  11. осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
  12. ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
  • 1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
  • 1.1. В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи.
  • 2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
  • 3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

Что означает государственная регистрация прекращения права в егрн

  • реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
  • реестра прав, ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
  • реестра границ (сведения о них ранее содержались в кадастре недвижимости).

Важная особенность запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества не препятствует осуществлению регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Инициатором внесения записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости может быть только предшествующий собственник. Если вместо права собственности правообладателю объект недвижимого имущества принадлежал на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, хозяйственного ведения, то такой правообладатель не наделен возможностью подать заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

Дата регистрации права и прекращения права совпадают! Это возможно

Аноним, ))) Я напряг весь свой ум, чтобы разобраться, что Вы имеете ввиду. Правильно ли я понял? Продавец продаёт квартиру. Его право (к примеру) регистрируется 08.02.2022 г. и в этот же день — 08.02.2022 прекращается. И в этот же день — 08.02.2022 оно возникает у покупателя? Если так, то это связано с тем, что ранее в Росреестре не было зараегистрировано право собственности продавца. Видимо продавец приобрёл её до февраля 1998 года. Это называется — ранее возникшее право.

Уважаемые риэлторы, подскажите,пожалуйста, может ли быть такое, что в один и тот же день была регистрация права собственности, продажа квартиры и, соответственно, регистрация прекращения права(квартира кооперативная)?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При проверке полномочий, основанных на доверенности, устанавливается наличие в доверенности необходимых для внесения в ЕГРП сведений о представляемом правообладателе или участнике сделки, фамилии, имени, отчества, даты рождения, места постоянного или преимущественного пребывания представляемого физического лица, наименования и реквизитов документа, удостоверяющего его личность, а также сведений о представителе, и идентификации его личности — фамилии, имени, отчестве, наименовании и реквизитах документа, удостоверяющего личность представителя.

«акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;